A Botticino Sera (BS) nel suggestivo e tranquillo borgo di San Gallo incastonato tra le prealpi bresciane e facilmente raggiungibile proponiamo elegante trilocale con giardino e terreno boschivo a balze di 3000mq adiacente così composto : Dall' ampio patio esterno privato con barbecue si entra in un luminoso open space con sala e angolo cottura dalla quale si può accedere al bellissimo giardino con vista sulle prealpi e sul bosco di proprietà. Un corridoio con piccolo ripostiglio porta ad un bagno leggermente da ristrutturare e due camere da letto, di cui una matrimoniale con un secondo grazioso bagno fornito di vasca. Dal bagno privato si accede ad una piccola zona esterna coperta usufruibile come ripostiglio aggiuntivo. Completano il tutto un lungo sottoscala nel patio esterno e un box singolo con piccolo spazio aggiuntivo dove poter inserire un laboratorio o una lavanderia. Interessante il terreno boschivo a balze di 3000 mq adiacente alla casa e facilmente accessibile e che, se curato, può dare grandi soddisfazioni in termini di vivibilità degli spazi esterni. A conclusione, riscaldamento autonomo a metano con caldaia di recente installazione e vicinato signorile, educato e rispettoso. Il tutto rende questa soluzione un'occasione da non perdere per chi desidera creare un nido familiare in totale sicurezza e tranquillità immersa nella natura e con ampissimi spazi esterni dove passare giornate indimenticabili o dove lasciar giocare liberi i bambini senza rinunciare ai comfort della città data la vicinanza a Botticino Sera e dunque anche a Brescia. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici, oratorio, scuola elementare e materna e tutti i servizi principali di prima necessità.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: In caratteristica corte di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita ampio trilocale con giardino privato. A piano terra, dall'ingresso, si accede ad una splendida cucina, caratterizzata da volti in pietra a vista e dalla particolare presenza di un pozzo, l'accesso al giardino privato e un bagno/lavanderia. La scala in legno, conduce al piano superiore composto da due locali ora adibiti a soggiorno, due camere entrambe con cabina armadio, di cui una matrimoniale e una doppia e il bagno finestrato, oggetto di una moderna ristrutturazione. Completa la soluzione un ampio sottotetto. Il riscaldamento, indipendente fra il piano terra e il primo piano, è autonomo e la caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita. Al primo piano impianto di condizionamento. Nessuna spesa condominiale. Posto auto esclusivo all'interno della corte. UBICAZIONE E CONTESTO: Botticino (Butisì in dialetto ) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino. Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

TRILOCALE A REDDITO. In posizione panoramica a pochi minuti dal centro del paese di Botticino Mattina proponiamo trilocale al piano terra, in contesto di sole due unità abitative. La soluzione, ristrutturata parzialmente nel 2007, si compone di zona giorno con cucina in muratura, dal disimpegno si accede alle due camere, una matrimoniale e una doppia e al bagno finestrato con doccia e vasca. Sempre dal disimpegno accesso ad una piccola corte esclusiva sul retro dell'abitazione dove vi sono caldaia e vascotto con attacco lavatrice. Il posto auto è nel cortile comune. Termoautonomo. Contratto di locazione con scadenza al 30 Giugno 2025.

In posizione centralissima e comodissima per accedere a tutti i servizi del paese, si trova questo trilocale inserito in un elegante e moderno complesso residenziale. Situato all'ultimo piano, questo immobile offre un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. La residenza si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un terrazzino godibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Attraverso un disimpegno ben distribuito si accede alle due accoglienti camere da letto e al bagno. Completa la proprietà un pratico box auto e una cantina, entrambi situati al piano interrato. Le finiture di pregio includono un moderno impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti in legno con vetro a doppia camera per un ottimale isolamento termico e acustico, climatizzazione con tecnologia inverter e pompa di calore per un comfort ottimale in ogni stagione. La presenza di un camino aggiunge un tocco di charme e calore all'ambiente. La pavimentazione in cotto fiorentino nella zona giorno e il parquet nella zona notte conferiscono un'eleganza senza tempo. Inoltre, le spese condominiali sono minime, rendendo questa soluzione ancora più allettante per chi desidera un'abitazione di classe senza eccessive incombenze economiche. Totalmente arredato. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 030.2793665 oppure venite a trovarci in ufficio sito a Rezzato (Bs) in via Garibaldi, 37. CasaGroup Servizi Immobiliari Rezzato srl opera da molti anni e vanta una conoscenza capillare del territorio e del mercato immobiliare della zona. Professionisti preparati potranno guidarti nell'acquisto più importante della tua vita con serietà e competenza e saranno a vostra disposizione anche per una valutazione gratuita del vostro immobile! Le informazioni sopraindicate non costituiscono elemento contrattuale.

Per voi che siete alla ricerca di un'abitazione indipendente, che trasmetta un sapore storico e un senso di calore abbiamo qualcosa di molto particolare, un'affascinante porzione di casa terra-cielo con ingresso indipendente. Immersa in una tranquilla corte storica composta solo da cinque unità abitative, questa proprietà offre un'esperienza abitativa molto piacevole! Sviluppata su due livelli e arricchita da un suggestivo soppalco, la casa vi accoglie attraverso un portichetto privato che vi introduce all'interno dell'abitazione. Il piano terra ospita una camera doppia, un bagno, un ripostiglio e una piccola lavanderia, oltre a una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Al piano superiore, una generosa area giorno con cucina a vista, zona pranzo e un accogliente spazio divani, completato da un camino termo-ventilato, offre un'atmosfera accattivante. Gli ampi spazi living vi garantiranno piacevoli serate in famiglia o in compagnia di amici… Una grande finestra si affaccia sulla loggetta privata che vi garantirà un immancabile sfogo esterno. Una suggestiva scala a vista conduce dal primo piano al soppalco, creando un'atmosfera unica e avvolgente. La combinazione dei volti in pietra a vista del piano terra e i soffitti mansardati con travi a vista della zona giorno conferiscono un inconfondibile senso di calore e accoglienza. All'interno della corte lo spazioso posto auto privato accoglierà la vostra vettura in una zona riservata. Questa proprietà è l'ideale per coloro che cercano un'abitazione indipendente con uno charme e una personalità unici. Contattaci per scoprire di più e prenotare una visita per immergerti completamente nell'incanto di questa meravigliosa abitazione.

Nel cuore di Botticino, all'interno di un esclusivo contesto residenziale di sole 4 unità, proponiamo un elegante appartamento trilocale su due livelli. L'immobile, con ingresso indipendente, si apre su un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte comprende due grandi camere da letto, un bagno finestrato e due balconi. Al piano seminterrato, la proprietà si arricchisce di una spaziosa taverna con camino a legna, un bagno di servizio, una lavanderia e un garage. Completano la soluzione circa 70 mq di giardino ad uso esclusivo. L'appartamento è dotato di serramenti e caldaia recentemente sostituiti, con spese condominiali praticamente inesistenti. Per visionare l'immobile o ottenere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al numero 030.2793665. Siamo disponibili anche presso il nostro ufficio situato a Rezzato (BS) in via Garibaldi, 37. CasaGroup Servizi Immobiliari Rezzato Srl opera da molti anni con una profonda conoscenza del territorio e del mercato immobiliare locale. I nostri professionisti qualificati vi guideranno nell'acquisto della vostra casa con serietà e competenza, offrendo anche una valutazione gratuita del vostro immobile. Le informazioni sopraindicate non costituiscono elemento contrattuale.

Ad est di Brescia, a Botticino Sera, in una tranquilla zona residenziale nel verde, prossima a tutti i servizi del paese e ben collegata alla città, verrà realizzato il nuovo esclusivo complesso residenziale "Garden Villa" composto da soluzioni indipendenti trilocali e quadrilocali distribuite su piano unico con portici, terrazze e giardini privati. Il progetto, dal tratto architettonico contemporaneo, sarà ispirato alla massima sostenibilità ambientale ed efficienza energetica; un nuovo concept dell'abitare, in cui gli spazi abitativi interni ed esterni, tra loro connessi da grandi vetrate, conviveranno armoniosamente per garantire grande luminosità e massima vivibilità agli ambienti, la cui funzionalità sarà ottimizzata dalla distribuzione su piano unico. La qualità dell'abitare e la sicurezza saranno garantiti dal notevole grado di indipendenza associato alla protezione di un contesto protetto e recintato, in un contesto ambientale di pregio. Le 20 unità immobiliari in villa saranno realizzate secondo due diverse tipologie: Piano Giardino e Piano Terrazze; il piano giardino situato al piano terra contraddistinto da un ampio giardino di proprietà esclusiva su cui si affaccia tutta l'unità ed in particolare il portico della zona giorno. Il piano terrazze, primo e ultimo, è contraddistinto da in ampio terrazzo e ha comunque un giardino al piano terra attraverso il quale, tramite una scala esclusiva si accede alla residenza e ai locali accessori e garage nell'interrato. Le ville trilocali, inserite in corpi quadrifamiliari, avranno tutte ingresso indipendente diretto dall'esterno, distribuzione libera su tre lati e saranno disponibili al piano terra, o in alternativa, al primo e ultimo piano. Le soluzioni poste al piano terra saranno così composte: ingresso indipendente, ampia zona living con grandi vetrate in affaccio sul grande e godibilissimo lporticato, zona cucina con portico, camera doppia con bagno e camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, zona ripostiglio/ lavanderia; al piano interrato, direttamente collegato all'abitazione, un locale accessorio uso cantina/ lavanderia e una autorimessa doppia. Completa la proprietà l'ampio giardino privato. Finiture signorili a scelta e di primissimo livello, con pavimenti in gres o legno a listoni, sanitari sospesi, impianti di nuova generazione con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e deumidificazione a garanzia della massima qualità e salubrità dell'aria interna. Le consegne sono previste per fine del 2025. Riferimento 12662. E' UN ESCLUSIVA NORDIMMOBILIARE

BOTTICINO SERA - in zona residenziale e comoda a tutti i servizi disponiamo di grande appartamento trilocale di 105 mq posto al primo ed ultimo piano con grande terrazza vivibile di 20 mq, oltre a cantina ad uso taverna al piano interrato e garage triplo. l'immobile è così composto: ingresso su luminoso e spazioso soggiorno, cucina separata abitabile con portafinestra con accesso sul portico ed il primo bagno finestrato con doccia, tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed una camera da letto doppia, e secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio. l'immobile è dotato di: impianto di condizionamento, pavimento in parquet nella zona notte, zanzariere su tutti gli infissi, impianto di allarme, addolcitore dell'acqua e saracinesche elettriche. inoltre tre anni fa sono fatti lavori di manutenzione quali: infissi nuovi con doppio vetro e legno, installata nuova caldaia a condensazione ed installato i pannelli solari per 2 kW. spese condominiali € 400/anno

Alle porte di Brescia, sorge Residence Parco Maddalena. Localizzato a confine tra Botticino e Caionvico, Residence Parco Maddalena gode della posizione ideale per chi cerca l'immediata vicinanza alla città di Brescia e al contempo desidera la tranquillità tipica delle zone limitrofe. Il nome del residence rende omaggio alla meravigliosa vista sul Monte Maddalena, visibile dalla sua esclusiva posizione. Proponiamo diverse ed eleganti soluzioni abitative pensate per adattarsi a ogni esigenza: il residence è composto da otto trilocali, cinque ville indipendenti, sei villette e due attici. Tutte le soluzioni offrono metrature generose e sono progettate per garantire la migliore distribuzione degli spazi sia interni che esterni, con spazi comuni ridotti al minimo. Ogni unità garantisce l'accessibilità anche a persone con ridotta mobilità e possiede un'autorimessa doppia al piano interrato. Il capitolato prevede l'utilizzo di prodotti di rinomate ditte italiane, finiture di pregio, domotica e predisposizione per impianto d'allarme. Per informazioni contattare lo 030 6383750 Sito web: www.parcomaddalena.it Le immagini proposte sono simulazioni fotografiche che rappresentano la tipologia architettonica.

A Botticino in zona verde e tranquilla, proponiamo elegante attico al secondo ed ultimo piano in contesto di solo 3 unità. La soluzione è composta da ampia sala con cucina separata abitabile, grande terrazza vivibile con splendida vista sul borgo di Botticino e sulle colline circostanti, bagno finestrato e 2 camere da letto; al piano superiore servito da scala interna, troviamo una stanza multiuso e un ripostiglio/lavanderia. Al piano terra grande box doppio in parallelo. Ottimi spazi, spese condominiali minime, ottima indipendenza e privacy rendono la soluzione molto interessante. Ideale per famiglie o giovani coppie. La soluzione è termo-autonoma e presenta ottime finiture interne con travi a vista in diversi ambienti della casa. Pronta da subito! Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 030.2793665 oppure venite a trovarci in ufficio sito a Rezzato (Bs) in via Garibaldi, 37. CasaGroup Servizi Immobiliari Rezzato srl opera da molti anni e vanta una conoscenza capillare del territorio e del mercato immobiliare della zona. Professionisti preparati potranno guidarti nell'acquisto più importante della tua vita con serietà e competenza e saranno a vostra disposizione anche per una valutazione gratuita del vostro immobile! Le informazioni sopraindicate non costituiscono elemento contrattuale.

Botticino centro: appartamento in corte con balcone, taverna e garage.