Vendita di trilocale appartamenti - Cabiate

A Cabiate, all'interno di un elegante contesto di poche unità abitative completamente ristrutturato, proponiamo un attico esclusivo di 170 mq al secondo e ultimo piano, una soluzione che unisce charme, indipendenza e possibilità di personalizzazione. Attualmente organizzato come un grande open space, l'immobile offre la libertà di progettare e suddividere gli ambienti secondo le proprie esigenze. La zona giorno è ampia e luminosa, arricchita da un camino che dona calore e carattere all'ambiente, con cucina a vista. La zona notte è composta da due camere da letto, oltre a un bagno. Fiore all'occhiello dell'attico è il terrazzo di 25 mq: ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. L'esposizione sui quattro punti cardinali garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un'eccezionale aerazione degli ambienti. Le finiture sono di livello: pavimentazione in gres, porte scorrevoli, serramenti in PVC bianco e porta blindata all'ingresso. Facciata esterna in mattoncino a vista, elegante e senza manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Incluso nella richiesta un box. Una casa unica per chi cerca ampi spazi, riservatezza e qualità.

Nuova costruzione a Cabiate In zona comoda con la stazione e tutti i principali servizi, in piccola palazzina certificata in classe A4 proponiamo in vendita ampio appartamento di TRE LOCALI mq 93 sito al piano Terra. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, possibilità di doppi servizi, Terrazzo e giardino di 45,70mq. Possibilità BOX SINGOLI E DOPPI. Scelta capitolato con materiali di pregio, predisposizione allarme e aria condizionata, tapparelle elettriche, infissi doppi vetri, riscaldamento a pavimento.

Nel cuore di un piccolo e selezionato contesto residenziale totalmente rigenerato a nuovo e certificato in classe energetica B, questo trilocale rappresenta la sintesi perfetta tra sostenibilità d'avanguardia e comfort abitativo. L'ingresso immette in un corridoio funzionale che, grazie alla sua conformazione, si presta a essere ottimizzato con armadiature su misura o arredi contenitivi strategici. Da qui si passa alla zona giorno, un ambiente living luminoso e accogliente che fonde in un unico open space il soggiorno e l'angolo cottura. Il vero cuore pulsante dell'abitazione è però lo splendido terrazzo piastrellato comunicante: un'oasi esterna riservata e protetta, concepita come una vera estensione della casa da vivere in totale privacy per cene all'aperto, momenti di svago o relax in qualsiasi periodo dell'anno. Un disimpegno ben posizionato garantisce l'assoluta riservatezza della zona notte, che si compone di una spaziosa camera matrimoniale, di una seconda camera ideale sia come stanza sia come studio per lo smart working, e di un bagno finestrato completo di moderni sanitari e box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo con radiatori e caldaia installata all'esterno, una scelta che ottimizza gli spazi interni e assicura una gestione dei consumi snella e indipendente. Aggiunge valore alla proposta un ampio box singolo già incluso nel prezzo d'acquisto. Immediatamente disponibile e pronto da abitare, questo appartamento si rivolge a chi esige una dimora attuale, efficiente e contraddistinta da uno spazio all'aperto introvabile.

Cabiate: zona centrale, comodo con tutti i principali servizi cittadini e con la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita, in piccolo contesto residenziale in fase di completo rifacimento a nuovo, questo signorile appartamento di tre locali e servizi posto al piano primo e servito da ascensore, così composto: ingresso da porta blindata nella zona giorno con cucina a vista ed uscita sul terrazzo privato scoperto, di ca. 40mq, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, ampio bagno finestrato e comoda cameretta. Rifiniture di pregio a scelta dell'acquirente. Termoautonomo, predisposizione impianto di aria condizionata. Possibilità di acquisto box singolo ad euro 20.000 o doppio in lunghezza ad euro 33.000.

In piccolo contesto di sei famiglie completamente ristrutturato, al primo piano, luminoso 3 locali mq. 87 ca. ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, terrazzo mq. 40 ca. Box singolo da € 20.000,00. Riscaldamento autonomo. Facciata ad intonaco. Serramenti in PVC color bianco con oscuramento garantito da persiane scorrevoli. Porta primo ingresso blindata. Porte interne in legno a battente. Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e nella zona notte. Sanitari sospesi con miscelatori. (i render degli interni sono indicativi). La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute (comprese alcune immagini) sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo le parti.

A Cabiate, in un contesto di pochissime unità abitative COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, proponiamo un trilocale moderno che unisce MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA e comfort. L'appartamento è in CLASSE ENERGETICA B, ideale per garantire BASSI CONSUMI e un facile accesso ai MUTUI GREEN. DISPOSIZIONE INTERNA E SPAZI: ZONA GIORNO OPEN SPACE: Ingresso con porta blindata su corridoio funzionale (ideale per armadiature) che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista. TERRAZZO PRIVATO: Dalla zona giorno si accede a uno splendido TERRAZZO PIASTRELLATO E RISERVATO, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. ZONA NOTTE: Disimpegno ben organizzato che separa la CAMERA MATRIMONIALE, la seconda camera e il BAGNO FINESTRATO con box doccia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: RISPARMIO ENERGETICO: Classe B con isolamento termico di ultima generazione. IMPIANTI: RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia esterna e gestione indipendente dei consumi. LIBERO SUBITO e pronto da abitare senza alcun lavoro extra. PERTINENZE: Possibilità di acquisto BOX AUTO a € 18.000.

CABIATE CENTRO, 3 LOCLALI RISTRUTTURATO IN PICCOLA CORTE, a 200 metri dalla stazione ferroviaria che porta in 45 minuti in Cadorna, Piano primo ed ultimo di una piccola palazzina copletamente ristrutturata di sole 3 unità abitiative, con un cortile in comune in cui è possibile anche mangiare e fara una grilgiata. E' composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. Doppi vetri in legno, aria condizionata/pompa di calore, parquet per quasi tutta la casa, allarme. L'appartamento è completamente ristrutturato ed è dotato di impianto fotovoltaico per la sola elettricità, mentre per il riscaldamento è presente la caldaia a metano autonoma. Nessuna spesa condominiale. Per info chiamare Immobiliare Coretti 3314384205 anche tramite whatsapp.

"Residenza Ambrosiana", appartamento mq. 130 ca. ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, terrazzo mq. 16 ca. cantina. Possibilità box doppio da € 28.000,00. Finiture signorili. Facciata ad intonaco con isolamento termico a cappotto. Davanzali in alluminio. Serramenti in alluminio con doppi vetri e oscuramento garantito da veneziane in alluminio con motorizzazione elettrica. Porta primo ingresso blindata. Porte interne in legno a battente. Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet essenza Rovere a listoni nella zona notte. Sanitari sospesi Duravit con miscelatori Hansgrohe modello Focus. Impianto centralizzato bivalente con caldaia ecologica a condensazione e pompa di calore aria/acqua per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Impianto di riscaldamento con pannelli a pavimento. Contabilizzazione consumi (riscaldamento, acqua calda e fredda). Impianto elettrico Vimar serie Idea. Predisposizione aria condizionata. Predisposizione impianto allarme volumetrico e perimetrale. Impianto fotovoltaico. Videocitofono. Ascensore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute (comprese alcune immagini) sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo le parti.

"Residenza Ambrosiana", appartamento mq. 99 ca. ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, terrazzo mq. 9 ca. cantina. Possibilità box doppio da € 28.000, 00. Finiture signorili. Facciata ad intonaco con isolamento termico a cappotto. Davanzali in alluminio. Serramenti in alluminio con doppi vetri e oscuramento garantito da veneziane in alluminio con motorizzazione elettrica. Porta primo ingresso blindata. Porte interne in legno a battente. Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet essenza Rovere a listoni nella zona notte. Sanitari sospesi Duravit con miscelatori Hansgrohe modello Focus. Impianto centralizzato bivalente con caldaia ecologica a condensazione e pompa di calore aria/acqua per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Impianto di riscaldamento con pannelli a pavimento. Contabilizzazione consumi (riscaldamento, acqua calda e fredda). Impianto elettrico Vimar serie Idea. Predisposizione aria condizionata. Predisposizione impianto allarme volumetrico e perimetrale. Impianto fotovoltaico. Videocitofono. Ascensore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute (comprese alcune immagini) sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo le parti.

"Residenza Ambrosiana", appartamento mq. 85 ca. ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, balcone mq. 10 ca. cantina. Possibilità box doppio da € 28.000, 00. Finiture signorili. Facciata ad intonaco con isolamento termico a cappotto. Davanzali in alluminio. Serramenti in alluminio con doppi vetri e oscuramento garantito da veneziane in alluminio con motorizzazione elettrica. Porta primo ingresso blindata. Porte interne in legno a battente. Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet essenza Rovere a listoni nella zona notte. Sanitari sospesi Duravit con miscelatori Hansgrohe modello Focus. Impianto centralizzato bivalente con caldaia ecologica a condensazione e pompa di calore aria/acqua per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Impianto di riscaldamento con pannelli a pavimento. Contabilizzazione consumi (riscaldamento, acqua calda e fredda). Impianto elettrico Vimar serie Idea. Predisposizione aria condizionata. Predisposizione impianto allarme volumetrico e perimetrale. Impianto fotovoltaico. Videocitofono. Ascensore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute (comprese alcune immagini) sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo le parti.

Cabiate, in una posizione comoda con la stazione FNM, il centro e tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento al quinto e ultimo piano di un condominio anni '67, servito da ascensore, che si distingue per la luminosità e la vista aperta a 360°. Dall'ingresso si apre un ampio locale che distribuisce gli ambienti in modo armonioso, creando una sensazione di spazio e accoglienza. La zona giorno è ben strutturata: un soggiorno luminoso con balcone e una cucina abitabile, pratica e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni momento. La zona notte offre due camere matrimoniali di generosa metratura, una delle quali con balcone, facilmente personalizzabili in base alle esigenze d'arredo. Il bagno è completo di sanitari, doccia e vasca, pensato per il comfort quotidiano. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2005 e in parte nel 2013, con serramenti in PVC - doppi vetro che assicurano comfort, isolamento termico e acustico. Completano la proprietà la cantina e un ampio box singolo di 17 mq. Una soluzione ideale per chi cerca luminosità, privacy e una vista panoramica, pronta da vivere in una posizione strategica e comoda per tutti i servizi.

A Cabiate, all'interno di un contesto di poche unità abitative completamente ristrutturato e in classe energetica B, proponiamo un trilocale al piano terra caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e dalla presenza di uno spazio esterno pertinenziale. L'ingresso conduce nella zona centrale dell'abitazione, dalla quale si accede ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno separato e da una cucina indipendente, soluzione ideale per chi preferisce mantenere distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti e quelli destinati al relax. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente all'area esterna privata, uno spazio che rappresenta un importante valore aggiunto e che può essere utilizzato per mangiare all'aperto, rilassarsi o creare una piccola zona verde da vivere durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di buone dimensioni, mentre il bagno finestrato completa la distribuzione interna dell'appartamento. La soluzione si trova interamente al piano terra, risultando quindi particolarmente comoda anche per chi desidera evitare scale e avere un'abitazione facilmente accessibile. L'immobile è inserito in un fabbricato completamente rinnovato e beneficia della classe energetica B, garantendo un buon livello di efficienza e comfort abitativo. Possibilità di acquistare un box auto a parte a € 18.000. Una soluzione interessante per chi cerca un trilocale moderno e funzionale, in un contesto raccolto, con il vantaggio di uno spazio esterno privato direttamente collegato all'abitazione.

A Cabiate, all'interno di un contesto di poche unità abitative completamente ristrutturato e in classe energetica B, proponiamo un trilocale che unisce comfort, efficienza e spazi da vivere ogni giorno. L'ingresso avviene tramite porta blindata e conduce a un corridoio, un ambiente facilmente arredabile con armadiature o mobili contenitivi che permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato della casa. Da qui si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, impreziosita dal vero protagonista dell'abitazione: uno splendido terrazzo piastrellato e riservato di 35mq ca., ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi uno spazio esterno privato da vivere in ogni stagione. La zona notte è ben distribuita grazie a un disimpegno che separa gli ambienti e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato completo di sanitari e box doccia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia esterna e termosifoni, offrendo così comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto a € 20.000. Libero subito e pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con un terrazzo che diventa un vero valore aggiunto nella vita di tutti i giorni.

Cabiate - vicinanze stazione - Proponiamo appartamento di tre locali così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, ampia camera singola e bagno. Tutti i locali sono serviti dal terrazzino. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli fotovoltaici fanno parte del capitolato. Trattandosi di una ristrutturazione è possibile recuperare fiscalmente € 48.000 in 10 anni. Comodo con tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria. Cantina e box compresi nel prezzo. Nessuna spesa condominiale. Rif. 1899

IN PRONTA CONSEGNA ( APPARTAMENTO N. 5 - SECONDO PIANO ) Zona centrale di Cabiate, comoda con i principali servizi e la stazione ferroviaria. In palazzina dallo stile moderno, di sole 8 unità abitative ben rifinita in classe energetica A, vi proponiamo varie tipologie di appartamenti tutti dotati di ampi spazi e molto luminosi. L' appartamento n. 5 sito al primo secondo è di circa 99 metri ed è composto soggiorno con cucina a vista con uscita sul terrazzino di circa 9 metri, due comode camere e due bagni. Riscaldamento a pavimento con termostato separato per ogni locale e scalda-salviette nei bagni, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Infissi triplo vetro in alluminio con tapparelle elettriche. Impianto fotovoltaico per parti comuni del condominio. Possibilità acquisto box e cantine Internamente le soluzioni sono personalizzabili nella scelta dei pavimenti / rivestimenti e porte da ampio capitolato. In Pronta consegna Rif. 66 ( VISITA IL NOSTRO SITO www.edilhouse.net ) In agenzia tante altre proposte per trovare la tua casa! Abbiamo anche il mutuo su misura per te! Se invece hai bisogno di vendere casa tua al miglior prezzo e nel minor tempo chiamaci allo 031.751441 per una VALUTAZIONE GRATUITA e una consulenza professionale. Ci trovi a Mariano Comense (CO), Via VI Novembre 11, visita il nostro sito www.edilhouse.net, mandaci una e-mail all'indirizzo: mediatore.rusconi@libero.it Tutto il nostro staff è tua completa disposizione La nostra agenzia immobiliare tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti,ville, uffici e capannoni a Mariano Comense e in provincia di Como, Monza e Brianza ( Edil House 031 / 751441 - www.edilhouse.net )

IN PRONTA CONSEGNA ( APPARTAMENTO N. 2 - PRIMO PIANO ) Zona centrale di Cabiate, comoda con i principali servizi e la stazione ferroviaria. In palazzina dallo stile moderno, di sole 8 unità abitative ben rifinita in classe energetica A, vi proponiamo varie tipologie di appartamenti tutti dotati di ampi spazi e molto luminosi. L' appartamento n. 2 sito al primo piano è di circa 130 metri ed è composto da una zona giorno con cucina separata e terrazzo di circa 16 metri, due comode camere, due bagni. Riscaldamento a pavimento con termostato separato per ogni locale e scalda-salviette nei bagni, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Infissi triplo vetro in alluminio con tapparelle elettriche. Impianto fotovoltaico per parti comuni del condominio. Possibilità acquisto box e cantine Internamente le soluzioni sono personalizzabili nella scelta dei pavimenti / rivestimenti e porte da ampio capitolato. In Pronta consegna Rif. 64 ( VISITA IL NOSTRO SITO www.edilhouse.net ) In agenzia tante altre proposte per trovare la tua casa! Abbiamo anche il mutuo su misura per te! Se invece hai bisogno di vendere casa tua al miglior prezzo e nel minor tempo chiamaci allo 031.751441 per una VALUTAZIONE GRATUITA e una consulenza professionale. Ci trovi a Mariano Comense (CO), Via VI Novembre 11, visita il nostro sito www.edilhouse.net, mandaci una e-mail all'indirizzo: mediatore.rusconi@libero.it Tutto il nostro staff è tua completa disposizione La nostra agenzia immobiliare tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti,ville, uffici e capannoni a Mariano Comense e in provincia di Como, Monza e Brianza ( Edil House 031 / 751441 - www.edilhouse.net )

Rif: CB155 - Nel cuore di Cabiate, a pochi passi dalla Chiesa e in posizione particolarmente comoda per raggiungere la stazione, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare pensata per chi è alla ricerca di un investimento solido, già avviato e capace di generare reddito nell'immediato. L'appartamento si trova al primo piano di una graziosa bifamiliare, un contesto che garantisce indipendenza, riservatezza e soprattutto l'assenza totale di spese condominiali: un elemento sempre più apprezzato da chi investe, perché incide direttamente sulla redditività netta dell'immobile. La proprietà viene venduta già locata, con contratto regolare in essere fino a fine 2027, assicurando quindi una continuità di incasso senza tempi morti o incertezze legate alla ricerca dell'inquilino. Il canone attuale è pari a 600 euro mensili, per un totale di 7.200 euro annui, generando un rendimento NETTO del 4,06%. Si tratta di un valore particolarmente interessante se rapportato alla stabilità del contratto in essere, all'assenza di spese condominiali e alla tipologia di immobile, caratteristiche che contribuiscono a rendere l'investimento equilibrato e sostenibile nel tempo. Dal punto di vista abitativo, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e non richiede interventi, un ulteriore vantaggio per chi desidera evitare spese straordinarie. L'ingresso conduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove la cucina a vista si integra con il soggiorno, creando un ambiente funzionale e accogliente, arricchito dalla presenza di un ampio balcone. Un comodo disimpegno, sfruttabile anche come zona lavanderia grazie alle predisposizioni presenti, accompagna al bagno finestrato con vasca. Attraverso una scala interna si accede al piano mansarda, uno spazio che aggiunge valore e versatilità all'immobile: qui è possibile disporre di due locali, oltre ad un secondo bagno finestrato con box doccia. Una distribuzione che rende l'appartamento appetibile anche nel lungo periodo, facilitandone la locazione e mantenendo alta la domanda. A completare la proprietà troviamo dotazioni già presenti e molto richieste sul mercato, come l'aria condizionata con pompa di calore, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. Un ulteriore elemento di grande interesse per l'investitore è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano inferiore, anch'esso già locato a 600 euro mensili, proposto a 115.000 euro e con un rendimento netto ancora più elevato, pari a circa il 4,95%. L'acquisto congiunto delle due unità rappresenta un'opportunità rara per costruire un piccolo portafoglio immobiliare concentrato nello stesso stabile, ottimizzando la gestione, aumentando il flusso di cassa complessivo e riducendo il rischio di vacanza locativa. In sintesi, è ideale per chi desidera un investimento immediatamente redditizio, con costi contenuti e buone prospettive di tenuta nel tempo, inserita in un contesto tranquillo ma ben collegato e con tutti i servizi a portata di mano

Rif: CT185 - Immobile attualmente locato fino a settembre 2027: ideale come investimento con rendita immediata, con possibilità di procedere all'acquisto ora o programmare il rogito in un secondo momento. A Cabiate, a pochi minuti a piedi dal centro e dalla stazione, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente che unisce la tranquillità di una corte senza spese comuni alla comodità di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai principali servizi. L'immobile, libero su tre lati, si distingue per la sua struttura funzionale e per gli spazi generosi, distribuiti su due livelli studiati per garantire comfort e versatilità. Al piano terra si trova un ampio box di circa 78 mq con servizio, un ambiente che offre possibilità rare da trovare: perfetto per chi necessita di un grande spazio per più auto, per hobby, attività artigianali o semplicemente per chi desidera un'area aggiuntiva da personalizzare secondo le proprie esigenze. Salendo al piano primo si raggiunge l'abitazione, che si sviluppa su circa 90 mq e gode di un balcone di 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per valorizzare la zona giorno con un piacevole sfogo esterno. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente che rappresenta il cuore della casa, pensato per vivere la quotidianità con comfort e convivialità. Il balcone si affaccia proprio sulla zona living, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ben proporzionate, ideali per chi cerca spazi comodi e facilmente arredabili. La pavimentazione in cotto, presente in tutta l'abitazione ad eccezione del bagno, dona un'atmosfera calda e autentica, mentre il bagno si distingue per il parquet e per la moderna doccia walk-in, un dettaglio che aggiunge stile e funzionalità. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni e stufa, elementi che assicurano comfort e costi di gestione contenuti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, con spazi ampi e ben distribuiti e una combinazione di indipendenza, posizione e potenzialità che la rende un prodotto unico nel suo genere.

Rif: CB125 - Nel cuore autentico di Cabiate, a pochi passi dalla Chiesa e in posizione strategica per raggiungere comodamente la stazione, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, stabile e immediatamente produttivo. L'appartamento, situato al piano rialzato di una graziosa bifamiliare, rappresenta una soluzione particolarmente appetibile per investitori grazie all'assenza totale di spese condominiali, elemento che incide positivamente sulla redditività netta. L'immobile viene venduto già locato con regolare contratto in essere fino a fine 2027, garantendo continuità e sicurezza nei flussi di incasso. Il canone mensile è pari a 600 euro, per un totale annuo di 7.200 euro. A fronte di un prezzo richiesto di 115.000 euro, l'investimento offre un rendimento netto del 4,95%. Un dato particolarmente interessante, soprattutto considerando la presenza dell'inquilino già consolidata e l'assenza di costi condominiali. Dal punto di vista degli spazi, l'abitazione si presenta accogliente e ben distribuita. L'ingresso apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e funzionale, ideale per la quotidianità. Da qui si accede a una riservata area esterna, perfetta per creare un piccolo spazio all'aperto dove rilassarsi o pranzare nelle stagioni più miti. Un disimpegno organizzato come zona lavanderia conduce al bagno finestrato con vasca, mentre tramite una scala interna si raggiunge il piano seminterrato, un livello versatile che ospita due ambienti utilizzabili come camere, studio o zona hobby, oltre a un secondo servizio con box doccia. Una configurazione che aumenta l'attrattività dell'immobile sul mercato locativo e ne favorisce la continuità nel tempo. Le condizioni interne sono buone e non richiedono interventi immediati, altro elemento che rende l'investimento ancora più interessante e privo di criticità nel breve periodo. A completare il quadro, vi è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano superiore, anch'esso già locato a 600 euro mensili e proposto a 140.000 euro, con una rendita stabile e già attiva. L'acquisto combinato delle due unità rappresenta un'opportunità particolarmente strategica per chi desidera costruire un investimento più strutturato, aumentando il flusso di cassa complessivo e semplificando la gestione grazie alla concentrazione nello stesso stabile. In sintesi, si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera un investimento immobiliare concreto, con rendita immediata, costi contenuti e ottime prospettive di stabilità nel tempo, inserita in un contesto tranquillo ma ben servito.

Zona stazione, in contesto di sole 6 famiglie, ottimo appartamento al piano terra tutto ristrutturato di recente con doppia esposizione Est-Ovest composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. FINITURE: Facciata ad intonaco, ceramica monocottura con posa diagonale ovunque, serramenti in legno con doppio vetro e cancelletti di sicurezza, persiane, aria condizionata in tutti gli ambianti. Posto auto davanti alla casa e cantina. Consegna immediata. Rif. 115