Nuova realizzazione di una palazzina con 15 unità abitative ad altissima prestazionalità energetica. L'intervento sorge in una delle zone più richieste della città grazie alla sua posizione strategica ed alla vicinanza all'Ospedale S.Orsola. L'appartamento n° 1 è un monolocale posto al piano terra ed è dotato di ampio garage collegato direttamente all'abitazione di 26mq e giardino privato di circa 22mq. Ampia scelta delle finiture con materiali di prima fascia. Consegna entro Maggio 2026. Ideale anche come investimento data la posizione. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi ad Alessandro 3495711967

Nuova realizzazione di una palazzina con 15 unità abitative ad altissima prestazionalità energetica. L'intervento sorge in una delle zone più richieste della città grazie alla sua posizione strategica ed alla vicinanza all'Ospedale S.Orsola. L'appartamento n° 8 è un ampio bilocale posto al 1° piano con ascensore ed è composto da ingresso su ampia zona living con parete cottura a vista ed accesso al meraviglioso terrazzo di circa 10mq, 1° bagno/lavanderia a servizio della zona giorno, camera matrimoniale di generose dimensioni con bagno en suite. Possibilità, a parte, di acquistare ampio garage ad € 30mila. Ampia scelta delle finiture con materiali di prima fascia. Consegna entro Maggio 2026. Ideale anche come investimento data la posizione. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi a Federica 3401116891

Nuova realizzazione di una palazzina con 15 unità abitative ad altissima prestazionalità energetica. L'intervento sorge in una delle zone più richieste della città grazie alla sua posizione strategica ed alla vicinanza all'Ospedale S.Orsola. L'attico è un ampio quadrilocale posto al 4° ed ultimo piano con ascensore che arriva direttamente dentro l'appartamento ed è composto da ingresso su zona living triplo-affaccio con parete cottura a vista ed accesso a 2 meravigliosi terrazzi, uno di circa 21mq mentre l'altro di circa 10mq, 1° ampio bagno finestrato, camera matrimoniale di generose dimensioni con bagno en suite anch'esso finestrato ed ulteriore spazio esterno di circa 20mq, due camere singole di cui una con terrazzo di 10mq. Possibilità, a parte, di acquistare ampio garage ad € 30mila. Ampia scelta delle finiture con materiali di prima fascia. Consegna entro Maggio 2026. Ideale anche come investimento data la posizione. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi ad Alessandro 3495711967

Nel cuore della zona universitaria di Bologna, Dece immobiliare propone in vendita appartamento al secondo piano composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cabina armadio, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà la cantina. L'immobile con affacci interni risulta molto silenzioso. Doppia esposizione, appartamento ristrutturato nel 2011 con infissi pvc doppio vetro, aria condizionata, pavimento in grès porcellanato e riscaldamento autonomo. Possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti. Basse spese condominiali. Per maggiori info contattaci - Referente Francesco - deceimmobiliare@libero.it VALUTIAMO GRATUITAMENTE LA TUA CASA

DESCRIZIONE All' inizio della Zona Cirenaica, In palazzina signorile, immersa e avvolta dall' ampio giardino condominiale, disponiamo di LOFT su 2 livelli con ingresso indipendente, completamente ristrutturato recentemente, di 80 mq con pertinenze e accessori quali tripli servizi, cantina e possibilità di parcheggio auto all' interno della corte condominiale recintata. INTERNO L' immobile è stato ristrutturato nel 2019, trattasi di loft su 2 livelli con ingresso indipendente, composto al 1° livello da ingresso su soggiorno ampio con angolo cottura, bagno, presente scala di accesso al 2 ° livello, al piano parzialmente interrato, sono presenti locali pertinenziali adibiti a camera, di cui un con bagno annesso, presente altro bagno molto ampio,completa la proprietà una cantina; il riscaldamento è centralizzato con conta calorie, termo-arredo nei bagni gli infissi delle finestre sono in alluminio. Pe r quanto riguarda i locali presenti al il 2 ° livello, essendo parzialmente interrato, sono stati ristrutturati totalmente adoperando sistemi per rendere gli ambienti sani, salubri e utilizzabili. Gli impianti presenti sono tutti a norma certificati. ESTERNO L' immobile è inserito in palazzina signorile risalente al 77' in ottime condizioni con facciate a intonaco, dotato di ampio giardino condominiale interamente recintato, parcheggio auto condominiale POSIZIONE Ubicato a 500 metri da Porta San Donato all' inizio della Zona Cirenaica, non lontano dalla maggior parte delle facoltà universitarie di Bologna in zona silenziosa, servita da mezzi pubblici quali bus 20 vicinanze QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1 INGRESSO INDIPENDENTE 2 LIMITROFO ALLA ZONA UNIVERSITARIA 3 RISTRUTTURATO NEL 2019 4 IMPIANTI A NORMA

Rif. EH025 - MURRI PEDECOLLINARE, Via P.P. Molinelli. Immerso nel verde e situato in una delle zone più prestigiose e ambite di Bologna, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e a breve distanza dai rinomati Giardini Margherita, presentiamo un esclusivo appartamento signorile di 182 mq al primo piano di un'elegante palazzina di soli 3 piani, servita da ascensore. Questa raffinata residenza si distingue per la sua distribuzione interna, composta da: ingresso su un ampio e luminosissimo soggiorno di 51 mq, cucina abitabile di oltre 20 mq, entrambi con accesso a un balcone panoramico dalla vista incantevole, ideale per momenti di relax. Un disimpegno arredabile con capiente armadiatura a muro conduce al primo bagno finestrato con vasca e box doccia e alla prima camera matrimoniale. Un secondo disimpegno introduce alla seconda camera matrimoniale, dotata di accesso al secondo balcone, e a una comoda zona lavanderia. Completa la proprietà una splendida suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato con doppio lavandino e box doccia. L'appartamento, frazionabile presenta infissi in doppio vetro/pvc e parquet in tutte le camere. La proprietà include doppia cantina di pertinenza, e volendo, su richiesta, DOPPIA AUTORIMESSA DI 35MQ a parte ad € 50.000,00. Disponibile a partire da: 15/07/2025. Una proposta unica in una POSIZIONE ESCLUSIVA! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Eden House Tel. 0512846104

La G.B. Investire Casa Group è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento sito a Piazza Bologna, in una delle zone più prestigiose della città, un quartiere ricco di ogni tipo di attività commerciale e servizio, nonché efficientemente servito dai mezzi pubblici, con la presenza della metropolitana. La zona vanta, inoltre, la presenza di prestigiose strutture universitarie e ospedaliere. L'appartamento, di circa 55 mq, è situato al secondo piano di un immobile signorile. Entrando si viene accolti in un ampio open-space che dà accesso ad una spaziosa camera matrimoniale finestrata. Inoltre, sono presenti una luminosa cucina abitabile e un bagno. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E PER UNA CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44

S. ORSOLA - Via MENGOLI ad.ze Rif. 215: In ottimo contesto condominiale, in stradina interna con affacci silenziosi, nel cuore della zona S. Orsola a due passi dall'ospedale, scuole e servizi, proponiamo trilocale al piano alto con ascensore, locato a reddito, ottimo per investimento. L'immobile di circa 85 mq è composto da ingresso arredabile, soggiorno e cucinotto, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina. Posto auto condominiale non assegnato. L'appartamento si presenta totalmente allo stato originario e quindi nel futuro avrà bisogno di diversi lavori di ristrutturazione. Piano alto servito da ascensore, doppia esposizione con affacci interni e silenziosi. Centralizzato con gestione autonoma, compresi nelle spese condominiali i consumi del riscaldamento. Ottimo per INVESTIMENTO! Locato a reddito fino a Maggio 2025 ad € 7.500,00 annui. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Vendesi - Bologna - Toscana collinare - RESIDENZE DI PREGIO L'edificio è un intervento di rigenerazione urbana, realizzato in una delle zone più ricercate e prestigiose di Bologna all'interno della fascia pedecollinare, immerso nel verde ma comodo ai servizi. L'edificio si compone di 7 unità immobiliari di pregio, con la massima possibilità di personalizzazione in termini di finiture, materiali interni, tecnologia e design e pensato per garantire una qualità superiore dell' abitare, con un comfort di elevato livello in ogni suo componente. Lo stabile è energeticamente ad impatto vicino allo zero, sorgendo in sostituzione di un edificio precedentemente esistente, è un intervento a consumo di Suolo 0. Esso dispone di autorimesse interrate, terrazzi in ogni unità immobiliari, e spazi interni ed esterni di ricarica per veicoli elettrici a due e quattro ruote. Il potente impianto fotovoltaico in coperture alimenta in modalità autonoma tutte le singole unità immobiliari in modalità di raffrescamento, riscaldamento e fabbisogni elettrici. Questo edificio permette di vivere in un contesto di eleganza contemporanea, all'interno del panorama verde del pedecollina di Bologna, vicini ai servizi, ma nel silenzio e nel relax della collina. Il giardino dispone di una importante alberatura ad alto fusto già presente la quale verrà implementata, all'interno dei giardini privati, con la piantumazione di alberi decorativi. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati di oltre 400 mq. L'attico è caratterizzato da due terrazzi di oltre 40 mq ciascuno, con illuminazione integrata nelle pergole. Tutti gli appartamenti sono dotati di terrazzi e balconi esterni, con fioriere, irrigazione automatica ed illuminazione. Nelle singole schede a seguire, si trovano le descrizioni delle singole unità. Massima possibilità di personalizzazione. PER INFO E PRENOTAZIONI 335 640 9333 Andrea

Nella primissima parte di Via Emilia Levante, in una delle zone più servite della città per ogni tipo di servizio, come i trasporti pubblici, scuole, supermercati, le poste. In una piazzetta adiacente alla strada si trova l'ingresso del palazzo, che in buono stato di conservazione; al quinto piano con ascensore si trova il nostro luminoso e spazioso appartamento, 119 mq con doppio affaccio e doppio balcone. L'ingresso/corridoio disimpegna tutti gli ambienti: tre camere da letto, 2 matrimoniali, di cui una con balcone da vediamo uno scorcio dei nostri colli, una singola, uno spazioso soggiorno, bagno con vasca e doccia, cucina abitabile con sgabuzzino adiacente e balcone affacciato su interni. Una comoda soffitta completa l'immobile. La doppia esposizione sulle strade interne e il piano alto rendono l'immobile non esposto ai rumori della via principale, aria condizionata con split nelle camere matrimoniali in cucina e in sala, infissi doppi, riscaldamento è centralizzato, finiture in buona parte originali. All'ingresso dello stabile sono presenti posti auto condominiali a rotazione. Libero a rogito, Ape: F. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per il cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: ANDREA RAMBALDI 347-1413630 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.

FOSSOLO - MAZZINI Rif. 203: A due passi dalla zona Mazzini e dai parchi della zona Fossolo, a pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e comodo alla tangenziale ed autostrada, servito da attività commerciali, scuole e collegamenti autobus, proponiamo comodo appartamento posto al piano rialzato in piccola palazzina di poche unità RISTRUTTURATO DA IMPRESA. L'immobile è attualmente composto da ingresso, cucina, saletta, 2 ampie camere, bagno e cantina ciclabile, ma il progetto di ristrutturazione prevede possibilità di personalizzazione, con valide ipotesi di ampliamento della zona giorno ed ottenimento di un secondo servizio. La ristrutturazione sarà integrale e prevede pavimentazione in gres o parquet, rivestimenti e finiture di alto livello, predisposizione aria condizionata, porta blindata ed infissi in doppio vetro. Consegna in tempi brevi con possibilità di personalizzazione anche delle finiture. Posto auto condominiale non assegnato e posto moto. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. Triplo affaccio, silenzioso. Piccola palazzina di sole 6 unità. LIBERO SUBITO e CONSEGNA CHIAVI IN MANO. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

RESIDENZE SANTA RITA - QUALITA' ABITATIVA E RISPARMIO ENERGETICO È un intervento di rigenerazione urbana, realizzato in una delle zone più ricercate di Bologna, a due passi dal centro e comodo ai servizi e a tutta la viabilità. L'edificio si compone di 14 unità immobiliari di pregio, con la massima possibilità di personalizzazione in termini di finiture, materiali interni, tecnologia e design. L'edificio è pensato per garantire una qualità superiore dell'abitare, con un comfort di elevato livello in ogni suo componente. L'edificio è energeticamente ad impatto vicino allo zero, e sorgendo in sostituzione di un edificio precedentemente esistente, è un intervento a consumo di Suolo 0. L'edificio dispone di autorimesse interrate, terrazzi in ogni unità immobiliari. L'impianto fotovoltaico in copertura alimenta i fabbisogni elettrici dell'edificio INIZIO LAVORI LUGLIO 2024 - CONSEGNA MAGGIO 2026