Proponiamo in vendita, in una delle zone più centrali di Sassari e precisamente in Viale Mameli, un appartamento 89 Mq sito al primo piano con ascensore di una palazzina del 1966, dove attualmente sono in corso i lavori del 110%. Tali lavori hanno previsto il rifacimento delle facciate con cappotto termico, il rifacimento dei terrazzi e la sostituzione del vecchio ascensore. L'ingresso della palazzina è dotata anche di discesa per disabili con accesso facilitato al nuovo ascensore, sono quindi completamente assenti barriere architettoniche di ogni tipo. L'appartamento è composto da ingresso, due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso diretto al terrazzo in facciata su Viale Mameli, ampio soggiorno, cucina, bagno con nuovissimo box doccia e veranda. Il bagno è stato completamente ristrutturato pochi anni fa con anche la sostituzione di tutti i sanitari; è presente lo scaldabagno per la produzione di acqua calda. La casa si presenta in buone condizioni generali e può essere facilmente ridistribuita negli spazi poiché le mura interne sono per la maggior parte dei tramezzi; è altresì possibile la creazione di una terza camera da letto in una delle due ali del soggiorno. Tutti gli infissi, le porte interne e il portoncino di ingresso sono in legno e sono presenti, nelle aperture della camera da letto matrimoniale e del bagno, per chi volesse utilizzarle, delle comode e sicure protezioni anti effrazione. Nonostante sia un primo piano la casa è particolarmente luminosa in ogni ambiante, poiché dotata di ottima esposizione SUD - EST. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e sono presenti, in tutti gli ambienti della casa, termosifoni dotati di valvole termostatiche. Grazie inoltre all'accordo del condominio con una società di telecomunicazioni che, sui tetti della palazzina, ha installato delle antenne di trasmissione di segnale, la quota del condominio è veramente bassa, parliamo di soli 30 euro al mese che includono, oltre alla luce e pulizia scale, quota ascensore e compenso amministratore anche il riscaldamento! Ottima soluzione per chi cerca una casa in questa zona esclusiva della città con tutti i servizi a portata di mano e che necessita di costi ridotti di tenuta mensile per la gestione dell'appartamento. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1. Posizione ottimale vicino a tutti i servizi e al centro cittadino; 2. Palazzina in fase di ristrutturazione con i lavori del 110%; 3. Quota condominiale estremamente bassa, solo 30 euro al mese RISCALDAMENTO INCLUSO; 4. Bagno già ristrutturato; 5. Assenza di barriere architettoniche.