Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nella zona residenziale di Europa-Novacella, una delle più ambite di Bolzano - Bozen. L'immobile, costruito nel 1980 e in ottimo stato di conservazione, si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento è composto da due luminosi locali, di cui una camera da letto, un bagno e una comoda zona giorno. Attualmente dato in locazione con contratto agevolato di 3 + 2 anni con prima scadenza 31/01/2027, canone annuo Euro 7.020,00, redditività del 3,9%. Con una superficie totale di 43 metri quadrati e 41 metri quadrati calpestabili, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Gli infissi e le finestre in PVC garantiscono un'ottima isolazione termica e acustica, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore e alimentato a metano, per un'efficiente gestione dei consumi energetici.L'appartamento è arredato e ben tenuto, pronto per essere abitato fin da subito. Le spese condominiali ammontano a 150 euro mensili e comprendono anche le spese per l'ascensore. L' immobile si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici e dalle principali vie di comunicazione, ma al contempo tranquilla. Ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita a questo delizioso appartamento in vendita a Bolzano - Bozen.

Questo monolocale si trova al 2° e ultimo piano di un condominio costruito nel 2011, dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e per le finiture di qualità.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La zona giorno è ben organizzata e comprende una cucina moderna, un accogliente soggiorno con una nicchia per il letto e un bagno.Uno dei punti di forza dell'immobile è la sua ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all'aria aperta.Le spese condominiali sono contenute, solo 50 € al mese, rendendo l'appartamento particolarmente vantaggioso anche dal punto di vista economico. Inoltre, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato.L'immobile è convenzionato, ideale sia per uso proprio.Può essere acquistato un garage a 30.000€ extra.Se siete interessati, non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di un condominio in Via Maso della Pieve, una zona ben servita e strategica. L'appartamento, di 54 mq, è composto da: Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto Termoautonomo e con impianto d'aria condizionata Completa la proprietà una cantina Prezzo di vendita: € 250.000 compreso di arredi Per maggiori informazioni o per fissare una visita: ???? 3282026584 ???? lisa.currado@immobiliarefusina.it

Casaclima A nature a risparmio energetico, possibilità personalizzazione, pagamenti dilazionati. Posizione: in via Taramelli, in posizione silenziosa ed interna accanto ad ogni servizio. Composizione: Soggiorno con cucina, stanza matrimoniale, bagno finestrato, loggia, cantina. Possibilità garage. Informa e vende OPERA.

Immobiliare Italia è lieta di presentare in esclusiva questo incantevole appartamento di 46 mq, situato al sesto e ultimo piano di un tranquillo edificio in Via della Visitazione, una zona interna e ben servita di Bolzano. L'immobile, ideale per single e coppie, è caratterizzato da una disposizione degli spazi funzionale e confortevole, con un soggiorno-cucina che si apre su un ambiente luminoso grazie anche alla presenza di una Velux oltre che alla finestra. La zona notte è composta da una stanza da letto, mentre il bagno, anch'esso dotato di una Velux, offre luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Caratteristiche principali dell'appartamento: • Portoncino ingresso blindato per una maggiore sicurezza. • Serramenti in PVC con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico. • Velux in soggiorno e bagno per una luminosità naturale in ogni angolo della casa. • Riscaldamento centralizzato per un comfort ideale durante tutto l'anno. • Possibilità di acquistare l'immobile arredato per una soluzione pronta da abitare. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata con tutti i principali servizi della città. L'Ape è in fase di calcolo. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO - VIA G. PUCCINI, Vendesi attico bilocale con ampia terrazza in posizione interna e silenziosa. L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione certificata "Casaclima B". E' composto da una stanza-soggiorno, cucinino separato, bagno e una splendida terrazza di circa 25 mq, molto vivibile e ben attrezzata, con tettoia in vetro, tenda solare automatizzata e cucina esterna. Al piano interrato è pertinenza una cantina ed è disponibile un garage con portellone automatizzato (€ 30.000 extra). L'abitazione sarà venduta arredata e perfettamente rifinita, dotata di climatizzatore, tapparelle elettriche, videocitofono e molto altro. Libero e disponibile in brevissimo tempo. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

CIBIN Immobiliare vende monolocale in costruzione recente posizione interna di via SS Rosario, posto al piano terra di un piccolo edificio, composto da ingresso grande stanza, bagno, zona esterna verde, locale adiacente, ora adibito a cantina/deposito di 24 mq netti, chiuso con basculante, utilizzabile anche per parcheggio autovettura, eventuale ulteriore posto auto di proprietà a parte nel cortile interno. Attualmente l'immobile è locato totalmente arredato con contratto 3 + 2 in cedolare secca al canone mensile di euro 500,00 + spese condominiali senza il posto auto. Scadenza contratto 31.07.2027.

Rf.nr.: A200 Questo spazioso bilocale si posta al 3° piano con ascensore ed è stato completamente ristrutturato nel 2024. È composto da ingresso, soggiorno con cucina aperta, una camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio, 2 balconi e soffitta. Un posto auto coperto é disponibile per 30.000 €. Consegna fra 6 mesi, arredamento incluso. L'immobile non è convenzionato ed è quindi adatto anche come appartamento per le vacanze. Sup. commerciale: 64,00 m² Sup. netta: 47,10 m² Soffitta: 9,20 m² Anno di costruzione: 1965 Ristrutturato: 2024 Piano: 3° piano Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: 6 mesi Posto auto: 30.000 € Spese condominiali: ca. 1.000 € /anno Classe energetica: G Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Immobile ideale per chi cerca un investimento solido e remunerativo! Si tratta di un appartamento mansardato realizzato nel 2005, di recente totalmente ritinteggiato e in parte anche ammodernato (cucina nuova), attualmente locato fino a metà 2026 con un rendimento di oltre il 4% lordo, che rappresenta un'opportunità particolarmente attrattiva in quanto è decisamente superiore alla media di molti strumenti finanziari e garantisce inoltre una crescita costante del capitale. L'appartamento si trova al quinto piano, è esposto a sud-ovest e si apre su un luminoso soggiorno-cucina, il corridoio si apre sulla camera da letto e sul bagno, entrambi dotati di comodi lucernari telecomandati che garantiscono una generosa illuminazione naturale. Dispone di diversi armadi a muro in legno massiccio, con ampio spazio a disposizione. Completano la proprietà un ripostiglio interno e una cantina al piano interrato. L'immobile, sito in via Castel Flavon 109 nel quartiere Aslago, è accessibile sia in auto che con in bus, la cui fermata si trova a soli 100 metri. Pur essendo una zona tranquilla e ricca di sentieri escursionistici, dispone nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, supermercati, farmacie e uffici postali. Vendita da privato, senza intermediazione.

Rf.nr.: W130 Vendesi NUDA PROPRIETÀ del seguente appartamento: Il bilocale ben tenuto si trova in via Dalmazia Bolzano ed è composto da open space, camera da letto, bagno, balcone e cantina. Si posta al 3° di 5 piani con ascensore ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2005 (bagno, finestre). Il proprietario ha 65 anni e tiene il diritto di usufrutto. Sup. commerciale: 77,00 m² Sup. netta: 60,00 m² Cantina: 8,60 m² Ristrutturato: 2005 Piano: 3° piano Riscaldamento: autonomo gas Garage: no Spese condominiali: ca. 1.200 € /anno Classe energetica: F Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: A292 In vendita proponiamo un bilocale a Bolzano che verrà consegnato completamente ristrutturato. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Inoltre, l'immobile non è convenzionato, rendendolo ideale come appartamento per le vacanze. In vendita abbiamo due appartamenti disponibili al medesimo piano: un bilocale e un trilocale (Nr.Rif.A292-1). Entrambi gli immobili possono essere acquistati insieme in un'unica soluzione al prezzo di 480.000 €. Sup. commerciale: 52,00 m² Sup. netta: 42,33 m² Cantina: disponibile Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Posto auto: interno Spese condominiali: ca. 100 € /mese Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Sito nel rinomato complesso residenziale 'Gries Village', che comprende il trilatero tra Piazza Gries, Via Vittorio Veneto e Via Fucine, Area Domus propone in esclusiva di vendita un favoloso bilocale di recentissima costruzione. La proprietà offre soluzioni tecnologiche all'avanguardia, con sistemi innovativi e rapidi che assicurano il massimo del comfort, della funzionalità e della sicurezza; è inoltre realizzata secondo gli elevati standard CasaClima A Nature, garantendo massima efficenza energetica a costi di gestione molto contenuti. L'unità immobiliare, totalmente esposta a sud, vanta finestre a triplo vetro antisfondamento, impianto di allarme di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. L'immobile si compone di ampia zona living con cucina a vista, stanza padronale con accesso diretto al giardino e bagno finestrato; elemento di pregio è sicuramente il vasto giardino di 100mq di area verde, con annessi 30mq di superficie terrazzata. Completa l'offerta una cantina sita al secondo piano interrato; è possibile acquistare un ampio garage al primo piano interrato, al prezzo extra di €45.000. (AD323)

In pieno centro storico, ma in una via tranquilla, proponiamo in vendita un monolocale con vista interna, ideale per chi ha bisogno di un pied-à-terre in città, oppure per investimento. L'appartamento è composto da una stanza con cucina a vista, bagno finestrato e terrazzino. Secondo piano, esposto a ovest e termoautonomo. 37 MQ (catasto), Euro 200.000, APE F. Per informazioni e visite contattateci al 0471-981178.

Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro ed in prossimità di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria nasce questo nuovo progetto Casa Clima A Nature con 21 appartamenti, cantine e garage. W11B: Proponiamo in vendita nuovo bilocale con ampia terrazza. L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina, stanza da letto, bagno finestrato e terrazza. Questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico. Grandi superfici vetrate a tutt'altezza mettono in relazione la dimora privata con la natura e l'esterno; terrazze con ampi spazi verdi e materiali di primissima qualità e pregio unitamente ad un'accurata esecuzione dei lavori garantiranno il massimo comfort abitativo nello standard casa clima A nature. La costruzione utilizzerà appunto materiali di alta qualità e garantirà un elevato standard di benessere abitativo. Sarà dotata per esempio di impianto di riscaldamento a pavimento grazie ad un impianto ibrido composto da una pompa di calore ed una piccola caldaia a condensazione a metano, con regolazione della temperatura per ogni locale, o gruppo di locali, ventilazione per ogni singolo ambiente. L'impianto fotovoltaico garantirà il funzionamento della pompa di calore e l'eventuale eccedenza verrà impiegata per il funzionamento degli impianti comuni ( ascensore, illuminazione etc.). Vi sarà inoltre impianto di domotica che consentirà anche il controllo remoto dell'alloggio, raffstore nelle zone giorno e tapparelle in alluminio nelle stanze anch'esse automatiche, predisposizione di impianto di allarme con sensori di controllo ad ogni serramento ed illuminazione a led nelle parti comuni e nei balconi. Raccolta delle acque piovane per il successivo uso nell'irrigazione degli spazi verdi. Sono disponibili tre piani di garage interrati con possibilità di acquistare uno o più box garage, ognuno di essi sarà predisposto per la ricarica delle auto elettriche e predisposizione di motorizzazione dei portoni basculanti. Ogni appartamento dispone anche di una cantina assegnata. Al piano terra, oltre agli ampi spazi comuni, cancelli carrai e cancelli pedonali che garantiranno la massima sicurezza e privacy, sarà realizzata anche una zona per il deposito delle bici con possibilità anche di ricarica delle e-bike nonchè un sistema per il deposito dei pacchi dei residenti nella casa. La costruzione Casa Clima “A nature” è la soluzione ideale per chi cerca un'immobile moderno ed efficiente sia dal punto di vista energetico -con un consumo energetico davvero ridotto - e con elevati standard di isolamento termico ed acustico, e con impianti tecnologici all'avanguardia e certificati. Gli appart.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w11b-nuovo-bilocale-con-ampia-terrazza-secondo-piano18372 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. + 39 0471 090790

Proponiamo in vendita appartamento bilocale al quarto e ultimo piano con ascensore di un condominio residenziale in posizione strategica. L'appartamento, di 67 metri quadri commerciali (58 metri quadri netti), è composto da una zona ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, camera da letto di circa 18 metri quadri, bagno finestrato e due balconi. Interamente ristrutturato l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Completa l'offerta una spaziosa cantina, posto auto condominiale e posto scooter. Subito disponibile Per ulteriori informazioni in agenzia.

Nel rinomato condominio Campo dei Fiori a Bolzano, proponiamo in vendita un elegante bilocale di recente costruzione (anno 2020), situato al primo piano con ascensore. L'immobile, in condizioni pari al nuovo, è caratterizzato da un'ottima efficienza energetica (CasaClima A) e finiture moderne.L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato e un comodo terrazzino, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina.L'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Bolzano, in esclusiva vendiamo appartamento nel complesso residenziale "CASA KLIMT" all'incrocio con via Gaismaier, CasaClima B. L'appartamento, arredato di recente con cura e con attenzione a tutti i particolari, presenta riscaldamento a pavimento, raffrescamento autonomo, tapparelle elettriche, impianto di irrigazione nella ampia terrazza e possibilità di evoluto sistema di domotica. Completa l'offerta un garage con cantina al piano interrato extra prezzo (euro 40.000, 00). Per informazioni chiamare Larcher Gianni.

VIA C.FLAVON: proponiamo in vendita BILOCALE DI 52 MQ! L'immobile si trova al quinto piano con ascensore e si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato, ripostiglio e cantina! IDEALE COME INVESTIMENTO IN QUANTO AFFITTATO! ESPOSIZIONE SUD/OVEST! Codice di riferimento: V003974. Questo immobile è proposto in vendita dalla REALPRO, un'agenzia immobiliare che opera nel settore con grande serietà e trasparenza. I nostri punti di forza sono la disponibilità e l'attenzione che rivolgiamo al cliente. Chi compra, chi vende, chi desidera investire può affidarsi a noi con la certezza che rimarrà soddisfatto. REALPRO inoltre investe nell' advertising in maniera mirata e con successo fa conoscere le proprietà ad un vasto numero di possibili acquirenti. La valutazione degli immobili avviene in maniera gratuita in modo che il cliente possa ponderare con la massima serenità come e quando vendere. Impegno della REALPRO è quello di non abbandonare il cliente a contratto concluso, bensì di accompagnarlo attraverso il percorso di vendita fino all'atto notarile. "Non cercare, trova" (Pablo Picasso) …. e noi troviamo quello che cerchi!

Proponiamo in esclusiva di vendita bellissimo bilocale, panoramico e luminoso. Piano alto con ascensore. 1 stanza + soggiorno con lato cottura, balcone. Bagno con doccia finestrato. Come nuovo. Aria condizionata. Portoncino blindato. Riscaldamento fornito da teleriscaldamento. Arredamento presente rimane in dotazione senza aggiunta di prezzo. APE F 335 8122675 Classe Energetica: G

Proponiamo in esclusiva di vendita ampio monolocale seminuovo, ultimo piano con ascensore, vista sul bosco, tranquillo esposto a sud. L'immobile si compone di un unico ampio locale con lato cottura. Disimpegno. Balcone sul verde Ampio bagno finestrato. Finestre nuove in PVC triplo vetro Arredato Cantina Possibilità di acquisto di un posto auto privato a Eu. 20mila in più del prezzo proposto. Adatto anche per investimento Libero da vincoli provinciali. APE G Classe Energetica: G