San Piero a Ponti frazione di Campi Bisenzio. Proponiamo attraverso un ambizioso progetto di riqualificazione urbanistica nel cuore di Campi Bisenzio, frazione San Piero a Ponti, un ampio complesso residenziale unico nel suo genere, accogliente ed immerso nel verde, denominato " La Corte". Il progetto comprende la realizzazione di 32 unità abitative di varie metrature e tipologie come duplex, bilocali, trilocali, quadrilocale e terratetti, ognuna corredata di spazi esterni e posto auto o garage esclusivo. L'appartamento che proponiamo è di 42 mq s.u.l. oltre a soppalco di 21 mq ed uno spazio esterno di 8,9 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un'ampia zona living con angolo cottura, antibagno e bagno con doccia; attraverso una scala interna possiamo raggiungere il livello superiore soppalcato dove è stata realizzata la zona notte. Impianti certificati a norma di Legge, riscaldamento termosingolo radiante a pavimento e predisposizione per aria condizionata. I pavimenti saranno realizzati, a scelta del committente, in piastrelle grès porcellanato e/o parquet di capitolato, i rivestimenti di cucina e bagno in piastrelle grès porcellanato; infissi in pvc a taglio termico, porte interne in laminato e cucina con predisposizione classica. Contesto tranquillo, silenzioso e sicuro grazie alla presenza di un cancello carrabile che racchiude l'intero compendio. Si precisa che le immagini inserite e pubblicate sono puramente indicative.

Firenze-Campi Bisenzio, San Piero a Ponti, in zona tranquilla e strategica, a soli 2 km da Firenze, proponiamo in vendita un NUOVO COMPLESSO ABITATIVO in CLASSE ENERGETICA "A" e "A +" composto da 33 unità immobiliari tra cui TERRATETTI INDIPENDENTI, LOFT ed APPARTAMENTI tutti con POSTO AUTO PRIVATO e alcuni con SPAZI ESTERNI ABITABILI. Il tutto sarà diviso in 5 blocchi dove 2 dei quali saranno costruiti totalmente nuovi seguindo gli standard energetici più avanzati e saranno appartamenti in classe "A +" con TERRAZZE, GARAGE E POSTI AUTO. Nello specifico, proponiamo in vendita bellissimo LOFT di 42 mq circa oltre a soppalco di 21mq, il tutto con INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PAVIMENTATO DI 10 MQ e POSTO AUTO PRIVATO. Un cancellino si apre sulla resede di 10 mq circa che ci accompagna verso l'ingresso della casa. La porta d'ingresso si apre su un ampio Open Space tutto dedicato alla ZONA GIORNO con SOGGIORNO e ANGOLO COTTURA. Le scale interne ci accompagnano sul SOPPALCO finestrato di 21 mq dove è possibile ricreare una CAMERA DA LETTO Concludono la proprietà un BAGNO con box doccia e un POSTO AUTO PRIVATO. Consegna Marzo 2025. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare lo 055/213344 oppure inviare una mail.

Campi Bisenzio in località San Piero a Ponti, proponiamo in vendita varie soluzioni immobiliari facenti parte di un più ampio complesso immobiliare denominato “ LA CORTE”, in parte oggetto di Riqualificazione edilizia, in parte della realizzazione di due palazzine di nuova costruzione; il tutto in CLASSE A. Si tratta di: Terratetti indipendenti con giardino esclusivo e posto auto; Duplex con resede esclusivo Appartamenti con giardino e posto auto Appartamenti con terrazzi e posto auto I lavori in corso d'opera, verranno terminati entro Gennaio 2025 per quanto riguarda gli immobili in fase di riqualificazione; mentre le nuove costruzioni saranno pronte per Gennaio 2026. Le soluzioni immobiliari verranno realizzate per massimizzare il confort abitativo anche grazie a scelte impiantistiche ed architettoniche di ultima generazione. Principali caratteristiche: Riscaldamento autonomo a pavimento con pannelli radianti e caldaia a condensazione; predisposizione A/C in tutti gli ambienti, predisposizione impianto d'allarme, Cappotto Termico per l'isolamento termico e acustico. FOTO DIMOSTRATIVE in quanto in fase di ristrutturazione. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

CAMPI BISENZIO in piccola palazzina, vendesi appartamento ristrutturato 2 vani, 50 mq circa, posto al piano terreno. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Riscaldamento singolo con caldaia a gas metano. Ottima posizione, interna e tranquilla, ma ben servita dai mezzi pubblici e vicina ai principali esercizi commerciali. Facilità parcheggio. Adatto sia come unità abitativa, sia come forma di investimento da mettere a reddito. Libero a gennaio 2025. Prezzo Euro 135.000 Tratt. - Rif. 1/0025

C536 - Campi Bisenzio località Capalle, nuova realizzazione appartamenti in classe A con materiali di elevata qualità ubicati al piano primo con ascensore, nello specifico appartamento bilocale di circa 60 mq composto internamente da open space molto ampio con angolo cottura a vista, bagno e ottima camera letto. Completa il bilocale una piccola terrazza ed un posto auto esclusivo interno al complesso. Tutte le unità immobiliari hanno come dotazione impianti fotovoltaici, serramenti elettrici, impianto ethernet e diversi altri accorgimenti. info al 348/6518440

Campi Bisenzio, centralissimo ma fuori dalla ZTL, luminoso bilocale sito al primo e ultimo piano, all'interno di una piccolissima palazzina con spese condominiali minime. Ingresso, soggiorno con angolo cottura comunicante con balcone abitabile, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone abitabile. Accessoriato di allarme, aria condizionata, tende da sole, angolo cottura. Infissi in legno, doppi vetri. Impianti a norma. L'immobile è in ottime condizioni ed è già libero, con documentazione tecnica pronta al rogito. Incluso nel prezzo richiesto, un POSTO AUTO COPERTO in autorimessa condominiale. Soluzione ideale come prima casa, ma anche come investimento. Classe Energetica G

CAPALLE, in zona servita e ben collegata proponiamo in vendita Bilocale di 50 mq dotato di giardino frontale, tergale e posto auto. L'immobile privo di barriere architettoniche è posto al piano terreno di piccola palazzina del 2004. Abbiamo accesso tramite porta blindata alla zona giorno con angolo cottura open space con accesso al giardino frontale di 15 mq in parte coperto da loggia. Dal disimpegno accediamo alla zona notte composta da ampia camera matrimoniale oltre servizio finestrato. Dalla camera matrimoniale accediamo al giardino tergale abitabile di 10 mq con accesso diretto al piazzale condominiale dove vi è il posto auto di proprietà. Contattaci al numero 05504446 per fissare un appuntamento o avere maggiori informazioni.

Campi Bisenzio, zona semicentrale e dinamica, in prossimità di tutti i princiapli servizi, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO BIVANI di 54 mq catastali, oltre BALCONE parzialmente verandato, SOFFITTA e POSTO AUTO. L'immobile, posto al secondo ed ULTIMO PIANO di una caratteristica palazzina degli anni '70, è composto da ingresso su zona giorno ad OPEN SPACE con angolo cottura, collegata al suddetto balcone, disimpegno, un' ampia camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con doccia. Completano la proprietà un'ampia porzione di soffitta raggiungibile tramite scala retrattile dal vano scale condominiale e un POSTO AUTO scoperto di 22 mq. A disposizione di tutti i condomini vi è infine un grande parcheggio condominiale ove poter custodire l'auto in tutta sicurezza. L'oggetto, in buone condizioni generali, si presta idealmente per coppie e singoli, nonchè come forma di investimento. Richiesti euro 168.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Nostra esclusiva in villino totalmente e finemente ristrutturato in zona Campo Marte, vendesi ampio bilocale e con entrata indipendente. Il Bilocale è posto al pian terreno ed ha uno spazio esterno abitabile. L'immobile è così composto: zona giorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, servizio, lavanderia ripostiglio, terrazzo abitabile, esposizione sud, si trova in un interno lontano dalla strada e pertanto è molto silenzioso e vicino a tutti i servizi. L'appartamento è completamente nuovo a partire dagli infissi. Gli impianti sia elettrico che idraulico sono certificati, ed è alimentato a pannelli solari e fotovoltaico. L'acquirente può avere la possibilità di poter personalizzare gli interni, consegna prevista nel periodo estivo. Le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta euro 245.000 Per informazioni contattare i seguenti numeri. 339/6465917 389/5572400

Nelle immediate vicinanze del Parco Pubblico di Piazza 8 Marzo, silenzioso e luminoso ATTICO al sesto ed ultimo piano con ASCENSORE, libero su 2 lati, di 76 mq + terrazza di 28 mq e balcone di 10 mq composto da: - SOGGIORNO con CUCINA a vista - TERRAZZA abitabile con accesso dal soggiorno - Bagno di servizio - CAMERA matrimoniale - Bagno en suite - Cabina armadio - BALCONE con accesso dalla camera e dal soggiorno Completa la proprietà un POSTO AUTO in piazzale condominiale con accesso tramite cancello elettrico. Possibilità di realizzare una camera singola. L'immobile è in perfette condizioni con finiture di pregio. Portone blindato, impianto di riscaldamento centralizzato e aria condizionata canalizzata in tutte le stanze. Parquet in rovere a listoni grandi e infissi in legno con vetrocamera. L'attico gode di una spettacolare vista sulle colline circostanti. Prezzo trattabile. CONTATTACI per prenotare la TUA VISITA! Al fine di tutelare la privacy della Proprietà, l'indirizzo non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, ma ha lo scopo di dare un riferimento indicativo circa la sua posizione.

Per chi non rinuncia al suo “angolo di paradiso” in centro città, Luci Nel Bosco è il progetto dedicato alla rigenerazione urbana dell'importante area Ex Enel di Busto Arsizio, via Ugo Foscolo 6. Un progetto che coniuga innovazione e tradizione, modernità e natura, capace di creare spazi in continua evoluzione e delineare nuovi orizzonti di abitabilità. Tre sono le torri che costituiscono il complesso di Luci nel Bosco: Torre Orso, Torre Volpe e Torre Capriolo, ciascuna composta da otto piani fuoriterra per un totale di 110 appartamenti, interamente circondate da un parco naturale attrezzato di oltre un ettaro. Le tecniche costruttive all'avanguardia garantiscono una classe energetica A3 ed un'integrazione perfetta fra tradizione e innovazione. Sostenibilità e benessere: Viste panoramiche con il filtro verde degli alberi, ariosi giardini e suggestivi terrazzi abitabili. Luci nel Bosco è un invito a vivere in armonia con la natura, un'oasi di pace alle porte di una città a dimensione d'uomo in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza ed aspettativa. Servizi d'Eccellenza Una moderna portineria, uffici smart working condivisi, una locker room per la consegna dei pacchi, un'area giochi attrezzata, sedute immerse nel verde e un lungo percorso vita che si articola nel complesso sono solo alcuni esempi dei servizi che offre Luci Nel Bosco. Alle porte di Milano Il complesso Luci Nel Bosco sorge a pochi minuti a piedi di distanza dalla stazione ferroviaria di Busto Arsizio, occupando una posizione strategica per gli spostamenti verso Varese e verso Milano. Decidere di abitare in Luci Nel Bosco significa scegliere il privilegio di vivere ogni giorno circondati nel verde, con la comodità di essere in centro città. Progettista d'Esperienza La progettazione affidata allo studio Pietro Pensa, rappresenta la perfetta interpretazione dell'abitare urbano contemporaneo. Il complesso Luci Nel Bosco sintetizza il concetto delle esperienze pregresse dello studio Pensa come Bosco Verticale, Expo 2015 e Torre Fuksas, creando un architettura in grado di coniugare innovazione e tradizione, modernità e natura. Tutti gli appartamenti sono progettati per offrire un'ampia zona giorno open space, sfruttando al meglio la luce naturale e l'accessibilità ai giardini e terrazzi privati. Nei tagli più grandi, dal trilocale in su, la master-room rappresenta un luogo di privacy assoluta e si compone di ampia stanza matrimoniale, locale guardaroba separato, bagno privato e gode di viste panoramiche sull'intero complesso. Un nostro consulente vi aspetta su appuntamento nel nostro showroom in via Ugo Foscolo 6 a Busto Arsizio.

Proponiamo in vendita grazioso bilocale di 45 mq dotato di giardino privato e posto auto. Campi Bisenzio, località San Donnino, in posizione strategica e vicina a tuti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso BILOCALE di 45 mq catastali, oltre ampio GIARDINO ESCLUSIVO e POSTO AUTO. L'immobile è composto da ingresso che ci conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura e ripostiglio/lavanderia resa luminosa dalla bellissima esposizione e dalla comunicazione diretta al giardino data da una porta finestra. Dal disimpegno notte accediamo al servizio finestrato con doccia e un'ampia camera da letto matrimoniale. Come anticipato dal soggiorno si accede all'incantevole giardino frontale, di circa 60 mq che comprende un posto auto di 12 mq catastali e una zona adibita a barbecue.  L'oggetto è stato completamente ristrutturato ne 2020 e si presenta quindi in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Immobile adatto a giovani e non, visto la mancanza di barriere architettoniche, ma soprattutto coppie o come forma di investimento. Contattaci per fissare la tua visita al numero 055440446

Campi Bisenzio, S.Piero a Ponti, in zona ben collegata, proponiamo appartamento di due vani oltre ampio ripostiglio situato in decorosa palazzina. L'appartamento è situato al piano primo CON ASCENSORE, ed è composto da ingresso ampio, soggiorno con angolo cottura, ampio bagno, camera matrimoniale oltre ad ampio ripostiglio. L'appartamento è completato da un POSTO AUTO ASSEGNATO nello spazio delimitato condominiale. Immobile in buone condizioni. Spese condominiali nella norma (euro 60/mese c.ca). Utenze singole. Immobile libero è urbanisticamente conforme. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it - www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell'immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l'acquirente. L'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio. Firenze; Signa; Campi Bisenzio; Prato; Poggio a Caiano; Carmignano; Comeana; Appartamento; Vendita; Affitto; Locazione; Immobile; Immobili; Immobiliare; Compravendita; Soluzione Immobiliare; Unità abitativa; Casa; terratetto; Villetta; Occasione; Magazzino; Laboratorio; Laboratorio Artigianale; Capannone; Industriale; Deposito; Garage; Immobiliare; Signa Immobiliare; Immobiliare Signa; Agenzia Immobiliare Signa; Cecchi Immobiliare; Spagnesi immobiliare; Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi; Agenzia Immobiliare Cecchi E Spagnesi; Immobiliare a Signa; Cecchi & Spagnesi; affitto signa; agenzia cecchi firenze; agenzia cecchi & spagnesi firenze; agenzia spagnesi firenze; case in vendita a signa; case in vendita colli alti signa; agenzia immobiliare a signa; agenzia immobiliare a Campi Bisenzio

CAMPI BISENZIO, zona SAN PIERO A PONTI in contesto interno e tranquillo NUOVA REALIZZAZIONE DI COMPLESSO IMMOBILIARE denominato "LA CORTE". Si tratta di un progetto di riqualificazione edilizia e di una realizzazione di 2 palazzine di nuova costruzione, verranno realizzati 33 unità abitative di varie tipologie e metrature: LA RIQUALIFICAZIONE COMPRENDE: RISTRUTTURAZIONE A NUOVO: -TERRATETTI di 2/3/4 VANI con giardino/resede esclusivo e posto auto; -DUPLEX con resede esclusivo e posto auto; -APPARTAMENTI di 3 VANI con giardino/resede e posto auto. Prezzi a partire da €199000 NUOVE COSTRUZIONI: APPARTAMENTI di 3 e 4 VANI con TERRAZZI e GARAGE. Prezzi a partire da €310000. Le soluzioni immobiliari verranno realizzate per massimizzare il confort abitativo con tecniche di ultima generazione. Riscaldamento autonomo a pavimento con pannelli radianti e caldaia a condensazione per le ristrutturazioni e termo centralizzato a pompa di calore caldo/freddo con sistema radiante a pavimento per le nuove costruzioni. Predisposizione A/C in tutti gli ambienti, predisposizione impianto d'allarme, cappotto termico per l'isolamento termico e acustico. I lavori in corso d'opera, verranno terminati entro Gennaio 2025 per quanto riguarda gli immobili in fase di riqualificazione; mentre le nuove costruzioni saranno pronte per Gennaio 2026. Vendita da società. Il complesso sorge in posizione strategica a 2 km da Prato e 5 km da Firenze. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. RIF.CMLACORTE

Rif. K462 Campi Bisenzio in località San Donnino proponiamo in vendita appartamento bilocale di 47 mq catastali con giardino esclusivo. L'immobile ubicato a pian terreno di soluzione quadrifamiliare, si compone da ingresso nella zona giorno con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio con angolo lavanderia. A completare la proprietà il giardino esclusivo avente accesso dalla zona giorno di circa 60 mq, comprendente il posto auto di 12 mq. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Splendido bilocale taglio 72 mq + 3 mq di balcone disponibile all'interno del nuovo complesso residenziale Luci nel Bosco. L'appartamento è situato al secondo piano ed è composto da zona giorno con cucina ed accesso al balcone, disimpegno con ripostiglio aereo, bagno interamente piastrellato ed allestito con dotazioni di capitolato e predisposizione lavatrice-asciugatrice, camera matrimoniale con spazio armadiatura. Classe energetica A3. Il complesso immobiliare offre servizio di portineria diurna, uffici condominiali smartworking, ampio spazio verde esterno con percorso vita e fontana centrale. Un nostro consulente vi aspetta su appuntamento nel nostro Ufficio vendite in via Ugo Foscolo 6 a Busto Arsizio. Per maggiori informazioni potete visionare il nostro sito lucinelbosco.com o chiamare direttamente. Referente: F. P.

San Piero a Ponti, Campi Bisenzio, proponiamo terratetto di 46 mq circa con resede di 57 mq all'interno di un complesso immobiliare oggetto di nuova ristrutturazione che prevede la riqualificazione edilizia di diversi appartamenti oltre che la realizzazione di due palazzine di nuova costruzione, il tutto in classe energetica A +. DETTAGLI: L'immobile è composto da soggiorno con cucina in angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, porticato coperto e giardino frontale per un totale 57 mq circa. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. I pavimenti saranno in gres e/o parquet di rovere con rivestimenti in gres porcellanato e sanitari di tipo sospeso; sarà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e predisposto di aria condizionata in tutte le stanze. Richiesta € 210.000 - Vendita da società - Consegna prevista entro Gennaio 2025. Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze + 39 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com www.ritmoimmobiliare.it Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le immagini sono indicative e fanno riferimento ad altri immobili ristrutturati dalla parte venditrice. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Firenze-Campi Bisenzio, San Piero a Ponti, in zona tranquilla e strategica, a soli 2 km da Firenze, proponiamo in vendita un NUOVO COMPLESSO ABITATIVO in CLASSE ENERGETICA "A" e "A +" composto da 33 unità immobiliari tra cui TERRATETTI INDIPENDENTI, LOFT ed APPARTAMENTI tutti con POSTO AUTO PRIVATO e alcuni con SPAZI ESTERNI ABITABILI. Il tutto sarà diviso in 5 blocchi dove 2 dei quali saranno costruiti totalmente nuovi seguindo gli standard energetici più avanzati e saranno appartamenti in classe "A +" con TERRAZZE, GARAGE E POSTI AUTO. Nello specifico, proponiamo in vendita bellissimo BILOCALE di 50 mq circa con INGRESSO INDIPENDENTE, LOGGIA, GIARDINO PRIVATO e POSTO AUTO PRIVATO. La macchina viene parcheggiata all'interno della proprietà privata con GRANDE GIARDINO (un pò erba e un pò pavimentato) per un totale di 57 mq. Dal porticato coperto di 15 mq è presente l'accesso alla casa dove, la porta d'ingresso, si apre sulla ZONA GIORNO composta da SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA e BAGNO FINESTRATO. Nella ZONA NOTTE, invece, troviamo la CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con accesso, anch'essa, alla RESEDE PRIVATA. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare lo 055/213344 oppure inviare una mail.

Campo di Marte, Viale Augusto Righi - Proponiamo in vendita in esclusiva luminoso bilocale posto al piano terra di un signorile palazzo. L'appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura separato, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto di proprietà all'interno del piazzale privato del palazzo con accesso dal cancello elettrico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno Rif:7698RA10288 - Per Info & Visite contattare: + 39 333 8917086

PER QUESTO ANNUNCIO RIVOLGERSI AL PROFESSIONISTA IMMOBILIARE RODOLFO MANCARELLA CELL. 339.4750305; EMAIL rodolfo@everestimmobiliare.it Busto Arsizio (VA) - zona Stazione Nord FNM. Proponiamo nelle immediate vicinanze della stazione Nord, con ottimi collegamenti con Milano/Malpensa/Svizzera, e a pochi passi dal centro storico cittadino con tutti i servizi, signorile e curato bilocale con ampio terrazzo coperto dove poter soggiornare. Comodo appartamento composto da un locale openspace soggiorno/cucina, un disimpegno, una camera da letto, un bagno finestrato e a completare la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare il box auto di 17 mq alla cifra di 30.000,00 Euro. L'appartamento è ubicato all'interno di un curato contesto condominiale di recente realizzazione in classe energetica A. Impianto di raffrescamento canalizzato ad aria e pannelli radianti a pavimento.