Sale apartments - Belluno

Circondati dalle splendide montagne dell'Alpago, in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, vendiamo in ESCLUSIVA appartamento due camere al piano terra a Tambre. Zona rinomata per la tranquillità, il panorama e il clima fresco d'estate, a pochi minuti dal meraviglioso parco nazionale del Cansiglio, a pochi chilometri dal lago di Santa Croce. L'immobile posizionato a pochissimi passi dal centro di Tambre è posizionato al piano terra di una piccola palazzina composta da 4 appartamenti. L'accesso dal piano strada tramite pochi scalini giunge al terrazzino che conduce all'entrata totalmente indipendente. L'appartamento si sviluppa con un grande e spazioso ingresso, una bella cucina abitabile, una camera matrimoniale, un grande bagno con vasca e un'altra camera singola. Dalla cucina e dalla camera si accede a una terrazza lunga ben 12 metri che corre sui due lati dell'immobile e dal quale si possono ammirare paesaggi davvero suggestivi Opzionale e da concordare con la proprietà la possibilità di acquisto appartamento adiacente direttamente collegabile, tramite porta interna, di circa 100 mq. Ampliamento che permetterebe una re distribuzione degli spazi interni ottenendo spazi come studio, magazzino, vani accessori e ulteriori camere e bagni. L'immobile è l'ideale per un uso stabile o per chi vuole un punto d'appoggio per sfuggire alle calde estati della pianura e godersi panorami ed escursioni immersi nella natura. Riscaldamento centralizzato a gasolio con contacalorie, infissi in alluminio, parcheggio esterno su parcheggi pubblici a 50 metri dall'abitazione.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un condominio di recente costruzione, servito da ascensore. L'immobile è composto da: ingresso; ampio soggiorno con angolo cottura; una camera matrimoniale; un bagno; un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato completano la proprietà un'ampia cantina e un posto auto coperto di proprietà. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, ideale per una gestione indipendente dei consumi. Ottima soluzione per chi cerca comfort, praticità e una posizione centrale, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

CESIOMAGGIORE (Loc.Montagne) REMAX propone in ESCLUSIVA porzione di casa da ristrutturare. Sogni di fuggire dal caos cittadino e creare il tuo angolo di paradiso? Questa porzione di casa contadina, circondata dal verde e dal silenzio, è l'opportunità che stavi aspettando! Un immobile pieno di fascino autentico, con la tipica scala esterna e dettagli originali da valorizzare, che aspetta solo di essere riportato a nuova vita. Potrai immaginare di trasformare gli ampi locali rustici in accoglienti spazi abitativi, conservando i travi in legno e creando un'atmosfera calda e familiare. La posizione è isolata e tranquilla, perfetta per chi cerca la massima privacy e il contatto diretto con la natura. Completa la proprietà un pezzo di terreno sul retro, ideale per realizzare un giardino, un orto o un'area relax. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno Sono richiesti 25.000,00 Euro Rif. 34621015-257

In esclusiva villa immersa in un parco di circa un ettaro, con piscina, area wellness, ascensore privato, due posti auto e possibilità di personalizzazione degli interni. In località Pralongo, sulla sommità di una collina che domina la vallata con un'esposizione da est a ovest, sorge una villa davvero unica nel suo genere, immersa in un parco di circa un ettaro. L'importante intervento di riqualificazione ha trasformato la proprietà in un elegante complesso residenziale composto da soli dieci appartamenti, dei quali ne rimangono disponibili soltanto due. Le parti comuni sono state progettate per offrire comfort e funzionalità e comprendono: piscina; area wellness; ski room; bike room; due ampi garage interrati; ascensore che collega direttamente i garage ai vari piani dell'edificio. L'unità proposta è un attico con esposizione a sud ed est, caratterizzato da un accesso particolarmente riservato grazie alla scala indipendente che dal terzo piano conduce direttamente all'abitazione. L'appartamento è composto da: ingresso; soggiorno con angolo cottura; due camere; due bagni; ripostiglio; poggiolo sul lato nord; poggiolo sul lato ovest. L'ascensore raggiunge direttamente l'interno dell'appartamento, garantendo la massima comodità. Al piano interrato completano la proprietà: due posti auto; ampia cantina con bagno. L'immobile viene consegnato al grezzo avanzato, completo di sanitari già installati, offrendo ancora la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni senza particolari difficoltà. Trattativa riservata.

Una villa centralissima, si trova a meno di 100 metri dalla piazza principale in una via silenziosa e senza traffico, composta da 2 appartamenti con giardino e soffitta in comune, nella quale si può acquistare il singolo appartamento oppure l'intera villa. L'appartamento più grande è quello che occupa l'intero piano terra e primo. Al piano terra ha un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e ripostiglio trasformabile in bagno, e ampi magazzini. Al primo piano c'è il soggiorno con balcone vista Tre Cime, il cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il primo piano è stato rinnovato negli anni '90, con nuovi serramenti e parte degli arredi. Il secondo piano (visibile nei dettagli in altro annuncio) ha soggiorno con angolo cottura, balcone vista Tre Cime, 4 matrimoniali, bagno e ripostiglio. Gli appartamenti condividono la proprietà degli spazi esterni a giardino a posti auto, e la soffitta al piano terzo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio.

Semi centrale, nella piacevole Via delle Guide Alpine, vendiamo un appartamento con 3 affacci, est nord ovest, ciascuno con un terrazzo. Si tratta di una comoda dimora concepita come ai vecchi tempi con cucina adiacente alla dedicata sala da pranzo, un soggiorno fornito di stufa in maiolica, tre grandi camere a due letti e due bagni, di cui uno con finestra. Spazi condominiali per sci e posto auto in proprietà a 100 metri di distanza.

RIF. 78 - Nel caratteristico borgo di Serdes a San Vito di Cadore proponiamo una graziosa mansarda, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato, posto auto coperto, cantina, balcone, giardino condominiale. L'immobile oltre a godere di un'ottima esposizione, offre un spettacolare affaccio sul monte Pelmo che domina l'intera valle Dolomitica. Ape G 544,80 kwh/mq anno.

L'IMMOBILE Nel cuore del centro storico di Belluno proponiamo un palazzo storico di grande fascino, una soluzione rara e prestigiosa che unisce valore architettonico, spazi generosi e una posizione davvero privilegiata. La proprietà conserva ancora oggi il carattere autentico degli edifici d'epoca, con una facciata di particolare pregio realizzata intorno al 1900 dal noto architetto Riccardo Alfarè, impreziosita da elementi distintivi come la bifora con balaustra, dettaglio elegante e di grande valore. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in un contesto esclusivo e centrale, ma anche per chi cerca un immobile di rappresentanza o un investimento dal forte potenziale, grazie alla presenza del negozio al piano terra e dell'ampia abitazione sviluppata ai piani superiori. LA LOCATION L'immobile si trova in via Loreto, una delle vie più apprezzate e centrali di Belluno, in un contesto curato e ricco di storia. La posizione permette di vivere pienamente la città senza la necessità dell'auto: negozi, scuole, uffici, mezzi pubblici, locali, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. Il centro storico è letteralmente sotto casa, con la sua atmosfera autentica, le iniziative culturali e la vivacità delle vie più caratteristiche. A breve distanza si aprono inoltre gli splendidi panorami delle Dolomiti, ideali per chi ama la natura, le passeggiate e le attività all'aria aperta. Ottimi anche i collegamenti: Feltre e l'Agordino si raggiungono in circa 40 minuti, Cortina d'Ampezzo in circa un'ora e mezza e l'accesso autostradale dista circa 20 minuti, rendendo questa posizione strategica anche per chi si sposta frequentemente. SPECIFICHE La proprietà si sviluppa su cinque piani totali e comprende: un locale commerciale al piano terra e un ampio appartamento con terrazza ai piani superiori. Al piano terra troviamo il negozio, attualmente adibito a gioielleria e composto da un doppio locale oltre a un pratico magazzino. Sempre dallo stesso livello si accede all'ingresso indipendente dell'abitazione, dove un corridoio introduce alla scala elicoidale originale dell'epoca, elemento scenografico che accompagna lo sviluppo verticale della casa. L'appartamento prende forma dal primo piano, dove si apre una zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Al secondo piano si sviluppa la prima parte della zona notte, con una grande camera matrimoniale dotata di cabina armadio privata e un bagno di generose dimensioni completo sia di doccia che di vasca. Al terzo piano trovano spazio due ulteriori camere da letto e un ripostiglio dalle buone metrature, facilmente ripensabile anche come studio, stanza hobby o ambiente di servizio. Il quarto e ultimo piano rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà: qui è stata ricavata una seconda zona giorno con cucina a vista e soggiorno, impreziosita da dettagli in legno e colonne in pietra che emergono dalle pareti, conferendo all'ambiente un carattere unico e accogliente. Da questo livello si accede al grande terrazzo, uno sfogo esterno prezioso e facilmente fruibile, particolarmente raro in una posizione così centrale. La proprietà non dispone di posti auto, ma nelle immediate vicinanze è presente la possibilità di acquistare dei garage. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Forno di Zoldo disponibile appartamento in duplex tutto al sole servitissimo da restaurare.

Cortina d' Ampezzo, in una delle zone più esclusive e panoramiche delle Dolomiti, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento che unisce comfort, eleganza e una posizione semplicemente impareggiabile. Situato in un contesto riservato e dominante, l'immobile regala scorci mozzafiato sulle montagne circostanti e offre il privilegio di raggiungere direttamente le piste da sci del comprensorio Faloria-Cristallo, sia per lo sci alpino che per lo sci di fondo. Un autentico paradiso per gli amanti della montagna, in ogni stagione dell'anno. Posto al primo piano, l'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. È composto da un accogliente soggiorno, zona pranzo, cucinotto separato, due camere da letto di generose dimensioni, due bagni e due terrazzini, perfetti per rilassarsi all'aperto e lasciarsi incantare dalla straordinaria vista sulle vette delle Dolomiti. La distribuzione degli spazi consente inoltre di ricavare con facilità una terza camera da letto, rendendo l'abitazione ancora più versatile e ideale sia per una famiglia numerosa sia come prestigiosa casa vacanze. Completano la proprietà due posti auto privati, un pratico deposito sci, una lavanderia e un magazzino esclusivo, dotazioni che assicurano funzionalità e comodità durante tutto l'anno. L'unicità di questa proprietà risiede nella perfetta combinazione tra una posizione super panoramica, la vicinanza immediata agli impianti sciistici e la tranquillità di un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Cortina in pochi minuti. Una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere la magia delle Dolomiti in una delle località alpine più rinomate al mondo o investire in un immobile destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e la propria esclusività. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Barbara +393357187321

Nel cuore di Campitello, una delle borgate più autentiche del Comune di San Nicolò di Comelico, questa abitazione storica si affaccia su un paesaggio che racconta la montagna nella sua forma più sincera: prati verdi, baite tradizionali, boschi fitti e le cime che chiudono l'orizzonte come un abbraccio. La casa conserva il fascino delle dimore di un tempo: boiserie in legno, pavimenti originali, dettagli artigianali e una luce naturale che entra morbida dalle finestre, restituendo atmosfere calde e familiari. Alcuni ambienti richiedono interventi di rinnovamento, ma proprio questo permette di immaginare un progetto su misura: una seconda casa accogliente, una residenza principale o una piccola struttura ricettiva immersa nella quiete del Comelico. La posizione è ideale per chi cerca pace, natura e autenticità, restando comunque vicino ai servizi del paese e alle attività outdoor che rendono questa valle così amata: passeggiate, boschi, malghe, piste da sci e percorsi panoramici. Un immobile che non è solo una casa, ma un frammento di vita alpina.

Nel cuore pulsante di Cortina d'Ampezzo, proponiamo una rara opportunità: un raffinato appartamento di circa 90 mq, finemente ristrutturato nel segno della tradizione e del design ampezzano. Una proprietà esclusiva, caratterizzata da finiture di alto pregio, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento sicuro in una delle mete più desiderate al mondo. L'immobile si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano ed è composta dall'ingresso che si apre sulla zona living open-space soggiorno con angolo cottura e un pratico bagno di servizio per gli ospiti; salendo al piano superiore, la zona notte offre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite. Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto esclusivo al piano terra. Situata in una posizione strategica a pochissimi passi dall'area pedonale di Corso Italia, la dimora garantisce il perfetto equilibrio tra la comodità ai servizi d'élite (boutique, ristoranti stellati, eventi culturali) e la vicinanza agli impianti sciistici e ai più bei sentieri escursionistici delle Dolomiti. I dettagli che fanno la differenza: - Vista Mozzafiato: Splendido poggiolo con affaccio sulle maestose Tofane, sulla Croda da Lago e sul Faloria. - Comfort e Pertinenze: Proprietà completa di garage privato, cantina e posti auto esterni condominiali. - Oasi di Tranquillità: Contesto riservato ed esclusivo, immerso nella bellezza naturale delle Dolomiti. - Gestione Efficiente: Spese condominiali straordinariamente contenute, pari a soli 100 €/mese.

A Auronzo di Cadore, in Località Cella, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in condominio, situato al primo piano. L'accesso è comune a tutti i piani, tramite la scala posta sul retro dello stabile. L'ingresso, conduce alla ampia zona giorno composta da un accogliente soggiorno con area pranzo, zona relax, completa l'area pranzo la cucina a vista ben attrezzata. Da qui si accede a un terrazzo dal quale è possibile godere di una vista sui monti circostanti, con uno scorcio del Lago di Santa Caterina. La zona notte offre due spaziose camere, una con letto matrimoniale e l'altra con 2 letti singoli, un bagno finestrato completo di doccia e un secondo bagno a servizio della camera. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta per riporre attrezzature sportive, biciclette o tutto il necessario per la vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, viene venduto completamente arredato ed è caratterizzato da pavimenti in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. Il caminetto, posto nella zona giorno rappresenta inoltre un piacevole valore aggiunto, capace di creare un'atmosfera intima e di contribuire al riscaldamento della casa. L'immobile non dispone di un posto auto esclusivo, ma è possibile parcheggiare nell'area comune esterna. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa vacanze, ideale per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax immerso nello splendido scenario delle Dolomiti.

Una villa centralissima, si trova a meno di 100 metri dalla piazza principale in una via silenziosa e senza traffico, composta da 2 appartamenti con giardino e soffitta in comune, nella quale si può acquistare il singolo appartamento oppure l'intera villa. L'appartamento al secondo piano ha soggiorno con angolo cottura, balcone vista Tre Cime, 4 matrimoniali, bagno e ripostiglio. La quarta camera necessita di alcuni interventi di risanamento di una parete. Gli appartamenti condividono la proprietà degli spazi esterni a giardino a posti auto, e la soffitta al piano terzo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio. L'appartamento che occupa l'intero piano terra e primo (visibile nei dettagli in altro annuncio). Al piano terra ha un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e ripostiglio trasformabile in bagno, e ampi magazzini. Al primo piano c'è il soggiorno con balcone vista Tre Cime, il cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il primo piano è stato rinnovato negli anni '90, con nuovi serramenti e parte degli arredi.

In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita DUPLEX DI NUOVA COSTRUZIONE al grezzo o finito, con garage di proprietà e ampi spazi pensati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La soluzione si sviluppa al primo e secondo piano ed è caratterizzata da ambienti moderni e ben organizzati. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno in openspace con cucina a vista e soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno, una seconda camera e un ulteriore bagno, oltre a due terrazzi che permettono di vivere al meglio gli spazi esterni. Il secondo piano ospita la zona notte con altre due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti versatili e adatti alle esigenze di una famiglia. L'immobile viene proposto allo stato grezzo con predisposizione degli impianti, oppure completato con finiture e tecnologie di ultima generazione pensate per garantire comfort, efficienza energetica e bassi consumi: impianto fotovoltaico, predisposizione per ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cappotto termico esterno da 18 cm, serramenti in triplo vetro con tapparelle elettriche e portone garage motorizzato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e personalizzabile, con ampi spazi abitativi, terrazzi privati e garage, immersa nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Feltre e ai servizi. Classe energetica prevista di elevata efficienza. Per tutte le informazioni, vi aspettiamo in Agenzia. RIF. IMMOBILE 117

In località Pralongo, sulla sommità di una collina che domina la vallata con una splendida esposizione da est a ovest, sorge una villa unica nel suo genere immersa in un parco di circa un ettaro. L'importante intervento di riqualificazione ha dato vita a un elegante complesso residenziale composto da sole dieci unità abitative, delle quali ne rimangono disponibili soltanto due. Le parti comuni sono state progettate per offrire comfort e servizi di alto livello e comprendono: piscina; area wellness; ski room; bike room; autorimessa interrata; ascensore che collega i garage ai vari livelli dell'edificio. L'appartamento proposto si sviluppa al primo piano con esposizione nord, ovest ed est ed è caratterizzato da ambienti ampi e facilmente personalizzabili. La distribuzione interna prevede: ampio ingresso; zona guardaroba; sala da pranzo; soggiorno; cucina, realizzabile sia aperta sulla zona living sia separata; corridoio; bagno di servizio; tre camere; due ulteriori bagni; poggiolo sul lato nord. Al piano interrato completano la proprietà: due posti auto all'interno dell'autorimessa; ampia cantina con bagno. L'immobile viene consegnato al grezzo avanzato, completo di sanitari già installati, lasciando ancora la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni senza particolari interventi strutturali. Trattativa riservata.

In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE al grezzo o finito, al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e garage di proprietà. L'abitazione si distingue per gli spazi moderni e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio openspace con cucina a vista e soggiorno, affacciato sul verde esterno, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L'immobile viene proposto allo stato grezzo con predisposizione degli impianti, oppure completato con finiture e tecnologie di ultima generazione pensate per garantire comfort, efficienza energetica e bassi consumi: impianto fotovoltaico, predisposizione per ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cappotto termico esterno da 18 cm, serramenti in triplo vetro con tapparelle elettriche e portone garage motorizzato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e personalizzabile, immersa nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Feltre e ai servizi. Classe energetica prevista di elevata efficienza. Per tutte le informazioni, vi aspettiamo in Agenzia. RIF. IMMOBILE 116

Rif: BL - 124 - Nel cuore di Cavarzano, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento di generosa metratura situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, ben tenuta e costruita nel 1975, composta da sole sei unità abitative. Un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato senza rinunciare alla comodità del centro. L'abitazione accoglie con un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti in famiglia, e ad una cucina abitabile separata. La zona notte offre ben quattro camere da letto, spazi versatili che si adattano alle esigenze di famiglie numerose, di chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli hobby. Completano la proprietà due bagni finestrati, una terrazza con piacevole affaccio sul verde, un comodo garage al piano terra e una pratica cantina, ideale come spazio di deposito. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è stato oggetto di importanti interventi di aggiornamento. Sono stati installati serramenti in PVC con vetrocamera, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è centralizzato a metano dotato di valvole termostatiche che consentono di regolare autonomamente la temperatura dei singoli ambienti, migliorando comfort e gestione dei consumi. Circa dieci anni fa sono stati inoltre sostituiti l'impianto elettrico, realizzato con cavi flessibili di nuova generazione, e le tubazioni dei bagni e della cucina, interventi che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una casa già oggetto di significativi lavori di ammodernamento. La luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi, le quattro camere da letto e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa ampia, pronta da vivere e difficilmente reperibile sul mercato. Se sei alla ricerca di un appartamento che unisca comodità, spazio e tranquillità, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contatta subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477 per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

TERRACIELO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, CON NEGOZIO / UFFICIO AL PIANO TERRA E SCOPERTO ESCLUSIVO Sedico (BL) - Centro Nel cuore di Sedico, in posizione veramente centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un funzionale terracielo caratterizzato da spazi ben distribuiti, completa indipendenza e nessuna spesa condominiale. L'immobile, edificato negli anni '60 e oggetto nel tempo di diversi interventi manutentivi eseguiti in economia, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione particolarmente strategica. Al piano terra trovano spazio alcuni locali ad uso commerciale ( ex tabaccheria) /deposito, ideali come magazzino, laboratorio, spazio hobby o per essere adattati alle proprie esigenze, oltre allo scoperto di proprietà esclusiva e a diversi posti auto. L'abitazione si sviluppa ai piani superiori. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno e un bagno. Il secondo piano ospita due camere da letto, il secondo bagno e l'accesso alla soffitta non abitabile, utile come spazio deposito. PRESENTI 2 TERRAZZE CARATTERISTICHE PRINCIPALI - posizione centrale - abitazione indipendente - due camere da letto - due bagni - cucina abitabile - locali al piano terra ad uso commerciale/deposito - scoperto esclusivo - diversi posti auto - nessuna spesa condominiale DOTAZIONI E CONDIZIONI Si presenta in buono stato generale e offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile provvisto di Agibilità, idoneità statica e regolare sotto il profilo urbanistico/ catastale solai in laterocemento copertura in laterocemento serramenti con doppio vetro (No vetrocamera) IMPIANTI riscaldamento autonomo IDEALE PER CHI Ideale per chi desidera un'abitazione indipendente in centro a Sedico, con spazi accessori difficilmente reperibili in contesti analoghi. Grazie ai locali al piano terra, ai posti auto esclusivi e all'assenza di spese condominiali, rappresenta una soluzione interessante sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o da utilizzare come investimento. CLASSE ENERGETICA Classe G PREZZO Euro 135.000 INFORMAZIONI E CONTATTI Baggio Immobiliare Via Agordina 17 - 32036 Sedico (BL) Tel. 0437 82880 - Cell. 351 7182987 Email: [email protected] NOTA Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grosso&Partners ha il piacere di proporre un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di un condominio di tredici unità senza ascensore, lungo la strada che da Auronzo sale verso Misurina e il Passo Tre Croci, via che conduce a Cortina d'Ampezzo. Dall'ingresso del piano principale si apre subito sulla zona giorno, ampia e luminosa, con angolo cottura a vista e un'uscita diretta sulla terrazza, dove l'aria di montagna entra in casa fin dal mattino. Da qui si raggiunge anche la camera matrimoniale e il bagno, mentre un soppalco ricavato sopra gli ambienti principali offre una seconda camera, oggi utilizzata come tale ma capace, con un intervento di riammodernamento, di trasformare la casa in un rifugio per sei persone anziché quattro: lo spazio c'è già, aspetta solo chi saprà immaginarlo. Le finestre inquadrano il profilo delle Dolomiti, e nelle sere d'inverno il riscaldamento centralizzato accompagna il rientro dalle piste senza pensieri. Al piano interrato, cantina e posto auto di proprietà completano la dotazione, custoditi nella rimessa condominiale insieme ai box degli altri tredici nuclei familiari che compongono lo stabile. L'immobile è abitabile fin da subito, pur conservando quel margine di libertà che permette a chi lo sceglie di rinnovarlo secondo il proprio gusto: dettagli da aggiornare, una casa pronta a diventare qualcos'altro senza fretta. Intorno, la vita di paese resta a portata di mano, mentre la strada che parte dalla porta di casa sale verso i laghi, i sentieri e le vette che hanno reso celebre questo angolo di Cadore. Una soluzione pensata per famiglie o coppie che cercano casa in montagna non come parentesi ma come abitudine: un luogo da cui partire ogni mattina verso Misurina, e a cui tornare la sera, quando le montagne si scuriscono e le finestre si accendono, una dopo l'altra, lungo tutta la valle.