Vânzare apartamente - Burgraviato

Marlengo: proponiamo in esclusiva un appartamento situato al piano terra con giardino privato. L'unità conta circa 100 metri quadrati ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere ed un bagno. Completa l'unità garage, cantina e posto auto. Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati. Attualmente l'immobile è LOCATO, la vendita è ideale come investimento. Classe energetica F Per informazioni contattare l'agenzia

Un attico pensato per chi cerca non soltanto una bella casa, ma anche un'abitazione costruita con criteri di qualità, efficienza e comfort. Al terzo e ultimo piano di un edificio certificato CasaClima A-Nature, questo quadrilocale unisce prestazioni energetiche elevate, bassi costi di gestione e una straordinaria qualità abitativa. Il cuore della casa è l'ampia e luminosa zona living con cucina, che si apre su una splendida terrazza di circa 60 mq: un vero e proprio spazio da vivere, capace di diventare una naturale estensione della casa. Ampia, soleggiata e coperta, offre lo spazio ideale per organizzare pranzi e barbecue con gli amici, cenare all'aperto nelle sere d'estate oppure semplicemente concedersi ogni giorno un momento di tranquillità: prendere il sole, leggere un libro, bere un caffè al mattino o rilassarsi a fine giornata, con un aperitivo al tramonto. A rendere questo spazio ancora più speciale è la meravigliosa vista aperta sulle montagne, che accompagna la terrazza e regala alla casa una sensazione di respiro, luce e libertà. Le grandi superfici vetrate con triplo vetro portano luce naturale all'interno degli ambienti e contribuiscono, insieme all'elevato standard costruttivo dell'edificio, a garantire isolamento, silenzio e benessere. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Grande attenzione è stata riservata anche al comfort quotidiano: riscaldamento a pavimento con termostato ambiente in ogni vano, ventilazione meccanica controllata decentralizzata per assicurare un costante ricambio dell'aria e un clima interno sano, tapparelle motorizzate e predisposizione per l'impianto di allarme. L'edificio è privo di barriere architettoniche e l'ascensore collega comodamente tutti i livelli. Completano la proprietà un ampio posto auto di 20 mq. nell'autorimessa interrata (extra prezzo), una cantina e un vano comune chiuso dedicato alle biciclette. Una casa contemporanea, efficiente e luminosa, nella quale la qualità costruttiva si percepisce non soltanto nei dettagli tecnici, ma soprattutto nel modo in cui la si vive ogni giorno. Un ulteriore e significativo valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di vincoli di convenzionamento edilizio: l'attico può essere acquistato liberamente anche da non residenti e destinato a seconda casa.

Questo affascinante appartamento completamente arredato si trova al secondo e ultimo piano di un curato condominio composto da sole 11 unità abitative, costruito nel 2003. La posizione tranquilla e l'atmosfera accogliente rendono questa proprietà il rifugio ideale per coppie, piccole famiglie o amanti della natura. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna che conduce al secondo piano. A questo livello soltanto due appartamenti condividono l'area d'ingresso, garantendo così un elevato livello di privacy. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un pratico ingresso. Sul lato destro si trova la luminosa cucina abitabile, dotata di cucina componibile e di una funzionale panca ad angolo. Una finestra esposta a ovest e un ulteriore lucernario assicurano un'ottima illuminazione naturale, creando un ambiente caldo e confortevole. Di fronte si apre l'accogliente soggiorno, il cui elemento distintivo è una tradizionale stufa in maiolica. Le caratteristiche falde del tetto conferiscono all'ambiente un fascino particolare e un'atmosfera intima e rilassante. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone con vista panoramica e libera sulle montagne circostanti: il luogo ideale per godersi la tranquillità e la bellezza della natura. Sul lato sinistro dell'ingresso, un piccolo disimpegno conduce alla zona notte privata dell'appartamento, composta da due camere da letto e un bagno. La camera più piccola è situata sul lato ovest, in prossimità della scala d'accesso, mentre la camera matrimoniale più spaziosa si trova sul lato est. Il bagno, posizionato tra le due stanze, completa in modo funzionale questa zona della casa. Nel corridoio è inoltre presente una scala retrattile che conduce al sottotetto, ideale come spazio aggiuntivo per il deposito. L'offerta è completata da una pratica cantina. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al piano interrato al prezzo di € 25.000 e un posto auto esterno adiacente all'edificio al prezzo di € 10.000. Il garage è facilmente accessibile tramite una rampa situata sul lato ovest del condominio, mentre il posto auto si trova nella parte nord della proprietà. Un appartamento arredato con cura, caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi, da un'atmosfera accogliente e da una splendida vista sulle montagne: una casa in cui sentirsi accolto fin dal primo istante.