Luminoso Appartamento al Quarto Piano all'amsicora con Doppio Posto Auto e cantina Se sogni di vivere in una delle zone più richieste di Cagliari, in un appartamento che ti regala luce e spazio a soli 5 minuti dalle spiagge del Poetto, questo è quello che fa per te. Situato al quarto piano, questo appartamento in Via Baccelli ti accoglie con ambienti ampi e ben definiti: un ingresso che si apre su un salone luminoso con una comoda verandina panoramica, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali con annessa una comoda veranda che si affaccia sul tranquillo cortile condominiale, un bagno, un altro piccolo bagnetto e tre camere da letto di dimensioni piuttosto generose. Immagina, poi, di avere uno spazio esterno dove goderti i pasti all'aperto: Si perché la verandina adiacente alla cucina può diventare esattamente questo e regalarti un angolo riservato per pranzare o cenare in tutta tranquillità, direttamente a casa tua. E ora, pensa ai vantaggi esclusivi di questo appartamento: due posti auto nel cortile condominiale e una cantina a livello strada che potrebbe essere addirittura utilizzata come terzo posto auto. Una vera rarità in città! L'immobile è in condizioni originali, il che rappresenta un vantaggio importante. Qui, hai la libertà di reinventare ogni spazio, adattandolo ai tuoi desideri e alle tue necessità, per creare una casa che parli davvero di te. Ideale per chi vuole vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità del centro, con tutte le possibilità per fare di questo appartamento il rifugio perfetto per sé e per la propria famiglia. Che aspetti? Vieni a scoprire questo gioiello e immagina tutto ciò che può diventare, a due passi dalla spiaggia e dal cuore pulsante di Cagliari.

Studio Cadelano Intermediari Cagliari a 5 minuti da Via Roma, adiacenze Viale Merello, vendiamo nuovo appartamento in elegante condominio al piano terra, con giardino-cortile privati di oltre 100mq, composto da salone, zona cottura riservata, 2 bagni 2 ampie camere da letto, ape A 340mila euro Studio Cadelano Intermediari tel.3282694285 info@studiocadelano.it

Via Eleonora d'Arborea, tra Via Sonnino e Via Garibaldi, nel prestigioso quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trivano di 140 metri quadri, perfetto per chi cerca spazi generosi e la comodità del centro città. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina adiacente a Via Oristano e gode di grande luminosità grazie all'assenza di edifici alti di fronte agli affacci garantendo così un ambiente arioso e piacevolmente illuminato in ogni stanza. Attualmente l'immobile è composto da un ampio ingresso che introduce a un grande salone e a una cucina abitabile. Proseguendo nel corridoio di raccordo si accede a una camera da letto, tre vani sgombero/ripostiglio e un bagno. La proprietà include inoltre una spaziosa camera padronale con bagno privato e balcone affacciato su Via Oristano. L'immobile, pur essendo in discreto stato di conservazione, offre la possibilità di una ristrutturazione per armonizzare al meglio gli spazi e adattarli alle proprie esigenze. È infatti possibile ampliare una delle camere da letto, creando una cabina armadio e aumentare la superficie della cucina, collegandola a un vano da destinare a dispensa o ripostiglio, mantenendo invariata la disposizione degli altri ambienti. Con la sua ampia metratura e la versatilità degli spazi, questa soluzione è ideale sia come abitazione familiare che come investimento. Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile è particolarmente adatto per essere messo a reddito tramite l'affitto a studenti universitari o turisti, garantendo un'ottima opportunità di guadagno. Non perdere l'occasione di vivere o investire in uno dei quartieri più autentici e affascinanti della città.

Proponiamo in vendita un luminoso Trivano completamente ristrutturato in Via Lunigiana. Se stai cercando un appartamento moderno e raffinato, completamente pronto da abitare, ti presentiamo un elegante trivano situato in una delle zone più tranquille e centrali di Cagliari, precisamente in Via Lunigiana. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con zona cottura, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e funzionale. Questo spazio unico è ideale per goderti momenti di convivialità e relax, con la cucina perfettamente integrata per una fruizione ottimale. Gli ambienti sono arricchiti da pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, che conferiscono un tocco di eleganza e sono facili da mantenere. Ogni passo racconta la qualità dei materiali utilizzati. La zona cottura e i bagni vantano rivestimenti in gres porcellanato 20x20, progettati per resistere nel tempo e mantenere un look contemporaneo. La zona cottura è progettata per essere funzionale, perfetta per preparare i tuoi piatti preferiti. Le soglie di porte e finestre, in pregiato marmo sardo, arricchiscono gli interni e portano un tocco di autenticità sarda ad ogni ambiente. L'ingresso è protetto da un portoncino blindato, che garantisce sicurezza e tranquillità. Gli infissi in PVC con vetro camera color legno offrono un eccellente isolamento termico e acustico, mantenendo gli spazi silenziosi e confortevoli. Ogni ambiente è dotato di pompe di calore, in classe A, che assicurano una climatizzazione efficiente e confortevole durante tutto l'anno. In bagno è presente un ventilconvettore elettrico, che consente un riscaldamento rapido e piacevole, rendendo l'esperienza quotidiana ancora più confortevole. L'immobile si trova in una zona strategica di Cagliari, che combina tranquillità e comodità. A pochi passi, potrai trovare tutti i servizi necessari: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa posizione è perfetta per famiglie, giovani professionisti o chiunque desideri vivere in un contesto dinamico e sereno. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Easy Immobiliare Sestu propone in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di un edificio in zona via Is Maglias a Cagliari. *Caratteristiche principali:* - *Piano:* Terra - *Camere da letto:* 3 - *Bagni:* 2 - *Cucina:* Abitabile - *Condizioni:* Da ristrutturare L'appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile secondo i propri gusti e necessità. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali come supermercati, scuole e parchi. Ottimo investimento anche per chi volesse ristrutturarla e affittarla, data la vicinanza alla facoltà di Ingegneria e Architettura, alla mensa studentesca e alla Facoltà di Studi Umanistici o realizzare un B&B.

Estima propone in vendita un ampio appartamento pentavano, situato al settimo piano di un elegante edificio con ascensore in via Castiglione, a Cagliari. Con una superficie commerciale di 155 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per chi è alla ricerca di comfort e praticità. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, tre camere da letto, un soggiorno grande e luminoso, una sala da pranzo, un cucinotto separato e due bagni. Sono presenti due balconi, uno dei quali panoramico di 8 mq con vista sul Poetto, e un secondo di 16 mq. Dotato di aria condizionata e doppi infissi, l'immobile si trova in buone condizioni, grazie a una ristrutturazione del 1994 che ha preservato la qualità degli spazi. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e ottimamente servita del centro cittadino.

Villanova, pressi Piazza Garibaldi vendiamo luminoso ristrutturato trivano al piano secondo, balconi. Euro 215.000 Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile + 39 393.1718578 - Tel. 070.6848536 Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b.

Centro storico, semi indipendente, totalmente e finemente ristrutturato, appartamento adibito attualmente a struttura ricettiva, e composta da un ampia zona giorno con angolo conversazione/tv e la cucina/pranzo, due camere da letto, due bagni e una lavanderia.

Villanova - Via Giardini: ampio bivano 55 mq da ristrutturare, sito al secondo e ultimo piano. L' appartamento è composto da due vani e un bagno. Nello stabile non è presente l'ascensore, ma viste le generose dimensioni del vano scale vi è la possibilità di facile installazione.

Zona Universitaria. Investimento redditizio. L'appartamento si trova al piano primo in stabile dotato di ascensore. La sua superficie totale è di 150 metri quadrati, suddivisi in 6 locali luminosi e spaziosi. Ci sono inoltre 5 camere da letto, cucina, bagno e 2 balconi.L'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona strategica e comoda, ma anche per chi cerca un'opportunità di investimento in una delle città più belle della Sardegna. Classe energetica in fase di valutazione.

Centralissimo e luminoso immobile al 2^ piano con ascensore in buone condizioni generali con necessari lavori di adattamento per la realizzazione di un Ampio Trilocale con salone su ampia veranda con visuale su Via Garibaldi e Cucina a vista con possibilità di realizzare l'isola, due camere doppie, doppio servizio e veranda lavanderia. Pavimentazione esistente in marmo travertino. Appartamento dotato anche di grande potenzialità locativa e per finalità turistiche. Classe energetica G Classe Energetica: G EPI: 325,60 kwh/m2 anno

In signorile palazzo con ascensore, luminosissimo e panoramico esavano composto da ingresso, salone doppio con uscita su generosa balconata superpanoramica sulla città, studio, tre camere da letto, cucina abitabile con ampia zona pranzo e camino, accesso a comoda veranda di servizio, bagno padronale, doppio servizio - zona lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera, termosifoni alimentati in modo autonomo con gas di città, due cantine e due posti auto. Pur presentando delle finiture originali, esso si presenta in ottime condizioni generali e per ampiezza e distribuzione, offre delle validissime opportunità di frazionamento. Prestazione energetica in elaborazione P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Tel.: 070 4598169

CAGLIARI - VIA PICENO - ZONA REGIONI In zona centrale più precisamente nell'ambita zona delle regioni proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento tipologia pentavano in uno stabile di 4 piani con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, doppio soggiorno con uscita sulla comoda veranda, cucina abitabile con accesso alla balconata chiusa, bagno completo con doccia e vasca, ripostiglio, bagno di servizio e quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole. Lo stato di conservazione è da ristrutturare il che offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Per quanto riguarda gli impianti, sia l'elettrico che l'idrico risultano da ricontrollare, gli infissi sono in legno monovetro e dal punto di vista del riscaldamento troviamo i termosifoni con impianto a gasolio centralizzato condominiale. La proprietà avendo una doppia esposizione si presta alla suddivisione in due unità abitative. La sua centralissima posizione permette di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i servizi che offre la città di Cagliari, la casa risulta perfettamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate dei mezzi pubblici e le principali attività commerciali. Ideale per una famiglia di quattro o più componenti o un libero professionista che ricerca una soluzione ampia dove poter vivere e al contempo svolgere la propria attività lavorativa. Disponibile da subito

VIA FLEMING: Nel quartiere dell' Amsicora, proponiamo in vendita un quadrilocale sito al 1° piano con ascensore di uno stabile di nuova realizzazione. Internamente l'immobile è composto da: un ingresso sul soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un'ampia balconata. Il disimpegno ci conduce al ripostiglio, ai due bagni con box doccia, alla camera da letto singola e alla camera matrimoniale con balcone privato. L'immobile verrà consegnato in classe A e sarà dotato di: - infissi in pvc con doppio vetrocamera; - avvolgibili motorizzati; - pannello solare; - scalda acqua a pompa di calore; - videocitofono. Possibilità di scelta sulle rifiniture interne grazie ad un ampio capitolato. Possibilità di acquistare posto auto e cantina. L'appartamento sarà consegnato a Novembre 2024.

Via Lunigiana è una delle vie studentesche più richieste in città per la sua vicinanza alla mensa, per il grande numero di mezzi pubblici e in virtù dell'abbondanza di servizi di ogni genere. Nella parte finale della via si trova questo trivano di quasi 100 metri quadri, che offre tre ambienti spaziosi, una cucina abitabile, un bagno, un servizio e un posto auto di pertinenza. Luce, aria, due graziosi balconcini, tripla esposizione, spazi versatili e rimodulabili in base alle esigenze personali: questi sono gli elementi che fanno di questo appartamento una soluzione adatta a chi desidera non rinunciare a vivere in città ma cerca il giusto compromesso tra metrature generose, luminosità e servizi da una parte ed un prezzo accessibile dall'altra.

a pochi passi da piazza yenne, appartamento tipologia bilocale, in piccolo condomionio, ristrutturato, libero subito, composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno. riscaldamento con termosifoni, climatizzatore caldo/freddo.

Cagliari, nella centralissima via Lunigiana, all'angolo con via Abruzzi, vendiamo ampio bilocale con possibilità di trasformarlo in trilocale. l'appartamento è ubicato al sesto piano di condominio signorile servito da due ascensori ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, servizio, ripostiglio, balcone. Abbinato all'appartamento un comodo posto auto in cortile condominiale. L'appartamento è dotato di pompe di calore e riscaldamento centralizzato. Facciata del palazzo restaurata di recente.

In una zona perfetta per investimento, servita da tutti i bus che conducono al centro cittadino ed all'hinterland, proponiamo in vendità una soluzione tipologia quadrilocale al primo piano senza ascensore in un mini condominio di 4 unità abitative ben tenuto. La soluzione abitativa consta di un portoncino che presenta frontalmente un corridoio che conduce sulla destra a una luminosa cucina abitabile dalla quale si può accedere ad una graziosa terrazza a livello ed alla veranda che conduce al secondo servizio.Proseguendo sulla destra troviamo il bagno con vasca.In seguito abbiamo il soggiorno con il camino e altre 2 camere matrimoniali. Correda la proprietà un sottotetto di circa 100 metri quadri. La soluzione abitativa è luminosa, e risulta essere perfetta per un nucleo familiare numeroso o per investimento.

Elegante e panoramico appartamento in vendita a Cagliari, nella prestigiosa zona di Monte Urpinu. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo in quanto sarà oggetto di completa ristrutturazione con inizio lavori a Marzo 2024, libero al rogito e con spese condominiali di 120€ al mese. Costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie totale di 150 m², distribuiti in 5 locali luminosi e ben disposti. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio, con impianto a pavimento/battiscopa per garantire il massimo comfort. L'immobile si presenerà con finiture di alta qualità e infissi in PVC che garantiscono una perfetta tenuta termica e acustica. L'ampio salone, arricchito dalla sala da pranzo, è perfetto per accogliere amici e parenti e offre una vista mozzafiato sulla città. La camera padronale, dotata di una comoda cabina armadio, garantisce spazi privati di alta qualità. La cucina abitabile offre tutte le comodità necessarie. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e di un terrazzo, ideali per godere delle belle giornate e delle cene all'aperto. L'immobile è circondato da un giardino comune, ottimamente mantenuto. Inoltre, è presente un posto auto coperto per garantire la massima comodità. Situato al 4° piano su un totale di 8 piani, l'appartamento gode di un'ottima esposizione e di una vista mozzafiato sulle saline fino al Poetto. Non perdete l'opportunità di vivere in un'elegante e raffinata residenza, in una delle zone più esclusive di Cagliari. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VIA FLEMING: Nel quartiere dell' Amsicora, proponiamo in vendita un trilocale sito al 1° piano con ascensore di uno stabile di nuova realizzazione. Internamente l'immobile è composto da un ingresso sul soggiorno con angolo cottura con due ampi punti finestrati. Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo due bagni con box doccia, ripostiglio e due camere da letto. Completa la proprietà una balconata vivibile che circonda su due lati l'immobile. L'immobile verrà consegnato in classe A e sarà dotato di: - infissi in pvc con doppio vetrocamera; - avvolgibili motorizzati; - pannello solare; - scalda acqua a pompa di calore; - videocitofono. Possibilità di scelta sulle rifiniture interne grazie ad un ampio capitolato. Possibilità di acquistare posto auto e cantina. L'appartamento sarà consegnato a Novembre 2024.