Продажа трехкомнатных квартир - Bracciano

Bracciano: zona centro - via carlo cattaneo appartamento in buono stato con vista lago e castello di circa 75 mq composto da ingresso - salone con angolo cottura -2 camere - 2 balconi - bagno con doccia/finestra - rif. A522v.

A Bracciano, in via Salvatore Negretti, proponiamo una rara opportunità da personalizzare, con una vista suggestiva sul castello Orsini Odescalchi che fa la differenza, corredata di accessori introvabili nel centro storico quali: un grazioso giardino di mq 22 ca. e 3 posti auto scoperti di mq 20 ca. cadauno. Attualmente l'immobile è oggetto di cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/2 e si presta alla realizzazione di un delizioso e comodo appartamento di 136 mq, ideale per chi è alla ricerca di una casa originale, funzionale e personalizzata ma anche per chi è alla ricerca di un valido immobile ad uso investimento. E' un'unità derivata rispetto all'immobile originario (C1-palestra), oggetto di frazionamento e cambio di destinazione d'uso, già presentati (contiguo all'appartamento c'è un loft di ca. mq 56, anch'esso in vendita). L'intero immobile originariamente era adibito a palestra pertanto, oltre ad avere soffitti alti circa 4,00 mt., non ci sono importanti demolizioni da fare, semplicemente valorizzare la versatilità dei locali (gli spazi sono tutti ampi e l'utilizzo potrà essere di vario tipo) e dell'esclusivo contesto circostante (vedi rendering con simulazione appartamento finito). La proprietà provvederà, a propria cura e spesa, all'esecuzione dei soli lavori strettamente necessari e al completamento degli adempimenti previsti per la conclusione del cambio di destinazione d'uso, prima dell'eventuale perizia bancaria (l'immobile è mutuabile) e, in ogni caso, prima del rogito notarile per consentire di poter usufruire delle agevolazioni di acquisto 1° casa. In questo modo si lascia al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Essendo accatastato come civile abitazione (A/2) prima dell'inizio dei lavori interni, si potrà accedere a tutti i principali bonus edilizi statali per la ristrutturazione, quali: • Detrazione IRPEF del 50%: Possibilità di recuperare la metà delle spese sostenute per il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico), pavimentazione, rivestimenti e bagno, fino a un massimo di 96.000€. • Ecobonus per Infissi e Climatizzazione: Detrazioni dedicate per la sostituzione delle ampie vetrate ad alta efficienza termica e per l'installazione della pompa di calore caldo/freddo. • IVA Agevolata al 10% applicabile sia sulle prestazioni di manodopera dell'impresa edile sia sull'acquisto di molti dei materiali di finitura. L'immobile è davvero una proposta rara e molto interessante per chi cerca una soluzione non convenzionale (i due appartamenti hanno ciascuno ingresso indipendente anche rispetto al condominio di cui fanno parte) con spazio esterno privato, parcheggio di proprietà ed una vista di particolare fascino. Ottima opportunità anche per investimento trattandosi di un taglio medio e corredato di accessori che completano e valorizzano al massimo il suo utilizzo! "Le immagini, i rendering 3D ed i progetti pubblicati hanno valore puramente illustrativo e commerciale. Essi rappresentano simulazioni fotorealistiche del post-intervento e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale né vincolo di fatto rispetto allo stato attuale dell'immobile."

Bracciano: Zona Nuova- Via dei Faggi - In contesto residenziale Appartamento ATTICO di circa 85 mq in elegante palazzina dotata di ascensore composto da salone con cucina ab. le a vista (disponibile con gli arredi) ed uscita su u terrazzo ab. le, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Posto auto coperto. B504v € 149.000, 00.