Rif. EH025 - MURRI PEDECOLLINARE, Via P.P. Molinelli. Immerso nel verde e situato in una delle zone più prestigiose e ambite di Bologna, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e a breve distanza dai rinomati Giardini Margherita, presentiamo un esclusivo appartamento signorile di 182 mq al primo piano di un'elegante palazzina di soli 3 piani, servita da ascensore. Questa raffinata residenza si distingue per la sua distribuzione interna, composta da: ingresso su un ampio e luminosissimo soggiorno di 51 mq, cucina abitabile di oltre 20 mq, entrambi con accesso a un balcone panoramico dalla vista incantevole, ideale per momenti di relax. Un disimpegno arredabile con capiente armadiatura a muro conduce al primo bagno finestrato con vasca e box doccia e alla prima camera matrimoniale. Un secondo disimpegno introduce alla seconda camera matrimoniale, dotata di accesso al secondo balcone, e a una comoda zona lavanderia. Completa la proprietà una splendida suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato con doppio lavandino e box doccia. L'appartamento, frazionabile presenta infissi in doppio vetro/pvc e parquet in tutte le camere. La proprietà include doppia cantina di pertinenza, e volendo, su richiesta, DOPPIA AUTORIMESSA DI 35MQ a parte ad € 50.000,00. Disponibile a partire da: 15/07/2025. Una proposta unica in una POSIZIONE ESCLUSIVA! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Eden House Tel. 0512846104

La G.B. Investire Casa Group è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento sito a Piazza Bologna, in una delle zone più prestigiose della città, un quartiere ricco di ogni tipo di attività commerciale e servizio, nonché efficientemente servito dai mezzi pubblici, con la presenza della metropolitana. La zona vanta, inoltre, la presenza di prestigiose strutture universitarie e ospedaliere. L'appartamento, di circa 55 mq, è situato al secondo piano di un immobile signorile. Entrando si viene accolti in un ampio open-space che dà accesso ad una spaziosa camera matrimoniale finestrata. Inoltre, sono presenti una luminosa cucina abitabile e un bagno. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E PER UNA CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44

S. ORSOLA - Via MENGOLI ad.ze Rif. 215: In ottimo contesto condominiale, in stradina interna con affacci silenziosi, nel cuore della zona S. Orsola a due passi dall'ospedale, scuole e servizi, proponiamo trilocale al piano alto con ascensore, locato a reddito, ottimo per investimento. L'immobile di circa 85 mq è composto da ingresso arredabile, soggiorno e cucinotto, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina. Posto auto condominiale non assegnato. L'appartamento si presenta totalmente allo stato originario e quindi nel futuro avrà bisogno di diversi lavori di ristrutturazione. Piano alto servito da ascensore, doppia esposizione con affacci interni e silenziosi. Centralizzato con gestione autonoma, compresi nelle spese condominiali i consumi del riscaldamento. Ottimo per INVESTIMENTO! Locato a reddito fino a Maggio 2025 ad € 7.500,00 annui. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Vendesi - Bologna - Toscana collinare - RESIDENZE DI PREGIO L'edificio è un intervento di rigenerazione urbana, realizzato in una delle zone più ricercate e prestigiose di Bologna all'interno della fascia pedecollinare, immerso nel verde ma comodo ai servizi. L'edificio si compone di 7 unità immobiliari di pregio, con la massima possibilità di personalizzazione in termini di finiture, materiali interni, tecnologia e design e pensato per garantire una qualità superiore dell' abitare, con un comfort di elevato livello in ogni suo componente. Lo stabile è energeticamente ad impatto vicino allo zero, sorgendo in sostituzione di un edificio precedentemente esistente, è un intervento a consumo di Suolo 0. Esso dispone di autorimesse interrate, terrazzi in ogni unità immobiliari, e spazi interni ed esterni di ricarica per veicoli elettrici a due e quattro ruote. Il potente impianto fotovoltaico in coperture alimenta in modalità autonoma tutte le singole unità immobiliari in modalità di raffrescamento, riscaldamento e fabbisogni elettrici. Pacinotti 28 permette di vivere in un contesto di eleganza contemporanea, all'interno del panorama verde del pedecollina di Bologna, vicini ai servizi, ma nel silenzio e nel relax della collina. Il giardino dispone di una importante alberatura ad alto fusto già presente la quale verrà implementata, all'interno dei giardini privati, con la piantumazione di alberi decorativi. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati di oltre 400 mq. L'attico è caratterizzato da due terrazzi di oltre 40 mq ciascuno, con illuminazione integrata nelle pergole. Tutti gli appartamenti sono dotati di terrazzi e balconi esterni, con fioriere, irrigazione automatica ed illuminazione. Nelle singole schede a seguire, si trovano le descrizioni delle singole unità. Massima possibilità di personalizzazione. PER INFO E PRENOTAZIONI 335 640 9333 Andrea

Nella primissima parte di Via Emilia Levante, in una delle zone più servite della città per ogni tipo di servizio, come i trasporti pubblici, scuole, supermercati, le poste. In una piazzetta adiacente alla strada si trova l'ingresso del palazzo, che in buono stato di conservazione; al quinto piano con ascensore si trova il nostro luminoso e spazioso appartamento, 119 mq con doppio affaccio e doppio balcone. L'ingresso/corridoio disimpegna tutti gli ambienti: tre camere da letto, 2 matrimoniali, di cui una con balcone da vediamo uno scorcio dei nostri colli, una singola, uno spazioso soggiorno, bagno con vasca e doccia, cucina abitabile con sgabuzzino adiacente e balcone affacciato su interni. Una comoda soffitta completa l'immobile. La doppia esposizione sulle strade interne e il piano alto rendono l'immobile non esposto ai rumori della via principale, aria condizionata con split nelle camere matrimoniali in cucina e in sala, infissi doppi, riscaldamento è centralizzato, finiture in buona parte originali. All'ingresso dello stabile sono presenti posti auto condominiali a rotazione. Libero a rogito, Ape: F. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per il cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: ANDREA RAMBALDI 347-1413630 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.

FOSSOLO - MAZZINI Rif. 203: A due passi dalla zona Mazzini e dai parchi della zona Fossolo, a pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e comodo alla tangenziale ed autostrada, servito da attività commerciali, scuole e collegamenti autobus, proponiamo comodo appartamento posto al piano rialzato in piccola palazzina di poche unità. L'immobile è composto da ingresso, cucina, saletta, 2 ampie camere, bagno e cantina ciclabile. Possibilità di posto auto condominiale non assegnato e posto moto. L'appartamento si presenta in discreto stato. Sono richiesti lavori di rimodernamento con ottima possibilità di ridistribuzione degli ambienti e personalizzazione. Infissi in legno doppio vetro, porte interne e d'ingresso originarie, pavimento in ceramica. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. Triplo affaccio, silenzioso. Piccola palazzina di sole 6 unità. LIBERO SUBITO! Possibilità di preventivo per ristrutturazione chiavi in mano. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

RESIDENZE SANTA RITA - QUALITA' ABITATIVA E RISPARMIO ENERGETICO È un intervento di rigenerazione urbana, realizzato in una delle zone più ricercate di Bologna, a due passi dal centro e comodo ai servizi e a tutta la viabilità. L'edificio si compone di 14 unità immobiliari di pregio, con la massima possibilità di personalizzazione in termini di finiture, materiali interni, tecnologia e design. L'edificio è pensato per garantire una qualità superiore dell'abitare, con un comfort di elevato livello in ogni suo componente. L'edificio è energeticamente ad impatto vicino allo zero, e sorgendo in sostituzione di un edificio precedentemente esistente, è un intervento a consumo di Suolo 0. L'edificio dispone di autorimesse interrate, terrazzi in ogni unità immobiliari. L'impianto fotovoltaico in copertura alimenta i fabbisogni elettrici dell'edificio INIZIO LAVORI LUGLIO 2024 - CONSEGNA MAGGIO 2026