Продажа квартир - Bergamo

Rif. 3223 - In posizione particolarmente riservata e tranquilla, a pochi passi dalle Poste Centrali di Bergamo, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di circa 150 mq, inserita in un signorile contesto residenziale degli anni Settanta, caratterizzato da un ingresso curato e servito da ascensore, con collegamento diretto dal piano autorimesse fino all'abitazione. L'immobile è situato al primo piano, corrispondente di fatto a un secondo piano, e gode di una piacevole vista su Città Alta, con doppia esposizione che garantisce luminosità e una gradevole apertura verso l'esterno. Attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, presenta caratteristiche distributive particolarmente adatte a una trasformazione in residenziale, realizzabile attraverso un intervento di modesta entità, previa verifica dei necessari presupposti urbanistici e amministrativi. La futura configurazione potrebbe prevedere un elegante quadrilocale composto da un'ampia zona giorno con soggiorno affacciato su un terrazzo abitabile dal quale si gode di una suggestiva vista su Città Alta, cucina separata con balcone rivolto verso il cortile interno, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale, non è assegnato in via esclusiva, compreso nel prezzo. È inoltre possibile acquistare separatamente un'autorimessa doppia di circa 30 mq, particolarmente comoda per dimensioni e accessibilità. Una soluzione di grande interesse per chi desidera vivere in una zona centrale ma riservata, in un contesto signorile, con ambienti generosi, spazi esterni e una splendida vista su Città Alta. Richiesta: € 490.000.

BERGAMO - VIA QUINTINO BASSO | L'ELEGANZA DELLA STORIA, IL COMFORT DELLA MODERNITÀ In un suggestivo casale storico finemente restaurato, immerso nel verde e impreziosito da una splendida vista panoramica su Città Alta, proponiamo un'esclusiva residenza composta da sole quattro prestigiose unità abitative. Un contesto riservato e ricco di fascino, dove il carattere autentico dell'architettura storica si fonde armoniosamente con soluzioni tecnologiche moderne, garantendo elevati standard di comfort, efficienza e qualità abitativa. Ogni abitazione è valorizzata da spazi esterni privati e vivibili, tra ampi terrazzi e giardini, ideali per godere appieno della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. La possibilità di personalizzare le finiture consente inoltre di realizzare ambienti in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Una proposta abitativa esclusiva, dove storia, natura e contemporaneità si incontrano in un'atmosfera unica.

Proponiamo in vendita a Gorle un appartamento di quattro locali situato al secondo piano di un edificio residenziale senza ascensore. L'immobile, in buono stato conservativo, è libero al rogito e non arredato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La distribuzione comprende tre camere da letto, un bagno, un cucinotto funzionale, un'ampia zona living, mentre il balcone garantisce uno spazio esterno privato. Il riscaldamento centralizzato a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti assicura comfort ed efficienza. La posizione è estremamente favorevole grazie alla vicinanza a vari servizi e infrastrutture quali scuole di ogni ordine e grado, asilo, bar, centri commerciali, impianti sportivi, piste ciclabili, parchi gioco, stazione ferroviaria e trasporti pubblici. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa in una zona ben servita e vivibile. Completa la proprietà il comodo solaio di pertinenza.

Amigassi Immobiliare propone in vendita a Torre de' Roveri, in posizione centrale e residenziale, a pochi passi dai principali servizi, trilocale di circa 65 mq situato al secondo piano di una palazzina degli anni '60. L'appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, dispone di riscaldamento autonomo e doppia esposizione. Libero da subito, rappresenta un'interessante opportunità sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione comoda e al prezzo particolarmente interessante. Foto su richiesta! Ci occupiamo con passione di Vendita e Affitto di immobili residenziali, commerciali, di villeggiatura in Città e Provincia, al Lago come in Montagna. Dal monolocale per investimento alla villa con piscina. Si riceve solo su appuntamento. La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. L'eventuale presenza di rendering è al solo scopo dimostrativo e non si intende vincolante.

# BILOCALE RISTRUTTURATO ALL'ULTIMO PIANO CON BALCONE - VIA PITENTINO 4 Proponiamo in vendita un **bilocale di 48 mq**, situato al **quarto e ultimo piano** di uno stabile dotato di **ascensore** e **servizio di portineria**, in **Via Pitentino 4**, zona **Borgo Santa Caterina**, all'inizio dello storico Borgo. L'immobile si trova all'interno di un **complesso composto da tre edifici**, con **giardino e area privata**, in una posizione particolarmente interessante a pochi passi dall'**Accademia Carrara** e dalla **GAMeC**, e a pochi minuti dal centro città. L'appartamento fa parte di un nuovo intervento di **frazionamento in 2 unità abitative**. La soluzione proposta è il **bilocale**. La **zona giorno**, comoda e ben organizzata, dispone di una finestra e di una **porta finestra con accesso diretto al balcone**. L'**esposizione Est** permette di beneficiare di una piacevole luminosità naturale soprattutto nelle ore del mattino. La **camera matrimoniale**, orientata a **Sud-Est** e caratterizzata da una particolare **finestra ad angolo**, rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione, grazie alla luminosità e alla doppia apertura verso l'esterno. L'ingresso, l'angolo cucina e il bagno saranno valorizzati da **abbassamenti estetici con illuminazione LED**. Il bagno sarà dotato di **piatto doccia** e **sistema di aerazione forzata**. È prevista inoltre la possibilità di acquistare **cantina e box su richiesta, con costo aggiuntivo**. L'appartamento sarà dotato di **aria condizionata** e **riscaldamento centralizzato**. Particolare attenzione sarà dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. A lavori ultimati è prevista la **classe energetica A1**, grazie a interventi che comprendono: - climatizzazione installata; - nuovi **impianti elettrici e idraulici**; - **insufflaggio dei muri perimetrali**; - realizzazione di **cappotto interno**; - nuovi **serramenti in PVC basso emissivi**; - **ventilazione meccanica controllata (VMC)** con recuperatore di calore. Le caratteristiche tecniche, gli interventi e le finiture saranno consultabili nel **capitolato disponibile presso la nostra agenzia**. **Inizio lavori previsto:** Dicembre 2026 **Fine lavori stimata:** Giugno 2027 È inoltre prevista la possibilità di beneficiare del **recupero fiscale relativo ai lavori di ristrutturazione**, secondo la normativa vigente e in presenza dei relativi requisiti, sia in caso di acquisto come **prima casa** sia come **seconda casa**. ## SERVIZI E TRASPORTI DI ZONA La posizione è particolarmente comoda per **servizi e trasporti**. Via Pitentino si trova nelle immediate vicinanze di **Piazzale Oberdan**, uno dei principali punti di collegamento della zona: qui transitano diverse linee urbane, tra cui le linee **6 e 7**, mentre nelle fermate di Via Suardi sono disponibili ulteriori collegamenti verso la stazione e altri quartieri della città. A breve distanza si trovano due importanti poli culturali della città, **Accademia Carrara** e **GAMeC**. L'Accademia Carrara indica come fermate più vicine **Piazzale Oberdan e Via Suardi**, servite dalle principali linee ATB. Per le esigenze quotidiane il quartiere offre supermercati, attività commerciali, locali e servizi. Tra questi sono presenti Carrefour Express in Borgo Santa Caterina e Pharmacy Di Borgo S. Caterina. La zona è inoltre caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi e attività di quartiere. La combinazione tra **centro città, Borgo Santa Caterina, servizi, trasporti pubblici, musei e aree residenziali** rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una prima abitazione sia per chi valuta un **investimento immobiliare da mettere a reddito**. **Una soluzione luminosa e funzionale all'ultimo piano, in una delle zone più riconoscibili e servite di Bergamo.**

BERGAMO - VIA SAN GIORGIO In ottimo contesto condominiale, ben tenuto e ben abitato, proponiamo in vendita quadrilocale di recente ristrutturazione. L'immobile che gode di buona esposizione è composto da ingresso/corridoio che divide gli ambienti che includono soggiorno con angolo cottura e balcone esclusivo, prima camera da letto matrimoniale, ulteriori 2 camere doppie/ matrimoiali, due bagni entrambe con doccia di cui uno finestrato. La ristrutturazione è stata seguita direttamente dalla proprietà, il che ne garantisce qualità dei materiali e ottime rifinirute interne, lo stesso ha predisposto l'immobile e i suoi impianti ad un possibile frazionamento interno potendo realizzare un ampio monolocale e un trilocale, non alterando di molto la distribuzione interna. Inoltre l'appartamento è stato dotato di impianto domotico per la gestione interna degli impianti e l'ottimizzazione dei consumi energetici evitando sprechi. Incluso nella vendita il box di pertinenza posto al secondo piano interrato.

A 50 mt da Borgo Santa Caterina, in via Longo, splendido appartamento di tre locali in signorile palazzina al piano alto servito da ascensore. La soluzione, posta al piano quarto, è composta da una zona di ingresso e disimpegno, una grande cucina abitabile con balcone di servizio e un ampio living con zona pranzo e zona salotto tv. Un corridoio di disimpegno con comodo ripostiglio ci conduce alla zona notte, composta da due camere matimoniali, entrambe con accesso ad un secondo balcone, e da un comodo ed elegante bagno con doccia recentemente rifatto. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative, luminoso e con ariosi e panoramici affacci su due lati. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, gli infissi in pvc con doppio vetro; due condizionatori, uno per la zona giorno e uno per la zona notte garantiscono il giusto raffrescamento nella stagione calda. Completa l'offerta una cantina al piano interrato.

Colognola centro storico, palazzina ristrutturata sole 6 unità, vendiamo PER INVESTIMENTO elegante BILOCALE già locato con rendimento attuale 6,35% annuo lordo, termoautonomo, arredato. Piano primo composta da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone affacciato sulla corte interna. €uro 85.000. Per ulteriori info e prenotazione visita: inviare messaggio whats'App a geom. Guido SALVETTI 335.60.495.60 oppure email: [email protected] sarete ricontatti per concordare appuntamento. Nei nostri uffici trovate consulenza professionale completa per istruire ed ottenere il migliore finanziamento in base alle vostre necessità. Dal 1986 la società Immobiliare Progetto Casa ha sede a Bergamo nella zona del centro cittadino adiacente Piazza Pontida, di fronte all'ingresso principale dell'Istituto Palazzolo, in via San Bernardino n° 49. Fondata dall'attuale titolare geom. Guido Salvetti, fin dall'inizio si è conquistata grande apprezzamento nel mercato immobiliare bergamasco, distinguendosi per correttezza, competenza, dinamicità e continuità. In tutti questi anni di attività svolta nel settore immobiliare, si è data priorità al rapporto con la clientela, a costanti aggiornamenti giuridico - contrattuali, tecnico - fiscali, seguendo tutt'ora corsi di formazione professionale inerenti tutti gli argomenti e le normative riguardanti il mercato immobiliare, anche grazie alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali alla quale il titolare è associato, e delle strategie di mercato, utilizzando i più efficaci mezzi di comunicazione, oggi esclusivamente telematici, programmati e assiduamente aggiornati direttamente dalla nostra sede, per la gestione dei contatti e la commercializzazione degli immobili. Oggetto della nostra attività è l'intermediazione di compravendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali, artigianali e industriali, la gestione di nuove realizzazioni e ristrutturazioni, con particolare attenzione all'aggiornamento costante delle trattative con la Proprietà. Particolarmente curato inoltre il settore degli investimenti immobiliari a reddito, con la relativa gestione delle locazioni e dei rapporti tra Locatore e Conduttore. IMMOBILIARE PROGETTO CASA BERGAMO 035.22.23.26….la tua AGENZIA di FIDUCIA!

Bergamo centralissimo - proponiamo in vendita all'interno di un palazzo signorile appartamento ristrutturato a nuovo posto all'ultimo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno e camera da letto dalla quale puoi godere di un'ottima vista su Città Alta. A completare la proprietà posto auto condominiale. Si precisa che alcuni dati descrittivi (rendering, planimetria, arredamento, metratura) potrebbero essere virtuali, indicativi o puramente usati a titolo esemplificativo. BnBg Immobiliare. Una realtà che unisce entusiasmo e competenza con l'obiettivo di accompagnare chi cerca o vende casa in un percorso sereno, chiaro e personalizzato. Vieni a trovarci in centro Bergamo e scopri come possiamo aiutarti a trovare la tua casa ideale. Il tuo nuovo capitolo inizia qui!

# BILOCALE RISTRUTTURATO ALL'ULTIMO PIANO CON TERRAZZO - VIA PITENTINO 4 Proponiamo in vendita un **bilocale di 55 mq**, situato al **quarto e ultimo piano** di uno stabile dotato di **ascensore** e **servizio di portineria**, in **Via Pitentino 4**, zona **Borgo Santa Caterina**. L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale composto da **tre edifici**, circondati da **giardino e area privata**, in una delle zone più vivaci e ricercate di Bergamo, a breve distanza dall'**Accademia Carrara**, dalla **GAMeC** e a pochi minuti dal centro città. L'appartamento fa parte di un nuovo intervento di **frazionamento in 2 unità abitative**. La soluzione proposta è il **bilocale**, la più ampia delle due unità. La **zona giorno**, comoda e ben organizzata, dispone di **due porte finestre con accesso diretto al terrazzo**. L'**esposizione Sud-Ovest** permette di beneficiare di una piacevole luminosità naturale durante buona parte della giornata e di una luce particolarmente calda nelle ore pomeridiane fino al tramonto. Anche la **camera matrimoniale** presenta orientamento **Sud-Ovest**, contribuendo a rendere l'ambiente luminoso e piacevole da vivere. L'ingresso, l'angolo cottura e il bagno saranno valorizzati da **abbassamenti estetici con illuminazione LED**. Il bagno sarà dotato di **piatto doccia** e **sistema di aerazione forzata**. Completa la distribuzione interna un pratico **angolo ripostiglio/lavanderia**, utile per organizzare al meglio gli spazi di servizio. È inoltre prevista la possibilità di acquistare **cantina e box su richiesta, con costo aggiuntivo**. L'appartamento sarà dotato di **aria condizionata** e **riscaldamento centralizzato**. Particolare attenzione sarà dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. A lavori ultimati è prevista la **classe energetica A1**, grazie a interventi che comprendono: - climatizzazione installata; - nuovi **impianti elettrici e idraulici**; - **insufflaggio dei muri perimetrali**; - realizzazione di **cappotto interno**; - nuovi **serramenti in PVC basso emissivi**; - **ventilazione meccanica controllata (VMC)** con recuperatore di calore. Le caratteristiche tecniche degli interventi e delle finiture saranno consultabili nel **capitolato disponibile presso la nostra agenzia**. **Inizio lavori previsto:** Dicembre 2026 **Fine lavori stimata:** Giugno 2027 È inoltre prevista la possibilità di beneficiare del **recupero fiscale relativo ai lavori di ristrutturazione**, secondo la normativa vigente e in presenza dei relativi requisiti, sia in caso di acquisto come **prima casa** sia come **seconda casa**. ## SERVIZI E TRASPORTI DI ZONA La posizione è particolarmente favorevole sotto il profilo di **servizi e collegamenti**. **Piazzale Oberdan**, nelle immediate vicinanze di Borgo Santa Caterina, costituisce uno dei principali nodi del trasporto pubblico della zona. La rete ATB collega l'area con il centro, Porta Nuova, la stazione e altri quartieri della città; la **linea 2** serve proprio Piazzale Oberdan, mentre nelle fermate vicine transitano ulteriori linee urbane. L'**Accademia Carrara** indica **Piazzale Oberdan e Via Suardi** tra le fermate più vicine al museo, confermando la buona accessibilità della zona tramite trasporto pubblico. Il quartiere di **Borgo Santa Caterina** offre inoltre numerosi servizi di uso quotidiano: supermercati e alimentari, farmacia, panetterie, attività commerciali, locali e negozi di prossimità, tutti facilmente raggiungibili dalla proprietà. La combinazione tra **ultimo piano, terrazzo, esposizione Sud-Ovest, servizi, trasporti pubblici e vicinanza ai principali poli culturali della città** rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come **investimento immobiliare da mettere a reddito**. **Una soluzione luminosa, funzionale e ben distribuita, nella metratura più ampia dell'intervento e in una delle zone più riconoscibili di Bergamo.**

Amigassi Immobiliare propone in vendita, in zona residenziale e soleggiata a pochi passi da Piazza Pontida, trilocale con cucina semiabitabile, termoautonomo. Foto su richiesta! Ci occupiamo con passione di Vendita e Affitto di immobili residenziali, commerciali, di villeggiatura in Città e Provincia, al Lago come in Montagna. Dal monolocale per investimento alla villa con piscina. Si riceve solo su appuntamento. La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. L'eventuale presenza di rendering è al solo scopo dimostrativo e non si intende vincolante.

A Bergamo, nella nuova Piazzetta Perez, tra Via Ghislandi e Via Ambrogio da Calepio, proponiamo in vendita un elegante trilocale, situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale di nuova realizzazione, servito da ascensore e caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica e finiture di pregio; l'abitazione si distingue per la qualità degli ambienti, la dotazione tecnologica e gli spazi esterni vivibili. L'appartamento si compone internamente di: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso all'ampio terrazzo vivibile, disimpegno, bagno non finestrato con doccia walk-in, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone e seconda camera da letto singola. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo ed è dotato di: impianto di domotica integrato con Alexa e gestione tramite applicazione per smartphone, portoncino blindato Alias, serramenti in legno lamellare Sveluc con persiane avvolgibili elettricamente, videocitofono, pavimenti e rivestimenti Cerim e Marazzi e parquet nella zona notte, sanitari sospesi, termo arredo, impianto smart Bticino serie Living Now, impianto completo di ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto di allarme e impianto aria condizionata con 3 split e sistema inverter. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, con possibilità di regolazione autonoma della temperatura all'interno dell'unità. La doppia esposizione nord-sud garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria naturale. Il complesso, di nuova generazione e attualmente in fase di completamento delle ultime finiture, offre un ambiente residenziale esclusivo e particolarmente curato, con spazi e servizi pensati per il benessere dei residenti. Sono previsti un'area Spa con zona Wellness, palestra e piscina, una piazzetta centrale con fontana, negozi/uffici al piano terra; non sono invece previsti ristoranti o bar con apertura serale, a garanzia di un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo. Particolare attenzione è stata riservata anche alle zone comuni, caratterizzate da finiture di alto livello, tra cui rivestimenti parziali delle facciate in legno con elementi di vegetazione, pavimentazioni in travertino e sistemi di illuminazione LED con accensione automatica diurna e notturna. Prezzo richiesto euro 325.000,00. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 19 mq e un'autorimessa singola di circa 19 mq, dotata di basculante motorizzata, ad euro 35.000,00, con vendita vincolata all'appartamento. Spese condominiali pari a circa 200,00 euro mese. Vendita soggetta ad imposta di registro. L'arredamento attualmente presente nell'appartamento, realizzato su misura da mobiliere e di alta gamma, non è compreso nel prezzo di vendita; lo stesso potrà eventualmente essere oggetto di separata trattativa con la proprietà. Disponibilità immediata. Classe energetica A3; Epgl nren = 31,26 kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per visionare senza alcun impegno l' immobile, potete contattare i nostri uffici negli orari 9.00-12.00 e 14.30-18.45. Offriamo e pretendiamo la massima serietà, astenersi curiosi e perditempo. Altre soluzioni sul nostro sito ufficiale: www.progeacentrocasa.it. Seguiteci inoltre sulla nostra pagina Facebook!

BERGAMO - VIA CORRIDONI | BILOCALE 45 MQ - IDEALE INVESTIMENTO - € 149.000 Vendita diretta - nessun costo di mediazione Proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione, acquistabile su progetto. La distribuzione interna è studiata per sfruttare al meglio ogni spazio e rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione compatta, moderna e soprattutto interessante come investimento immobiliare. Il progetto prevede: zona giorno con cucina; camera matrimoniale; bagno. Durante la fase di cantiere sarà possibile, compatibilmente con l'avanzamento dei lavori, scegliere parte delle finiture previste dal capitolato. Il prezzo di € 149.000 comprende: completa ristrutturazione; arredamento; corredo; elettrodomestici. L'appartamento sarà quindi consegnato pronto all'uso e pronto per essere messo a reddito, evitando tempi e costi legati a lavori, arredamento e allestimento successivi all'acquisto. Il nuovo proprietario potrà inoltre scegliere di affidare l'immobile a La Moderna Servizi per l'inserimento nel circuito degli affitti a medio termine. Punti di forza: 45 mq - ideale investimento - ristrutturazione completa - possibilità di personalizzazione del capitolato - arredamento incluso - soluzione chiavi in mano - nessuna provvigione. Prezzo: € 149.000 Contattaci per ricevere progetto, capitolato e maggiori informazioni sull'operazione.

DM Immobiliare propone in esclusiva un elegante e luminoso appartamento situato al terzo piano, servito da ascensore, all'interno di una palazzina di cinque piani, in una posizione comoda e ben servita della città di Bergamo. Fin dal primo ingresso si percepisce una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità: l'abitazione gode infatti di una doppia esposizione Nord-Sud e la zona giorno, orientata a Sud, è impreziosita da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di entrare e valorizzare gli ambienti durante l'intero arco della giornata. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia e accogliente zona giorno, uno spazio piacevole e versatile, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è compresa nel prezzo e viene venduta completa di arredi ed elettrodomestici, offrendo così una soluzione immediatamente funzionale. La distribuzione degli spazi è particolarmente razionale. Un doppio disimpegno separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte e permette di sfruttare al meglio gli ambienti, offrendo inoltre una comoda cabina armadio/ripostiglio e una pratica armadiatura realizzata su misura, elementi che garantiscono un'ottima capacità contenitiva senza sacrificare gli spazi abitativi. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, pensate per offrire comfort e privacy, e da due bagni: uno principale, finestrato e dotato di vasca, e un secondo bagno di servizio con doccia. A rendere ancora più piacevole l'atmosfera degli ambienti contribuisce il parquet presente in tutta l'abitazione, ad eccezione dei bagni, che dona calore ed eleganza agli spazi. Un balcone completa la zona abitativa, offrendo un piacevole spazio esterno da vivere nella bella stagione. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle. Una casa che unisce luminosità, ambienti generosi, una distribuzione interna funzionale e dotazioni complete, ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla praticità della vita quotidiana. Una soluzione pronta per essere vissuta, con spazi pensati per accompagnare comodamente la vita di una famiglia. Possibilità di acquistare separatamente il box auto e la cantina al prezzo complessivo di € 20.000,00. Per informazioni o per fissare una visita: Davide 346 3211421 Donato 349 1445586 DM Immobiliare ricerca nella zona di Bergamo e provincia immobili residenziali, commerciali e terreni da proporre alla propria clientela. Se desideri vendere o affittare il tuo immobile, contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Elegante Bilocale in Città con ampia terrazza. Nel cuore del quartiere San Paolo, in Via Ceresa, si propone in vendita un raffinato bilocale situato in palazzina costruita nel 2000, dove comfort e qualità abitativa si fondono perfettamente. Palazzina con dettagli moderni, il bilocale è posto all'interno e non sulla strada centrale, il ché garantisce tranquillità e silenzio. Entrando, si ha la sensazione di trovarsi in un ambiente rilassante arredato con gusto e attenzione, con un'esclusiva ottimizzazione degli spazi. L'appartamento, posto al piano primo di quattro, è servito da ascensore e offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso conduce a una piacevole zona living luminosa che affaccia sul terrazzo delle dimensioni generose e con cucina di design a vista che si amalgama con la zona pranzo, dando rilevanza anche al divano, creando un ambiente accogliente e funzionale pensato per la quotidianità e la convivialità. L'ampia terrazza regala un angolo vivibile e riservato ed ha disponibili delle fioriere in cemento da decorare a piacere con fiori e piccoli arbusti. La zona notte comprende una camera da letto pavimentata con caldo e raffinato parquet ed un'esistente armadiatura angolare. Anche l' affaccio della camera è diretto sul grazioso e spazioso terrazzo. Affianca la zona notte e serve la zona giorno, un bagno finestrato completo di vasca sagomata e lavatrice. La proprietà si completa di un garage doppio in lunghezza, al piano seminterrato, COMPRESO nel prezzo di vendita. La facciata della palazzina è stata rifatta, recentemente. Immobile libero subito. La posizione è innegabilmente strategica, con supermercati, botteghe e servizi sotto casa creando comodi collegamenti verso strade autostrade, e il nuovo ospedale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. Per informazioni e appuntamenti chiamare 035.211888 oppure 335.5804334

International House Consulting propone in vendita: Quadrilocale ai piedi di Città AltaIn una delle vie più esclusive e ricercate di Bergamo, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato in Via Botta, in posizione privilegiata ai piedi di Città Alta.Via Botta è da sempre considerata una delle zone residenziali più ambite della città: elegante, silenziosa e riservata, ma allo stesso tempo estremamente centrale e servita. A pochi minuti a piedi da negozi, servizi, scuole e collegamenti, e a brevissima distanza dai percorsi pedonali e dalla funicolare che conducono alle Mura Veneziane (Patrimonio UNESCO) e al cuore storico di Città Alta.L'immobile si trova in un contesto residenziale di prestigio, caratterizzato da palazzi signorili, ampie aree verdi condominiali e un'atmosfera tranquilla che garantisce qualità della vita senza rinunciare alla comodità quotidiana. La posizione offre il raro equilibrio tra la quiete di un quartiere residenziale di alto livello e la vicinanza al centro e ai principali servizi della città.Il quadrilocale è ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e una location strategica. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Punti di forza della posizione: Ai piedi di Città Alta, una delle zone più belle e iconiche di Bergamo Via esclusiva e molto ricercata Ottima vivibilità e silenzio Servizi, negozi e collegamenti a pochi minuti Vicinanza ai percorsi pedonali verso le Mura e il centro storico Un'occasione rara per chi desidera vivere in una delle location più prestigiose e richieste di Bergamo, con tutti i comfort della centralità.Per maggiori informazioni e visite contattare tel.: 035217955

VIA NOVELLI - AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE E BOX DOPPIO In Via Novelli, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 115 mq, situato al terzo piano, completamente ristrutturato nel 2021, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e ottimamente distribuiti. L'immobile si distingue per la spaziosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente, creando un ambiente accogliente e funzionale. Da questa zona si accede direttamente al balcone, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben organizzati, tra cui una camera matrimoniale con cabina armadio e una camera singola dotata di bagno privato, una soluzione che garantisce praticità e riservatezza. La ristrutturazione effettuata nel 2021 ha valorizzato gli spazi interni, conferendo all'abitazione uno stile contemporaneo e ricercato. L'immobile presenta inoltre classe energetica B, è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo in ogni stagione, con particolare attenzione all'efficienza energetica. L'appartamento viene inoltre venduto parzialmente arredato, offrendo una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. A completare la proprietà, un comodo box doppio in larghezza, proposto a € 50.000, perfetto per parcheggiare due automobili affiancate. Una soluzione abitativa che combina ampie metrature, comfort moderni e spazi funzionali, ideale per chi cerca eleganza e praticità in un unico immobile.

In pieno centro cittadino ed in contesto recentemente ristrutturato, proponiamo uno splendido loft posto al piano terra. La proprietà, unica al piano e libera da unità sovrastanti si inserisce all'interno di un elegante edificio ottocentesco frutto di un completo restauro del 2008, anno in cui è stato rivisto ogni aspetto della proprietà, sia internamente sia esternamente. L'appartamento di 96 mq ci accoglie subito con un ingresso elegante dotato di una zona ripostiglio adibita ad oggi a lavanderia sulla destra e bagno con doccia sulla sinistra. Proseguendo si apre un ampio soggiorno con cucina open e 4 finestre contrapposte che garantiscono ariosità all'ambiente. Una delle aperture permette l'accesso ad una corte esclusiva caratterizzata dall'affaccio interno e dalla tranquillità. Una bellissima scala di design conduce al soppalco dove si sviluppa la camera da letto. Questa soluzione distribuisce lo spazio in modo molto lineare, ottimizzando perfettamente l'intera metratura. Caratteristica di questo elegante loft sono le finiture di pregio, la contemporaneità delle scelte stilistiche adatte ad ogni tipologia di arredamento. Per concludere, al piano interrato abbiamo un ampio box singolo escluso dal prezzo di vendita e servito da comodo ascensore. Via Pradello è considerata una delle zone più ambite ed eleganti del centro città. I suoi punti di forza sono la totale privacy, la tranquillità e soprattutto la comodità di accesso ad ogni servizio. In particolare ci troviamo in un punto strategico per professionisti e famiglie che lavorano in centro città. La vicinanza al centro piacentiniano, al sentierone ed alle poste di Bergamo sono elementi di pregio di cui bisogna assolutamente tenere conto. Il centro cittadino inoltre è a soli 5 minuti dall'imbocco dell'autostrada e a 3 km dall'aeroporto internazionale di Orio al Serio.

Due passi da tutte le comodità! Grande trilocale al piano primo servito da ascensore, inserito in contesto di recentissima costruzione. Appartamento così composto: ingresso su zona giorno con cucina separata ed abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. Ampia terrazza super vivibile di 65 mq a servizio della zona giorno e di una camera matrimoniale e doppio balcone a servizio di bagno e della seconda camera. Predisposizione aria condizionata e allarme, finiture di pregio, immobile in classe A2 con riscaldamento a pavimento. Possibilità acquisto box singolo - doppio - cantina Presenti nell'edificio ulteriori appartamenti trilocali/quadrilocali di diversa metratura e collocazione. Libero fin da subito!

A pochi passi dal parco di Monza, in zona ben servita a circa 1 km dal centro storico, adiacente a scuole elementari e medie raggiungibili a piedi, vendiamo ampio bilocale con cantina e garage situato al quinto piano con balcone abitabile, panoramico, esposto a ovest (sul tramonto). L'appartamento raggiungibile tramite uno dei due ascensori disponibili è composto da: ingresso, cucina semi abitabile, una sala, una camera da letto matrimoniale, un ampio bagno e comodo ripostiglio/dispensa. Completano la proprietà cantina e garage. L'immobile si presenta allo stato originale ma ben tenuto con la presenza di doppi infissi. L'ampio terrazzo è il punto forte dell'appartamento e ad esso si accede da quasi tutte le stanze attraverso delle porte finestre tranne che dalla sala. Un altro punto di forza è costituito dal doppio ascensore che serve anche il piano interrato. È presente inoltre l'impianto d'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali comprendono riscaldamento, spese ascensore e parti comuni oltre che l'acqua calda. Il garage è adatto ad un'utilitaria ma c'è grande facilità di parcheggio in zona. PER CHI? • Desiderate un appartamento luminoso e che vi permetta di mangiare all'aperto godendosi la vista da un piano alto e panoramico? • Siete una giovane coppia che desidera stare in una bella zona vicina sia al centro storico che al parco? • Avete necessità di vivere in un quartiere ricco di servizi e vicino alle scuole? • Desiderate un immobile che con pochi interventi vi garantisca una zona giorno di oltre 35 mq che dia su un terrazzo al quinto piano? • Desiderate avere un piccolo garage compreso nel prezzo? Questo è l'immobile che fa per voi PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? • Perché è in una zona strategica tra Viale Libertà e Via Lecco • Perché il piano alto garantisce grande luminosità • Perché è dotato di cantina e garage ma presenta anche la possibilità di parcheggiare una seconda auto sotto casa • Perché è in una zona silenziosa e tranquilla ma vicina a tutto ciò di cui una persona ha bisogno per vivere il quartiere a pieno QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO? • L'immobile è abitabile ma da rivedere • Ha un solo affaccio a ovest