RIFIMENTO:4300604 Collevecchio : via dei Cappuccini Piena Proprietà di abitazione con annesso giardino, ubicato in fabbricato pluripiano a schiera, su due livelli composta da: disimpegno, 3 vani e servizio igienico per una superfice complessiva utile di circa mq. 52,35 ed h interna di mt. 2,70 oltre ad un piccolo giardino di mq. 26,90 e camminamenti per circa 10,50 mq. Una scala interna (attualmente chiusa) Io collega al piano seminterrato, lasciato al rustico, costituito da 2 vani ed 1 servizio di mq. 52,15 (h interna di 2,70 mt);garage di circa mq. 26,70. Data di vendita 12/02/2025 Offerta minima 52.070€ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento 43.2021.L4.120225 RIETI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via dei Cappuccini, Snc Collevecchio RI Piena Proprietà di abitazione con annesso giardino, ubicato in fabbricato pluripiano a schiera di più ampia consistenza situato nelle immediate vicinanze del Centro storico del Comune di Collevecchio, distribuito su tre livelli e composta da: soggiorno/pranzo a/c, bagno e due camere al piano primo per una superfice complessiva utile di circa mq. 63,60 ed h interna di mt. 2,70 oltre a due piccoli terrazzi di mq. 7,35 complessivi.Una scala interna Io collega al piano sottotetto costituito da quattro vani per una superfice complessiva utile di circa mq. 53,50 ed h interna di mt. 2,70 oltre a tre terrazzi di complessivi mq. 21,30 circa. Annesso all' unità vi è uno spazio esterno sistemato in parte a terrazza e camminamenti di circa mq. 36,15 ed in parte a giardino per circa mq. 54,80; una scala Io collega al piano semintarrato, Iasciato al rustico e costituito da due vani ed un ripostiglio per una superfice utile di mq. 28,80 ad h interna di 2,70 mt. oltre a garage di superfice utile di circa mq. 42,90. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Riferimento 43.2021.L1.120225 RIETI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via dei Cappuccini, Snc Collevecchio RI Abitazione su due livelli e composta da: disimpegno, 3 vani e servizio igienico per una superfice complessiva utile di circa mq. 52,35 ed h interna di mt. 2,70 oltre ad un piccolo giardino di mq. 26,90 e camminamenti per circa 10,50 mq. Una scala interna (attualmente chiusa in maniera posticcia) Io collega al piano seminterrato, lasciato al rustico e costituito da due vani ed un servizio per una superfice utile di mq. 52,15 ad h interna di 2,70 mt. oltre a garage di superfice utile di circa mq. 26,70. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Piena Proprietà di abitazione con annesso giardino, ubicato in fabbricato pluripiano a schiera situato nelle immediate vicinanze del Centro storico di Collevecchio, distribuito su due livelli e composta da: disimpegno, 3 vani, servizio igienico oltre ad un piccolo giardino e camminamenti. Una scala interna Io collega al piano seminterrato, lasciato al rustico e costituito da due vani ed un servizio oltre garage. - Via dei Cappuccini CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Abitazione con annesso giardino, ubicato in fabbricato pluripiano a schiera di più ampia consistenza, nelle immediate vicinanze del Centro storico, distribuita su tre livelli e composta da: soggiorno/pranzo a/c, bagno e due camere al piano primo oltre a due piccoli terrazzi.Una scala interna Io collega al piano sottotetto costituito da quattro vani oltre a 3 terrazzi. Spazio esterno;una scala Io collega al piano seminterrato, Iasciato al rustico e costituito da due vani ed un ripostiglio oltre a garage. - Via dei Cappuccini CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Piena Proprietà di abitazione con annesso giardino, ubicato in fabbricato pluripiano a schiera, su due livelli composta da: disimpegno, 3 vani e servizio igienico per una superfice complessiva utile di circa mq. 52,35 ed h interna di mt. 2,70 oltre ad un piccolo giardino di mq. 26,90 e camminamenti per circa 10,50 mq. Una scala interna (attualmente chiusa) Io collega al piano seminterrato, lasciato al rustico, costituito da 2 vani ed 1 servizio di mq. 52,15 (h interna di 2,70 mt);garage di circa mq. 26,70. - via dei Cappuccini CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

CAPPUCCINI: Al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore con affaccio su un giardino condominiale ampio e curato, in un buon contesto condominiale, si propone un quadrilocale con doppi servizi. L'appartamento da riammodernare si compone di un ampio ingresso, cucina con balcone, salone angolare con balcone, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, due camerette di cui una con balcone, secondo bagno e ripostiglio. Gli infissi sono in vetro singolo con l'aggiunta di infisso esterno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, inoltre dispone di posto auto non assegnato in area condominiale.

ZONA CAPPUCCINI - VIA BELLUNO! In zona centrale e servita, all'interno di un bel palazzo a cortina, proponiamo un ELEGANTE E SIGNORILE appartamento di 200 mq utili interni posto al quarto piano con ascensore. L'abitazione gode di ampie terrazze abitabili, ogni stanza ha la propria uscita sullo spazio esterno ed è possibile ricavare due unità abitative in quanto in origine lo erano, già presenti due portoni d'ingresso e due caldaie sostituite recentemente. L'immobile si presenta in uno stato abitabile, ma necessita di una ristrutturazione interna. Si compone di: - Ingresso - Soggiorno doppio con camino - Grande cucina abitabile - 3 camere matrimoniali - Uno studio - 2 bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia e vasca) - Ed un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono ampi e spaziosi, gli spazi interni sono perfettamente distribuiti e ciò che caratterizza l'immobile, oltre la sua metratura interna, sono gli spazi esterni arricchiti da un affaccio aperto sul verde che rende ancora più piacevole il tempo trascorso all'esterno. POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE DI 15 MQ!

In una zona ben servita e a pochi passi dal cuore pulsante della città, Frimm Magnum vi presenta un affascinante appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo recentemente ristrutturato. Gli interventi effettuati hanno riguardato il tetto, la facciata e la pavimentazione dei balconi, garantendo così un ambiente raffinato e accogliente. All'interno, l'immobile si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, caratterizzato da una veranda che offre un angolo di relax. La cucina, dotata di un balcone abitabile, è ideale per momenti conviviali. L'appartamento dispone di due spaziose camere matrimoniali e di un bagno recentemente rinnovato, che aggiunge un tocco di modernità. Gli infissi nuovi assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq, perfetto per parcheggiare comodamente il proprio veicolo, rendendo questo immobile una scelta imperdibile per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Via Belluno: In zona residenziale vicinissima al centro della città ed a tutti i principali servizi, proponiamo luminoso e signorile appartamento in palazzina a cortina. L'appartamento sviluppa una metratura di 100 mq, sito al primo piano con ascensore. All'entrata ci accoglie un ampio soggiorno con uscita su un terrazzo abitabile e coperto, cucina vivibile, tre camere da letto e doppi servizi uno finestrato con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà garage di 19 mq. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e con tutti i confort, pronta per essere abitata ed in una zona servitissima.

Cappuccini a soli due passi da Piazza Crispi In vendita a Viterbo, nella prestigiosa zona dei Cappuccini, si trova questo splendido appartamento di 100 metri quadrati, completamente ristrutturato al secondo piano senza ascensore. Composizione interna; sala con angolo cottura, 2 camere dal letto, 2 bagni di cui uno finestrato. L'immobile si affaccia su un giardino comune. La sua posizione strategica permette di raggiungere il centro storico di Viterbo a piedi ed in soli pochi minuti. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole nella splendida città di Viterbo.

Cappuccini: appartamento ampio posto al primo con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia. Classe Energetica F - 123,70 kwh/m2a. Info: Rif. DP13457 - Tel. 0831 56 02 32.

AVVISO: Si comunica alla gentile Clientela che i nostri uffici resteranno chiusi dal giorno 21 dicembre fino al giorno 06 gennaio 2025. Tutte le visite riprenderanno in data lunedì 08 gennaio 2025. Auguriamo a tutti delle buone feste! Situato nel centro pulsante di Sezze Romano, e più precisamente in via Cappuccini 12, la Gabriele Grossi Immobiliare, affiliata Regal Broker, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un luminoso e funzionale appartamento posto al primo piano alto. L'immobile, accatastato residenziale, è sempre stato utilizzato come uso ufficio e ad oggi risulta composto da ingresso su ampio open space, 2 studi, antibagno e bagno. L'ampia metratura permette la ridistribuzione degli spazi in modo più funzionale alle esigenze residenziali, dalla quale sarebbe possibile ricavare un appartamento composto da comodo salone con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni, grazie soprattutto alla presenza delle numerose finestre e di un balcone. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: MCN Sezze - Gabriele Grossi - 3394885466

Brindisi - Cappuccini - Via Don Tommaso Stile, 11 - Professionecasa Brindisi n. tel. 3519214122 con sede in Via Appia, 137 propone in Vendita in esclusiva: Ampio appartamento di 2 vani con terrazzino di circa 30 mq a livello. Con una superficie di 80 mq, questo immobile offre un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un facile accesso a tutte le comodità. L'interno dell'immobile è in buone condizioni, con una cucina abitabile e un soggiorno spazioso e luminoso. La camera da letto è accogliente e ben illuminata, offrendo un rifugio tranquillo per il riposo. Inoltre, il terrazzino a livello offre la possibilità di poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Tra le caratteristiche aggiuntive, vi è un pratico ripostiglio per riporre comodamente gli oggetti di uso quotidiano. L'impianto di riscaldamento garantisce il massimo comfort in ogni stagione, rendendo l'appartamento un luogo accogliente e caldo. La posizione dell'immobile è strategica, con la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze, tra cui bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, scuole, farmacie, veterinari, uffici postali e luoghi di culto. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica nelle vicinanze rende l'appartamento ideale anche per chi possiede un veicolo elettrico. L'appartamento è attualmente libero e pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover affrontare lunghe attese. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche uniche, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben servita nel cuore di Brindisi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido appartamento.

In contesto residenziale tranquillo, con ogni servizio a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq completamente ristrutturato. Situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile ha una distribuzione interna degli spazi ottimale, con zona giorno e zona notte separate e stanze ampie e vivibili: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e due balconi abitabili. La casa gode inoltre di un'ottima luminosità, conferitale dalla doppia esposizione. Completano la proprietà una cantina ed un garage. Disponibile da settembre 2025.

Nel cuore del quartiere dei Cappuccini, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di 95 mq circa, da ristrutturare. L'immobile è attualmente suddiviso in: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, un bagno finestrato e due balconi. Completano la proprietà due garage di 16 mq ciascuno, al piano terra, con facile accesso. Appartamento luminoso e dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Sono in corso di ultimazione i lavori di efficientamento energetico, attraverso gli interventi del superbonus che sono stati effettuati sulla palazzina. Doppio accesso, sia da via Bramante che da via Belluno.

Viterbo. Via Vicenza. Lo Studio Immobiliare reale propone in vendita appartamento da ristrutturare di 120 mq. Sito al secondo piano con ascensore ed internamente composto da: ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, tre grandi camere, soggiorno, bagno finestrato, un balconcino. Possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e di ricavare il secondo bagno. Completano la proprietà una cantinetta di 6 mq ed un parcheggio condominiale. Riferimento annuncio SS390 Per ulteriori informazioni e visite: Studio Immobiliare Reale, Via Garbini 59, Viterbo. Referente per questa proposta Silvia Spaccapeli 3493592038 realeimmobiliarevt@gmail.com

LAZIO - VITERBO - CAPPUCCINI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO In città, in zona Cappuccini - Via Brenta, appartamento ristrutturato di 100 mq, in palazzetto dell'immediato ante guerra, detto “Palazzo a nave” L'immobile è posto al terzo piano con ascensore ed così composto: ampio soggiorno con un caratteristico camino, cucina, studio, due camere e due bagni. La ristrutturazione è stata eseguita mantenendo l'eleganza e lo stile dell'epoca, con parquet di rovere, impianto di riscaldamento a pavimento, infissi a taglio termico e impianti elettrico e idraulico nuovi. Completa la proprietà una piccola cantina situata al piano seminterrato. Inoltre, a seconda delle esigenze familiari o di investimento è possibile acquistare un garage di circa 35 mq. La posizione dell'immobile rimane vicina a tutti i servizi ed è comodamente raggiungibile dal centro storico della città. L'appartamento, vista la posizione e la tipologia, rimane idoneo come abitazione oppure come elegante studio professionale. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Viterbo Cappuccini, in via Pasubio a pochi passi dal centro, in piccola palazzina di recentissima costruzione disponiamo di un luminoso ufficio al piano terra di ampia metratura di mq 170 con possibilità di divisione in più unità immobiliari. Attualmente l'immobile non presenta alcuna divisione interna, pertanto sia le finiture che i le tramezzature saranno scelte dall'acquirente. Completa la proprietà una ampia area esterna pavimentata di proprietà esclusiva di mq 250 circa. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo capitolato di pregio - elevato comfort termo acustico sia interno che esterno EDIFICIO IN CLASSE A- Euro 345.000

Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Nel prestigioso Palazzo Miccolis, nel quartiere dei Cappuccini, Frimm Magnum vi propone questo nuovissimo appartamento di 190 mq ca. ricco di stile e comfort che si sviluppa su 2 livelli (PT e PS). *Caratteristiche dell'Appartamento:* - *Piano Terra:* Entrando, troverete un accogliente salone doppio che offre ampi spazi ideali per ricevimenti e momenti di convivialità. L'angolo cottura è concepito per unire funzionalità e design, mentre la camera matrimoniale e una cameretta garantiscono il massimo del relax. Completano questo livello due bagni moderni e 2 balconi che si affacciano sul verde circostante. - *Piano Sotto-strada:* Scendendo, vi attende un elegante salone singolo, perfetto come area studio o lettura, accompagnato da un secondo angolo cottura e una spaziosa camera matrimoniale. Anche qui un bagno curato nei minimi dettagli. *Ulteriori Vantaggi:* L'appartamento è dotato di ascensore in cristallo e posto auto singolo scoperto, assicurando la massima comodità. La terrazza esclusiva di ben 150 mq vi permetterà di godere di piacevoli momenti all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre, si ha la possibilità di acquistare anche un box di svariate dimensioni posto sempre al piano sotto-strada. *Rifiniture e Tecnologia:* Gli interni presentano rifiniture elevatissime e sono caratterizzati da un design moderno e funzionale. Con una classe energetica A/4 plus, questa abitazione non solo è elegante ma anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), e una pompa di calore garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, i pannelli fotovoltaici non solo ottimizzano l'efficienza energetica, ma favoriscono anche un approccio sostenibile alla vita quotidiana. L'impianto elettrico e la domotica consentono di gestire le funzioni della casa comodamente da cellulare o tablet, offrendo il massimo del controllo e della comodità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto residenziale di grande prestigio! Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta! PER INFO E VISITE TEL ALLO 06999014899 O WHATSAPP AL 3347955055.