Rif: ML-CP - Castiglione della Pescaia è un affascinante borgo marinaro situato lungo la costa toscana, noto per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e il suo caratteristico centro storico, un affascinante borgo medievale con stradine pittoresche, case in pietra e una suggestiva rocca che domina la città, nonché per la rinomata località turistica di Punta Ala, con il suo elegante porto turistico e prestigioso campo da golf. Proponiamo in vendita ampio cinque locali in posizione strategica, a pochi passi dal mare e in prossimità della Riserva Naturale Diaccia Botrona, non lontano dal centro storico di Castiglione della Pescaia. L'appartamento offre un soggiorno spazioso, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio. Ad impreziosire l'immobile ci sono due ampie terrazze con vista mare, ideali per momenti di relax e cene all'aperto. La proprietà include un garage e una cantina al piano terreno, offrendo comodità e spazio aggiuntivo. La quadrupla esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort in ogni stagione. Questa è la base ideale per scoprire la Maremma toscana e vivere l'autentica bellezza della regione. Non perdere l'opportunità di fare tuo questo gioiello immobiliare! Contattaci per visionare l'immobile. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.

Sono in vendita due bilocali superbamente ristrutturati, ciascuno con un'invitante terrazza da cui si può godere di una vista mozzafiato sul mare scintillante. Con un prezzo di acquisto di 250.000 euro ciascuno, questi appartamenti non offrono solo una casa, ma anche un'opportunità di investimento che promette un rendimento interessante. Le proprietà si trovano a Punta Ala in un residence di alta qualità, a soli 300 metri dal mare, che offre l'opportunità di vivere lo sciabordio del mare e il profumo rinfrescante della brezza marina in tutto il suo splendore. Il residence dispone anche di una propria reception, che aggiunge un ulteriore tocco di lusso e comfort. Che siate alla ricerca di un rifugio per le vacanze dove rilassarvi o di un investimento ad alto rendimento, questi appartamenti soddisferanno le vostre esigenze. Sono adatti sia come case vacanza per il proprietario che per l'affitto. Inoltre, gli immobili vengono venduti comprensivi dell'arredamento e di un posto auto esterno. In questo modo non solo è facile trasferirsi, ma si può anche godere immediatamente dell'atmosfera speciale creata dall'arredamento accuratamente selezionato. Il parcheggio esterno è una soluzione comoda per il vostro veicolo e offre la possibilità di fare gite spontanee nelle vicine e attraenti città in qualsiasi momento. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità e acquistate la vostra nuova casa a Punta Ala, un luogo che vi incanterà con la sua bellezza e il suo fascino.

A ridosso della pineta di Principina a Mare, app.to piano terra con giardino, veranda coperta, con impianto di condizionamento, posto auto privato, disposto su due livelli: soggiorno con angolo cottura, camera con letto matrimoniale, bagno con doccia e aria condizionata. Tramite scala interna si raggiunge l'ampia taverna con bagno di servizio. L'immobile si trova a Principina a Mare, a cui ogni anno vengono assegnate 5 bandiere blu, è una località turistica piuttosto piccola frequentata per la quasi totalità da famiglie con bambini e per questo adatta a chi cerca un po' di tranquillità. Il paese si sviluppa in parte sotto la pineta (250-900 metri dalla spiaggia) ed in parte al di fuori della stessa (zona Rio Grande e Rio Piccolo - 2 km dal mare) La spiaggia di Principina a Mare è molto grande, in profondità si può calcolare 100 m. ca. mentre in larghezza si estende per chilometri in direzione nord e sud. Lungo la superficie di Principina sono presenti 7 stabilimenti balneari oltre ad ampi spazi di spiaggia libera. Il livello del mare aumenta gradatamente e proprio per questo è ritenuto molto adatto per i bambini. La località che come ho già detto è molto tranquilla, offre l'opportunità di fare una passeggiata serale lungo la propria via principale dove sono concentrate tutte le attività commerciali (anche la nostra Agenzia) compreso bar, gelaterie, pizzerie, supermercato. Il traffico automobilistico quasi inesistente (solo la via primaria è un po' trafficata) permette ai villeggianti di percorrere a piedi e in bicicletta (molto usate in Principina) tutte le strade e stradine che si estendono nella pineta in sicurezza. E' presente inoltre una pista ciclabile illuminata di notte che attraversa la pineta e collega la zona di Rio Grande-Rio Piccolo al centro del paese e di seguito, dopo circa altri 2 km raggiunge anche la parte sud di Marina di Grosseto.

Appartamento ristrutturato con terrazza verandata e possibilità di ampliamento. In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 75 mq, situato in un contesto riservato e ben servito. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno finestrato e una splendida terrazza verandata, perfetta per momenti di relax. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti di pregio nell'ingresso, infissi in PVC con doppio vetro e condizionatori per il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la terrazza è dotata di tenda elettrica. A completare la proprietà, un garage privato e un posto auto riservato. L'appartamento si trova sopra un rustico, offrendo la possibilità di collegare i due livelli tramite una scala interna (attualmente non presente), ampliando così gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un immobile già ristrutturato con possibilità di personalizzazione.

Bilocale ben disposto su due livelli, composto da soggiorno molto luminoso con ampia vetrata che inonda di luce naturale l'ambiente, piccola zona pranzo con angolo cottura perfetto per cene intime, bagno, camera matrimoniale. Posto auto privato. L'immobile si trova all'interno del Residence Sole Maremma, nell'esclusiva collina di Valle delle Cannucce, vicino alle zone più ricercate di Castiglione come Riva del Sole e Le Dune. Il residence dispone di ampi e curati spazi verdi perfettamente attrezzati, piscina, parco giochi per bambini che lo rende fruibile in modo ottimale dalle famiglie. Facile accesso al mare cristallino e alle splendide spiagge della zona. L'immobile necessita di alcuni ammodernamenti e piccoli interventi di ristrutturazione. Il prezzo di vendita è trattabile, offrendo un'opportunità imperdibile per personalizzare la tua casa dei sogni. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Abitazione in Grosseto, loc. strada Barbaruta n. 109, facente parte di complesso immobiliare, accesso con cancello automatico dalla strada principale, corte comune dotata di parcheggi e piscina condominiale: Abitazione su tre piani di mq 114 composta da soggiorno, angolo cottura e ripostiglio al piano seminterrato, soggiorno, bagno, camera e ripostiglio al piano terra, due camere, ripostiglio e bagno al piano primo, con due corti esclusive, una antistante e una retrostante al fabbricato. - Strada Provinciale 109 CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Casa D'aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento GR163/2021 - DATA ASTA: 20/05/2025 - ore 11:00 Castiglione della Pescaia (GR) - Via della Tartaruga 1 - Comprensorio di Poggio d'oro Quota pari al 100% di Proprietà superficiaria di appartamento di civile abitazione e di una autorimessa con cantina. Appartamento: terra tetto, con ingresso indipendente, sito nel comprensorio di Poggio d'oro - disposto su più piani: p. S, p. T, p.1, p.2 (soffitta). L'immobile ha l'accesso sia pedonale che meccanizzato, il pedonale sul davanti e il meccanizzato sottostante da rampa laterale e tunnel, è posto quasi al centro del complesso ed ha due corti di cui una esclusiva con giardino antistante e da cui si accede al piano sottostante, dove si trova un'autorimessa con cantina, e al pian terreno. Esso è così composto: al piano terreno, da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno, due terrazze di cui una con la corte esclusiva ed una scala interna in legno, che collega tutti i piani. Al piano primo, zona notte: da un disimpegno si entra in un vano bagno con finestra e in due camere da letto di cui una con un terrazzino comunicante ad un vano ripostiglio. Al secondo piano dalla scala si accede ad una un vano soffitta con tetto spiovente ed un terrazzino. In una parte della soffitta è stato realizzato, un vano bagno. Al piano seminterrato, dal disimpegno della scala interna, o dalla corte esterna o dal tunnel per accesso auto, si accede al vano autorimessa e cantina. Nel piano seminterrato, si trova un vano ripostiglio trasformato, in un piccolo vano bagno. Valore commerciale da stima: Euro 117.719 Base D'Asta: Euro 117.719 Offerta Minima in asta: Euro 88.290 Rilancio minimo in asta: Euro 5.900 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

RIF. 378922 - Proponiamo in vendita un incantevole bilocale, pari al nuovo, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento, situato in una posizione privilegiata, si trova a soli 50 metri dal mare e a 150 metri dal centro del paese, offrendo così la comodità di essere vicini a tutte le principali attrazioni e servizi. L'immobile è stato rinnovato con materiali di alta qualità e dotato di ogni comfort per garantire una vivibilità ottimale in ogni stagione dell'anno. È fornito di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, che assicurano un clima ideale durante tutto l'anno. Gli infissi in PVC con vetro doppio e il cappotto termico sulla facciata garantiscono una perfetta efficienza energetica. La cucina è completa di piano cottura in vetroceramica, e l'intero appartamento viene venduto arredato con mobili moderni ed eleganti, come da foto, pronti ad accogliervi. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, sia come residenza principale che come investimento. Un'opportunità imperdibile per vivere in una delle località più esclusive della Maremma, a due passi dal mare e dal cuore pulsante di Castiglione della Pescaia. sfbc

Immerso nella suggestiva cornice di Punta Ala, a due passi dalle splendide spiagge e dalla rinomata "Marina", si trova questo grazioso appartamento bilocale in ottime condizioni. Con una superficie di 60 mq, situato al primo piano sopra un centro commerciale con tutti i servizi a portata di mano, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, uno studio/ripostiglio con finestra e un bagno con antibagno. Dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione, questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio accogliente vicino al mare. Con un prezzo di € 230.000,00, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere per chi sogna di vivere in uno dei luoghi più esclusivi della costa toscana. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 334 9146034. Codice RIF 025/F009.

RIF. 135FR A soli 6 km da Castiglione, in campagna, vendesi porzione al piano terra di immobile trifamiliare con giardino esclusivo, portico di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e bagno. Buono stato di manutenzione interna.

A Principina Terra, in palazzina di recente costruzione, vendesi appartamento su due livelli posto ai piani primo e secondo (no ascensore). Ingresso su soggiorno diviso in due spazi, uno con parete cottura ed accesso a terrazza, oltre a bagno finestrato. Al piano superiore, collegato internamente da scala in muratura ed a parete, due locali con altro balcone oltre ad ulteriore bagno con finestra. Appartamento libero. Posto auto per due veicoli.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra bilocale con bellissima e comoda corte esterna attrezzata per la vita all'aperto. Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. L'appartamento viene venduto completo di arredamento. Zona centralissima rispetto al mare e ai servizi

Residenze del Poggio, ad un km dal centro di Castiglione della Pescaia vendiamo questo appartamento di nuova costruzione composto da una camera matrimoniale, 1 camera singola, soggiorno con cucinotto, terrazzo e bagno. L'appartamento viene venduto con posto auto di proprietà, cucinotto completo di elettrodomestici, impianto di condizionamento, bagno arredato. Tutti gli appartamenti godono del bonus casa green con detrazione IVA del 50% secondo la legge di bilancio 2023

L'agenzia Nanni Servizi Immobiliari propone in vendita un appartamento di 5 vani posto al quinto piano con ascensore e composto da un grande e luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo, corridoio, tre camere da letto, due bagni finestrati e ripostiglio. L'appartamento, completamente ristruttura con finiture di pregio alcuni anni fa, si presenta in ottimo stato di conservazione in una delle zone più belle della città, inoltre ha annesso un garage di 16mq. Immobile in classe B con cappotto, riscaldamento con pompe di calore e acqua alimentata da solare termico.

Imperdibile Opportunità a Castiglione della Pescaia! Santa Maria - In una splendida posizione collinare, proponiamo un trilocale di recente costruzione situato al terzo e ultimo piano. Questa meravigliosa proprietà è composta da: • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • Disimpegno • Due camere da letto • Bagno finestrato Punto di forza dell'immobile è la terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare e un solarium al piano superiore, accessibile tramite una scala privata. Incluso nella proprietà, un posto auto coperto di proprietà. L'immobile viene venduto con arredi di ottima qualità. Prezzo: €299.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 0575 900861. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione!

Immergiti nella tranquillità dell'esclusivo condominio “Le Dune” a Castiglione della Pescia, dove ti presentiamo una proprietà che incarna il romanticismo e il lusso delle vacanze al mare. Questo incantevole bilocale è concepito per una coppia che desidera vivere momenti indimenticabili in un contesto di riservatezza e tranquillità senza eguali. Immagina di svegliarti al dolce suono delle onde, sapendo di avere a pochi passi la tua spiaggia privata, lontana dalla confusione degli stabilimenti balneari. Questo splendido appartamento che si sviluppa su due livelli, offre comfort e privacy. Al primo livello troverai un accogliente soggiorno con cucina e bagno; dal soggiorno e dalla cucina si accede ad una bellissima terrazza, che si sviluppa lungo l'intera proprietà e che sarà il luogo perfetto per trascorrere le tue serate estive all'aperto. Immagina che bello poter cenare a lume di candela immersi nel silenzio della pineta. Salendo la scala a giorno, ti accoglierà una camera matrimoniale, da cui si accede ad una seconda terrazza. Qui, potrai ritirarti nelle sere estive per leggere un buon libro o goderti la brezza marina in totale intimità. Con la proprietà, avrai anche a disposizione un comodo posto auto: potrai utilizzare la macchina in qualsiasi momento e non avere lo stress della ricerca del parcheggio. Se preferisci invece, potrai muoverti in bicicletta, grazie alla comoda ciclabile che collega il condominio al centro del paese. Il residence dispone inoltre del portiere tutto l'anno: potrai quindi stare tranquillo anche se sarai lontano da casa perché sarà pronto a soddisfare ogni tua necessità. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a due passi dal mare. Contattaci oggi stesso al 0564/935070 per organizzare una visita e iniziare a sognare la tua nuova vita a Castiglione della Pescaia!

Vendesi Bilocale a Punta Ala L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno ed un piccolo balcone, tramite comoda scala interna si accede al livello superiore dove troviamo una camera ed un bagno. Possibilità di parcheggio in area condominiale riservata Ottimo investimento

**Appartamento Elegante con Spazi Generosi e Comfort Moderno** Scopri questo splendido appartamento situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore, perfetto per chi cerca comfort e praticità. All'ingresso, sarai accolto da un ampio soggiorno. La cucina abitabile è un vero gioiello, con un ripostiglio e accesso diretto alla terrazza, perfetta per cene estive. Le due camere da letto matrimoniali offrono un rifugio accogliente, mentre la camera singola, attualmente adibita a studio, dispone di un balcone privato. I bagni sono ben progettati: uno ensuite e l'altro principale con vasca e finestra, garantendo comfort e funzionalità. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione e offre doppia alimentazione di riscaldamento, con caldaia a metano e fancoil elettrico. Completa la proprietà un garage di 10 mq al piano strada, facilmente accessibile dalla rampa condominiale. Con 107 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere in uno spazio ampio e ben distribuito. Non perdere l'opportunità di visitare questa meraviglia!

RIF: FG-127-14 Trilocale da sogno con Vista Mare e Porto a Punta Ala Immagina di svegliarti ogni mattina, al terzo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina, con il suono dolce delle onde che si infrangono sulla riva e una vista impagabile che spazia sul mare cristallino e sul porto turistico di Punta Ala. Questo splendido trilocale, pronto ad accoglierti, offre uno scenario naturale da cartolina, che si trasforma in una cornice perfetta per ogni momento della tua giornata. A soli 150 metri dal porto, potrai passeggiare tra le vie eleganti di questa rinomata località, assaporando la tranquillità della zona o il brivido delle escursioni in barca, tutto a portata di mano. L'accesso alle passeggiate panoramiche ti regalerà scorci mozzafiato sulla costa, mentre il porto, con il suo via vai di yacht e barche a vela, rimarrà sempre a pochi passi, pronto a incantarti con il suo fascino. Varcando la soglia di casa, ti troverai in un ambiente luminoso e accogliente, dove ogni angolo è pensato per offrire il massimo del comfort. Il soggiorno, con ampie finestre, diventa il luogo ideale per rilassarti dopo una giornata di sole, mentre il panorama ti avvolge in una sensazione di pace. Le due camere da letto sono perfette per offrire momenti di privacy e riposo, mentre i doppi servizi, uno dei quali dedicato alla camera padronale, rendono l'appartamento ancora più funzionale e comodo. Il primo sfogo esterno, un balcone spazioso, ti invita a sorseggiare un caffè mentre il sole sorge lentamente sull'orizzonte marino. Il secondo terrazzo, abitabile e protetto, è il luogo ideale per pranzi al tramonto o per goderti una cena sotto il cielo stellato, con il porto illuminato di notte che crea un'atmosfera magica. Comodità? Qui non manca nulla. L'ascensore ti porta direttamente al piano, mentre il posto auto coperto ti permette di dimenticarti del parcheggio, lasciando l'auto al sicuro. Ogni dettaglio di questo appartamento è pensato per regalarti il massimo della serenità in uno dei luoghi più esclusivi e ricercati della Toscana. Punta Ala, con le sue bellezze naturali e la sua atmosfera raffinata, ti aspetta. Non perdere l'opportunità di vivere questo angolo di paradiso. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa al mare ti sta aspettando!

PUNTA ALA - Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio a 100 m dalla spiaggia e a 5 minuti a piedi dal supermercato; composto da soggiorno con angolo cottura (frigo, forno e lavastoviglie) e divano letto matrimoniale, 1 camera matrimoniale, 1 bagno doccia (lavatrice). balcone con tavolo da pranzo. Posto auto riservato nel parcheggio condominiale. Appartamento ideale per le vacanze in zona tranquilla immersa nel verde.