RIF. 360552 - Vendesi causa trasferimento appartamento 60 mq,al piano terra completamente arredato, in un bel contesto zona tranquilla, a 200 metri dal centro commerciale del paese e dai mezzi pubblici località a ponte al ania comune di barga (Lucca) 60.mq grande salone cucina due camere, bagno, corte interna balcone e posto auto di proprietà. sfbc

Rif. CRO184 Bologna Funivia, via Treves. Proponiamo in vendita al piano rialzato in uno stabile di tre piani appartamento quadrilocale così composto: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno open space con cucina a vista, due bagni finestrati, due camere matrimoniali, di cui una con balcone. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un posto auto di proprietà. L'immobile è perfetto sia per chi ama la zona giorno open space e ha bisogno delle due camere da letto, sia per chi non necessita di una seconda camera e preferisce avere salotto e zona pranzo separate. Gli affacci sono distribuiti su tre lati dell'edificio garantendo luminosità e ventilazione. INTERNO: L'appartamento si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato nel 2018. La porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc con doppio vetro dotati di zanzariere, inferriate e tapparelle elettriche; le porte interne sono in tinta con i pavimenti e il mobilio. La pavimentazione è omogenea in gres effetto legno in tutti gli ambienti. E' presente l'aria condizionata in tutti e tre gli ambienti, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. Tutti gli impianti sono a norma e dotati di certificazioni. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato; è circondato da un cortile utilizzato come spazio comune. Le spese di gestione sono contenute. POSIZIONE: La zona è interna e silenziosa, una delle più richiesta della Funivia, vista la vicinanza al Parco Zanardi. Ben servita da ogni tipologia di attività commerciale e da diverse infrastrutture pubbliche. Considerando la vicinanza alla Via Don L. Sturzo, è ben collegata al centro di Bologna e alle principali arterie stradali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.Le condizioni interne 2.I due bagni 3.Il posto auto di proprietà 4.La zona comoda e servita Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno

Riferimento 275233.031224 BOLOGNA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE via Caduti di Amola, 24 - Bologna (BO) Piena Proprietà di Unità Immobiliare ad uso Abitativo con sviluppo al Piano Secondo, costituita da Ingresso, Cucina, Disimpegno, n.2 Camere e Bagno, oltre a Cantina al Piano Interrato. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Rif: t300dl- AMPIO TRILOCALE PIANO TERRA RISTRUTTURATO CON ENTRATA INDIPENDENTE Appartamento al piano terra in piccola palazzina ideale per chi cerca comfort e privacy. L'immobile è ubicato nella zona centrale di Borgo Panigale, a due passi dai mezzi pubblici (bus e stazione ferroviaria), comodo a tangenziale, autostrada ed aeroporto e comodo a tutti i servizi (scuola, posta, comune, ristoranti e bar) ed i negozi di vicinato. La casa, di circa 100 mq, è composta da ingresso, zona giorno con cucina a vista, due ampie camera matrimoniali, bagno oltre a cantina di 18 mq L'immobile si affaccia su un tranquillo cortile all'interno di una piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione composta da quindici condomini e con basse spese condominiali ( circa 400 anno) Le finiture sono di ottima qualità, con infissi in doppio vetro pvc che garantiscono un'efficace insonorizzazione oltre che ottimo scambio termico, pavimento in gres, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile è pronto per essere vissuto ed è completamente arredato. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa soluzione abitativa che è adatta ad essere convertita in un b&b Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona i dettagli unici di questa proprietà. L'immobile è disponibile immediatamente e potrebbe essere tuo! L' ufficio Tempocasa Borgo Panigale è situato in Via Marco Emilio Lepido 11/a, aperto dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 20:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU' GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE. CHIAMA SUBITO: Tel. 051 40 56 94 oppure scrivici whatsapp al 371 373 05 95 Le informazioni riportare nell'annuncio possono non corrispondere alla realtà, per tanto non costituiscono vincoli contrattuali.

ZONA Ci troviamo a Borgo Panigale, in via Del Triumvirato, zona servita e comodissima ai mezzi. Comodo al centro commerciale e dai servizi (posta, negozi e uffici), alla fermata del bus e 2 km dall'aeroporto, dalla tangenziale e dall'autostrada CONTESTO CONDOMINIALE L'immobile è un trilocale di 90 mq al piano rialzato in una piccola palazzina di tre piani fuori terra, con basse spese condominiali, posto auto assegnato, oltra alla taverna al piano terra a disposizione dei condomini. Nella palazzina è presente l'ascensore che arriva fino al vano cantine. DESCRIZIONE L'appartamento, di 90 mq, si trova al piano rialzato, ed è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno finestrato e due camere matrimoniali. Al piano terra completa la proprietà una cantina finestrata. CAPITOLATO L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si trova in ottimo stato. La pavimentazione è in grès porcellanato in tutta la casa. Gli infissi sono in doppio vetro e il riscaldamento è autonomo con radiatori, è presente inoltre l'impianto per aria condizionata con pompe di calore, con split nelle camere e nella zona giorno. L'immobile viene lasciato arredato. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - piano comodo 2 - balcone 3 - posto auto assegnato 4 - zona centrale e vicinissima a mezzi e servizi 5 - volendo arredato Riferimento immobile: T268e

In villa signorile del 1400 oggetto di un prezioso intervento di recupero, proponiamo appartamento disposto su più livelli. La luce, gli affacci sul verde e sul panorama aperto, il silenzio e la raffinatezza dei soffitti affrescati in perfetto stato di conservazione rendono questa proposta un unicum di particolare fascino. L'appartamento ristrutturato nel 1990, è tuttora in buone condizioni. L'ingresso su scala dal primo piano della torre storica (Senza Ascensore) ci porta al piano secondo dove incontriamo una cucina abitabile dotata di dispensa, una sala (o a scelta la camera principale) di metratura ampissima (24mq) nella quale è possibile ammirare gli affreschi del soffitto eleganti e variopinti. Allo stesso piano è collocato l'ampio servizio con vasca e un disimpegno arredabile. Salendo ancora per la scala i si giunge alla camera matrimoniale (o a scelta sala principale) caratterizzata da alti soffitti con travi in legno e dalla quale si può godere di un panorama con triplo affaccio. Completa la proprietà una cantina e un posto auto recintato nella corte condominiale. Ampi spazi verdi comuni sia nel fronte sia nel retro della villa storica. La prossimità (100 mt) della stazione della linea di superficie di Casteldebole consente di raggiungere la Stazione di Bologna Centrale in 10 minuti! Termo autonomo, basse spese condominiali. Immobile certificato in regola con la disciplina urbanistica. Libero subito!

Rif: T220GL - ZONA Ci troviamo a Borgo Panigale, in via Del Triumvirato, zona servita e comodissima ai mezzi. Dista 750 m dal centro commerciale e dai servizi (posta, negozi e uffici), 20 m dalla fermata del bus e 2 km dall'aeroporto. CONTESTO CONDOMINIALE L'immobile è un Trilocale di 73 mq al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di soli 3 piani fuori terra, la palazzina è situata di fronte ad un ampio parcheggio pubblico dove poter lasciare comodamente l'auto. DESCRIZIONE L'appartamento si trova al piano terra con ingresso indipendente, ed è composto da: ingresso su soggiorno di circa 26 mq con cucina a vista di 3,60 mq (cucina a induzione), disimpegno di 3,6 mq e corridoio di circa 7 mq. Una camera matrimoniale di 11 mq con annessa cabina armadio di quasi 5 mq, uno studio /camera singola di 9 mq, e il bagno di 3,80 mq. CAPITOLATO L'immobile si presenta in ottimo stato, La pavimentazione è in grès porcellanato ed è omogenea in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in PVC doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata e provvista di cancelletto. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, è inoltre presente uno split per aria condizionata nella zona giorno. Le spese condominiali sono di circa 2000 euro l'anno (comprensive di riscaldamento). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - entrata indipendente 2 - spazi ben distribuiti 3 - Ristrutturato nel 2019, bonus 110% nel 2023 4 - possibilità di parcheggio 5 - zona centrale e vicinissima a mezzi e servizi 6 - arredato con cucina a induzione Riferimento immobile: T220GL

Rif: TF345 - La Tempocasa di Bologna Santa Viola propone in vendita TRILOCALE al 4 piano con ascensore in ottime condizioni. INTERNO: Appartamento ben distribuito, composto da Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, Ampio Terrazzo Panoramico, disimpegno notte, 2 Camere da letto. L'immobile è completo di porta blindata, pavimento in Parquet, infissi in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà comoda cantina e posto auto di proprietà Coperto. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona a ridosso della scuola (100 m), del parco e del museo (500 m) ed è comodamente servita dai mezzi pubblici (250 m). Inoltre dista 250 dal parco, a pochi passi dal supermercato Esselunga, dalla posta e a 2 km dalla stazione dei treni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento - ottimo per coppie SI SPECIFICA CHE LA CONSEGNA DELL'IMMOBILE PUO' ESSER FATTA NON PRIMA DI NOVEMBRE 2025 Riferimento immobile: TF348 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051 3178376. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA SANTA VIOLA Via Emilia Ponente 237/a - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.

LE TORRI DI VIA SPADINI VIA SPADINI 2: Nel cuore del quartiere Santa Viola di Bologna vendesi splendido COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da due EDIFICI A TORRE, una di 7 e una di 9 piani. Entrambe le torri avranno a disposizione un ampio giardino condominiale e posti auto pubblici da potere utilizzare. Grandissima attenzione è stata rivolta all'eleganza e alla raffinatezza delle FINITURE, personalizzabili sulla base delle esigenze di ogni cliente. Grazie a sistemi impiantistici all'avanguardia e all'involucro edilizio ad alte prestazioni gli edifici sono progettati per conseguire il massimo livello di CLASSE ENERGETICA A (Da A2 a A4 in base alla tipologia di appartamento). Altre CARATTERISTICHE PRINCIPALI dell'intervento sono: monoblocchi con avvolgibili in alluminio motorizzati e infissi in PVC, impianto di riscaldamento centralizzato ibrido tramite pannelli radianti a pavimento (ogni unità immobiliare sarà però dotata di contabilizzazione dei consumi di tipo diretto), cronotermostato in ogni ambiente principale, predisposizione per impianto di raffrescamento autonomo, impianto elettrico con sistema domotico, impianto videocitofonico, sistema FTTH condominiale, realizzazione dell' impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni dell'edificio. L'edificio dispone di un piano interrato e seminterrato con cantine ( già comprese nel prezzo ) ed autorimesse da poter acquistare, di un deposito biciclette nell'area esterna condominiale recintata. APPARTAMENTO N 14 composto da : ingresso sulla sala con cucina a vista con affaccio su balcone, disimpegno arredabile, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno finestrato. Cantina compresa nel prezzo. Per info e appuntamenti 3294194101

Rif: T195e - rif. T195e Se stai cercando trilocale a reddito, ristrutturato con riscaldamento autonomo e due balconi, in zona comoda e servita, la Tempocasa di Borgo Panigale ha quello che fa per te! L'immobile è locato con contratto 4 + 4 (prima scadenza giugno 2028) ZONA: Ci troviamo Borgo Panigale, in zona tranquilla ma a due passi dai mezzi pubblici e da tutti i servizi (centro commerciale, poste, scuole, negozi, uffici pubblici e istituti di credito). L'immobile si trova al secondo piano e gode di ottima illuminazione con una doppia esposizione, inserito in una piccola palazzina di 3 piani totali e di 8 unità abitative. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 700 euro all'anno. METRATURE: Appartamento di 71 mq così composto, ingresso su sala con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, una camere matrimoniale, bagno finestrato, completa la proprietà la cantina. CAPITOLATO: l'immobile è stato recentemente ristrutturato, Il riscaldamento è autonomo con radiatori, sono inoltre presenti i condizionatori con pompe di calore. L'esposizione è doppia, i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in alluminio doppio vetro con tapparelle elettriche, la porta d'ingresso è blindata ed è presente anche il cancelletto. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: ristrutturato arredato riscaldamento autonomo comodo ai mezzi e a tutti i servizi rif. T195e HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU' GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE. CHIAMA SUBITO: Tel. 051 40 56 94 oppure scrivici whatsapp al 371 373 05 95 Le informazioni riportare nell'annuncio possono non corrispondere alla realtà, per tanto non costituiscono vincoli contrattuali.

Rif T248 - TRILOCALE CON BALCONE CANTINA E GARAGE ZONA Ci troviamo in zona Borgo Panigale, in via Lorenzo da Bagnomarino, in un contesto immerso nel verde, silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, di 3 piani fuori terra con 9 condomini. Le spese condominiali sono, comprensive di riscaldamento centralizzato contabilizzato con termovalvole, di circa 1600 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento, di 75 mq, si trova al secondo piano su rialzato senza ascensore ed è composto da: - ingresso - soggiorno con cucinotto arredato e accesso al balcone - due camere matrimoniali - bagno Completa la proprietà una cantina ciclabile di 10 mq e un box auto automatizzato (l'acquisto del garage, obbligatorio, insieme all'immobile, ammonta ad Euro 18.000,00) E' presente inoltre un cortile condominiale CAPITOLATO L'immobile è in buono stato di manutenzione. Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle. La porta di ingresso è rinforzata e le porte interne sono state sostituite di recente Il pavimento è in graniglia. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti radiatori con termovalvole L'immobile ha una esposizione singola ad ovest nel verde L'impianto elettrico è certificato PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Libero subito con RTI e Ape già completate 2 - ottima distribuzione degli spazi 3 - zona comoda e servita 4 - cantina ciclabile, garage e balcone 5 - parzialmente ristrutturato e arredato

Rif: T165E - Rif T165E - TRILOCALE CON CANTINA IN ZONA COMODA E SILENZIOSA ZONA Ci troviamo in pieno centro a Borgo Panigale, in un interno di Via Marco Emilio Lepido, in un contesto silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, con 5 condomini. La palazzina ha appena appena avuto importanti lavori di ristrutturazione: è stato rifatto il tetto, la facciata oltre che tutta la pavimentazione esterna Le spese condominiali sono di circa 400 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento, di 70 mq, si trova al secondo ed ultimo piano senza ascensore ed è composto da: - ingresso su zona giorno - una camera matrimoniale - una camera doppia - bagno - disimpegno Completa la proprietà una cantina CAPITOLATO L'immobile è in buono stato di manutenzione. Gli infissi sono in alluminio e legno con gli scuri alle finestre La porta di ingresso è blindata e le porte interne sono in legno. Il pavimento è in gres porcellanato nella zona giorno e in linoleum nella zona notte Il bagno finestrato con doccia, ha rifiniture in gres porcellanato Il riscaldamento è autonomo e sono presenti condizionatori con pompe di calore L'immobile è esposto su quattro lati L'immobile è parzialmente arredato ( cucina e bagno) Gli impianti sono certificati PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ottima distribuzione degli spazi 2 - zona comoda e servita 3 - cantina 4 - parzialmente arredato

Via del Triumvirato, l'intervento T20 nasce dalla completa ristrutturazione di un immobile storico dei primi '900 e si propone di compiere un completo efficientamento dal punto di vista energetico e sismico senza trascurare gli elementi architettonici di valore storico e le tradizionali pareti in mattone a vista che, unite al moderno acciaio Corten, danno origine ad una residenza ambiziosa, confortevole e che non tradisce le origini industriali dell'edificio originale. L'appartamento proposto è dotato di riscaldamento a pavimento ed è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo abitabile e cantina, a parte viene venduto un posto auto ad € 15.000 A soli 15 minuti dal centro cittadino T20 è in una posizione strategica per chi vive connesso e viaggia spesso per lavoro, ma vuole anche godersi la tranquillità di spazi naturali e vergini. La qualità dei materiali e l'attenzione nelle tecniche hanno ricreato le condizioni ideali di vivibilità. Rif. T3711 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, Instant Buying tramite i nostri Partner, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento funzionale con esposizione su quattro lati, all'ultimo piano di un condominio silenzioso, ben tenuto e con giardino ben curato. Completamente e finemente ristrutturato, l'appartamento è composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con ampio cucinotto, due camere, bagno (con angolo caldaia/lavanderia) e due balconi. Cantina ciclabile al piano terra, asciutta e comoda. Riscaldamento autonomo, climatizzato, parquet di pregio in tutte le camere e ceramiche negli ambienti di servizio. Zona comoda a tutti i servizi di prima necessità. Prenotazione visita obbligatoria tramite contatto telefonico. Per info e visite contattare Gianluca Franceschini al 392/9861231.

Rif: Q245LV - Nel pieno centro di Borgo Panigale, nasce, da un recupero edilizio, questa nuova soluzione sviluppata al piano terra e al piano interrato, con corte esclusiva davanti alla proprietà'. A due passi da tutti i principali servizi, la soluzione si trova nelle immediate vicinanze di scuole, centri commerciali, negozi e parchi oltre che a fermate dell'autobus e fermata del treno, tutti raggiungibili a piedi. L'immobile e' composto da uno spazio esterno di 20 mq, un'ampia zona giorno al piano terra (40 mq) e bagno (5mq) e al piano interrato due camere matrimoniali (16mq-14mq), uno studio e un bagno. L'immobile è realizzato con attenzione al risparmio energetico, impianti di nuova generazione, split in pompa di calore, riscaldamento autonomo e rifiniture di ottima qualità. Possibilità di intervenire tramite il capitolato fornito dall'impresa costruttrice per modificare le finiture. Consegna a Luglio 2024 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completamente ristrutturato 2 - Possibilità di Scelta delle Finiture 3 - Nuovo di costruzione con possibilità di detrazioni RIF. Q245LV

NUOVA COSTRUZIONE con DETRAZIONE FISCALE di €. 81.600 in 5 anni per "SISMABONUS ACQUISTI" NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA DALL'ACQUIRENTE ! In contesto signorile con vista sulle colline bolognesi, comodo a tutti i servizi, lussuosamente rifinito e realizzato con le più moderne tecnologie in tema di ANTISISMICA e MASSIMA EFFICENZA ENERGETICA con pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, impianto di condizionamento e tapparelle motorizzate. Possibilità di intervenire sulla scelta delle finiture. Proponiamo in VENDITA appartamento in fase di realizzazione e composto da : Sala con cucina a vista, volendo separabile e con accesso diretto al giardino privato di Mq. 246 - 2 camere - 2 bagni - ripostiglio/lavanderia. Disponibilità di garage al piano interrato CONSEGNA DICEMBRE 2024

LA ZONA E IL PALAZZO: Via Aldo Pio Manuzio, nel cuore di Borgo Panigale e nel suo edificio più iconico, il grattacielo che affaccia sul Giardino dei Tigli. Il palazzo è stato appena integralmente ristrutturato esternamente con intervento superbonus 110 per il miglioramento energetico, guadagnando così due classi di consumo. La posizione è centralissima e strategica nel quartiere: a brevissima distanza si può disporre di tutti i servizi che garantiscono una buona vivibilità, come i negozi di prossimità al dettaglio, scuole elementari e di infanzia, la Casa della Salute, i mezzi di trasporto pubblico, parchi, l'accesso alla tangenziale, l'aeroporto, pur trovandosi a soli 20 minuti dal Centro di Bologna. L'APPARTAMENTO: Situato al quinto piano dell'edificio, dotato di tre ascensori, è un bel trilocale di 76 mq in buono stato con tripla esposizione che garantisce luminosità e comfort tutto l'anno. Ingresso su corridoio che disimpegna tutti gli ambienti: una cucina abitabile ampia e completamente arredata con mobilio su misura, 2 camere da letto spaziose, bagno con doccia e vasca, sgabuzzino, cantina di proprietà. C'è possibilità di rivedere gli spazi, come ad esempio fare di cucina e corridoi un unico grande ambiente di oltre 20 mq, annettendo anche il ripostiglio che potrebbe eventualmente diventare un cucinotto separato finestrato. Pavimenti in palladiana e piastrelle, infissi in doppi vetri/legno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie (i cui consumi dal prossimo inverno saranno più bassi grazie all'intervento di Superbonus), caloriferi nuovi appena installati ad ottobre 2023. Se di interesse dell'acquirente, si valuta cessione anche degli arredi. Ideale per una coppia, con figlio o non, per un single o due professionisti. Tutta la documentazione inerente (La Carta d'Identità dell'immobile) sarà fornita durante la visita: la Relazione Tecnica Integrata (che è già stata redatta), la certificazione energetica, la planimetria, la visura storica catastale, il computo delle spese condominiali con ultimo verbale di assemblea, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum su come fare un'offerta. Ape: in attesa di certificazione. Andrea Rambaldi 347.1413630 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.

Proponiamo in vendita un trilocale in fase di ristrutturazione, situato al secondo piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da giugno 2025. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica a fine lavori. Predisposizione aria condizionata. Rif. N02902 Prezzo €230000

Proponiamo in vendita un elegante monolocale in fase avanzata di ristrutturazione, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in via King, Bologna. Disponibile da giugno 2025. Spazi moderni e luminosi con zona giorno, angolo cottura, bagno e balcone. Ideale per professionisti, coppie o investimento. Posizione strategica per il centro città, principali vie di comunicazione e servizi essenziali. Ottimo rapporto qualità-prezzo. Rif. N02906U23 Prezzo €155.000

VIA BATTINDARNO LATERALE ADIACENZE VIA BERTOCCHI Rif. VIR185. Posizionato all'interno di una antica e silenziosa corte anni '30, proponiamo affascinante appartamento 3 locali, indipendente con cortile esterno e posto auto privati. L'appartamento si presenta come una piccola villetta indipendente sviluppata su 3 livelli. Ad ogni livello si trova un ambiente ben distinto. Si accede dal cortile esterno privato di oltre 50 mq (esposto a sud e quindi molto ben soleggiato) in cui è possibile sia parcheggiare la propria auto, sia creare una zona pranzo/relax esterna. Al piano terra si trovano la cucina abitabile ed il bagno, al piano intermedio si trova il salotto e, infine, all'ultimo livello mansardato si trova la camera da letto matrimoniale. Sono presenti, inoltre, diversi ripostigli ed armadi a muro. L'appartamento è molto particolare ed affascinante: si trova in ottime condizioni abitabili fin da subito senza la necessità di effettuare interventi di ristrutturazione. Ha il riscaldamento autonomo, non ha spese condominiali in quanto indipendente ed il tetto è stato rifatto e coibentato recentemente. Il particolare contesto anni '30 in cui è inserito l'immobile, regala la sensazione di vivere in campagna essendo tuttavia in piena città. Libero a rogito. Ape G. Ipe 240. € 182.000 Per informazioni Immagina Bologna 051.7512118.