Rif: T04 ZONA Ci troviamo in "via Primaria" a Mascarino-Venezzano, frazione di Castello d'Argile, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile è collocato in un quartiere residenziale composto da condomini poco popolosi e villette a schiera. I servizi quali scuola, bar, fermata del bus, farmacia, pizzeria sono facilmente raggiungibili a piedi mentre i principali servizi distano solo 5 Km. CAPITOLATO La palazzina, edificata nel 1998, si compone di sole 8 unità abitative ed è rifinita in intonaco. La palazzina è caratterizzata dal cortile condominiale recintato. La soluzione in questione si sviluppa al primo piano. La porta d'ingresso all'appartamento è di tipo Blindato. La pavimentazione è in ceramica posato in diagonale, con i battiscopa in ceramica. La cucina è stata completamente rifatta. Sul soffitto è stato aggiunto un contro soffitto in cartongesso nel quale sono sta messi faretti a led, stessa cosa è stata fatta nel bagno. I termosifoni sono in ghisa in tutti gli ambienti, mentre in bagno abbiamo il termo-arredo a parete in alluminio. Cappotto interno nelle Camere e nel Soggiorno 3 split con pompa di calore nelle Camere e nel Soggiorno Il bagno è stato rifatto, i rivestimenti e le pavimentazioni sono state sostituite come anche i sanitari e la doccia. Gli infissi sono in Legno con doppio vetro con veneziana, zanzariere e scuri in legno. Le porte interne sono in legno tamburato con apertura a Battente laccate bianco. Il riscaldamento Autonomo, lo si può gestire tramite il termostato con funzione giornaliero/settimanale. Impianto di TV Satellitare condominiale. L'autorimessa di dimensioni generose, ha l'accesso interno dal vano scala condominiale ed è dotata di acqua corrente con lavabo. La cantina è anch'essa di ampie dimensioni. METRATURE P. PRIMO: Soggiorno con angolo cottura (22 Mq). Disimpegno notte (5,5 Mq), Camera matrimoniale (15,5 Mq), Camera Singola (10 Mq), Bagno (5 Mq). Completa la proprietà il garage di 17 Mq e Cantina di 10 Mq con accesso interno al condominio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - OTTIME FINITURE - PIANO BASSO - CANTINA DI PROPRIETA - AUTORIMESSA - PREZZO T04

Un rifugio di charme nel cuore del tempo Immergiti in un'atmosfera unica, dove il fascino della tradizione incontra la delicatezza dello stile shabby chic. Questo appartamento al primo piano, situato in una palazzina d'epoca, è un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia e invita a scrivere la tua. Un'accoglienza calorosa Appena varchi la soglia della porta blindata, un ampio soggiorno ti accoglie con la sua luminosità, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina semiabitabile unisce praticità e intimità, perfetta per chi ama cucinare circondato da una calda atmosfera. Spazi che coccolano l'anima La camera matrimoniale, con il suo carattere romantico, è un rifugio perfetto per i tuoi sogni più sereni. La camera doppia si adatta alle tue esigenze, che sia uno spazio per i tuoi cari o per dare forma a nuovi progetti. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2017, ti regala ogni giorno il lusso di una vasca e una doccia, con una finestra che lascia entrare la luce naturale. Comfort e cura nei dettagli Ogni aspetto di questa casa è stato pensato per offrirti il massimo: Riscaldamento autonomo, con una caldaia moderna sostituita 4 anni fa. Aria condizionata con split inverter installato 5 anni fa, per un comfort perfetto in ogni stagione. Infissi in legno con doppi vetri, scuri esterni in alluminio e zanzariere, per un ambiente tranquillo e ben isolato. Ristrutturazione accurata: l'appartamento è stato rinnovato internamente nel 1994, mantenendo intatta l'eleganza originale. Più di una casa, uno stile di vita. Completa la proprietà un pratico ripostiglio al piano terra, mentre il posto auto assegnato nel cortile condominiale con cancello automatizzato ti regala comodità e sicurezza. Qui, ogni angolo trasuda fascino e racconta la bellezza di un'epoca reinterpretata in chiave moderna. RICAPITOLANDO: Ingresso: Porta blindata su ampio soggiorno luminoso. Cucina: Semiabitabile, pratica e funzionale. Zona notte: Camera matrimoniale. Camera doppia. Bagno: Finestrato, con vasca e doccia (ristrutturato nel 2017). Caratteristiche tecniche Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita 4 anni fa. Aria condizionata con split inverter (pompa di calore) installato 5 anni fa. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Scuri esterni in alluminio. Ristrutturazioni Internamente ristrutturato nel 1994. Ripostiglio privato al piano terra. Posto auto assegnato nel cortile condominiale con cancello automatizzato. Contattaci per una visita, lasciati conquistare dal tuo nuovo rifugio, dove il passato e il presente si incontrano per creare la tua storia.

CASTELLO D'ARGILE (Loc. Mascarino): BILOCALE CON GARAGE (MAS30) - In palazzina in pietra a vista, con soli tre appartamenti nel vano scale, grazioso bilocale al piano secondo ed ultimo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone ed ampio garage con accesso diretto dal vano scale. L'abitazione in ottimo stato, con riscaldamento autonomo e volendo anche arredata. Classe G (EP=210,80). Basse spese condominiali. Ottimo da investimento. Pronta consegna

CASTELLO D'ARGILE: MONOLOCALE ARREDATO CON GARAGE (CDA38) - In zona residenziale con ampi spazi verdi anche attrezzati, luminoso appartamento al piano secondo ed ultimo, di palazzina oggetto di interventi di riqualificazione energetica (cappotto termoisolante, infissi in PVC, caldaia a condensazione, tende parasole, ecc). Composto da monovano con angolo cottura e zona notte separata (con letto matrimoniale), bagno, balcone e garage al piano terreno. L'abitazione è totalmente ammobiliata con arredi moderni ed estremamente funzionali, tali da sfruttare al massimo lo spazio a disposizione e dispone di riscaldamento autonomo, zanzariere e climatizzazione. Classe D (EP=100,23). Ottimo da investimento. Pronta consegna

MASCARINO - Se sei alla ricerca di un appartamento con cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un soppalco da adibire a studio, questa è la soluzione che stavi cercando. In zona residenziale proponiamo un appartamento in una piccola palazzina, posto al secondo ed ultimo piano e composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un soppalco che si affaccia sul soggiorno di circa 23 mq da adibire a studio o zona relax, oltre ad un ripostiglio di 7 mq ed una cantina ciclabile e soppalcata al piano terra. Inoltre posto auto condominiale all'interno del cortile. Riscaldamento autonomo e già presenti le zanzariere. Libero a breve. Classe Energetica: G EPI: 307,28 kwh/m2 anno

CASTELLO D' ARGILE Questo è l' immobile che fa per te! Bilocale situato in una palazzina recente e ben tenuta, ristrutturato nel 2024, con giardino privato e finiture di alta qualità. Posizione strategica, vicino a tutto ciò che ti serve. L' ingresso è sulla zona giorno con angolo cottura, che si affaccia direttamente sul giardino, creando un ambiente ideale per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Il reparto notte è composto da una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. L' appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti, grazie all'esposizione sud-est. Le finiture moderne, gli infissi in doppio vetro, le zanzariere e le tapparelle automatizzate rendono questa soluzione estremamente confortevole. Il riscaldamento autonomo ti permette di regolare la temperatura in base alle tue esigenze, garantendoti il massimo benessere in ogni stagione. Completa di posto auto coperto ad uso esclusivo! Non aspettare oltre per scoprire la tua nuova casa! LIBERA DA SUBITO E PRONTA DA ABITARE!

Vendesi splendido attico a Castello D'argile -di MQ 140 circa sulla via provinciale sud a 30 km da bologna, ben collegata dai mezzi pubblici e supermercati, panoramico ultimo piano e tenuto benissimo, 3 camere, 2 bagni, sala, cucina 3 Balconi completamente ristrutturato e parzialmente arredato, cantina, Ampio garage. posto auto riservato nel cortile. INFO GEOM. NICOLO'GIACALONE TEL 335 5333706

MASCARINO - Se non hai una necessità di consegna immediata, oppure sei alla ricerca di un'ottima opportunità di investimento, questo potrebbe essere l'immobile che stai cercando Inserito in una palazzina di sole 8 unità, proponiamo un appartamento arredato, attualmente LOCATO fino al 07/09/2026, posto al secondo ed ultimo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno e sottotetto di proprietà esclusiva ad uso ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà un garage ed una cantina finestrate collegate tra loro e direttamente al vano condominiale. Riscaldamento autonomo e già presenti le zanzariere. L'immobile è attualmente locato fino al 07/09/2026, può essere un'ottima opportunità di investimento, oppure un'occasione di acquisto come prima casa per chi non ha una necessità immediata. Classe Energetica: G

Codice: UQV/06/12 - Vendesi - Castello D'Argile Paese - Appartamento in piccola palazzina di recente realizzazione con finiture in legno e pietra vista che conferiscono calore ed eleganza, situata in contesto tranquillo e riservato; l'immobile si distingue per la qualità delle finiture e la posizione strategica, all'interno di zona residenziale ben collegata, con accesso rapido alle principali arterie stradali in direzione Bologna (a soli 20 minuti) e Ferrara. La zona è servita da mezzi pubblici ed offre tutte le comodità essenziali per famiglie, come scuole (infanzia, primarie e secondarie), un parco pubblico ed un centro sportivo ben attrezzato. Si compone di: ampia e luminosa sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, possibilità di realizzare 3° camera e/o studio, 2 bagni con finiture di pregio (uno dei quali predisposto per sauna), balcone, 2 posti auto assegnati e garage. Ottime finiture: tetto in legno ventilato, parquet nelle camere, infissi con doppi vetri, zanzariere e tende parasole, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, riscaldamento autonomo e cappotto interno per un' ottima efficienza energetica (Classe energetica C). La soluzione, curata in ogni dettaglio, offre un comfort abitativo eccellente; il vano scale, rifinito in marmo, aggiunge un ulteriore tocco di prestigio a questo immobile esclusivo. Spese condominiali contenute. € 250.000