BILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON INGRESSO AUTONOMO CON CANTINE E PERTINENZE ZONA Ci troviamo in pieno centro a Borgo Panigale, in un interno di Via Panigale, in un contesto silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, con 4 condomini. Le spese condominiali sono di circa 120 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE La soluzione, di 65 mq, si trova al piano terra ed è composto da: - al piano terra ingresso e zona giorno con cucina a vista e bagno - al primo piano una camera da letto matrimoniale Completano la proprietà tre cantine e i posti auto condominiali CAPITOLATO L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, completamente ristrutturato a nuovo Gli infissi sono in PVC vetro camera con gli scuri alle finestre La porta di ingresso è blindata Il pavimento è in gres porcellanato Il bagno è finestrato con doccia e sanitari sospesi Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione E' presente impianto di riscaldamento con pompe di calore (caldo e freddo) L'immobile viene consegnato parzialmente arredato con mobilio su misura appena realizzato L'immobile è esposto su due lati PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - nuovo da impresa 2 - zona comoda e servita 3 - cantine e posto auto