Comodo a mezzi e servizi, proponiamo in vendita ATTICO di circa 77mq completamente RISTRUTTURATO Internamente gli spazi sono così divisi: ingresso in soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno dotato di piatto doccia e ripostiglio. A completare l'offerta l'aria condizionata. Non farti sfuggire questa ottima occasione! Contattaci per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.co

In una delle zone più silenziose e riservate dell'isola della Giudecca, proponiamo un meraviglioso loft ricavato da un edificio industriale del dicianovesimo secolo, con spettacolare affaccio sulla laguna sud, darsena privata e posto barca esclusivo. Un sogno che diventa realtà, uno spazio antico dalle vestigia industriali che viene riconvertito in un ambiente moderno funzionale dove gli elementi primordiali come l'acqua e l'aria si fondono in un continuum tra interno ed esterno. L'outdoor, in cui vi è anche un giardino privato, diventa un prolungamento straordinario dove rilassarsi, vivere momenti indimenticabili, e potersi muover con la propria barca nel dedalo di isolette, della laguna veneziana, Patrimonio dell'Umanità, che rappresentano un paesaggio incantevole dove storia e cultura si intrecciano in un unico gioiello. Il loft è ricco di fascino con ambienti estremamente ariosi e luminosi. Al momento l'immobile deve essere completato nei lavori di finitura, ed il suo distributivo potrà essere personalizzato a seconda delle proprie esigenze con rifiniture di assoluto pregio che potranno accontentare molteplici gusti Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

VENEZIA, GIUDECCA, a pochi passi dalla centralissima fermata PALANCA, siamo a proporvi uno splendido appartamento sito in una delle più recenti edificazioni avute su Venezia insulare realizzata in un moderno complesso architettonico d'indubbio design. Situato al secondo piano di un elegante edificio, questo immobile si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua luminosità, le finiture, e per la sua metratura di 85 mq. Attualmente libero al rogito, questo appartamento è composto da più locali, così suddivisi: Piano secondo: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; Piano terzo: Camera matrimoniale, disimpegno, bagno e terrazza. Lo stato di conservazione è in ottime condizioni, arredato, ma con la possibilità per il nuovo proprietario di personalizzare gli spazi a suo piacimento. Grazie al riscaldamento centralizzato, e al sistema di climatizzazione, l'immobile garantisce un clima sempre confortevole, anche nei mesi più freddi. L'edificio, di soli tre piani, è ben curato e dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso a tutte le parti dell'appartamento. La posizione strategica della Giudecca permette di vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata al centro storico di Venezia e ai principali servizi. N.B. questo immobile dispone di fosse settiche ed è quindi adatto per un uso ricettivo turistico. Richiesta € 480.000 Riferimento GI72

ZITELLE - FCRES014 - Nel cuore del suggestivo sestiere della Giudecca, a pochi passi dalla fermata delle Zitelle, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq, situato al primo piano rialzato di un piccolo condominio composto da sei unità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria casa su misura a Venezia, grazie agli ampi spazi e alle molteplici possibilità di personalizzazione. L'appartamento si compone di: - Due camere da letto di generose dimensioni, inondate di luce naturale - Un soggiorno accogliente e un elegante salotto, entrambi pronti per essere reinterpretati secondo il proprio stile - Una cucina abitabile con grande potenziale di trasformazione - Un bagno che può essere modernizzato per soddisfare le esigenze contemporanee Al piano terra, l'immobile dispone di un pratico magazzino di circa 20 mq, ideale come deposito o spazio aggiuntivo. Il condominio include inoltre una porzione di giardino condominiale con una quota di proprietà ad uso esclusivo, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato. Questa proprietà offre la possibilità di trasformare un appartamento in una residenza confortevole e su misura, in uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Venezia. Occasione da non lasciarsi sfuggire! Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un'offerta d'acquisto per l'immobile descritto.

Questa è la più straordinaria struttura contemporanea progettata architettonicamente a Venezia, creata all'interno di un edificio industriale del 19° secolo sull'Isola della Giudecca, in una zona ricca di Hotel esclusivi, luoghi di cultura e meravigliosi panorami. Progettato all'interno di un edificio industriale totalmente funzionante secondo specifiche molto elevate, il risultato è un incredibile loft, con viste meravigliose su Venezia e sulla Laguna, bellissimi spazi aperti e un design affascinante all'interno dell'originale spazio industriale. La proprietà è disposta su due piani, e verrà venduta completamente restaurata e rifinita con materiali di alto livello e con fosse settiche. Il concept della proprietà è quello di un luogo dove materia, acqua e luce si fondono in un unico elemento, creando un continuum fra spazio interno e spazio esterno. La struttura dispone di 6 enormi vetrate, di una piacevole terrazza sul tetto, di un ampio giardino privato affacciato su una grande darsena ad utilizzo esclusivo dove poter ormeggiare la propria imbarcazione o arrivare direttamente in water taxi: l'accesso alla laguna è così totale. Al primo livello troviamo un open space di circa 100 mq con la zona giorno, un guardaroba, tre ripostigli, tre bagni, lavanderia/bagno e ripostiglio esterno più varie stanze di disimpegno. Al secondo livello vi sono due maestose camere da letto di circa 40 mq ciascuna con guardaroba e bagno privato e infine al terzo piano troviamo una stupenda terrazza con vista su tutta la laguna Sud. pace di circa 100 mq con cucina ed elegante sala da pranzo, guardaroba, tre ripostigli, tre bagni, lavanderia/bagno e ripostiglio esterno più varie stanze di disimpegno. Il loft si trova nella zona più prestigiosa della Giudecca-Zitelle, accanto a Villa Heriot e i prestigiosi Hotel Cipriani e Bauer.

VIA VENEZIA Ci troviamo nella via principale del quartiere di DINEGRO, quindi comoda a mezzi e servizi. Proponiamo appartamento ristrutturato posto a un quarto piano fuori terra senza ascensore. Abbiamo subito accesso nella zona giorno open-space, di reccente ristrutturazione. La zona notte è composta da due camere da letto. La prima attualmente adibita come singola e la seconda un'ampia matrimoniale. Infine il bagno dotato di box doccia e finestra.

GENOVA DI NEGRO nuda proprietà in vendita in Via Venezia angolo Piazza Sopranis: comodissimi e termoautonomi ampi vani 5 alla genovese. Interni ordinatissimi composti da soggiorno d'ingresso, due camere, cucina, stanza da bagno. Ottima opportunita' di investimento, unico proprietario 83 anni. Basse spese di gestione, posizione comodissima e servita, ideale per futuro affitto e messa a reddito. Possibilita' di acquisto anche senza anticipo con rata mutuo € 300,00 mensili. Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento nuda proprietà in vendita a Genova Di Negro in Via Venezia: www.fondocasasanteodoro.it Tel. 010.242.59.59 ge-santeodoro@fondocasa.it. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasaoreginasanteodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro. L'immobile è situato in posizione comodissima a cinque minuti dal centro di Genova e facilmente raggiungibile da tutti i principali mezzi di comunicazione quali stazione F.S. Principe, metropolitana, tre linee autobus, autostrada (casello autostradale Genova Ovest). Zona con ottima possibilità di parcheggio (riservato ai residenti) e ottimamente servita a livello di scuole (dalla scuola materna alle scuole superiori), negozi, supermercati. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti.

GENOVA DI NEGRO appartamento in vendita in Via Venezia ultimo piano ampi vani 5 termoautonomi con terrazzo sovrastante. Interni composti da ampio ingresso arredabile, due camere, cucina, bagno. Completano la proprietà un balcone e l'ampia porzione di terrazzo sovrastante. Parti comuni rinnovate con terrazzo di copertura appena ultimato. Posizione comodissima a mezzi e negozi, ascensore, basse spese di gestione. Ideale anche scopo investimento con acquisto e successiva messa a reddito. Possibilita' di acquisto anche senza anticipo con rata mutuo € 325,00 mensili. Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Di Negro in Via Venezia: www.fondocasasanteodoro.it Tel. 010.242.59.59 ge-santeodoro@fondocasa.it. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasaoreginasanteodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro. L'immobile è situato in posizione comodissima a cinque minuti dal centro di Genova e facilmente raggiungibile da tutti i principali mezzi di comunicazione quali stazione F.S. Principe, metropolitana, tre linee autobus, autostrada (casello autostradale Genova Ovest). Zona con ottima possibilità di parcheggio e ottimamente servita a livello di scuole (dalla scuola materna alle scuole superiori), negozi, supermercati. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti.

Venezia, sull'isola della Giudecca, nell'area di recente edificazione denominata ex-Junghans, proponiamo un ampio appartamento con bellissimo giardino privato e con una vista mozzafiato ed unica sulla laguna e sui suoi magici tramonti. Si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, con accesso diretto al bellissimo giardino piantumato e con una meravigliosa vista sulla laguna, da due ampie camere da letto e da due bagni (di cui uno finestrato). L'appartamento è unico nel suo genere per vista, posizione e caratteristiche (giardino privato ecc.). Viene venduto completamente arredato. L'immobile è anche collegato a fosse settiche, e quindi idoneo anche per le locazioni turistiche, e quindi ottimo anche come investimento immobiliare.

Gazzera, su laterale di via Asseggiano, in posizione centrale, ma tranquilla e riparata dal traffico disponiamo di un appartamento al piano terra su PALAZZINA DEL '98 CON RISCALDAMENTO AUTONOMO! La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, bagno, altra camera. Al piano interrato è presente anche un GARAGE DOPPIO di proprietà. Internamente come finiture troviamo: pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e nel bagno e il parquet nelle due camere, finestre in legno vetrocamera anta ribalta, tapparelle in pvc, zanzariere dappertutto, porta d'ingresso blindata., dual split d'aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione! Esternamente il contesto si presenta bene e senza alcun lavoro straordinario in previsione! Posizione strategica, silenziosa e a pochi minuti dalla fermata dei mezzi pubblici per Venezia. Ideale per famiglie, per chi è alla ricerca di una prima casa o per investitori! APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE SENZA ALCUN LAVORO DA FARE! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI!

DI NEGRO - VIA VENEZIA: Nella parte bassa di Via Venezia, proponiamo in vendita attico appena ristrutturato. L'immobile si trova al settimo ed ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore ed è cosi composto: ingresso/soggiorno, grande cucina abitabile con balcone che affaccia sul cortile interno, due camere matrimoniali, grande bagno con doccia e dispensa. L'appartamento è in fase di ultimazione e sarà consegnato provvisto di aria condiziata. Per info ed appuntamenti GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R TEL: 0108064307

Zattere appartamento sito al 1° di un elegante condominio con ascensore fronte canale della Giudecca. Composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, ampia terrazza, al piano, corridoio che divide dalla zona notte 1 camera matrimoniale con affaccio alla chiesa del redentore, 3 ampie camere singole, 2 bagni, magazzino di pertinenza al piano terra, un grande cortile ad uso esclusivo all'appartamento. Parti comuni restaurate. Info 327.2892821

SAN TEODORO - VIA VENEZIA: In posizione logisticamente strategica per collegamenti in direzione centro e/o ponente, servita da negozi, supermercati, centri commerciali e raggiunta da tutti i mezzi pubblici, comoda ad autostrada, metropolitana, Stazione Ferroviaria, alla Zona Terminal Traghetti e Porto Antico, proponiamo ottima opportunità, ideale soluzione abitativa sia per famiglia consolidata che per giovani nonché eccellente investimento a reddito con buon livello di reddittività. L'immobile è collocato al 4° e penultimo piano di stabile SENZA ASCENSORE dotato di aree di posteggio condominiale delimitate da sbarra ed attualmente interessato da intervento di rifacimento avente ad oggetto la copertura ed il cornicione (lavori deliberati e in corso di esecuzione pertanto a carico della proprietà), espone interamente in esterno su tre lati e gode di un'ottima luminosità. L'unità di circa 110mq, si compone di ampio ingresso alla genovese finestrato ed esposto a sud che accoglie la zona soggiorno, tre ampie stanze di cui due d'angolo con doppia finestra, cucina, bagno completo e finestrato e disimpegno. Attualmente l'oggetto presenta l'impianto distributivo originario ma può essere agevolmente reso più attuale e funzionale creando una zona living open space e disimpegnando la zona servizi. Il piano alto e l'affaccio interamente in esterno, garantiscono all'oggetto un'eccellente luminosità con soleggiamento diretto. In buone condizioni generali, risulta già abitabile e/o immediatamente locabile Questa proposta rispetto ad altre in zona si differenzia per la presenza di alcuni plus che ne rappresentano veri valori aggiunti e la rendono particolarmente interessante e assolutamente da valutare: 1) il caseggiato gode di due piazzali di posteggio condominiale chiusi da sbarra, con ampie disponibilità 2) sono in esecuzione importanti lavori straordinari già deliberati che resteranno a carico del venditore 3)le spese di amministrazione sono estremamente miti e il riscaldamento è autonomo 4) la posizione, il posteggio, le basse spese di gestione e la presenza degli arredi, lo rendono particolarmente idoneo ad uso investimento a reddito con un buon livello di redditività dimostrabile. Ottima opportunità, assolutamente da vedere

Piazza Sopranis, in un edificio di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 108 mq. completamente ristrutturato. Ampio soggiorno, cucina a vista, tre grandi camere, disimpegno, bagno e dispensa. Recente ristrutturazione con finiture di buona qualità. Stabile di recente realizzazione, dotato di tutti i comfort e servizi. Collocato in una zona ben servita e facilmente accessibile, La metropolitana dista a 5 minuti a piedi. Il casello autostradale di Genova Ovest a 5 minuti di auto. Nella piazza è presente il market Basko. Possibilità di acquisto come prima casa con una tassa di registro al 2% sulla rendita catastale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in una casa moderna e confortevole. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.