Продажа трехкомнатных квартир - Carmignano

appartamento piano terra con ingresso indipendente comeana in zona tranquilla e ben servita appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno ampio con cucina a vista due camere da letto con affaccio sulla resede posteriore bagno finestrato no condominio

Appartamento in asta a Carmignano (PO) - Via Mortelle 7 L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Carmignano, località Comeana, in Via Mortelle n. 7. Fa parte di un ampio fabbricato di elevato pregio storico culturale, presumibilmente di origine medievale, denominato 'Il Colombaione'. La zona è immersa nella campagna Toscana, collinare e molto vicina al centro urbano, accessibile tramite Via Macia (asfaltata) e Via Mortelle (sterrata), o da Via Le Fonti. Il fabbricato rientra nel perimetro del Piano di Recupero 'Il Colombaione' ed è di remotissima costruzione, antecedente al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie totale di 101 mq (87 mq escluse aree scoperte) ed è posta in posizione seminterrata (solo lato nord), al di sotto di una torre, libera su due lati (sud ed est), con affaccio su resede di pertinenza a sud. È composta da un soggiorno con angolo cottura, due piccoli ripostigli, un disimpegno, un bagno, una camera singola e un guardaroba. L'appartamento è abitabile fin da subito e si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è stata ristrutturata nel 2012 e presenta soffitti a volte con mattoni e facciate esterne in pietra, tipici del pregio del complesso. È dotata di finestre contrapposte che favoriscono il riscontro d'aria e di riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata condominiale. Completano l'abitazione un resede esclusivo di pertinenza, suddiviso in due livelli, nel quale si trovano una pergola e una capanna in legno, e due posti auto scoperti adiacenti al resede. È presente una piccola striscia di terreno distaccata dal resede, con possibilità di realizzare altri posti auto o ulteriore spazio verde. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica ma molto ben servita, tranquilla e immersa nella verde campagna toscana, con vista panoramica sulle colline. È vicina a Poggio a Caiano e Prato. L'immobile è libero per la procedura e la consegna avverrà al decorso del termine legale previsto per l'esercizio della prelazione. Il bene è sottoposto a vincolo storico-artistico e paesaggistico ambientale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 327.591,00 Offerta minima: € 118.696,80 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Abitazione in complesso di pregio storico • Resede esclusivo con pergola • Due posti auto interni • Riscaldamento a pavimento Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.