Quadrivano primo piano alto con ampio salone e cucina abitabile (inclusa). Due bagni finestrati completamente ristrutturati con materiali di prima scelta, uno con doccia idromassaggio, l'altro con piatto doccia in mosaico, veranda in parte chiusa (e sanata) con zona lavanderia, verandina esterna, tre camere con ampie metrature: una matrimoniale, una doppia e una singola. Split caldo/freddo in tutte le camere e salone. Trav. di via Santa Maria Chiara, Pirri. A un passo da tutti i servizi. Ampia possibilità di parcheggio. No ascensore, no posto auto.

Cagliari, nel rinomato quartiere della marina, vendiamo come occasione unica e irripetibile, ideale come investimento per essere messo a reddito, ampio open space completamente ristrutturato, arredato a nuovo, due vetrate d'affaccio su via Napoli. trattative riservate.

Nella rinomata e ricercata Via Robert Koch, a pochi passi da tutti i principali servizi proponiamo in vendita un trivano luminoso dalle generose metrature, sito al secondo piano con ascensore, con cucina abitabile, bagno e doppio servizio, posto auto coperto e cantina; di costruzione PUDDU. L'immobile è stato completamente ristrutturato e viste le sue ottime condizioni risulta essere adatto a chi cerca una soluzione ready to live. Ideale come prima casa, inoltre, considerata la posizione strategica, risulta interessante anche come investimento, vista l'ubicazione dell'immobile e la vicinanza alle principali uscite di Cagliari, garantendo un'ottima redditività in caso di locazione.

AGENZIA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA: CAGLIARI - VIA FLEMING 12 In zona residenziale a pochi minuti dal centro nevralgico della città e da tutti i suoi servizi, proponiamo in vendita rifinitissimo appartamento, completamente ristrutturato nel 2018, sito al secondo piano intermedio di un condominio di costruzione del 1972 - anch'esso ristrutturato nel 2018. Il contesto condominiale signorile e rifinito, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con la facciata già completamente rifatta a nuovo e le aree verdi dei giardini comuni ben curate. L'appartamento, servito da ascensore, si compone internamente di ingresso su ampio e luminoso soggiorno di circa 40mq dal quale si accede alla prima veranda di circa 9mq, profonda abbastanza da poter essere attrezzata con una piccola zona living da esterni, godendosi il piacevole panorama dello stagno di Molentargius. Sempre dal soggiorno si accede al comodo studio di 9mq con accesso alla seconda veranda; un disimpegno ci accompagna poi nel tinello, un ambiente di oltre 16mq, dove le comode dimensioni permettono di godere di una cucina spaziosa ed una comoda zona pranzo, dotata anche di ambiente dispensa e zona lavanderia interna, riservata. Le camere da letto sono in tutto tre, una padronale di 17mq, una doppia da circa 15mq ed una singola da 10mq. I bagni sono due, entrambi completi di doccia, ed entrambi finestrati. L'immobile è stato COMPLETAMENTE ristrutturato nel 2018, sia internamente che esternamente, è stato installato un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni gestiti da caldaia Vaillant, regolarmente manutenzionata ogni anno; impianto a cui si aggiungono anche pompe di calore Mitsubishi inverter caldo/freddo, installate nuove in ogni ambiente. La casa è dotata di impianto di antifurto perimetrale ed impianto di videosorveglianza, entrambi governabili da remoto tramite il proprio smartphone. Una nota importante è: l'immobile tra i pochi del palazzo ad avere direttamente l'allaccio al gas di città, pertanto non vi è in casa la presenza di bombole. La ristrutturazione è stata fatta con materiali e finiture di pregio, a partire dal parquet doussiè, i paccaggi ed i santirari dei due bagni, gli infissi in legno con doppio vetrocamera a garantire un'isolamento termico ed acustico ad alta efficienza. E' presente nella zona notte tutta un'area soppalcata in legno massello, comodissima da utilizzare come ripostiglio. Completa la proprietà un comodissimo posto auto coperto situato proprio accanto al portone d'ingresso del vano scala.

Gabetti repubblica propone in vendita in esclusiva, appartamento ad uso abitativo situato a Cagliari, più precisamente nella Via Lunigiana, in una posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su una superficie di 83 mq ed è cosi composto: ingresso su disimpegno, ampio salone con accesso a una veranda vivibile, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con affaccio su balcone esterno e un pratico ripostiglio. L'appartamento, dotato di doppia esposizione e posto al settimo piano del fabbricato, con due ascensori a disposizione, risulta essere molto luminoso durante tutte le ore del giorno. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. Ottimo sia come soluzione abitativa che come investimento.

In zona residenziale disponiamo di appartamento completamente ristrutturato al secondo e ultimo piano di un minicondominio. L'appartamento attualmente è composto da un monolocale di 35mq con bagno e da un bilocale con cucina abitabile e ripostiglio. L'appartamento può essere comodamente e con poche spese adattato a trilocale o quadrilocale sfruttando il soggiorno con zona cottura del monolocale, modificando l'utilizzo del soggiorno in camera matrimoniale e in caso di necessità si può trasformare la cucina abitabile in ulteriore camera da letto. Nello stesso piano dell'immobile abbiamo tre balconi. Dal vano scala condominiale si accede a una terrazza sovrastante tutto l'immobile di 135mq che può tranquillamente essere resa comunicante dall'appartamento con una scala.

Studio Cadelano Intermediari Cagliari a 5 minuti da Via Roma, adiacenze Viale Merello, vendiamo nuovo appartamento in elegante condominio al piano terra, con giardino-cortile privati di oltre 100mq, composto da salone, zona cottura riservata, 2 bagni 2 ampie camere da letto, ape A 340mila euro Studio Cadelano Intermediari tel.3282694285 info@studiocadelano.it

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso nella splendida città di Cagliari? Questa proprietà, situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, potrebbe essere la scelta perfetta per te. L'appartamento, che si estende su 113 mq, offre un layout ottimale con ampi spazi abitativi. La posizione dell'immobile è strategica: nelle immediate vicinanze troviamo negozi locali deliziosi, ristoranti tipici sardi ed eccellenti mezzi pubblici che facilitano l'accesso al centro storico della città nonché alle meravigliose spiagge dei dintorni come Poetto. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica sia per famiglie che professionisti in cerca di uno spazio confortevole dove vivere! Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni oppure se desideri prenotare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. Siamo qui per aiutarti a trovare la tua casa ideale!

Esclusivo Appartamento nel Cuore di Cagliari con Panorami Impareggiabili Nel cuore pulsante di Cagliari, lungo la prestigiosa via Tristani, a pochi passi dal suggestivo quartiere Castello e dall'iconico Mercato di San Benedetto, sorge un'opportunità immobiliare rara e affascinante. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di oltre 220 mq, situato al terzo piano di un elegante condominio anni '70, recentemente rinnovato nelle facciate interne ed esterne, che unisce il fascino del passato a un comfort moderno. Questo spazioso esavano è un vero gioiello per chi desidera vivere immerso nella storia e nelle bellezze di Cagliari, senza rinunciare a metrature generose ormai introvabili nelle nuove costruzioni. L'immobile vanta un doppio salone, tre bagni, una cucina abitabile cinque camere e tre splendide verande che regalano scorci mozzafiato sulla città, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi e godere di un panorama unico. Ideale per una famiglia numerosa in cerca di spazi versatili e ariosi, questo appartamento rappresenta anche un'ottima occasione per chi desidera investire: la sua ampia superficie e la disposizione interna si prestano infatti a una potenziale suddivisione in più unità abitative o alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, con la possibilità di creare diverse camere con bagno privato. L'edificio dispone di riscaldamento centralizzato con termosifoni, garantendo un comfort termico costante durante tutto l'anno. Le spese condominiali, che includono il riscaldamento, la manutenzione dell'ascensore e la pulizia delle scale, ammontano a circa 170 euro mensili, una cifra assolutamente ragionevole per una proprietà di questo prestigio. L'appartamento necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, trasformandolo in una residenza esclusiva nel cuore della città o in una redditizia fonte di reddito. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta il numero 070684230. Rif. AO521

Appartamento Ristrutturato a Cagliari Scopri questo interessante appartamento al sesto piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie di 75 mq, l'immobile offre un ampio soggiorno, una cucina separata, un bagno finestrato e due camere da letto, tutto in una posizione centrale e comoda a Cagliari. Dettagli principali: - Superficie di 75 mq - Cucina separata - Due camere da letto - Recentemente ristrutturato - Edificio con ascensore - Posizione centrale Perfetto come residenza principale o come investimento, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VIA SAN SATURNINO - Nel quartiere storico di Villanova, a due minuti dal Mercato Cittadino e a 100 metri dai Giardini Pubblici, disponiamo di una rarissima proposta immobiliare con ingresso indipendente, ampio giardino di proprietà e box auto. L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra e all'appartamento si accede sia dal giardino privato che dal box auto. L'abitazione è composta da uno spazioso e luminoso soggiorno doppio con angolo cottura dotato di numerose porte finestre che si affacciano sul giardino, un ampio spazio verde con alberi da frutto e doccia esterna in pietra, due camere da letto, di cui una con bagno in camera, e un secondo bagno. Dal disimpegno del soggiorno si accede inoltre ad un loft con bagno privato, dotato di predisposizioni per renderlo indipendente. Completa la proposta uno spazioso box auto con serranda elettrica 'Hormann' dotata di telecomando. Tutti gli ambienti della casa sono finestrati e climatizzati con fan-coil in tutte le stanze. Le finiture di lusso selezionate con cura impreziosiscono l'intero immobile: materiali pregiati come marmi, placcaggi e gres di primissima scelta creano una perfetta sintonia rendendo unica questa unità immobiliare.

Luminoso Appartamento al Quarto Piano all'amsicora con Doppio Posto Auto e cantina Se sogni di vivere in una delle zone più richieste di Cagliari, in un appartamento che ti regala luce e spazio a soli 5 minuti dalle spiagge del Poetto, questo è quello che fa per te. Situato al quarto piano, questo appartamento in Via Baccelli ti accoglie con ambienti ampi e ben definiti: un ingresso che si apre su un salone luminoso con una comoda verandina panoramica, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali con annessa una comoda veranda che si affaccia sul tranquillo cortile condominiale, un bagno, un altro piccolo bagnetto e tre camere da letto di dimensioni piuttosto generose. Immagina, poi, di avere uno spazio esterno dove goderti i pasti all'aperto: Si perché la verandina adiacente alla cucina può diventare esattamente questo e regalarti un angolo riservato per pranzare o cenare in tutta tranquillità, direttamente a casa tua. E ora, pensa ai vantaggi esclusivi di questo appartamento: due posti auto nel cortile condominiale e una cantina a livello strada che potrebbe essere addirittura utilizzata come terzo posto auto. Una vera rarità in città! L'immobile è in condizioni originali, il che rappresenta un vantaggio importante. Qui, hai la libertà di reinventare ogni spazio, adattandolo ai tuoi desideri e alle tue necessità, per creare una casa che parli davvero di te. Ideale per chi vuole vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità del centro, con tutte le possibilità per fare di questo appartamento il rifugio perfetto per sé e per la propria famiglia. Che aspetti? Vieni a scoprire questo gioiello e immagina tutto ciò che può diventare, a due passi dalla spiaggia e dal cuore pulsante di Cagliari.

Via Eleonora d'Arborea, tra Via Sonnino e Via Garibaldi, nel prestigioso quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trivano di 140 metri quadri, perfetto per chi cerca spazi generosi e la comodità del centro città. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina adiacente a Via Oristano e gode di grande luminosità grazie all'assenza di edifici alti di fronte agli affacci garantendo così un ambiente arioso e piacevolmente illuminato in ogni stanza. Attualmente l'immobile è composto da un ampio ingresso che introduce a un grande salone e a una cucina abitabile. Proseguendo nel corridoio di raccordo si accede a una camera da letto, tre vani sgombero/ripostiglio e un bagno. La proprietà include inoltre una spaziosa camera padronale con bagno privato e balcone affacciato su Via Oristano. L'immobile, pur essendo in discreto stato di conservazione, offre la possibilità di una ristrutturazione per armonizzare al meglio gli spazi e adattarli alle proprie esigenze. È infatti possibile ampliare una delle camere da letto, creando una cabina armadio e aumentare la superficie della cucina, collegandola a un vano da destinare a dispensa o ripostiglio, mantenendo invariata la disposizione degli altri ambienti. Con la sua ampia metratura e la versatilità degli spazi, questa soluzione è ideale sia come abitazione familiare che come investimento. Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile è particolarmente adatto per essere messo a reddito tramite l'affitto a studenti universitari o turisti, garantendo un'ottima opportunità di guadagno. Non perdere l'occasione di vivere o investire in uno dei quartieri più autentici e affascinanti della città.

Easy Immobiliare Sestu propone in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di un edificio in zona via Is Maglias a Cagliari. *Caratteristiche principali:* - *Piano:* Terra - *Camere da letto:* 3 - *Bagni:* 2 - *Cucina:* Abitabile - *Condizioni:* Da ristrutturare L'appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile secondo i propri gusti e necessità. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali come supermercati, scuole e parchi. Ottimo investimento anche per chi volesse ristrutturarla e affittarla, data la vicinanza alla facoltà di Ingegneria e Architettura, alla mensa studentesca e alla Facoltà di Studi Umanistici o realizzare un B&B.

Estima propone in vendita un ampio appartamento pentavano, situato al settimo piano di un elegante edificio con ascensore in via Castiglione, a Cagliari. Con una superficie commerciale di 155 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per chi è alla ricerca di comfort e praticità. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, tre camere da letto, un soggiorno grande e luminoso, una sala da pranzo, un cucinotto separato e due bagni. Sono presenti due balconi, uno dei quali panoramico di 8 mq con vista sul Poetto, e un secondo di 16 mq. Dotato di aria condizionata e doppi infissi, l'immobile si trova in buone condizioni, grazie a una ristrutturazione del 1994 che ha preservato la qualità degli spazi. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e ottimamente servita del centro cittadino.

Villanova, pressi Piazza Garibaldi vendiamo luminoso ristrutturato trivano al piano secondo, balconi. Euro 215.000 Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile + 39 393.1718578 - Tel. 070.6848536 Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b.

Centro storico, semi indipendente, totalmente e finemente ristrutturato, appartamento adibito attualmente a struttura ricettiva, e composta da un ampia zona giorno con angolo conversazione/tv e la cucina/pranzo, due camere da letto, due bagni e una lavanderia.

In signorile palazzo con ascensore, luminosissimo e panoramico esavano composto da ingresso, salone doppio con uscita su generosa balconata superpanoramica sulla città, studio, tre camere da letto, cucina abitabile con ampia zona pranzo e camino, accesso a comoda veranda di servizio, bagno padronale, doppio servizio - zona lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera, termosifoni alimentati in modo autonomo con gas di città, due cantine e due posti auto. Pur presentando delle finiture originali, esso si presenta in ottime condizioni generali e per ampiezza e distribuzione, offre delle validissime opportunità di frazionamento. Prestazione energetica in elaborazione P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Tel.: 070 4598169

CAGLIARI - VIA PICENO - ZONA REGIONI In zona centrale più precisamente nell'ambita zona delle regioni proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento tipologia pentavano in uno stabile di 4 piani con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, doppio soggiorno con uscita sulla comoda veranda, cucina abitabile con accesso alla balconata chiusa, bagno completo con doccia e vasca, ripostiglio, bagno di servizio e quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole. Lo stato di conservazione è da ristrutturare il che offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Per quanto riguarda gli impianti, sia l'elettrico che l'idrico risultano da ricontrollare, gli infissi sono in legno monovetro e dal punto di vista del riscaldamento troviamo i termosifoni con impianto a gasolio centralizzato condominiale. La proprietà avendo una doppia esposizione si presta alla suddivisione in due unità abitative. La sua centralissima posizione permette di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i servizi che offre la città di Cagliari, la casa risulta perfettamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate dei mezzi pubblici e le principali attività commerciali. Ideale per una famiglia di quattro o più componenti o un libero professionista che ricerca una soluzione ampia dove poter vivere e al contempo svolgere la propria attività lavorativa. Disponibile da subito

VIA FLEMING: Nel quartiere dell' Amsicora, proponiamo in vendita un quadrilocale sito al 1° piano con ascensore di uno stabile di nuova realizzazione. Internamente l'immobile è composto da: un ingresso sul soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un'ampia balconata. Il disimpegno ci conduce al ripostiglio, ai due bagni con box doccia, alla camera da letto singola e alla camera matrimoniale con balcone privato. L'immobile verrà consegnato in classe A e sarà dotato di: - infissi in pvc con doppio vetrocamera; - avvolgibili motorizzati; - pannello solare; - scalda acqua a pompa di calore; - videocitofono. Possibilità di scelta sulle rifiniture interne grazie ad un ampio capitolato. Possibilità di acquistare posto auto e cantina. L'appartamento sarà consegnato a Novembre 2024.