Occasione di Investimento: Appartamento/Loft Terracielo Nuovo da Impresa Posizione: Zona centralissima, comodissima a tutti i servizi, circondata da attività commerciali (Corticella/Ippodromo) Tipologia: Appartamento Terra-Cielo in fase di realizzazione Personalizzazione: Ampie possibilità di personalizzazione delle finiture interne Ingresso: Ingresso indipendente al pianterreno Disposizione interna: • Pianterreno: Ingresso indipendente • Primo piano: Soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con vista tetto e soppalco (possibilità di realizzare una camera singola) + lavanderia Descrizione: Non perdere questa occasione unica di investimento! Disponiamo di un appartamento/Loft terra-cielo nuovo da impresa, ancora in fase di realizzazione, che offre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture interne. L'ingresso indipendente al pianterreno conduce a una rampa di scale che porta al primo piano, dove si trova la zona soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale con vista tetto e un soppalco ideale per realizzare una camera singola. Di fianco l'angolo cottura è presente un piccolo vano rialzato adibbito a lavanderia Situato in una zona centralissima, l'appartamento è comodissimo a tutti i servizi e circondato da attività commerciali, rendendolo un'ottima opportunità sia di investimento sia per realizzare la propria casa su misura. Caratteristiche principali: • Zona centralissima: Accesso comodo a tutti i servizi e attività commerciali • Personalizzazione delle finiture: Possibilità di personalizzare gli interni • Ingresso indipendente: Privacy e comodità • Spazi funzionali: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e soppalco Prezzo: €265.000 comprensivi di tutta la ristrutturazione Contatti: Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita esclusiva, contattare: Michele Perri: + 39 320 35 94 052 Email: m.perri@immobilplace.com

"Asta del 18-03-2025 da Euro 176.000 Via Ponticelli,33 Granze PD villa tipologia residenziale di circa 500 mq al piano terra e 200 al p.1, con 3 garage e ampi portici, sita nel centro abitato di Granze, via Ponticelli 33. Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle Vostre aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione, depositarla presso il Tribunale ed assisterVi nel giorno dell'asta. In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi. Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori informazioni clicchi qui https://bit.ly/43VKTf0. Riceverà via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che le spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta. Per vedere le case che sono ora all'asta clicchi qui: https://bit.ly/3qiaW2a e restringa la mappa nella zona che le interessa"

Panoramico e rifinito superattico terrazzato in Via Enrico Fermi, in vendita col Realty Store di Area-re a Marconi. L'appartamento è posto al nono piano di una palazzina monoscala nelle adiacenze di Piazza Enrico Fermi, ed è raggiungibile con l'ascensore che arriva al piano 8 per poi accedere grazie ad una rampa di scale: la casa è stata ristrutturata completamente nel 2019 e presenta un ingresso con ripostiglio, la zona giorno con cucina a vista dotata di finestre e porta-finestra che conduce nell'ampio spazio esterno di forma quadrata di circa 45 metri quadri di consistenza. Le due luminose camere matrimoniali esposte a sud e i doppi servizi completano la composizione interna. per i pavimenti troviamo il gres porcellanato per tutta la superficie, mentre ogni ambiente è munito di condizionatore Ariston; le porte sono a scrigno e la cucina è su misura. Le finestre, infine, hanno gli infissi in pvc doppi vetri di marca Giesse.

L'Agenzia Immobiliare Global propone in esclusiva un'opportunità imperdibile nel cuore di Scurelle: sei appartamenti in fase di ristrutturazione, ideati per garantire comfort e sostenibilità. NB. Gli appartamenti NON sono dotati di balconi/terrazze o posti auto! Tra queste soluzioni abitative, troviamo l'APPARTAMENTO N.4, situato al primo piano di un elegante edificio ristrutturato con attenzione ai dettagli. Con una superficie di 87,46 mq, l'appartamento offre spazi luminosi e ben organizzati. L'ingresso accogliente conduce a una pratica lavanderia e alla zona giorno open-space, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte comprende due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo disbrigo. Completa la proprietà un soppalco di 17 mq, ideale per diversi utilizzi. La possibilità di personalizzare ulteriormente l'acquisto è garantita dalla vendita separata delle cantine, al costo di 9.000 euro, e di un esclusivo garage al prezzo di 30.000 euro. Gli appartamenti, progettati per raggiungere la classe energetica A +, rappresentano una scelta ecologica e vantaggiosa. Consegna prevista a partire da giugno 2025, per una nuova vita in un contesto che combina modernità e natura.

S.ORSOLA - MASSARENTI Rif. 212: Nel cuore della zona S. Orsola, a due passi dall'ospedale e a pochi minuti da tutti i servizi, da parchi e scuole, comodo al centro, proponiamo trilocale al ULTIMO PIANO senza ascensore, in condominio con basse spese di gestione. L'immobile è composto da ingresso su cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e cantina ciclabile. Possibilità di posto auto condominiale e posto moto. L'appartamento si presenta in discreto stato. Sono richiesti lavori di rimodernamento. Caldaia sostituita di recente. Termoautonomo con basse spese condominiali. Libero a rogito Ultimo piano, Luminosissimo, posizione comoda e ben servita. NO ascensore. Posti auto condominiali non assegnati. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Rif: 105 - Proponiamo in vendita bilocale con ingresso indipendente e giardino. Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con vetro camera, condominio oggetto di superbonus nel 2023, fatti cappotto termico e centrale termica. Zona centrale a due passi dalle mura di porta. Attualmente locato fino a settembre 2027 ad €800,00 più le spese. Per vederlo contattare la Tempocasa di Bologna San Donato in piazza A.Mickiewicz 3/d al numero 0516335379 oppure via email a bolognasandonato@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA Ci troviamo in zona “Stellina”, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al PIANO TERRA di una palazzina edificata nel 2012 con Ingresso Indipendente Porta d'ingresso Blindata Pavimentazione in Gress Porcellanato Ovunque Infissi in PVC con Doppio Vetro e Apertura a Vasistas Porte Interne Tamburate in Legno Liscio Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione di quella nel Soggiorno a Libro Inferriate Ovunque Riscaldamento a Pavimento Ovunque Aria Condizionata con Pompa di Calore N° 2 Split (Soggiorno e Camera Matrimoniale) Termo arredo Elettrico nel Bagno Doccia Walk-in con rivestimento in Mosaico Zanzariere Ovunque. Impianto Fotovoltaico Condominiale Centrale Termica Rifatta Completamente nel 2023 Rifacimento Parziale del Tetto Cappotto Esterno Videocitofono Barbecue in Muratura Esterno e Gazebo presente. Pergola Esterna Motorizzata con Struttura e Crystal laterale in PVC. METRATURE Ingresso (3,20 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (20,50 Mq), Studio (9 Mq), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (14,60Mq). Dal Soggiorno si accede a un giardino di 65 Mq Dalla Camera Matrimoniale si accede al giardino di 120 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' CANTINA ad Uso Studio di 9 Mq GARAGE DI 13 MQ Venduto separatamente ad €15.000 PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Recente Costruzione 2 - Classe Energetica A2 3 - Piano Terra con Giardino 4 - Basse Spese Condominiali 5 - Zona Stellina RIFERIMENTO IMMOBILE: B42

GALLERIA II AGOSTO | A due passi dalla Stazione Centrale - In posizione strategica per investimento, appartamento molto luminoso con ottime finiture e in bel contesto, posto al primo piano alto servito da doppio ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno. L'immobile è attualmente locato a conduttore referenziato che ha rilasciato una fideiussione bancaria di 12 mesi al locatore, contratto a canone concordato con prima scadenza a novembre 2026. L'altezza interna permette la possibilità di un soppalco. Già arredato, riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata, presenti fancoil caldo/freddo. Ottima prestazione energetica classe "D" EPgl,nren 126,10 kWh/m² anno. Euro 245.000 - Rif. GI2466 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente all'interno del nostro sito www.studiogiannerini.it, è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

San Benedetto del Querceto- Monterenzio Proponiamo soluzione al piano terra ben tenuta, composta da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto separato, una camera da letto e un bagno con doccia. Completo di cantina ciclabile e autorimessa. Riscaldamento autonomo, porta blindata, cancellini apribili e serramenti in doppio vetrocamera in legno. Loc.tà servita da mezzi pubblici, market, bar, ristorante, uff. postale e banca. €55.000,00 Rif. Mtr50 San Benedetto del Querceto- Monterenzio Proponiamo soluzione al piano terra ben tenuta, composta da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto separato, una camera da letto e un bagno con doccia. Completo di cantina ciclabile e autorimessa. Riscaldamento autonomo, porta blindata, cancellini apribili e serramenti in doppio vetrocamera in legno. Loc.tà servita da mezzi pubblici, market, bar, ristorante, uff. postale e banca. €55.000,00 Rif. Mtr50

L'AGENZIA SAN GIOVANNI propone in vendita ampio appartamento luminoso sito al secondo piano in palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile è sito in zona residenziale tranquilla, comoda ed ampiamente servita. E' internamente composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso diretto su terrazzo coperto, due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca) e una mansarda al piano sottotetto. Completano la proprietà un'autorimessa ed una cantina situati entrambi al piano terra. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Si consiglia la visione.

SANTA VIOLA - VIA POMPONIA -TRILOCALE - AMMOBILIATO - BUONE CONDIZIONI - BASSE SPESE CONDOMINIALI Via Pomponia, strada non trafficata molto silenziosa, in una zona ricca di ogni tipologia di servizio, proponiamo in vendita in una graziosa palazzina con soli sei appartamenti, un grazioso trilocale ben disposto, in buone condizioni. L'immobile è composto, da ingresso, sala con accesso diretto a un terrazzo semi abitabile ad angolo, cucinotto, ampia camera matrimoniale, camera singola con balcone, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo, climatizzato, spese condominiali circa 20/€ mese. Libero subito. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. D44 Prezzo €. 220.000,00 Per maggiori informazioni - T-IMMOBILIARE Tel. 3534703240 - Mail: info@t-immobiliare.it

MAZZINI VIA SPINA - TERRAZZO ABITABILE - POSTO AUTO - DOPPI SERVIZI - NO BARRIERE ARCHITETTONICHE - EVENTUALMENTE BOX AUTO Via Spina, zona residenziale tranquilla e ricca di parchi comoda ad ogni tipologia di servizio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 100 mq circa, posto al quarto piano in condominio signorile in ottime condizioni dotato di doppio ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno arredabile con ripostiglio, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà cantina e posto auto. È disponibile anche un garage di circa 13 mq. largo 2,18 metri, richiesta a parte € 25.000,00. Libero a rogito. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. D86 Prezzo € 275.000,00 + € 25.000,00 Box auto. Per maggiori informazioni - T-IMMOBILIARE Tel. 353 470 3240 - Mail: info@t-immobiliare.it In collaborazione con Ottagono immobiliare

Rif: 504 - La Tempocasa di Castel San Pietro Terme propone in vendita trilocale al primo ed ultimo piano con accesso tramite scala esterna. Appartamento con buona distribuzione degli spazi composto da ingresso su zona giorno unica, camera da letto matrimoniale, studio e bagno finestrato. L'immobile è completo di infissi doppio vetro in legno, porta blindata e predisposizione per aria condizionata. Il riscaldamento è termoautonomo. L'immobile attualmente è locato e sarà libero da giugno 2025. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona tranquilla ed immersa nel verde. A completare la proprietà troviamo ampio giardino privato di circa 350 mq, garage doppio di 23 mq e tavernetta di 20 mq con bagno privato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - giardino privato - zero spese condominiali - tavernetta Riferimento immobile: 504

Rif: T04 ZONA Ci troviamo in "via Primaria" a Mascarino-Venezzano, frazione di Castello d'Argile, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile è collocato in un quartiere residenziale composto da condomini poco popolosi e villette a schiera. I servizi quali scuola, bar, fermata del bus, farmacia, pizzeria sono facilmente raggiungibili a piedi mentre i principali servizi distano solo 5 Km. CAPITOLATO La palazzina, edificata nel 1998, si compone di sole 8 unità abitative ed è rifinita in intonaco. La palazzina è caratterizzata dal cortile condominiale recintato. La soluzione in questione si sviluppa al primo piano. La porta d'ingresso all'appartamento è di tipo Blindato. La pavimentazione è in ceramica posato in diagonale, con i battiscopa in ceramica. La cucina è stata completamente rifatta. Sul soffitto è stato aggiunto un contro soffitto in cartongesso nel quale sono sta messi faretti a led, stessa cosa è stata fatta nel bagno. I termosifoni sono in ghisa in tutti gli ambienti, mentre in bagno abbiamo il termo-arredo a parete in alluminio. Cappotto interno nelle Camere e nel Soggiorno 3 split con pompa di calore nelle Camere e nel Soggiorno Il bagno è stato rifatto, i rivestimenti e le pavimentazioni sono state sostituite come anche i sanitari e la doccia. Gli infissi sono in Legno con doppio vetro con veneziana, zanzariere e scuri in legno. Le porte interne sono in legno tamburato con apertura a Battente laccate bianco. Il riscaldamento Autonomo, lo si può gestire tramite il termostato con funzione giornaliero/settimanale. Impianto di TV Satellitare condominiale. L'autorimessa di dimensioni generose, ha l'accesso interno dal vano scala condominiale ed è dotata di acqua corrente con lavabo. La cantina è anch'essa di ampie dimensioni. METRATURE P. PRIMO: Soggiorno con angolo cottura (22 Mq). Disimpegno notte (5,5 Mq), Camera matrimoniale (15,5 Mq), Camera Singola (10 Mq), Bagno (5 Mq). Completa la proprietà il garage di 17 Mq e Cantina di 10 Mq con accesso interno al condominio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - OTTIME FINITURE - PIANO BASSO - CANTINA DI PROPRIETA - AUTORIMESSA - PREZZO T04

Rif: QM02 - ZONA Ci troviamo in via Provinciale Circonvallazione, in centro a Molinella. Comodissimi a tutti i servizi principali come Comune, Poste, Bar, Scuole, Stazione dei Treni, Supermercati e tutti raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'appartamento è situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina anni '70 composta da 9 unità immobiliari. Nel cortile del condominio troviamo i posti auto assegnati e al pian terreno vi sono gli accessori quali cantine e garage. Il condominio è ben tenuto e ad oggi non vi sono lavori straordinari in previsione. L'appartamento è composto da 4 locali tra cui una cucina semi-abitabile, un soggiorno ampio e luminoso, 2 camere da letto e 2 bagni. Le pavimentazioni sono in ceramica ovunque e gli infissi sono tutti in legno con il doppio vetro e sono presenti le zanzariere ovunque. La caldaia è a condensazione ed è stata sostituita nel 2023. Nell'ampio balcone, accessibile da Cuinotto e Soggiorno, vi sono 2 tendoni Parasole Elettrici. METRATURE Piano Terzo: Ingresso Arredabile (4,5 Mq), Cucina Semi-Abitabile (8 Mq), Soggiorno (24 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Bagno (6 Mq), Bagno (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq); Dal Soggiorno e dal Cucinotto si accede ad un Balcone di 7 Mq. Al pian terreno completa la proprietà il Garage di 14 Mq, la Cantina ed il Posto Auto Assegnato. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Doppi Servizi 2 - Centro Paese 3 - Garage, Cantina e Posto Auto 4 - Caldaia Nuova 5 - Ampie Metrature Riferimento immobile: QM02

Rif: SDQ29 - Adiacenze via Andreini - Si propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale in buono stato, al secondo piano surrialzato ed ultimo di una piccola palazzina di sole 6 unità non servita da ascensore. L'immobile si trova in una posizione strategica, con facilità di parcheggio, comoda all'ingresso della tangenziale e ai mezzi pubblici (fermata linea 21 sotto casa, Via San Donato e fermata linea 20 a 500mt). L'appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest che lo rende molto luminoso. L'immobile, di 90mq, è così composto: ingresso, ampia sala, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Completa la proprietà la cantina ciclabile. Fissa subito un visita e non farti scappare l'opportunità di acquistare questo immobile! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA San Donnino - Studio DI&BI Srl Via San Donato 124/D - Bologna Tel. 0516334664 bolognasandonnino@tempocasa.it www.tempocasabolognasandonnino.it

OSTERIA NUOVA: In posizione centrale ai servizi, proponiamo trilocale in prossimità della stazione ferroviaria, che porta comodamente a Bologna in dieci minuti. L'appartamento è disposto con ingresso, zona giorno con angolo cottura, balcone, due camere da letto matrimoniali di 15Mq e 15,5Mq, un comodo ripostiglio e il bagno finestrato con vasca. Dotazioni dell'immobile: Infissi doppio vetro in alluminio, zanzariere, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, sostituita nel 2019, e termo in alluminio. Pavimento in gres porcellanato. Completa la proprietà una cantina. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A, Calderara di Reno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/2812158. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Imola - Cappuccini - AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN CONTESTO BIFAMILIARE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, in zona tranquilla e ben servita. L'immobile posto al primo ed ultimo piano è composto da ampio ingresso, salone di 28 mq, due cucine abitabili, tre camere da letto, studio, due bagni e quattro balconi. Completano la proprietà al piano terra ampia cantina di 25mq e due vani ad uso autorimessa. Possibilità di creare due appartamenti con ingressi separati in quanto già esistenti. Soluzione ideale per genitori e figli o due nuclei familiari. NO SPESE CONDOMINIALI, LIBERO SUBITO, RISCALDAMENTO AUTONOMO; Nella parte ristrutturata infissi in pvc e doppi vetri, pavimenti originali in marmo e parquet. Classe energetica: in fase di rilascio. Rif. IT758 www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della storica zona Saragozza, dentro porta, proponiamo un trilocale situato al secondo piano di un edificio ben tenuto. Questo appartamento, ristrutturato con gusto, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di classe. Situato nel centro di Bologna, a 1,8 km da San Michele in Bosco e dal MAMbo. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, una spaziosa camera da letto, un bagno moderno e funzionale e una piccola lavanderia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto ad accogliere chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole. Ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione, conferendo agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua posizione tranquilla e silenziosa: pur essendo nel cuore della città, via Santa Caterina non è altro che una manciata di numeri civici e di archi, ma il suo è il portico popolare per eccellenza, conferendo un tocco di autenticità bolognese alla zona. La posizione strategica dell'immobile permette di avere a pochi passi tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, bar e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Rif. MT3824 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto tranquillo e circondato da spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento servito da ascensore, ideale per famiglie o per chi cerca comodità e tranquillità. Ampio soggiorno con accesso a un balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, tre camere da letto spaziose, due bagni finestrati, comodo ripostiglio e armadio a muro per ottimizzare gli spazi. Cantina e garage inclusi nel prezzo, per una maggiore praticità. Posizione comoda ai principali servizi. Prezzo: € 195.000