Rif: LP210 - Nel quartiere Savena, in Via Pietro Giannone, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie al Superbonus 110%. L'immobile, caratterizzato da ambienti moderni e luminosi, si compone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con balcone e a una pratica zona cucina a vista. La zona notte, separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, comprende una spaziosa camera da letto dotata di una grande cabina armadio e un raffinato bagno finestrato. Il condominio, immerso in un ampio giardino condominiale, è situato in una zona tranquilla e ben servita. A completare la proprietà, una comoda cantina. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a parete e presenta basse spese condominiali

Abbiamo appena messo in vendita nel quartiere residenziale di SAVENA e più precisamente in Via Vicenza, un grazioso immobile completamente ristrutturato di 50 mq circa, posto al Piano Terra con ingresso indipendente ed assenza di barriere architettoniche. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, un comodissimo bagno ed infine un ripostiglio. Inoltre l'immobile gode di una doppia esposizione (est-ovest) che rende la casa molto luminosa pur essendo al piano terra. Alcuni dettagli non visibili della ristrutturazione sono: Cappotto interno; Riscaldamento a Pavimento; Domotica Luci e Tapparelle; Tapparelle in alluminio;.e tanto altro. L'immobile è situato nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Bellaria, circondato da diversi parchi pubblici e comodo a tutti i servizi di pubblica utilità come negozi, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado, farmacie e supermercati. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Ristrutturazione di qualità; 2. Immobile totalmente autonomo ed indipendente; 3. Zona ben servita. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

RIF. S03: Tempocasa Savena 2 propone in vendita in Via Albornoz un ampio trilocale al quinto piano. INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista e ampio balcone, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà la cantina ciclabile di pertinenza. Sono presenti infissi in legno, porte in legno, pavimento in palladiana su tutta la superficie e riscaldamento centralizzato. PERCHE' ACQUISTARLO: - ottima distribuzione degli spazi interni - ascensore - affaccio libero - ampia metratura CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! Ufficio Tempocasa Savena 2 Tel 051 482724 bolognasavena2@tempocasa.it Via Benedetto Marcello 10/E - 40141 Bologna (BO) Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Se cerchi una dimora esclusiva dove eleganza, comfort e panorama si incontrano, questo attico rappresenta un'opportunità unica. Situato al sesto ed ultimo piano di un edificio signorile servito da ascensore - recentemente rinnovato con interventi alle facciate ed alla centrale termica per un maggiore efficientamento energetico - l'immobile è un vero gioiello. L'attico, libero su tre lati, regala una vista mozzafiato a 180 gradi: da un lato, il fascino dei colli; dall'altro, uno scorcio suggestivo del centro storico di Bologna su cui svettano le sue Due Torri iconiche. Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio la straordinaria terrazza di 43 mq, ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o godere di tramonti indimenticabili. Completamente ristrutturato con finiture di pregio e dettagli raffinati, l'immobile si presenta con uno stile contemporaneo ma accogliente: • Zona giorno luminosissima con living e parete attrezzata per la cucina (con possibilità di ripensare gli spazi per specifiche esigenze abitative, rendendo la cucina un locale separato ed indipendente); • Tre camere da letto, di cui due matrimoniali; • Due bagni moderni e una pratica lavanderia-ripostiglio. Le finiture includono serramenti di alta gamma Internorm, cornici decorative ai soffitti, boiserie nella zona giorno ed una palette cromatica curata nei minimi dettagli, che esaltano l'unicità degli ambienti. A completare questa proposta immobiliare sono disponibili a parte due garage per la massima comodità ed un'ampia cantina per ulteriore spazio di servizio. Contattaci per scoprire di persona questa interessante opportunità !

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - SAN RUFFILLO - SAVENA 98 MQ - OTTIMO STATO - ARREDI SU MISURA - RIVESTIMENTI IN LEGNO - SILENZIOSO - 2 BALCONI - CANTINA - GARAGE In zona residenziale strategica e comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un ampio appartamento di 98 mq in ottimo stato d'uso e manutenzione, sito al primo piano di in una palazzina ben tenuta e dotata di ascensore. L'immobile, impreziosito dal grande utilizzo di legni pregiati che avvolgono l'intera casa - dai pavimenti in parquet fino ai soffitti a cassettoni e al mobilio su misura, risulta unico nel suo genere. Internamente l'appartamento è così composto: ingresso che si apre sulla sala e sulla cucina abitabile, entrambi con accesso ai balconi; la calda atmosfera prosegue nella zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, arredate anch'esse con l'utilizzo di mobilio in legno, e due bagni. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage di 15 mq. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE132 Valore dell'immobile: € 380.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig.ra S. Buscemi 051 225530 - 366 4022037 - s.buscemi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

APPARTAMENTO IN VENDITA - INIZIO VIA TOSCANA AD.ZE MULINO PARISIO 103MQ - MOLTO LUMINOSO - DUE CANTINE - BALCONE - RISCALDAMENTO AUTONOMO - OTTIMO PER INVESTIMENTO - GARAGE A pochi minuti dal centro in zona servitissima da attività commerciali e mezzi pubblici, è ora disponibile per l'acquisto un appartamento, ottimo sia come investimento immobiliare che per una soluzione familiare. - Il condominio è tenuto molto bene ed è munito di ascensore. - L'appartamento, posto al secondo piano, è molto luminoso poiché possiede una doppia esposizione; - Zona giorno: ingresso su disimpegno, cucinotto e sala da pranzo con balcone; - Zona notte: tre camere matrimoniali, di cui una balconata; - Bagno di buone dimensioni e grande ripostiglio; - Sono presenti n. 2 cantine; - Possibilità di acquistare un garage al costo di 38.000 euro; - Libero subito Classe energetica in fase di redazione Rif CE926 Valore dell' immobile € 270.000 Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig. A. Giura 051225530 - 3459585582 - a.giura@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com

Rif.F12 • Tempocasa Savena 2 propone in vendita in Via Albornoz un ampio quadrilocale al quinto piano. INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista e ampio balcone, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà la cantina ciclabile di pertinenza. Sono presenti infissi in legno, porte in legno, pavimento in palladiana su tutta la superficie e riscaldamento centralizzato. PERCHE' ACQUISTARLO: - ottima distribuzione degli spazi interni - ascensore - affaccio libero - ampia metratura CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! Ufficio Tempocasa Savena 2 Tel 051 482724 bolognasavena2@tempocasa.it Via Benedetto Marcello 10/E - 40141 Bologna (BO) Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

in piccola palazzina trifamiliare recentemente ristrutturata con cappotto termico, delizioso appartamento di mq. 93 circa, sito al piano rialzato (no asc) con affacci interni e molto silenziosi. composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale con ulteriore terrazzino e bagno, seconda camera matrimoniale, bagno. cantina. l'immobile e' in ottime condizioni: parquet listone giordano, predisposizione aria condizionata, infissi recenti, cancelli in tutte le finestre. riscaldamento autonomo. spese condominiali € 30,00 circa mensili. € 370.000 + ampia autorimessa dal comodo accesso € 30.000

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO - COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso arredabile, ampio salone con possibilità di ripristinare la seconda camera, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e balcone con affaccio interno al condominio. Completa la proprietà una cantina ciclabile e un'autorimessa di circa 18 mq a parte dal prezzo di vendita. CARATTERISTICHE: l'immobile è in buone condizioni manutentive e funzionale nella distribuzione dei vani. Dotato di ampie finestre in ogni stanza, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno, infissi in PVC, pavimenti in parquet e in ceramica. Impianto di riscaldamento centralizzato con valvole per la contabilizzazione autonoma dei consumi e impianto elettrico e certificato a norma di legge. CONTESTO: posto al quarto piano servito da ascensore di stabile in buone condizioni manutentive costruito nel 1967 con area condominiale con posto auto. L'immobile si trova in una delle zone più richieste e servite della città con una presenza di infrastrutture pubbliche e private (scuole, poliambulatori medici, farmacia, servizi e uffici comunali, Poste, banche, negozi e attività commerciali) e ottimamente servito da trasporti pubblici per i collegamenti con il centro di Bologna e i comuni limitrofi. COMMENTO: ideale per giovani coppie e famiglie. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina costruita nel 1967, OGGETTO DI INTERVENTO DI RIFACIMENTO FACCIATA CON IL CAPPOTTO che ospita un totale di dieci unità abitative. La struttura, ben tenuta e in buone condizioni, garantisce un'atmosfera tranquilla e riservata. L'abitazione, che si estende su una superficie di 90 mq, è stata recentemente ristrutturata e presenta impianti a norma. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno con ripostiglio, che collega ai vari ambienti della casa. La cucina, abitabile e spaziosa, permette di organizzare pranzi e cene in famiglia con comodità. Il soggiorno è luminoso e accogliente, con accesso diretto a un balcone che offre una piacevole vista sull'esterno. Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per garantire comfort e tranquillità. Il bagno, finestrato, è dotato di tutte le comodità moderne. Completano l'appartamento una cantina 12 MQ, utile per il deposito di oggetti o come spazio aggiuntivo, e una porta blindata con cancello che assicura un ulteriore livello di sicurezza. Gli infissi in alluminio con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. I pavimenti in ceramica, presenti in tutti gli ambienti, conferiscono un tocco di eleganza e sono pratici da mantenere. L'appartamento, con i suoi quattro locali ben distribuiti, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole, con spazi ben organizzati e finiture di qualità. CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! Ufficio Tempocasa Savena 2 Tel 051 482724 bolognasavena2@tempocasa.it Via Benedetto Marcello 10/E - 40141 Bologna (BO) Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tutte le immagini 3D sono pubblicate con il solo scopo illustrativo.

TRILOCALE LOCATO. Via Frescobaldi - Zona Foscherara, dotata di tutti i servizi (scuole, autobus, supermercati, farmacie), senza rinunciare a grandi spazi verdi, proponiamo in vendita un trilocale LOCATO ben distribuito al piano secondo su rialzato senza ascensore, in una stradina laterale silenziosa e defilata, così composto: ingresso arredabile, zona giorno con cucina e soggiorno, dal quale è possibile accedere in balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Grazie alla duplice esposizione, l'appartamento gode di una buona luminosità. L'immobile è locato con un contratto 4 + 4 e decorre dal 1° Novembre 2022 con prima scadenza prevista per il 31 Ottobre 2026. Il canone di locazione è di € 730 mensili. Vi è la conformità dell'impianto elettrico, la caldaia è stata recentemente sostituita e le spese condominiali, grazie alla gestione autonoma del riscaldamento, sono molto contenute. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Vi sono, inoltre, alcuni posti auto scoperti all'interno del cortile condominiale assegnati a rotazione e sono protetti dal cancello elettrico. Rif. LT3843 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

TOSCANA - ALBORNOZ ad. ze Rif 112: A pochi minuti dal parco Lungosavena, in contesto immerso nel verde ma ben collegato a tutti i servizi quali scuole, autobus e attività commerciali, in condominio con comoda corte per il parcheggio, proponiamo ampio appartamento posto al 7° ed ultimo piano, luminoso e PANORAMICO! L'immobile è composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, 2 camere, cameretta/studio, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Completa la proposta garage a parte ad € 29.000,00. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed abitato, con possibilità di personalizzazione degli spazi ed ottenimento di un secondo bagno. Contesto signorile, condominio servito da ascensore, corte condominiale con possibilità di parcheggio. LUMINOSO, ultimo piano PANORAMICO! OTTIMO per famiglie! LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-6226711 bolognasanvitale@gmail.com Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Lo Studio WelcHome vi propone questo ampio quadrilocale in zona Savena. L'appartamento è sito in una laterale di via Benedetto Marcello, precisamente in via Carissimi, ed è di circa di 105 m² situato al terzo piano di uno stabile di 5, ben tenuto dai proprietari. L'immobile è composto da: Ingresso arredabile, una cucina semi-abitabile, con la possibilità di unione con la sala, la sala con il balcone, un bagno, e tre camere da letto matrimoniali. Lo stabile nasce nel '70 privo di ascensore, ma negli anni i condomini riuscirono a far installare un ascensore di piccole dimensioni (2 persone) ma comunque molto comodo per salire ai piani superiori. La zona è ottimamente servita, troviamo bus e treni come mezzi di trasporto limitrofi, comodi per raggiungere il centro città o la stazione. Sempre nei dintorni abbiamo due grossi supermercati noti, banche poste e specialmente scuole, da quelle dell'infanzia alle medie. L'immobile attualmente si trova in buonissime condizioni, sono stati cambiati gli infissi da pochi anni e troviamo un PVC doppio vetro, la porta è blindata. Precisiamo che l'appartamento è attualmente affittato fino al 1 MAGGIO 2024 e genera un reddito di 16.200,00 euro l'anno, pari a 1.350,00 al mese. Gli attuali inquilini sono tutti al corrente della vendita e la loro uscita è garantita. (precisiamo che uno dei 3 sta già andando via). Siamo disponibili per effettuare appuntamenti. Ricordiamo che eseguiamo valutazioni su tutto il territorio bolognese e che acquistiamo appartamenti da ristrutturare! CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! Studio WELCHOME - SERVIZI IMMOBILIARI Via Marconi - Via Brenta - Bologna info@studiowelchome.it TEL: 3519299014 - 051 952 9422

SAVENA - PARCO FALCHI ad.ze Rif 305 : A due passi dai parchi più belli della zona Savena, a pochi minuti da San Lazzaro ed ottimamente collegato con la zona centrale di Bologna, ben servita dalle attività commerciali, scuole e collegamenti urbani, proponiamo ampio trilocale ristrutturato al 4° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: Ingresso, tinello, cucina semi-abitabile, sala, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto recentemente ristrutturato: infissi in PVC vetrocamera, porta d'ingresso blindata, caldaia a condensazione, pavimentazione parquet laminato, porte interne nuove, servizi totalmente rifatti. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. LUMINOSISSIMO - Doppia esposizione ULTIMO PIANO! Libero a Rogito. OTTIMO anche COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Codice: ZBV/16/12 - Vendesi - Bologna Savena Toscana - Appartamento molto luminoso, in zona comoda ai servizi con fermata dell'autobus sotto casa, posto al secondo piano con ascensore, composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucinotto separato, 3 camere, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare il secondo bagno), 2 balconi, 2 cantine e abbinabile l'acquisto del garage. Riscaldamento autonomo. Libero subito. € 270.000

Bologna - Ad.ze Via Benedetto Marcello - Zona comoda a tutti i servizi della zona raggiungibili a piedi, Proponiamo in vendita bilocale posto al secondo piano su rialzato ed ultimo in piccola palazzina in ottimo stato con giardino condominiale. L'immobile è cosi composto: Ingresso ampio arredabile, soggiorno con accesso al balcone, cucina semi abitabile con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno. Doppia esposizione OVEST/NORD Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali Completa la soluzione una ampia cantina. L'immobile viene venduto a reddito. Per info:0510232521 WWW.CENTROCASASL.IT. INFO@CENTROCASASL.IT. STAI PENSANDO DI CAMBIARE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE

Bologna - Savena - Adiacenze Via Firenze Bilocale - Ristrutturato - Silenzioso - Arredato Nel quartiere Savena, in via Portazza, quartiere ricco di aree verdi, in zona strategica per raggiungere sia il centro di Bologna che San Lazzaro e comodo alla rampa di accesso alla tangenziale, è disponibile un appartamento di circa 38 mq. Sito al piano terra, ha un ingresso indipendente che accede al soggiorno con cucina a vista, lavanderia, mentre la zona notte ha una camera matrimoniale con cassaforte e comodo bagno en suite, dotato di doccia. Ristrutturato di recente, ha finiture moderne dai colori tenui che rendono gli interni molto accoglienti. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, è presente l'aria condizionata, gli infissi sono in PVC con doppio vetro e gli impianti certificati. Ottimo anche con finalità di investimento. È disponibile un appartamento attiguo con le stesse caratteristiche Rif: 2073-198 Broker manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)