TRILOCALE LOCATO. Via Frescobaldi - Zona Foscherara, dotata di tutti i servizi (scuole, autobus, supermercati, farmacie), senza rinunciare a grandi spazi verdi, proponiamo in vendita un trilocale LOCATO ben distribuito al piano secondo su rialzato senza ascensore, in una stradina laterale silenziosa e defilata, così composto: ingresso arredabile, zona giorno con cucina e soggiorno, dal quale è possibile accedere in balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Grazie alla duplice esposizione, l'appartamento gode di una buona luminosità. L'immobile è locato con un contratto 4 + 4 e decorre dal 1° Novembre 2022 con prima scadenza prevista per il 31 Ottobre 2026. Il canone di locazione è di € 730 mensili. Vi è la conformità dell'impianto elettrico, la caldaia è stata recentemente sostituita e le spese condominiali, grazie alla gestione autonoma del riscaldamento, sono molto contenute. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Vi sono, inoltre, alcuni posti auto scoperti all'interno del cortile condominiale assegnati a rotazione e sono protetti dal cancello elettrico. Rif. LT3843 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

TOSCANA - ALBORNOZ ad. ze Rif 112: A pochi minuti dal parco Lungosavena, in contesto immerso nel verde ma ben collegato a tutti i servizi quali scuole, autobus e attività commerciali, in condominio con comoda corte per il parcheggio, proponiamo ampio appartamento posto al 7° ed ultimo piano, luminoso e PANORAMICO! L'immobile è composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, 2 camere, cameretta/studio, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Completa la proposta garage a parte ad € 29.000,00. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed abitato, con possibilità di personalizzazione degli spazi ed ottenimento di un secondo bagno. Contesto signorile, condominio servito da ascensore, corte condominiale con possibilità di parcheggio. LUMINOSO, ultimo piano PANORAMICO! OTTIMO per famiglie! LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-6226711 bolognasanvitale@gmail.com Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Lo Studio WelcHome vi propone questo ampio quadrilocale in zona Savena. L'appartamento è sito in una laterale di via Benedetto Marcello, precisamente in via Carissimi, ed è di circa di 105 m² situato al terzo piano di uno stabile di 5, ben tenuto dai proprietari. L'immobile è composto da: Ingresso arredabile, una cucina semi-abitabile, con la possibilità di unione con la sala, la sala con il balcone, un bagno, e tre camere da letto matrimoniali. Lo stabile nasce nel '70 privo di ascensore, ma negli anni i condomini riuscirono a far installare un ascensore di piccole dimensioni (2 persone) ma comunque molto comodo per salire ai piani superiori. La zona è ottimamente servita, troviamo bus e treni come mezzi di trasporto limitrofi, comodi per raggiungere il centro città o la stazione. Sempre nei dintorni abbiamo due grossi supermercati noti, banche poste e specialmente scuole, da quelle dell'infanzia alle medie. L'immobile attualmente si trova in buonissime condizioni, sono stati cambiati gli infissi da pochi anni e troviamo un PVC doppio vetro, la porta è blindata. Precisiamo che l'appartamento è attualmente affittato fino al 1 MAGGIO 2024 e genera un reddito di 16.200,00 euro l'anno, pari a 1.350,00 al mese. Gli attuali inquilini sono tutti al corrente della vendita e la loro uscita è garantita. (precisiamo che uno dei 3 sta già andando via). Siamo disponibili per effettuare appuntamenti. Ricordiamo che eseguiamo valutazioni su tutto il territorio bolognese e che acquistiamo appartamenti da ristrutturare! CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! Studio WELCHOME - SERVIZI IMMOBILIARI Via Marconi - Via Brenta - Bologna info@studiowelchome.it TEL: 3519299014 - 051 952 9422

AD.ZE CENTRO GALLIA - SPAZIOSO BILOCALE - NUDA PROPRIETA' All'interno di palazzina appena riqualificata con SUPER ECOBONUS 110% e passata ad una classe energetica A, immersa nel verde e comoda ai principali servizi del centro gallia, proponiamo NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria di 71 anni). L'immobile, situato al piano terra di una palazzina servita da ascensore e privo di barriere architettoniche, è così composto: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un primo balcone con affacci silenziosi e sul verde, camera da letto, ripostiglio e bagno con balcone. Completa la proprietà una cantina ciclabile. INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO. OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI.

SAVENA - PARCO FALCHI ad.ze Rif 305 : A due passi dai parchi più belli della zona Savena, a pochi minuti da San Lazzaro ed ottimamente collegato con la zona centrale di Bologna, ben servita dalle attività commerciali, scuole e collegamenti urbani, proponiamo ampio trilocale ristrutturato al 4° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: Ingresso, tinello, cucina semi-abitabile, sala, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto recentemente ristrutturato: infissi in PVC vetrocamera, porta d'ingresso blindata, caldaia a condensazione, pavimentazione parquet laminato, porte interne nuove, servizi totalmente rifatti. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. LUMINOSISSIMO - Doppia esposizione ULTIMO PIANO! Libero a Rogito. OTTIMO anche COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Codice: ZBV/16/12 - Vendesi - Bologna Savena Toscana - Appartamento molto luminoso, in zona comoda ai servizi con fermata dell'autobus sotto casa, posto al secondo piano con ascensore, composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucinotto separato, 3 camere, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare il secondo bagno), 2 balconi, 2 cantine e abbinabile l'acquisto del garage. Riscaldamento autonomo. Libero subito. € 270.000

Mulino Parisio In piccola palazzina pietra vista nel verde, secondo piano, silenzioso e luminoso, ascensore, termo autonomo e aria condizionata, ottime condizioni interne. Completamente arredato. Sala, cucina abitabile, camera con bagno finestrato, l'appartamento è circondato da ampio balcone. Completano la proprietà posto auto accatastato e posto moto. Immobile adatto anche come investimento a reddito. Basse spese condominiali.

ZONA MURRI - VIA PERLASCA 38MQ - RECENTE COSTRUZIONE - TERRAZZA VERANDATA In zona Murri, zona tra le più richieste di Bologna, è ora disponibile per l'acquisto, in esclusiva, un monolocale di 38mq con terrazza verandata ed abitabile di 10mq. L'immobile, di recentissima costruzione (2008), è composto da un unico grande ambiente con cucina a vista dal quale si accede alla terrazza verandata e da un bagno. Completa la proprietà un' ampia cantina di circa 7mq. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE114 Valore dell'immobile: € 219.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra S. Buscemi 051 225530 - 366 4022037 - s.buscemi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com

CASA DELLA LUCE "Ogni ora del giorno porta dentro di sé un miracolo in termini di luce." PEGGY GUGGENHEIM APPARTAMENTO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO CON RIFINITURE ECCELLENTI ED ARREDAMENTO DI QUALITA'! Abbiamo appena messo in vendita nel quartiere residenziale di SAVENA e più precisamente in Via Vicenza, un grazioso immobile completamente ristrutturato ed arredato di 50 mq circa, posto al Piano Terra con ingresso indipendente ed assenza di barriere architettoniche. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, un comodissimo bagno ed infine un ripostiglio. Inoltre l'immobile gode di una doppia esposizione (est-ovest) che rende la casa molto luminosa pur essendo al piano terra. Alcuni dettagli non visibili della ristrutturazione sono: Cappotto interno; Riscaldamento a Pavimento; Domotica Luci e Tapparelle; Tapparelle in alluminio;.e tanto altro. POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI. L'immobile è situato nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Bellaria, circondato da diversi parchi pubblici e comodo a tutti i servizi di pubblica utilità come negozi, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado, farmacie e supermercati. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Ristrutturazione ed arredamento di qualità; 2. Immobile totalmente autonomo ed indipendente; 3. Zona ben servita. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - ZONA SAN RUFFILLO - SAVENA 72 MQ - AMPIO TRILOCALE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - LUMINOSO - BALCONE - CANTINA - VOLENDO GARAGE In zona residenziale e comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un bellissimo trilocale di 72 mq integralmente ristrutturato e lussuosamente arredato con soluzioni di design su misura. L'appartamento, sito in piacevole e curato contesto abitativo, in una palazzina ben tenuta e dotata di ascensore nuovo, è composto da un ampissimo open space - impreziosito da rifiniture di grande comfort e stile - con ampia sala, cucina a vista di altissimo pregio con acceso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Controsoffitto con faretti, tripli vetri, porta blindata e aria condizionata di ultima generazione. Completano la proprietà una pratica cantina e un comodo garage in vendita separatamente a € 25.000. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE145 Valore dell'immobile: € 275.000 Valore del garage: € 25.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra S. Buscemi 051 225530 - 366 4022037 - s.buscemi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

SVIM803 Bologna (quartiere Savena) Nelle vicinanze di Via Abba, appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina il cui esterno è stato di recente ristrutturato; si compone di ampio ingresso arredabile, tinello, cucinotto, due camere da letto, studio (eventuale terza cameretta), bagno, balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato del fabbricato. Classe Energetica C. Libero subito. Richiesta Euro 173'000 per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio al 051/929812 oppure 351/5346391 - 347/2771542

Bologna - Ad.ze Via Benedetto Marcello - Zona comoda a tutti i servizi della zona raggiungibili a piedi, Proponiamo in vendita bilocale posto al secondo piano su rialzato ed ultimo in piccola palazzina in ottimo stato con giardino condominiale. L'immobile è cosi composto: Ingresso ampio arredabile, soggiorno con accesso al balcone, cucina semi abitabile con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno. Doppia esposizione OVEST/NORD Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali Completa la soluzione una ampia cantina. L'immobile viene venduto a reddito. Per info:0510232521 WWW.CENTROCASASL.IT. INFO@CENTROCASASL.IT STAI PENSANDO DI CAMBIARE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Bologna San Ruffillo - via Gherardo Ghirardini ad.ze Toniolo Mazzacorati - a pochi km dal centro storico, in zona completa di tutti i servizi e ottimamente collegata, al terzo ed ultimo piano privo di ascensore di una palazzina in ottimo stato manutentivo, proponiamo luminoso bilocale di 45 mq circa dotato di balcone, con possibilità di personalizzazione degli ambienti. L'appartamento, in fase di totale ristrutturazione, verrà consegnato entro la fine di dicembre 2024 con finiture di alto livello; inoltre, dovendo i lavori ancora iniziare, attualmente l'acquirente può scegliere tra 3 diverse opzioni di distribuzione degli ambienti (come da planimetrie di progetto visionabili nella sezione apposita). La residenza è composta da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista e grazioso balcone, camera da letto, bagno dotato di impianto di ventilazione controllata. L'appartamento sarà dotato di porta blindata, infissi in pvc doppio vetrocamera, predisposizione per impianto di climatizzazione (con possibilità di aggiungere anche l'impianto stesso), pavimenti, rivestimenti del bagno e della parete del piano di lavoro della cucina in grès porcellanato. L'appartamento sarà consegnato completo di certificazioni dell'impianto elettrico e idraulico e presumibilmente si raggiungerà la classe energetica "C" IPE 68,58. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e basse spese di gestione. All'interno del cortile interno sono presenti dei comodi posti auto condominiali non assegnati. La posizione strategica, l'ottimizzazione degli spazi, uniti al vantaggio di acquistare un appartamento completamente ristrutturato con un'ottima efficienza energetica, rendono questo appartamento un'ottima opportunità sia come principale abitazione che come investimento con redditività lorda annua pari al 5.3%. Attuale Certificazione Energetica "G" IPE 188,60. Richiesta 179.000 €

(Via Benedetto Marcello altezza via carissimi) Palazzina in buono stato, primo piano alto con ascensore, ampio ingresso 16 mq, soggiorno, cucinotto due camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. € 189.000 Riferimento numero (15/24) chiama per un appuntamento 051/345.047 > Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/345.047 o scrivici a info@dalmonte.net. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo.

Zona Toscana, via Albornoz. In palazzina in buono stato di manutenzione vendiamo al primo piano su rialzato un ampio appartamento in ottime condizioni. Ingresso arredabile, zona notte con due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestati, uno con doccia ed uno con vasca, cucina abitabile, soggiorno doppio con una zona pranzo ed una zona divani ove è possibile ricavare altre 2 camere da letto con un' ottima redditività in caso di affitto. A completare le comodità offerte da questo immobile un ripostiglio e tre balconi di cui due verandati. La cantina, al piano interrato, è raggiungibile anche da un cortile condominiale e questo la rende accessibile alle biciclette. Un ampio cortile ombreggiato da alberi ad alto fusto offre la possibilità di parcheggio ed è di uso esclusivo ai condomini. Nelle immediate vicinanze si trovano parco pubblico, centro commerciale e fermate bus. Prezzo richiesto Euro 330.000. Immobile trattato da Elena De Marco Immobiliare. Per informazioni contattare Elena De Marco al 3397946658.

Bologna - Savena - Adiacenze Via Firenze Bilocale - Ristrutturato - Silenzioso - Arredato Nel quartiere Savena, in via Portazza, quartiere ricco di aree verdi, in zona strategica per raggiungere sia il centro di Bologna che San Lazzaro e comodo alla rampa di accesso alla tangenziale, è disponibile un Appartamento di circa 38 mq. Sito al piano terra, ha un ingresso indipendente che accede al soggiorno con cucina a vista, lavanderia, mentre la zona notte ha una camera matrimoniale con cassaforte e comodo bagno en suite, dotato di doccia. Ristrutturato di recente, ha finiture moderne dai colori tenui che rendono gli interni molto accoglienti. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, è presente l'aria condizionata, gli infissi sono in PVC con doppio vetro e gli impianti certificati. Ottimo anche con finalità di investimento. È disponibile un Appartamento attiguo con le stesse caratteristiche Rif: 2073-197 Broker manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)