Продажа квартир - Bracciano

Bracciano: Zona Centro storico - Appartamento di 70 mq circa posto al piano primo composto da salone con camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta, 2 bagni, balcone. € 100.000,00 Rif. A079

Rif: LP199 - AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO - BRACCIANO 2 Cerchi una casa con un ampio spazio esterno, circondata dal verde e vicina ai servizi? Tempocasa Bracciano ha quello che fa per te! In una delle zone più richiesta e servita di Bracciano 2, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 60 mq, situato in un contesto residenziale di recente costruzione, circondato da aree verdi. L'appartamento, parzialmente ristrutturato, offre ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con spazio per la zona pranzo e un angolo cottura finestrato, parzialmente separato da un'apertura ad arco. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dalle finiture moderne. Il punto di forza della casa è l'ampio terrazzo coperto, accessibile direttamente dal soggiorno: un vero ambiente in più da vivere, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia, con un piacevole affaccio anche sul verde circostante. Completano la proprietà una cantina, utile per organizzare e riporre ciò che non serve quotidianamente, e un posto auto coperto, che aggiunge praticità alla vita di tutti i giorni. La posizione permette di unire la comodità dei servizi di Bracciano 2 al piacere di abitare in un contesto residenziale con spazi verdi nelle immediate vicinanze. Una soluzione adatta a single e coppie alla ricerca di una prima casa con ambienti confortevoli e uno spazio esterno da vivere. Ottimo anche come investimento. PERCHÉ ACQUISTARLA? • Ampia metratura per un bilocale: circa 60 mq. • Grande terrazzo coperto e vivibile. • Contesto di recente costruzione. • Appartamento parzialmente ristrutturato. • Bagno finestrato. • Cantina e posto auto coperto. • Zona servita e presenza di verde circostante. Contatta Tempocasa Bracciano per maggiori informazioni e per fissare una visita! Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif. 2729/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Nuova, in una posizione comodissima e vicina a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra. Entrando veniamo accolti da una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta ideale come stanza per i ragazzi o come studio, e un bagno completo. Il vero elemento di forza di questa abitazione è lo spazio esterno: la proprietà vanta infatti un grande terrazzo pavimentato di circa 150 mq, perfetto per mangiare all'aperto e trascorrere momenti di relax, a cui si aggiunge un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama il verde o possiede animali domestici. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità dei servizi unita all'indipendenza di ampi spazi all'aperto. Rif. 2729/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Rif. 2730/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Nuova, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo con ascensore, ideale per chi cerca comfort, praticità e una posizione strategica. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si compone di un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio/cameretta, un bagno e un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto, elemento sempre prezioso nella zona. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, ben organizzato e in una posizione servita e tranquilla. Rif. 2730/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

BYCASA LADISPOLI PROPONE IN VENDITA - ESCLUSIVA DIMORA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI BRACCIANO Nel suggestivo centro storico di Bracciano, in Via della Rotonda, adiacente allo storico Castello Orsini-Odescalchi, ObyCasa Ladispoli propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere, ricca di fascino e carattere storico. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie calpestabile di circa 83 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e accoglienti, valorizzati da soffitti alti oltre 4 metri, che conferiscono alla casa una straordinaria sensazione di spazio e luminosità. La proprietà si compone di un importante ingresso, un ampio salone doppio impreziosito da un grande camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. A rendere questa soluzione particolarmente affascinante è il suo autentico pavimento in cotto risalente al 1500 e un grande camino un elemento di grande pregio storico che racconta il passato e conserva intatto il fascino delle dimore d'epoca. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: Persiane in ferro; Infissi in PVC con doppi vetri; Riscaldamento autonomo; Soffitti alti oltre 4 metri; Pavimentazione originale in cotto del XVI secolo. Una soluzione rara per chi desidera vivere immerso nella storia, in una posizione di assoluto prestigio, a pochi passi da uno dei castelli più affascinanti del Lazio. Una proprietà dal carattere autentico, dove il fascino della storia incontra il comfort di una casa pronta da vivere. Per informazioni e appuntamenti: OBYCASA LADISPOLI cell. 3791730405- 0699225106

Nel paese di Scandriglia, in una zona riservata ma non distante dal centro, appartamento cielo terra indipendente. Sviluppato su 2 livelli, è composto da cucina abitabile con camino al piano terra; camera da letto matrimoniale con soppalco in legno e doccia, oltre ad un balcone con bagno esterno al 1° piano. L'appartamento, che viene venduto comprensivo di mobilia ed è quindi abitabile da subito (anche se il bagno è esterno), è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo, porte e portone in legno. Sono presenti l'impianto elettrico, idrico e fognate, con allacci alle utenze pubbliche, ma non quello termico, per cucinare viene utilizzata la bombola e lo scaldabagno per l'acqua calda sanitaria. E' comunque possibile fare l'allaccio al gas metano che passa proprio difronte alla casa. L'appartamento, raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio, dista circa 500 metri dal centro del paese di Scandriglia, da tutti i servizi e dalle attività presenti.

Bracciano: zona centro - via carlo cattaneo appartamento in buono stato con vista lago e castello di circa 75 mq composto da ingresso - salone con angolo cottura -2 camere - 2 balconi - bagno con doccia/finestra - rif. A522v.

Rif: LP007 - Cerchi un appartamento in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo comodo e vicino a tutti i principali servizi? **Tempocasa Bracciano** propone in vendita, in **zona centrale**, un ampio **bilocale di circa 60 mq**, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, una **grande zona giorno con soggiorno e cucina a vista**, con accesso diretto a un **ampio terrazzo**, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile. Proseguendo troviamo un **bagno finestrato con doccia** e una **camera da letto matrimoniale**, dotata di accesso diretto al proprio **balcone privato**. Completa la soluzione un **ulteriore vano non finestrato**, attualmente utilizzabile come **studio, zona hobby o spazio accessorio**, particolarmente utile per adattare la casa alle proprie esigenze. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è sicuramente la presenza di **due spazi esterni**, che rendono la casa ancora più piacevole e funzionale. ### PERCHÉ ACQUISTARLA? - **Zona centrale e vicina ai principali servizi** - **Ampia e luminosa zona giorno** - **Terrazzo vivibile** - **Balcone privato nella camera matrimoniale** - **Vano studio/accessorio** - **Ottima distribuzione degli spazi** Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le fotografie sono state elaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale esclusivamente per riordinare e valorizzare gli ambienti; **non sono state modificate la struttura, la disposizione o la conformazione dell'immobile**. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Bracciano 2 - Bilocale al piano terra con giardino di oltre 100 mq e box auto di 60 mq Se stai cercando una soluzione con ampi spazi esterni riservati e una straordinaria comodità di parcheggio e deposito, questa è la casa perfetta per te. Nel cuore della zona residenziale di Bracciano 2, proponiamo in vendita un pratico e luminoso bilocale di circa 50 mq situato al piano terra. L'ingresso si apre su un accogliente salone con angolo cottura a vista, uno spazio moderno e ben organizzato che precede il disimpegno verso la camera da letto e il bagno. Il vero valore aggiunto dell'immobile è lo straordinario giardino privato di oltre 100 mq, un'oasi all'aperto introvabile, ideale per organizzare pranzi e cene estive, rilassarsi nel weekend o accogliere animali domestici. Completa la proprietà un imponente box auto di 60 mq, una risorsa rara e preziosa da sfruttare non solo per le auto, ma anche come zona hobby, magazzino o spazio bricolage. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: supermercati, farmacia, parchi verdi e centri commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. La zona permette inoltre di raggiungere in pochissimi minuti il centro di Bracciano, il lago e la stazione FL3 per Roma. Contattaci subito per fissare una visita!

A Bracciano, in via Salvatore Negretti, proponiamo una rara opportunità da personalizzare, con una vista suggestiva sul castello Orsini Odescalchi che fa la differenza, corredata di accessori introvabili nel centro storico quali: un grazioso giardino di mq 27 ca. ed un posto auto scoperto di mq 20. Attualmente l'immobile è oggetto di cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/2 e si presta alla realizzazione di un loft dal carattere contemporaneo, ideale per chi è alla ricerca di una casa originale e personalizzata ma anche per chi è alla ricerca di un valido immobile ad uso investimento. E' un'unità derivata rispetto all'immobile originario (C1-palestra), oggetto di frazionamento e cambio di destinazione d'uso (contiguo al monolocale c'è un ampio bi-trilocale di 136 mq anch'esso in vendita). L'intero immobile originariamente era adibito a palestra pertanto, oltre ad avere soffitti alti circa 4,00 mt., non ci sono demolizioni da fare, semplicemente valorizzare la luminosità dell'ampio locale e dell'esclusivo contesto circostante (vedi rendering con simulazione appartamento finito). La proprietà provvederà, a propria cura e spesa, all'esecuzione dei soli lavori strettamente necessari e al completamento degli adempimenti previsti per la conclusione del cambio di destinazione d'uso, prima dell'eventuale perizia bancaria (l'immobile è mutuabile) e, in ogni caso, prima del rogito notarile per consentire di poter usufruire delle agevolazioni di acquisto 1° casa. In questo modo si lascia al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Essendo accatastato come civile abitazione (A/2) prima dell'inizio dei lavori interni, si potrà accedere a tutti i principali bonus edilizi statali per la ristrutturazione, quali: • Detrazione IRPEF del 50%: Possibilità di recuperare la metà delle spese sostenute per il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico), pavimentazione, rivestimenti e bagno, fino a un massimo di 96.000€. • Ecobonus per Infissi e Climatizzazione: Detrazioni dedicate per la sostituzione delle ampie vetrate ad alta efficienza termica e per l'installazione della pompa di calore caldo/freddo. • IVA Agevolata al 10% applicabile sia sulle prestazioni di manodopera dell'impresa edile sia sull'acquisto di molti dei materiali di finitura. L'immobile è davvero una proposta rara e molto interessante per chi cerca una soluzione non convenzionale, con ingresso indipendente, spazio esterno privato, parcheggio di proprietà ed una vista di particolare fascino. Ottima opportunità anche per investimento trattandosi di un taglio piccolo e corredato di accessori che completano e valorizzano al massimo il suo utilizzo, Bracciano ha infatti una forte domanda turistica trainata da stranieri (nord-europei, americani) e romani in fuga dalla città, grazie al Lago, al Castello Odescalchi e ai collegamenti FL3 RM/VT. Abbiamo a disposizione preventivo di spesa per realizzazione lavori, come da rendering, da qualificata ditta edile in loco. "Le immagini, i rendering 3D ed i progetti pubblicati hanno valore puramente illustrativo e commerciale. Essi rappresentano simulazioni fotorealistiche del post-intervento e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale né vincolo di fatto rispetto allo stato attuale dell'immobile."

A Bracciano, in via Salvatore Negretti, proponiamo una rara opportunità da personalizzare, con una vista suggestiva sul castello Orsini Odescalchi che fa la differenza, corredata di accessori introvabili nel centro storico quali: un grazioso giardino di mq 22 ca. e 3 posti auto scoperti di mq 20 ca. cadauno. Attualmente l'immobile è oggetto di cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/2 e si presta alla realizzazione di un delizioso e comodo appartamento di 136 mq, ideale per chi è alla ricerca di una casa originale, funzionale e personalizzata ma anche per chi è alla ricerca di un valido immobile ad uso investimento. E' un'unità derivata rispetto all'immobile originario (C1-palestra), oggetto di frazionamento e cambio di destinazione d'uso, già presentati (contiguo all'appartamento c'è un loft di ca. mq 56, anch'esso in vendita). L'intero immobile originariamente era adibito a palestra pertanto, oltre ad avere soffitti alti circa 4,00 mt., non ci sono importanti demolizioni da fare, semplicemente valorizzare la versatilità dei locali (gli spazi sono tutti ampi e l'utilizzo potrà essere di vario tipo) e dell'esclusivo contesto circostante (vedi rendering con simulazione appartamento finito). La proprietà provvederà, a propria cura e spesa, all'esecuzione dei soli lavori strettamente necessari e al completamento degli adempimenti previsti per la conclusione del cambio di destinazione d'uso, prima dell'eventuale perizia bancaria (l'immobile è mutuabile) e, in ogni caso, prima del rogito notarile per consentire di poter usufruire delle agevolazioni di acquisto 1° casa. In questo modo si lascia al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Essendo accatastato come civile abitazione (A/2) prima dell'inizio dei lavori interni, si potrà accedere a tutti i principali bonus edilizi statali per la ristrutturazione, quali: • Detrazione IRPEF del 50%: Possibilità di recuperare la metà delle spese sostenute per il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico), pavimentazione, rivestimenti e bagno, fino a un massimo di 96.000€. • Ecobonus per Infissi e Climatizzazione: Detrazioni dedicate per la sostituzione delle ampie vetrate ad alta efficienza termica e per l'installazione della pompa di calore caldo/freddo. • IVA Agevolata al 10% applicabile sia sulle prestazioni di manodopera dell'impresa edile sia sull'acquisto di molti dei materiali di finitura. L'immobile è davvero una proposta rara e molto interessante per chi cerca una soluzione non convenzionale (i due appartamenti hanno ciascuno ingresso indipendente anche rispetto al condominio di cui fanno parte) con spazio esterno privato, parcheggio di proprietà ed una vista di particolare fascino. Ottima opportunità anche per investimento trattandosi di un taglio medio e corredato di accessori che completano e valorizzano al massimo il suo utilizzo! "Le immagini, i rendering 3D ed i progetti pubblicati hanno valore puramente illustrativo e commerciale. Essi rappresentano simulazioni fotorealistiche del post-intervento e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale né vincolo di fatto rispetto allo stato attuale dell'immobile."

Rif. 2653/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Nuova proponiamo in vendita una mansarda luminosa di circa 71 mq, ideale come punto d'appoggio, studio professionale, investimento o abitazione non residenziale. Composizione interna: Ingresso, Cucina abitabile, Ampia camera da letto (o grande open space, a seconda delle esigenze), Bagno. Ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Tutte le utenze presenti Categoria catastale C/2 Contesto tranquillo e servito Ottima soluzione per chi cerca uno spazio versatile a Bracciano Nuova Rif. 2653/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Attico Bracciano Ampia Metratura Panoramico: Internamente composto da: Piano 4 ingresso, salone, cucina abitabile, camera, ripostiglio, 2 bagni, terrazzo. Piano 5 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio. Completal aproprietà un Posto auto copertp ed una cantina. Euro 239.000

ATTICO CON DOPPIA TERRAZZA SALONE, CUCINA, TRE CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI, DUE GRANDISSIME TERRAZZE, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO. Bracciano, località "Residence la Rinascente", ad 1,5 km dal centro di Bracciano proponiamo un meraviglioso ed unico Attico di mq. 180 commerciali disposto su un unico livello dotato di ascensore ed in parte già ristrutturato. L'attico luminosissimo ed immerso in un fantastico contesto curato, manutenuto ed ombreggiato grazie agli innumerevoli alberi d'alto fusto è posto al piano quarto di un fabbricato in buono stato di manutenzione generale. L'attico risulta composto da un triplo salone - pranzo una cucina abitabile, uno piccolo studio, tre grandissime camere, due comodi bagni di cui uno completamente ristrutturato doppio ed un doppio grandissimo terrazzo ampio terrazzo panoramico. Vista la dimensione e le ampie superfici finestrate l'immobile si presta anche ad essere suddiviso in due distinte unità immobiliari (previo verifica di fattibilità) e sufficientemente ampio per essere suddiviso in due distinte unità meglio se da un unico nucleo familiare. L'attico potrebbe essere abitato subito e ristrutturato dove necessario con comodità nel tempo. Le due magnifiche e terrazze soddisfano l'esigenza di chi cerca la doppia comodità una grande superficie con un grande esterno vivibile che con le nuove normative potrebbe essere in buona parte utilizzato e convertito in zona vivibile tutto l'anno. Il "Residence la Rinascente" è un ulteriore valore aggiunto per questo unico attico: il contesto del parco esclusivo curato nei minimi particolari, le aree sportive con campi da tennis, calcio, bocce e basket a disposizione dei condomini. Negli anni questa zona ha avuto un notevole sviluppo commerciale raggiungendo l'apice proprio negli ultimi anni, attualmente sono presenti tre grandissimi supermercati, il MC, un bar, la farmacia, e tante altre attività commerciali in fase di crescita esponenziale. da papà vi riporto la mia sensazione personale che ritengo sia uno dei motivi principali per il quale accetterei di acquistare questa casa rispetto a tantissime altre: "Il Residence La Rinascente" è il posto migliore perlomeno nel territorio del Comune di Bracciano per far crescere i vostri figli in un contesto sano e protetto esattamente come era possibile tanti anni fà. Potete far scendere i vostri figli nel cortile condominiale delimitato ed ampiamente controllato, potete farli stare fuori casa e farli crescere insieme ai loro coetanei senza pericoli in un contesto unico e non replicabile questo a mio avviso ha un gradissimo valore aggiunto.

Bracciano: Zona Nuova- Via dei Faggi - In contesto residenziale Appartamento ATTICO di circa 85 mq in elegante palazzina dotata di ascensore composto da salone con cucina ab. le a vista (disponibile con gli arredi) ed uscita su u terrazzo ab. le, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Posto auto coperto. B504v € 149.000, 00.