Proponiamo in vendita ottimo appartamento bilocale piano primo. Si trova all'interno di un quartiere residenziale nella frazione di Sega di Cavaion Veronese, vicino ad Affi ed al Lago di Garda. Il contesto è stato costruito a fine del 2006, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura che affaccia direttamente sul terrazzo coperto, un corridoio ci accompagna nella zona notte dove troviamo un bagno, di buone dimensioni, finestrato, con box doccia e sanitari sospesi ed una camera matrimoniale molto grande con un suo affaccio sul secondo terrazzo. Completa la soluzione un box singolo grande. L'immobile risulta essere adatto per chi cerca una prima casa, un punto d'appoggio o anche per chi volesse fare un investimento.

CERCHI UN APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E COMODO A TUTTI I SERVIZI? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! ZONA: Nel cuore del suggestivo paese di Cavaion Veronese, rinomato per la sua bellezza e la vicinanza al Lago di Garda, si trova questa fantastica soluzione. La posizione è strategica, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi del paese e in pochi minuti raggiungiamo comodamente il casello autostradale di Affi. La proprietà è inserita in un condominio composto da 14 unità e questa specifica abitazione è situata in una posizione privilegiata, su una via chiusa al traffico. Questo garantisce tranquillità e riservatezza. IMMOBILE : L'abitazione dispone di due ingressi: quello principale, situato sulla via principale del paese e uno secondario sul retro che garantisce maggiore indipendenza. Entrando, si viene accolti da un ampio disimpegno che conduce al soggiorno con cucina open space. Dal soggiorno, una grande porta finestra permette di accedere al giardino privato, di ca 100 mq, composto da una zona verde con prato e un'area piastrellata, ideale per installare una piscina esterna o per pranzi e cene all'aperto. Sempre dal soggiorno, si accede al bagno finestrato e alla camera da letto matrimoniale. COSA LO RENDE SPECIALE: Ciò che rende speciale questo immobile è la sua posizione centrale, che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi del paese. Inoltre, l'esposizione "interna" al paese e il suo ingresso indipendente offrono maggiore tranquillità, garantendo un ambiente sereno e riservato. Da sottolineare la presenza di tenda solare elettrica appena installata e inferriate presenti su tutti i serramenti. PER CHI È PERFETTO: La versatilità dell'unita, lo rende ottimale come seconda casa, investimento per fare locazioni turistiche e non, ma anche per una giovane coppia alla ricerca della loro prima casa. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Vendita - Verona - Quartiere Pindemonte - Ultimo piano mansardato - 101 mq - Garage In uno dei quartieri più belli di Verona proponiamo appartamento all' ultimo piano mansardato ma completamente abitabile e con ampie finestrature, di 101 mq composto da ampio salone con cucina e camino di 45 mq, camera da letto matrimoniale, bagno ed un balcone. Come accessorio ha un garage al piano seminterrato. L'immobile gode di una fantastica vista sulle colline circostanti. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2014. Con piccolissimi interventi viste le dimensioni della casa (101 mq) è possibile ricavare la seconda stanza (vedi planimetria possibile soluzione) e mantenere comunque una zona giorno di 35 mq. Grazie alla sua posizione strategica, è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al centro città. Non farti scappare l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, ideale per single o coppie in cerca di un'abitazione confortevole e ben curata nei minimi dettagli. Contattaci per fissare un appuntamento e visitare personalmente questo immobile. Finiture: pavimenti in ceramica, infissi in PVC con vetrocamera, rivestimenti in gress, porte interne bianche, presenza camino, portoncino blindato.

CAVAION V.SE - Bilocale al piano terra con giardino privato Cavaion Veronese è un paese arroccato sul monte San Michele ed affacciato sul lago di Garda. E' ben servito da negozi, ristoranti, enoteche e servizi principali quali posta, scuole e banche. Il lago dista solo 4 km ed il casello autostradale di Affi 2 km, c'è la tangenziale e comodamente si raggiungono sia il centro di Verona che la Valpolicella. E' molto apprezzato perché rimane un po' fuori dal grande traffico turistico ed è un luogo ideale per chi ama godere la natura passeggiando o andando in bicicletta. In un quartiere recentemente edificato situato in una zona chiusa al traffico si trova questa palazzina di soli 8 appartamenti costruita nel 2012, l'appartamento che proponiamo in vendita è una porzione d'angolo al piano terra. La prima cosa che colpisce è sicuramente il grande giardino privato di 100 mq angolare attrezzato con un bel pergolato, arredato con mobili moderni ed è il lugo ideale dove fare un barbecue con gli amici o far giocare i bimbi. Si accede all'abitazione dal portoncino blindato del vano scale; ad accoglierci, dopo una zona ingresso con mensole a misura, c'è il soggiorno con la zona cottura che affacciano direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un pratico disimpegno attrezzato con colonna bucato conduce alla camera da letto ed al grande bagno con finestra. Al piano interrato ci sono un comodo ed ampio garage ed una cantina. L'appartamento viene venduto arredato con mobilio recente di gusto moderno (la camera matrimoniale è nuova). E' una soluzione ideale sia come prima casa che come appoggio per le vostre vacanze in zona lago.

CAVAION V.SE Nella più recente e centrale zona residenziale del paese, proponiamo in vendita un comodo appartamento trilocale al piano terra con giardino privato, garage e cantine. La palazzina di sole 8 unità si trova alla fine di una via chiusa e tranquilla, ben servita da parcheggi e comoda a tutti i servizi di Cavaion: a piedi si raggiungono tutti i negozi, la posta ed il municipio; in 5 minuti di auto si arriva sul lago di Garda oppure al casello autostradale ed ai centri commerciali di Affi. Il fabbricato è del 2018 ed è stato costruito con le moderne tecnologie volte al risparmio energetico (classe A1) ed agli isolamenti termo-acustici. Nel condominio non vi sono praticamente promiscuità se non il vano scale e la corsia dei box, le spese sono ridotte al minimo. L'appartamento gode di un grande spazio esterno (130mq ca): sul fronte, ben esposto a Sud, c'è una zona pavimentata adibita a terrazza. Sul retro un'altra zona terrazzata ed un grande giardino ed una pratica zona adibita ad orto. Si entra nell'ampio soggiorno con zona cottura caratterizzato da una grande vetrata (affacciata sulla zona giardino/terrazza) che dona molta luminosità all'ambiente grazie anche all'esposizione a Sud. Lasciando la vetrata aperta, quando la stagione lo consente, si crea un unico ambiente con lo spazio esterno e si può mangiare all'aperto in quasi totale privacy. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte costituita da due camere (matrimoniale e doppia) affacciate sul giardino privato posteriore ed ai due bagni, uno principale con una grande doccia ed uno di servizio attualmente utilizzato come lavanderia. Le finiture sono ottime: riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, infissi in legno bianco ad alto rendimento termico, aria condizionata, portoncino blindato, pavimenti in grès porcellanato, ecc. Al piano interrato si trovano inoltre un grande garage direttamente collegato con un grande locale tecnico e una comoda cantina. Questo signorile appartamento è ideale sia come prima casa per una coppia o una giovane famiglia, sia come appoggio in zona lago di Garda.

CAVAION VERONESE: In residence con piscina, a due passi dal vicinissimo comune di Bardolino, proponiamo in esclusiva grazioso bilocale, piano terra con giardino. L' appartamento con vista sulla bellissima piscina, in contesto condominiale curato e tranquillo. L'appartamento rimane al piano terra, di un residence costruito nel 2006, ma sempre ben curato con particolare attenzione soprattutto per le parti comuni. L'unità abitativa si compone da un'ampia zona giorno con angolo cottura, con affaccio diretto sul porticato e il giardino di proprietà. Nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale sempre con affaccio sul giardino di proprietà e un bagno finestrato. A completare la proprietà un comodo garage singolo e una cantina di pertinenza. Ottima investimento per chi cerca un pied à terre vicino al lago e comodo a tutti i principali servizi.

Cavaion Veronese CENTRO - Nuovo complesso residenziale con piscina. NESSUNA PROVVIGIONE RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE! Appartamento al piano primo con terrazzo, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia e camera. Possibilità di acquistare cantina e garage al piano interrato. • EDIFICIO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA E AMBIENTALE • CERTIFICAZIONE CLASSE “A4” • STRUTTURA ANTISISMICA • SERRAMENTI AD ALTE PRESTAZIONI TERMICHE E ACUSTICHE • VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA • MASSIMO COMFORT ACUSTICO Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali, di varie metrature, con giardini o ampi terrazzi. Fine lavori prevista per Dicembre 2026. Per vendere il tuo immobile e prenotare un nuovo appartamento, ti diamo la possibilità di ricevere una valutazione gratuita della tua casa per assisterti in questo passaggio. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 9/3 37010 Cavaion V.se (VR) Tel. + 39 045 7236592 Mobile + 39 3462313400 www.immobiliareandreoli.com

In pieno centro a pochi passi a piedi da tutti i servizi che offre il paese, appartamento bilocale al piano terra su un unico livello con giardino privato, garage singolo e cantina nel piano interrato. Entrando all'interno dell'appartamento troviamo ad accoglierci la zona soggiorno con l'angolo cottura, la zona notte è formata dalla camera da letto matrimoniale con porta finestra che dà su un porticato esterno ed infine un comodo disimpegno che serve il bagno finestrato con box doccia. A completare l'unità abbiamo una giardino di 30 mq fruibile dalla porta finestra della zona giorno e nel piano interrato il garage singolo e la cantina. Nel suo insieme il tutto è così composto: - Zona soggiorno con angolo cottura - 1 camera da letto matrimoniale - 1 bagno - Garage - Cantina Immobile in ottimo stato manutentivo dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore in ogni ambiente, inserito in un contesto di 26 unità, abitazione ideale sia come soluzione primaria sia ad uso investimento! Prezzo Richiesto: Eu. 225.000,00 Classe energetica: D Riferimento: 033 Classe Energetica: C EPI: 87,00 kwh/m2 anno

RESIDENCE "POZZO DELL' AMORE" In posizione centrale, signorile bilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda. DESCRIZIONE: L'appartamento al piano terra con giardino privato, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia e camera. Possibilità di acquisto di garage e cantina. Rif. C1 PERCHE' SCEGLIERLO: L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre: - una struttura antisismica completamente in cemento armato, - alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in CLASSE A4, - ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata, - massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni. LA BELLEZZA: La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione. L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza. Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi. Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di varie metrature, con giardini o ampi terrazzi. Il termine dei lavori è previsto per fine 2026 Vendita diretta dall'azienda costruttrice: 340 3679945 - 045 7652265