Sale three-room apartments - Borgo Valbelluna

VENDITA PER INVESTIMENTO Appartamento panoramico nel cuore di Mel Per informazioni 335 5954636 - [email protected] - 0437 753684 Nel cuore di Mel, uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo appartamento panoramico di recente realizzazione. ✔ Soggiorno ampio e luminoso con accesso al terrazzo ✔ 2 camere con secondo terrazzo vista Dolomiti ✔ Garage privato e cantina ✔ Posizione centrale, comoda a tutti i servizi Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, spazi ben distribuiti e una vista unica. Per informazioni e visite:

L'IMMOBILE Un moderno appartamento dotato di giardino privato e facente parte di una palazzina di prossima costruzione che sorgerà nel cuore di Trichiana. Un disegno architettonico che fonde linee moderne alla classicità di spazi ben strutturati e dall'alta qualità strutturale. Un progetto fatto di ambienti studiati sartorialmente sulle necessità della persona per poter avverare ogni suo desiderio e rispondere ad ogni esigenza, realizzando un living di design dall'avvolgente fascino e dal totale comfort. Molti aspetti e finiture possono essere ancora personalizzati a seconda dei gusti e delle esigenze dei futuri proprietari, per offrire uno spazio abitativo personale e su misura su chi vi andrà ad abitare. I render qui proposti sono pubblicati con il solo scopo illustrativo ed hanno una valenza puramente indicativa dei materiali, dei colori e degli arredi. LA LOCATION L'appartamento farà parte di un piccolo complesso di sole 4 unità in un quartiere ricercato e residenziale di Trichiana. L'immobile sorgerà infatti in zona Cavassico Superiore, a solo un chilometro dal pieno centro del paese e con moltissimi servizi a pochi passi da casa, come: supermercati, bar, edicole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e molto altro ancora. Trichiana, facente parte dell'attuale comune di Borgo Valbelluna, risulta tra l'altro essere un luogo ricercato per la sua posizione strategica. Gode infatti di grande tranquillità, con servizi a portata di mano e molto verde a pochi passi da casa, ma allo stesso tempo dista solo 5 minuti da Sedico e 10 da Belluno. SPECIFICHE Il progetto prevede la realizzazione di una palazzina sviluppata su 3 livelli fuori terra ed uno interrato formata da solo 4 unità abitative indipendenti. Tra le diverse soluzioni abitative si propone un appartamento al piano terra con ingresso autonomo totalmente indipendente e una superficie utile di circa 62 mq. L'unità sarà composta da una luminosa zona living comprendente soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina a vista, dalla zona living sarà possibile accedere al riservato giardino privato di circa 40 mq da poter sfruttare tutto l'anno, fondamentale per coloro che non possono rinunciare ad un comodo sfogo esterno. A seguire, l'immobile propone nella zona notte 2 camere da letto, e un bagno. Infine al piano interrato vi è una comoda cantina e l'autorimessa ad uso privato Ogni unità sarà dotata di riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore, integrato a un sistema di riscaldamento e raffrescamento alimentato da pannelli fotovoltaici. Una soluzione che garantirà un'elevata efficienza energetica e una classe energetica prevista A+++. Il seguente progetto potrà variare in caso di necessità costruttive o di eventuali richieste da parte del potenziale acquirente. Vi sono infatti possibilità di personalizzazione, che rendono questo immobile la scelta ideale per chi desidera costruire la sua futura abitazione pensando e progettando ogni dettaglio. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Accogliente, autentico e immerso nella quiete: questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera rallentare i ritmi e vivere in un contesto genuino di montagna, senza rinunciare alla funzionalità. Gli interni, impreziositi da dettagli e decorazioni in legno, trasmettono subito una piacevole sensazione di calore e familiarità, tipica delle abitazioni montane. Vivibile da subito, rappresenta una proposta perfetta per una coppia in cerca di tranquillità, per chi sogna una seconda casa già pronta all'uso o per un investitore alla ricerca di un immobile versatile e facilmente collocabile sul mercato. LA LOCATION La proprietà si trova nella suggestiva frazione di Stabie, nel comune di Borgo Valbelluna, in una posizione privilegiata che regala una splendida vista sulle Vette Feltrine e sulla Valbelluna. L'ottima esposizione solare garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco dell'anno. Il centro di Lentiai, con tutti i principali servizi, è raggiungibile in soli 5 minuti di auto, mentre Feltre, città ricca di storia, arte e cultura, dista meno di 20 minuti. Un contesto salubre e panoramico, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato. SPECIFICHE L'appartamento si sviluppa al piano terra, risultando comodo e facilmente accessibile. L'ingresso accompagna alla cucina separata dal soggiorno, proseguendo poi verso un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo un comodo parcheggio privato per due veicoli, di cui uno coperto da una solida tettoia e uno scoperto. Al di sotto dell'area parcheggio sono presenti due locali ad uso deposito e un piccolo spazio verde, ambienti aggiuntivi che offrono molteplici possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. Una soluzione completa, funzionale e ricca di potenziale. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

**NOVITA'** Proponiamo in vendita appartamento immediatamente abitabile sito a Frontin di Borgo Valbelluna in un contesto agricolo immerso nella pace e nel verde. Presente, inoltre, posto auto coperto, cantina, deposito e terreno esclusivo. I servizi che offre Trichiana sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Contesto defilato ma comodo. L'immobile fa parte di un edificio all'epoca unifamiliare e poi ristrutturato e suddiviso in 3 unità abitative all'inizio degli anni '80. L'abitabilità risale al 1985 e l'appartamento é stato abitato fino all'anno scorso. L'appartamento si trova al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ed è così composto: ingresso, cucina, zona soggiorno-pranzo con accesso al terrazzo panoramico, corridoio, due camere da letto e bagno finestrato con grande doccia. Dal corridoio, tramite una botola e scala retrattile, si accede alla spaziosa soffitta esclusiva. Completano la proprietà: cantina e posto auto coperto in autorimessa siti al piano terra e deposito con terreno esclusivo di circa 1.660 mq. Gli impianti risalgono agli anni '80 con interventi piú recenti sull'impianto di riscaldamento. E' presente, infatti, caldaia autonoma a condensazione a GPL installata nel 2017 con inserimento anche di pannelli solari per l'acqua calda. Il bombolone GPL è comune alle tre unità ma ciascuna dispone del proprio contatore, garantendo consumi autonomi. Le spese comuni sono pressoché irrisorie e riguardano principalmente la periodica manutenzione della vasca fognaria. Gli arredi sono quasi tutti compresi nel prezzo. APE classe G. All'interno dello stesso edificio é in vendita anche il PIANO TERRA. Per tutti i dettagli visionare l'annuncio specifico. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

**NOVITA'** Proponiamo in vendita appartamento immediatamente abitabile con giardino sito a Frontin di Borgo Valbelluna in un contesto agricolo immerso nella pace e nel verde. Presente, inoltre, posto auto coperto, deposito e terreno esclusivo. I servizi che offre Trichiana sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Contesto defilato ma comodo. L'immobile fa parte di un edificio all'epoca unifamiliare e poi ristrutturato e suddiviso in 3 unità abitative all'inizio degli anni '80. L'abitabilità risale al 1985 e l'appartamento é stato abitato fino a inizio 2026. L'appartamento si trova al primo terra ed è così composto: veranda d'accesso, ingresso, cantinetta interna, zona giorno cucina-soggiorno-pranzo, corridoio, due camere da letto e bagno finestrato con grande doccia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino esclusivo di circa 1000 mq. Completano la proprietà: posto auto coperto in autorimessa sito al piano terra e vano deposito sopra l'autorimessa. Gli impianti risalgono agli anni '80 con interventi piú recenti sull'impianto di riscaldamento. E' presente, infatti, caldaia autonoma a condensazione a GPL installata nel 2017 con inserimento anche di pannelli solari per l'acqua calda. Il bombolone GPL è comune alle tre unità ma ciascuna dispone del proprio contatore, garantendo consumi autonomi. Le spese comuni sono pressoché irrisorie e riguardano principalmente la periodica manutenzione della vasca fognaria. Gli arredi sono compresi nel prezzo. APE classe G. All'interno dello stesso edificio é in vendita anche il PIANO PRIMO. Per tutti i dettagli visionare l'annuncio specifico. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.