F/211 U4 - ALLOGGIO 1,5 CAMERE CON GRANDE TERRAZZA L'alloggio è ubicato nell'intervento edilizio "La casa che non c'era", già parzialmente realizzato dalla cooperativa La Betulla in via F. De Sanctis in località Canali, ed è posto nella terza di un complesso di tre palazzine gemelle, denominata "F/211", ora proprietà dell'impresa costruttrice. L'unità in oggetto è composta da ingresso, comodo disimpegno, camera matrimoniale, ampio bagno, camera singola, spazioso living con zona cottura. Dalla luminosa sala, si accede alla grande terrazza di mq 38,63 con affaccio verso sud, verso est e verso nord. Dalla camera si accede invece ad una comoda loggia di mq 6, 84. L'unità abitativa ha una superficie utile (superficie netta calpestabile) di mq 68,00. La cantina e il garage pertinenziali, posti a piano terra sul lato nord dell'edificio, sono direttamente collegati all'unità abitativa e sono compresi nel prezzo indicato oltre al posto auto esterno di proprietà. Tutte le 6 autorimesse, nonché i sei posti auto esterni, sono collocati sul lato nord. Le finiture interne dell'alloggio sono riportate nel capitolato allegato alla scheda intervento, assieme agli approfondimenti riguardanti i criteri costruttivi, i materiali utilizzati e l'impiantistica prevista. I lavori di costruzione, iniziati nello scorso novembre 2023, termineranno nell'aprile 2025 con rogiti da effettuarsi entro il giugno 2025. I pagamenti sono garantiti da fidejussione e trascrizione del preliminare in base a quanto prescritto del D. Lgs. n. 14 del 12/01/2019. Benefici fiscali sono previsti in riferimento alla detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa, importo recuperabile in 10 anni sulla dichiarazione dei redditi. Salvo modifiche delle attuali disposizioni fiscali. La compravendita è in regime IVA (pari al 4% per la prima casa, 10% per la seconda). Per informazioni commerciali e approfondimenti contattare Sandra Marocci al n° 370/3030283 (Agente Immobiliare Incaricata). E-mail: sandra@sanmarimm.it

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Stai cercando un ampio appartamento in una piccola palazzina a Canali? Ecco la proposta per te! La proprietà immobiliare è in una palazzina facciavista composta da due sole unità residenziali e nessuna spesa condominiale. La parte residenziale è di 135 mq, è posta al piano primo ed è composta da ingresso, sala pranzo con cucinotto e balcone, soggiorno con altro balcone; la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali più una terza camera/studio e due bagni. Al piano terra è presente la zona servizi composta da cantina e garage doppio in larghezza. Sottotetto comune ad uso ripostiglio. L'area esterna che circonda l'immobile può essere divisa con l'unica altra proprietà presente. Le utenze sono completamente autonome e le finiture sono originali. La vendita è di metà palazzina in quanto le unità residenziali solo solamente due. La proprietà potrà essere ristrutturata con formula CHIAVI IN MANO e l'acquirente potrà beneficiare di tutte le AGEVOLAZIONI FISCALI "BONUS CASA" La proposta è ottima, chiamaci per saperne di più! Referente Giorgio Mattiazzi 366 1707673 giorgio.mattiazzi@casain.casa Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

L'alloggio è ubicato nell'intervento edilizio "La casa che non c'era", già parzialmente realizzato dalla cooperativa La Betulla in via F. De Sanctis in località Canali, ed è posto nella terza di un complesso di tre palazzine gemelle, denominata "F/211". L'impresa di costruzione "F&F S.R.L.", edificatrice delle tre palazzine, è ora anche venditrice delle 6 unità abitative e delle relative pertinenze previste nella terza, la "F/211". L'unità in oggetto è composta da ingresso su sala, da una cucina abitabile predisposta per essere aperta o parzialmente aperta, oppure chiusa. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due grandi bagni, entrambi finestrati. Esternamente, una generosa loggia di mq 13,42 ed un giardino privato di mq 168,10 sono disposti sui lati sud e ovest, sostanzialmente i lati di esposizione dell'intero alloggio. L'unità abitativa ha una superficie utile (superficie netta calpestabile) di mq 82,18. La cantina e il garage pertinenziali, posti a piano terra sul lato nord dell'edificio, sono direttamente collegati all'unità abitativa e sono compresi nel prezzo indicato oltre al posto auto esterno di proprietà. Tutte le 6 autorimesse, nonché i sei posti auto esterni, sono collocati sul lato nord. Le finiture interne dell'alloggio sono riportate nel capitolato allegato alla scheda intervento, assieme agli approfondimenti riguardanti i criteri costruttivi, i materiali utilizzati e l'impiantistica prevista. I lavori di costruzione, iniziati nello scorso novembre 2023, termineranno nell'aprile 2025 con rogiti da effettuarsi entro il giugno 2025. I pagamenti sono garantiti da fidejussione e trascrizione del preliminare in base a quanto prescritto del D. Lgs. n. 14 del 12/01/2019. Benefici fiscali sono previsti in riferimento alla detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa, importo recuperabile in 10 anni sulla dichiarazione dei redditi. Salvo modifiche delle attuali disposizioni fiscali. La compravendita è in regime IVA (pari al 4% per la prima casa, 10% per la seconda). Per informazioni commerciali e approfondimenti contattare Sandra Marocci al n° 370/3030283 (Agente Immobiliare Incaricata). E-mail: sandra@sanmarimm.it