Proponiamo in vendita uno splendido appartamento all'ultimo piano con due terrazze e giardino privato al piano terra. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così suddiviso: Piano Secondo: ampio soggiorno con angolo cottura integrato e zona pranzo, ingresso, bagno e ampio terrazzo. Piano Sottotetto: 2 camere da letto, bagno e terrazza. L'appartamento dispone di 1 cantina, 2 posti auto e un giardino/cortile privato al piano terra. L'appartamento offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Questa proprietà offre un ambiente lussuoso e accogliente, perfetto per gli amanti dell'arredamento tradizionale e di alta qualità. I mobili su misura aggiungono un tocco raffinato e artigianale alle stanze, mentre la stufa in maiolica nella zona giorno crea un'atmosfera calda e accogliente. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/bellissimo-appartamento-in-maisonette-arredato-di-alta-qualita-ultimo-piano18446 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. + 39 0472 970090

Nel cuore di Valle di Braies, nella frazione di Ferrara, è in vendita questo trilocale in ottime condizioni. Metà dell'edificio è stato completamente demolito e ricostruito, nella parte esistente c'è una fattoria. Tramite la scala o l'ascensore si raggiunge il secondo piano dell'edificio, dove si trova la luminosa zona giorno e pranzo, arredata con materiali di alta qualità. Tutte le stanze sono dotate di pavimenti in vero legno e armadi a muro e il piano di lavoro della cucina è in porfido nero e marmo. Al centro della stanza si trova una stufa in maiolica, che in inverno riscalda piacevolmente. Inoltre, su questo piano si trovano una toilette diurna e un'ampia terrazza soleggiata. L'interior designer bellunese ha dotato l'intero appartamento di molti elementi in legno, in modo da creare un clima naturale nell'ambiente. Una scala porta al terzo e ultimo piano, dove si trovano due balconi, due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone anche di un giardino privato di 60 m², una cantine e due posti auto esterni, i mobili da incasso sono inclusi nel prezzo. L'appartamento, costruito secondo gli standard della CasaClima A, si trova nelle immediate vicinanze di Prato Piazza e Lago di Braies ed è un punto di partenza perfetto per numerose e rilassanti escursioni in montagna. Ai sensi dell'art. 79 della legge provinciale "Territorio e paesaggio", l'immobile è riservato ai residenti del luogo e può essere occupato solo da persone che risiedono o lavorano in Provincia di Bolzano da almeno 5 anni, altrimenti può essere utilizzato come investimento immobiliare e affittato al canone provinciale. Incastonata nell'altopiano del Parco Naturale Fanes-Sennes-Braies (patrimonio mondiale dell'UNESCO) si trova la pittoresca Valle di Braies con le sue frazioni di San Vito, Braies di Dentro e Braies di Fuori. La frazione più grande, e quindi il capoluogo della valle di Braies, è rappresentata dalla località Braies di Dentro con Ferrara. Questo incantevole paesino di 140 abitanti si trova a 1.222 m sopra il livello del mare. A chiunque viva qui si presenterà un magnifico spettacolo naturale: lo stupendo Lago di Braies, che, in base alla stagione e all'incidenza della luce, si presenta in un'immensa varietà di colori che vanno dal ricchissimo blu scuro all'acquamarina, fino alle tonalità del turchese e del verde chiaro. Il lago di Braies (cinque chilometri di distanza) è facilmente raggiungibile in auto, in autobus o, per chi non ha problemi con una camminata di un'ora, anche a piedi. Prato Piazza (10,8 km di distanza) è il punto di partenza per diverse escursioni panoramiche; da qui si può salire sul Monte Specie, ad esempio, che offre una splendida vista sulle famose Tre Cime Di Lavaredo. Grazie alla sua piccola area sciistica e al collegamento diretto con la pista da fondo, Braies è una destinazione interessante anche in inverno. Nonostante la mentalità aperta e ospitale degli abitanti di Braies, la conservazione della cultura locale è molto importante.

Demolizione e ricostruzione del vecchio maso „Kübler“ in posizione facilmente raggiungibile a Braies. Casa composta da 12 appartamenti. L'esterno della casa è rivestito con legno antico ricavato dal vecchio maso. Gli interni saranno finiti con materiali di alta qualità. Ogni appartamento è completo di cantina. Trilocale convenzionato al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, due bagni, due camere, terrazza e giardino grande. I garage e i posti auto possono essere acquistati separatamente in base alle esigenze. Questo appartamento è convenzionato e quindi non può essere utilizzato come appartamento per le vacanze. La proprietà è attualmente affittata e sarà disponibile per la vendita nel 2026.