Splendido appartamento su due piani situato nel cuore di Scurelle, a soli 5 minuti da Borgo Valsugana. L'immobile si trova all'interno di un palazzetto del centro storico completamente ristrutturato 18/20 anni fa. L'appartamento, di 130 mq, è composto da un ampio locale d'ingresso, una grande zona living con soggiorno, salotto, cucina abitabile e bagno con locale lavanderia. La proprietà è dotata di centrale termica e poggiolo esposto a sud. Al secondo piano mansardato, troviamo un sovrastante soppalco con vista sul tetto al quale si accede tramite una bellissima scala a vista dove troviamo un locale ricavato nel ballatoio aperto ad uso hobby/studio, due grandi camere matrimoniali e un bagno con vasca. L'appartamento è dotato di tutti gli impianti autonomi e l'impianto di riscaldamento è suddiviso in 3/4 zone separate. Le spese condominiali sono di circa €500/600,00 all'anno. Il palazzo è servito da ascensore e tutti i materiali di finitura sono di buona qualità. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione e al piano terra troviamo un'ampia cantina di 8 mq con finestra. Inoltre, in un cortile privato interno, c'è anche un posto auto esclusivo. La posizione dell'appartamento è davvero strategica, vicino al centro e a tutti i servizi del paese. L'immobile viene venduto con l'arredamento presente. La classe energetica è C, con un consumo di energia di 111,29 kwh/m2 anno. Questo è l'appartamento perfetto per chi cerca spazio, comfort e posizione privilegiata. Non perdere l'occasione di visitarlo!

VALSUGANA - BORGO VALSUGANA - IDI-620: in zona CENTRALE vicino a tutti i servizi, vendesi in contesto di sole 3 UNITA', APPARTAMENTO arredato di 100 MQ, ATTUALMENTE LOCATO fino ad APRILE 2027, ideale come INVESTIMENTO, ottima ESPOSIZIONE, libero su 4 LATI, situato al piano TERRA, composto da INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 STANZE da LETTO (MATRIMONIALE + DOPPIA), BAGNO finestrato e RIPOSTIGLIO. Completano l'immobile 2 posti AUTO SCOPERTI esclusivi e GIARDINO condominiale. Impianto di riscaldamento TERMOAUTONOMO. ZERO Spese Condominiali. Per ulteriori informazioni e sopralluogo: PERSONAL RE AGENT ® Ivan Bassetti - Cell. 327 976 7746 A.P.E. ‘'-'' - EPgl: - KWm2a Euro 107.000 - IDI-620 Possibilita' MUTUO 100% Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare + Home Staging info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Il complesso immobiliare Il Tiglio si inserisce nel processo di riqualificazione e rigenerazione urbana promosso dalla Comunità Europea, finalizzato alla creazione di un patrimonio edilizio sismicamente adeguato ed energeticamente sostenibile, attraverso l'attuazione di interventi di ristrutturazione che contemplano la demolizione e ricostruzione. Il progetto prevede la realizzazione di un immobile disposto su tre livelli per un totale di cinque ampi appartamenti. Al piano terra trovano spazio un appartamento esposto a sud est, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio, accessibili da un corridoio distributivo e dotato di un ampio giardino ad uso esclusivo e con accesso autonomo ed i vani garage, nella disponibilità di uno per alloggio. Al primo e secondo piano trovano spazio due appartamenti per piano, composti da una zona giorno prospettante a sud e sostituita da cucina / soggiorno e da una zona notte, servita da un corridoio in cui trovano spazio tre camere da letto e due bagni. Al fine di raggiungere gli standard costruttivi auspicati in normativa, l'edificio proposto è realizzato in legno, con l'impiego della tecnologia a pannelli strutturali incrociati Xlam, integrati con elementi puntuali in acciaio collaboranti, poggianti su una struttura di fondazione in cemento armato, contenuta a nord dai locali destinati a centrale termica e da un garage a sostegno del terreno. La copertura a due falde asimmetriche garantisce lo spazio necessario per l'alloggiamento dei pannelli fotovoltaici sull'ala sud, al fine di sfruttare quanta più illuminazione solare disponibile rispetto all'ubicazione del lotto. Il progetto di ristrutturazione per demo-ricostruzione dell'edificio ha conseguito il titolo abilitativo di Permesso di costruire n°23453/2023 del 27.06.2023. La costruzione rientra nel programma degli sgravi fiscali statali del sisma bonus acquisti per i quali l'acquirente può portare in detrazione una consistente percentuale dell'importo.

Rif. 036 - Nel centro storico del paese, in porzione di palazzetto integralmente ristrutturato tra la fine degli anni ‘80 e i primi anni ‘90, proponiamo appartamento al terzo piano di 70 mq con accesso attraverso una scala esterna ma coperta, da un cortile interno al palazzetto. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno con piccolo cucinino, bagno, ripostiglio/studiolo, una stanza matrimoniale e una stanza singola, il ballatoio e poggiolo del giro scale esterno si può utilizzare come “stendi biancheria”. Impianti autonomi, è dotata di autonoma caldaia a metano, non ci sono spese condominiali. Al piano terra c'è la possibilità di parcheggiare biciclette o passeggini. Ristrutturata integralmente negli anni ‘90 con finiture in legno tipico ed è dotata di certificato di abitabilità. Viene venduto con l'arredo del blocco cucina.