Prodej dvoupokojový bytů - Bergamo

Bergamo, quartiere Celadina - proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 55 mq posto al secondo piano servito da ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone vivibile; spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro e bagno. A completare la proprietà cantina, box e posto auto condominiale. Si precisa che alcuni dati descrittivi (rendering, planimetria, arredamento, metratura) potrebbero essere virtuali, indicativi o puramente usati a titolo esemplificativo. BnBg Immobiliare. Una realtà che unisce entusiasmo e competenza con l'obiettivo di accompagnare chi cerca o vende casa in un percorso sereno, chiaro e personalizzato. Vieni a trovarci in centro Bergamo e scopri come possiamo aiutarti a trovare la tua casa ideale. Il tuo nuovo capitolo inizia qui!

# BERGAMO - VIA PITENTINO 16 ## BILOCALE DI 45 MQ CON BALCONE - CLASSE ENERGETICA A1 In **Via Pitentino 16**, in posizione strategica a pochi passi da **Borgo Santa Caterina, dall'Accademia Carrara e dalla futura nuova sede della GAMeC**, proponiamo in vendita un **bilocale di 45 mq**, situato al **primo piano di una palazzina di quattro livelli**, a circa 10 minuti dal centro di Bergamo. L'appartamento fa parte di un intervento di **frazionamento e completa ristrutturazione**, che prevede la realizzazione di tre unità abitative: due monolocali e un bilocale. ### DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'ingresso conduce direttamente alla **luminosa zona giorno con cucina a vista**, caratterizzata dall'accesso a un **ampio balcone esterno**, ideale per godere di uno spazio all'aperto. La zona notte comprende una **camera matrimoniale finestrata**, mentre un pratico spazio adibito a **ripostiglio/lavanderia** completa la distribuzione interna. La **tripla esposizione Ovest, Nord ed Est** rappresenta un ulteriore elemento di interesse della soluzione. ### FINITURE E COMFORT ABITATIVO L'immobile sarà consegnato **completamente ristrutturato**, con finiture moderne e soluzioni progettate per garantire comfort e funzionalità. Sono previsti: - **Classe energetica A1** - Illuminazione a LED con abbassamenti estetici nella zona ingresso, cucina e bagno - Bagno dotato di ventilazione meccanica forzata - Sanitari, lavabo e piatto doccia inclusi secondo le specifiche del capitolato - Predisposizione di uno spazio ripostiglio/lavanderia Le finiture e i materiali previsti sono consultabili nel **capitolato di ristrutturazione**. ### POSIZIONE, SERVIZI E TRASPORTI La posizione consente di raggiungere comodamente **Borgo Santa Caterina**, una delle zone più caratteristiche e apprezzate di Bergamo, oltre ai principali poli culturali della città, tra cui **Accademia Carrara e GAMeC**. Il quartiere offre attività commerciali, servizi di prossimità e collegamenti con il centro cittadino tramite il trasporto pubblico. ### TEMPI DI REALIZZAZIONE **Inizio lavori:** Estate 2026 **Fine lavori prevista:** Inverno 2027 ### OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Grazie alla posizione, alla distribuzione degli ambienti e all'efficienza energetica prevista, la soluzione si presta sia come **prima abitazione** sia come **investimento immobiliare da destinare alla locazione**. **Agevolazioni fiscali:** possibilità di beneficiare delle detrazioni previste per gli interventi di ristrutturazione, anche in relazione ad acquisti come prima o seconda casa, previa verifica dei requisiti e delle condizioni previste dalla normativa vigente. **Contattaci per ricevere planimetria, capitolato delle finiture e ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.**

In zona Malpensata a Bergamo, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un elegante stabile del 1995 con ascensore, con ottima esposizione al sole. L'immobile, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione, si estende su una superficie di 60 mq e si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo balcone. Completano la proprietà una cantina ed un box auto singolo. Il riscaldamento è autonomo, a metano, con impianto a radiatori/pannelli radianti, gli infissi sono in legno con doppi vetri e l'appartamento è totalmente arredato. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili. Un'ottima soluzione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben servita.

In una delle vie più eleganti e caratteristiche di Bergamo, proponiamo in vendita un bilocale di 60mq situato al piano terra, in ordine e pronto per essere abitato. L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido terrazzo esclusivo di circa 70 mq. L'immobile si trova in un contesto interno particolarmente tranquillo e silenzioso, riparato dai rumori della strada, pur beneficiando della vicinanza ai principali servizi e alle comodità del centro cittadino. Completamente arredato Riscaldamento autonomo Possibilità di parcheggiare la bicicletta nell'apposito spazio comune condominiale. Una soluzione interessante per investimento, grazie alla posizione ricercata e all'ampio spazio esterno esclusivo, caratteristiche particolarmente apprezzate anche per le locazioni a lungo termine. Classe Energetica: G EPI: 287,21 kwh/m2 anno

Bergamo città - nel quartiere di Colognola proponiamo appartamento appena ultimato posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, zona giorno con reparto cucina, zona living e uscita sull'ampio terrazzo, corridoi, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Possibilità di acquisto box. Si precisa che alcuni dati descrittivi (rendering, planimetria, arredamento, metratura) potrebbero essere virtuali, indicativi o puramente usati a titolo esemplificativo. BnBg Immobiliare. Una realtà che unisce entusiasmo e competenza con l'obiettivo di accompagnare chi cerca o vende casa in un percorso sereno, chiaro e personalizzato. Vieni a trovarci in centro Bergamo e scopri come possiamo aiutarti a trovare la tua casa ideale. Il tuo nuovo capitolo inizia qui!

Vendo 2 bilocali (anche singolarmente) di circa 50 mq commerciali ciascuno in Classe B completamente ristrutturati in Via Orio 56 a Bergamo, a 2,5 Km dall'Aeroporto di Orio al Serio. Di fronte alla casa c'è un comodo parcheggio gratuito, un parco comunale e la fermata dei mezzi pubblici (linea 1 dell'ATB) che conduce direttamente all'aeroporto, alla stazione dei treni e in centro città/città alta nell'altra direzione. L'aeroporto è direttamente collegato anche dalla pista ciclabile. Vista la vicinanza dall'aeroporto gli appartamenti rappresentano una valida e sicura soluzione per chi desidera mettere a reddito i propri soldi nell'immobiliare. Gli appartamenti sono posti al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina di soli 5 appartamenti con spese condominiali minime (non c'è condominio). I bilocali si compongono con ingresso sul soggiorno con terrazzo e cucina a vista, da qui si accede al disimpegno notte che conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. L'appartamento è dotato di una cantina di pertinenza. E' possibile acquistare un box auto al prezzo di € 20.000,00. L'appartamento è GAS FREE, il riscaldamento e il raffrescamento, regolabili da remoto in WI-FI, sono in pompa di calore e garantiscono il clima ideale grazie alla presenza di due split (soggiorno e camera da letto). I serramenti in PVC a triplo vetro, i cassonetti coibentati e le tapparelle elettriche di ultima generazione garantiscono un isolamento termico e acustico ad alte prestazioni. L'illuminazione a strisce di LED oltre a offrire ambienti luminosi e illuminati in maniera omogenea garantisce anche consumi energetici ridotti. L'impianto elettrico (con linea dedicata per il piano cottura a induzione) e l'impianto idraulico sono nuovi. L'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler di 80 litri. Il bagno finestrato è dotato di sanitari a filo muro sospesi, termoarredo, ampia doccia con piatto doccia filo pavimento e box in cristallo, mobile bagno con lavabo e specchio. Le ceramiche per i rivestimenti sono in gres porcellanato rettificato di prima scelta. Per il pavimento abbiamo piastrelle da 60x60 cm, mentre per il bagno i rivestimenti sono da 60x120 cm. La porta d'ingresso è blindata. Particolare attenzione è stata riposta all'acustica. E' stato rifatto il sottofondo per consentire la posa di un tappetino acustico. Nelle pareti confinanti con l'altra unità abitativa è stata posta, come isolante, la lana di roccia così come in tutto il controsoffitto in modo da isolare l'appartamento dal tetto. La palazzina è raggiunta dalla fibra. E' possibile acquistare l'appartamento completamente arredato. L'arredamento comprende: cucina con elettrodomestici (piano cottura induzione, cappa, forno, microonde integrato, lavastoviglie e frigor), divano letto matrimoniale, mobile TV, tavolo con 4 sedie. Nella camera da letto troviamo invece: letto matrimoniale con 2 comodini, due armadi a due ante e scrivania. Prezzo per un bilocale (uno per l'altro) comprensivo di cantina € 180.000,00 Prezzo Box € 20.000,00 Prezzo arredamento nuovo € 15.000,00 Le indicazioni e le immagini riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto e valore contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono indicative e non hanno alcun contenuto e valore contrattuale.

# BILOCALE RISTRUTTURATO ALL'ULTIMO PIANO CON BALCONE - VIA PITENTINO 4 Proponiamo in vendita un **bilocale di 48 mq**, situato al **quarto e ultimo piano** di uno stabile dotato di **ascensore** e **servizio di portineria**, in **Via Pitentino 4**, zona **Borgo Santa Caterina**, all'inizio dello storico Borgo. L'immobile si trova all'interno di un **complesso composto da tre edifici**, con **giardino e area privata**, in una posizione particolarmente interessante a pochi passi dall'**Accademia Carrara** e dalla **GAMeC**, e a pochi minuti dal centro città. L'appartamento fa parte di un nuovo intervento di **frazionamento in 2 unità abitative**. La soluzione proposta è il **bilocale**. La **zona giorno**, comoda e ben organizzata, dispone di una finestra e di una **porta finestra con accesso diretto al balcone**. L'**esposizione Est** permette di beneficiare di una piacevole luminosità naturale soprattutto nelle ore del mattino. La **camera matrimoniale**, orientata a **Sud-Est** e caratterizzata da una particolare **finestra ad angolo**, rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione, grazie alla luminosità e alla doppia apertura verso l'esterno. L'ingresso, l'angolo cucina e il bagno saranno valorizzati da **abbassamenti estetici con illuminazione LED**. Il bagno sarà dotato di **piatto doccia** e **sistema di aerazione forzata**. È prevista inoltre la possibilità di acquistare **cantina e box su richiesta, con costo aggiuntivo**. L'appartamento sarà dotato di **aria condizionata** e **riscaldamento centralizzato**. Particolare attenzione sarà dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. A lavori ultimati è prevista la **classe energetica A1**, grazie a interventi che comprendono: - climatizzazione installata; - nuovi **impianti elettrici e idraulici**; - **insufflaggio dei muri perimetrali**; - realizzazione di **cappotto interno**; - nuovi **serramenti in PVC basso emissivi**; - **ventilazione meccanica controllata (VMC)** con recuperatore di calore. Le caratteristiche tecniche, gli interventi e le finiture saranno consultabili nel **capitolato disponibile presso la nostra agenzia**. **Inizio lavori previsto:** Dicembre 2026 **Fine lavori stimata:** Giugno 2027 È inoltre prevista la possibilità di beneficiare del **recupero fiscale relativo ai lavori di ristrutturazione**, secondo la normativa vigente e in presenza dei relativi requisiti, sia in caso di acquisto come **prima casa** sia come **seconda casa**. ## SERVIZI E TRASPORTI DI ZONA La posizione è particolarmente comoda per **servizi e trasporti**. Via Pitentino si trova nelle immediate vicinanze di **Piazzale Oberdan**, uno dei principali punti di collegamento della zona: qui transitano diverse linee urbane, tra cui le linee **6 e 7**, mentre nelle fermate di Via Suardi sono disponibili ulteriori collegamenti verso la stazione e altri quartieri della città. A breve distanza si trovano due importanti poli culturali della città, **Accademia Carrara** e **GAMeC**. L'Accademia Carrara indica come fermate più vicine **Piazzale Oberdan e Via Suardi**, servite dalle principali linee ATB. Per le esigenze quotidiane il quartiere offre supermercati, attività commerciali, locali e servizi. Tra questi sono presenti Carrefour Express in Borgo Santa Caterina e Pharmacy Di Borgo S. Caterina. La zona è inoltre caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi e attività di quartiere. La combinazione tra **centro città, Borgo Santa Caterina, servizi, trasporti pubblici, musei e aree residenziali** rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una prima abitazione sia per chi valuta un **investimento immobiliare da mettere a reddito**. **Una soluzione luminosa e funzionale all'ultimo piano, in una delle zone più riconoscibili e servite di Bergamo.**

Colognola centro storico, palazzina ristrutturata sole 6 unità, vendiamo PER INVESTIMENTO elegante BILOCALE già locato con rendimento attuale 6,35% annuo lordo, termoautonomo, arredato. Piano primo composta da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone affacciato sulla corte interna. €uro 85.000. Per ulteriori info e prenotazione visita: inviare messaggio whats'App a geom. Guido SALVETTI 335.60.495.60 oppure email: [email protected] sarete ricontatti per concordare appuntamento. Nei nostri uffici trovate consulenza professionale completa per istruire ed ottenere il migliore finanziamento in base alle vostre necessità. Dal 1986 la società Immobiliare Progetto Casa ha sede a Bergamo nella zona del centro cittadino adiacente Piazza Pontida, di fronte all'ingresso principale dell'Istituto Palazzolo, in via San Bernardino n° 49. Fondata dall'attuale titolare geom. Guido Salvetti, fin dall'inizio si è conquistata grande apprezzamento nel mercato immobiliare bergamasco, distinguendosi per correttezza, competenza, dinamicità e continuità. In tutti questi anni di attività svolta nel settore immobiliare, si è data priorità al rapporto con la clientela, a costanti aggiornamenti giuridico - contrattuali, tecnico - fiscali, seguendo tutt'ora corsi di formazione professionale inerenti tutti gli argomenti e le normative riguardanti il mercato immobiliare, anche grazie alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali alla quale il titolare è associato, e delle strategie di mercato, utilizzando i più efficaci mezzi di comunicazione, oggi esclusivamente telematici, programmati e assiduamente aggiornati direttamente dalla nostra sede, per la gestione dei contatti e la commercializzazione degli immobili. Oggetto della nostra attività è l'intermediazione di compravendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali, artigianali e industriali, la gestione di nuove realizzazioni e ristrutturazioni, con particolare attenzione all'aggiornamento costante delle trattative con la Proprietà. Particolarmente curato inoltre il settore degli investimenti immobiliari a reddito, con la relativa gestione delle locazioni e dei rapporti tra Locatore e Conduttore. IMMOBILIARE PROGETTO CASA BERGAMO 035.22.23.26….la tua AGENZIA di FIDUCIA!

Bergamo centralissimo - proponiamo in vendita all'interno di un palazzo signorile appartamento ristrutturato a nuovo posto all'ultimo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno e camera da letto dalla quale puoi godere di un'ottima vista su Città Alta. A completare la proprietà posto auto condominiale. Si precisa che alcuni dati descrittivi (rendering, planimetria, arredamento, metratura) potrebbero essere virtuali, indicativi o puramente usati a titolo esemplificativo. BnBg Immobiliare. Una realtà che unisce entusiasmo e competenza con l'obiettivo di accompagnare chi cerca o vende casa in un percorso sereno, chiaro e personalizzato. Vieni a trovarci in centro Bergamo e scopri come possiamo aiutarti a trovare la tua casa ideale. Il tuo nuovo capitolo inizia qui!

# BILOCALE RISTRUTTURATO ALL'ULTIMO PIANO CON TERRAZZO - VIA PITENTINO 4 Proponiamo in vendita un **bilocale di 55 mq**, situato al **quarto e ultimo piano** di uno stabile dotato di **ascensore** e **servizio di portineria**, in **Via Pitentino 4**, zona **Borgo Santa Caterina**. L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale composto da **tre edifici**, circondati da **giardino e area privata**, in una delle zone più vivaci e ricercate di Bergamo, a breve distanza dall'**Accademia Carrara**, dalla **GAMeC** e a pochi minuti dal centro città. L'appartamento fa parte di un nuovo intervento di **frazionamento in 2 unità abitative**. La soluzione proposta è il **bilocale**, la più ampia delle due unità. La **zona giorno**, comoda e ben organizzata, dispone di **due porte finestre con accesso diretto al terrazzo**. L'**esposizione Sud-Ovest** permette di beneficiare di una piacevole luminosità naturale durante buona parte della giornata e di una luce particolarmente calda nelle ore pomeridiane fino al tramonto. Anche la **camera matrimoniale** presenta orientamento **Sud-Ovest**, contribuendo a rendere l'ambiente luminoso e piacevole da vivere. L'ingresso, l'angolo cottura e il bagno saranno valorizzati da **abbassamenti estetici con illuminazione LED**. Il bagno sarà dotato di **piatto doccia** e **sistema di aerazione forzata**. Completa la distribuzione interna un pratico **angolo ripostiglio/lavanderia**, utile per organizzare al meglio gli spazi di servizio. È inoltre prevista la possibilità di acquistare **cantina e box su richiesta, con costo aggiuntivo**. L'appartamento sarà dotato di **aria condizionata** e **riscaldamento centralizzato**. Particolare attenzione sarà dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. A lavori ultimati è prevista la **classe energetica A1**, grazie a interventi che comprendono: - climatizzazione installata; - nuovi **impianti elettrici e idraulici**; - **insufflaggio dei muri perimetrali**; - realizzazione di **cappotto interno**; - nuovi **serramenti in PVC basso emissivi**; - **ventilazione meccanica controllata (VMC)** con recuperatore di calore. Le caratteristiche tecniche degli interventi e delle finiture saranno consultabili nel **capitolato disponibile presso la nostra agenzia**. **Inizio lavori previsto:** Dicembre 2026 **Fine lavori stimata:** Giugno 2027 È inoltre prevista la possibilità di beneficiare del **recupero fiscale relativo ai lavori di ristrutturazione**, secondo la normativa vigente e in presenza dei relativi requisiti, sia in caso di acquisto come **prima casa** sia come **seconda casa**. ## SERVIZI E TRASPORTI DI ZONA La posizione è particolarmente favorevole sotto il profilo di **servizi e collegamenti**. **Piazzale Oberdan**, nelle immediate vicinanze di Borgo Santa Caterina, costituisce uno dei principali nodi del trasporto pubblico della zona. La rete ATB collega l'area con il centro, Porta Nuova, la stazione e altri quartieri della città; la **linea 2** serve proprio Piazzale Oberdan, mentre nelle fermate vicine transitano ulteriori linee urbane. L'**Accademia Carrara** indica **Piazzale Oberdan e Via Suardi** tra le fermate più vicine al museo, confermando la buona accessibilità della zona tramite trasporto pubblico. Il quartiere di **Borgo Santa Caterina** offre inoltre numerosi servizi di uso quotidiano: supermercati e alimentari, farmacia, panetterie, attività commerciali, locali e negozi di prossimità, tutti facilmente raggiungibili dalla proprietà. La combinazione tra **ultimo piano, terrazzo, esposizione Sud-Ovest, servizi, trasporti pubblici e vicinanza ai principali poli culturali della città** rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come **investimento immobiliare da mettere a reddito**. **Una soluzione luminosa, funzionale e ben distribuita, nella metratura più ampia dell'intervento e in una delle zone più riconoscibili di Bergamo.**

BERGAMO - VIA CORRIDONI | BILOCALE 45 MQ - IDEALE INVESTIMENTO - € 149.000 Vendita diretta - nessun costo di mediazione Proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione, acquistabile su progetto. La distribuzione interna è studiata per sfruttare al meglio ogni spazio e rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione compatta, moderna e soprattutto interessante come investimento immobiliare. Il progetto prevede: zona giorno con cucina; camera matrimoniale; bagno. Durante la fase di cantiere sarà possibile, compatibilmente con l'avanzamento dei lavori, scegliere parte delle finiture previste dal capitolato. Il prezzo di € 149.000 comprende: completa ristrutturazione; arredamento; corredo; elettrodomestici. L'appartamento sarà quindi consegnato pronto all'uso e pronto per essere messo a reddito, evitando tempi e costi legati a lavori, arredamento e allestimento successivi all'acquisto. Il nuovo proprietario potrà inoltre scegliere di affidare l'immobile a La Moderna Servizi per l'inserimento nel circuito degli affitti a medio termine. Punti di forza: 45 mq - ideale investimento - ristrutturazione completa - possibilità di personalizzazione del capitolato - arredamento incluso - soluzione chiavi in mano - nessuna provvigione. Prezzo: € 149.000 Contattaci per ricevere progetto, capitolato e maggiori informazioni sull'operazione.

Elegante Bilocale in Città con ampia terrazza. Nel cuore del quartiere San Paolo, in Via Ceresa, si propone in vendita un raffinato bilocale situato in palazzina costruita nel 2000, dove comfort e qualità abitativa si fondono perfettamente. Palazzina con dettagli moderni, il bilocale è posto all'interno e non sulla strada centrale, il ché garantisce tranquillità e silenzio. Entrando, si ha la sensazione di trovarsi in un ambiente rilassante arredato con gusto e attenzione, con un'esclusiva ottimizzazione degli spazi. L'appartamento, posto al piano primo di quattro, è servito da ascensore e offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso conduce a una piacevole zona living luminosa che affaccia sul terrazzo delle dimensioni generose e con cucina di design a vista che si amalgama con la zona pranzo, dando rilevanza anche al divano, creando un ambiente accogliente e funzionale pensato per la quotidianità e la convivialità. L'ampia terrazza regala un angolo vivibile e riservato ed ha disponibili delle fioriere in cemento da decorare a piacere con fiori e piccoli arbusti. La zona notte comprende una camera da letto pavimentata con caldo e raffinato parquet ed un'esistente armadiatura angolare. Anche l' affaccio della camera è diretto sul grazioso e spazioso terrazzo. Affianca la zona notte e serve la zona giorno, un bagno finestrato completo di vasca sagomata e lavatrice. La proprietà si completa di un garage doppio in lunghezza, al piano seminterrato, COMPRESO nel prezzo di vendita. La facciata della palazzina è stata rifatta, recentemente. Immobile libero subito. La posizione è innegabilmente strategica, con supermercati, botteghe e servizi sotto casa creando comodi collegamenti verso strade autostrade, e il nuovo ospedale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. Per informazioni e appuntamenti chiamare 035.211888 oppure 335.5804334

VIA NOVELLI - AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE E BOX DOPPIO In Via Novelli, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 115 mq, situato al terzo piano, completamente ristrutturato nel 2021, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e ottimamente distribuiti. L'immobile si distingue per la spaziosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente, creando un ambiente accogliente e funzionale. Da questa zona si accede direttamente al balcone, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben organizzati, tra cui una camera matrimoniale con cabina armadio e una camera singola dotata di bagno privato, una soluzione che garantisce praticità e riservatezza. La ristrutturazione effettuata nel 2021 ha valorizzato gli spazi interni, conferendo all'abitazione uno stile contemporaneo e ricercato. L'immobile presenta inoltre classe energetica B, è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo in ogni stagione, con particolare attenzione all'efficienza energetica. L'appartamento viene inoltre venduto parzialmente arredato, offrendo una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. A completare la proprietà, un comodo box doppio in larghezza, proposto a € 50.000, perfetto per parcheggiare due automobili affiancate. Una soluzione abitativa che combina ampie metrature, comfort moderni e spazi funzionali, ideale per chi cerca eleganza e praticità in un unico immobile.

In pieno centro cittadino ed in contesto recentemente ristrutturato, proponiamo uno splendido loft posto al piano terra. La proprietà, unica al piano e libera da unità sovrastanti si inserisce all'interno di un elegante edificio ottocentesco frutto di un completo restauro del 2008, anno in cui è stato rivisto ogni aspetto della proprietà, sia internamente sia esternamente. L'appartamento di 96 mq ci accoglie subito con un ingresso elegante dotato di una zona ripostiglio adibita ad oggi a lavanderia sulla destra e bagno con doccia sulla sinistra. Proseguendo si apre un ampio soggiorno con cucina open e 4 finestre contrapposte che garantiscono ariosità all'ambiente. Una delle aperture permette l'accesso ad una corte esclusiva caratterizzata dall'affaccio interno e dalla tranquillità. Una bellissima scala di design conduce al soppalco dove si sviluppa la camera da letto. Questa soluzione distribuisce lo spazio in modo molto lineare, ottimizzando perfettamente l'intera metratura. Caratteristica di questo elegante loft sono le finiture di pregio, la contemporaneità delle scelte stilistiche adatte ad ogni tipologia di arredamento. Per concludere, al piano interrato abbiamo un ampio box singolo escluso dal prezzo di vendita e servito da comodo ascensore. Via Pradello è considerata una delle zone più ambite ed eleganti del centro città. I suoi punti di forza sono la totale privacy, la tranquillità e soprattutto la comodità di accesso ad ogni servizio. In particolare ci troviamo in un punto strategico per professionisti e famiglie che lavorano in centro città. La vicinanza al centro piacentiniano, al sentierone ed alle poste di Bergamo sono elementi di pregio di cui bisogna assolutamente tenere conto. Il centro cittadino inoltre è a soli 5 minuti dall'imbocco dell'autostrada e a 3 km dall'aeroporto internazionale di Orio al Serio.

A pochi passi dal parco di Monza, in zona ben servita a circa 1 km dal centro storico, adiacente a scuole elementari e medie raggiungibili a piedi, vendiamo ampio bilocale con cantina e garage situato al quinto piano con balcone abitabile, panoramico, esposto a ovest (sul tramonto). L'appartamento raggiungibile tramite uno dei due ascensori disponibili è composto da: ingresso, cucina semi abitabile, una sala, una camera da letto matrimoniale, un ampio bagno e comodo ripostiglio/dispensa. Completano la proprietà cantina e garage. L'immobile si presenta allo stato originale ma ben tenuto con la presenza di doppi infissi. L'ampio terrazzo è il punto forte dell'appartamento e ad esso si accede da quasi tutte le stanze attraverso delle porte finestre tranne che dalla sala. Un altro punto di forza è costituito dal doppio ascensore che serve anche il piano interrato. È presente inoltre l'impianto d'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali comprendono riscaldamento, spese ascensore e parti comuni oltre che l'acqua calda. Il garage è adatto ad un'utilitaria ma c'è grande facilità di parcheggio in zona. PER CHI? • Desiderate un appartamento luminoso e che vi permetta di mangiare all'aperto godendosi la vista da un piano alto e panoramico? • Siete una giovane coppia che desidera stare in una bella zona vicina sia al centro storico che al parco? • Avete necessità di vivere in un quartiere ricco di servizi e vicino alle scuole? • Desiderate un immobile che con pochi interventi vi garantisca una zona giorno di oltre 35 mq che dia su un terrazzo al quinto piano? • Desiderate avere un piccolo garage compreso nel prezzo? Questo è l'immobile che fa per voi PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? • Perché è in una zona strategica tra Viale Libertà e Via Lecco • Perché il piano alto garantisce grande luminosità • Perché è dotato di cantina e garage ma presenta anche la possibilità di parcheggiare una seconda auto sotto casa • Perché è in una zona silenziosa e tranquilla ma vicina a tutto ciò di cui una persona ha bisogno per vivere il quartiere a pieno QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO? • L'immobile è abitabile ma da rivedere • Ha un solo affaccio a ovest