Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Centro Storico

B.GO S. SILVESTRO. In caratteristica fetta di casa del centro storico, proponiamo appartamento posto all'ultimo piano. Gli interni, arredati con gusto, comprendono un ampio soggiorno con cucina in nicchia, due camere, un servizio con finestra. Prezzo richiesto: euro 140.000,00.

Cod 3072 Trilocale in vendita in centro a Modena Scopri questo comodo trilocale situato a Modena in Corso Cavour, a pochi passi dal centro e vicino allo stadio Braglia. Con una superficie di 85 mq, questo appartamento al secondo piano con ascensore offre un ottimo potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La sala da pranzo è spaziosa e la cucina abitabile, separata, è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e accogliente, mentre il bagno, dotato di angolo lavanderia, offre funzionalità e comfort, infine un altra camera matrimoniale a completamento della suddivisione. Gli affacci finestrati garantiscono grande luminosità all'interno, creando un ambiente caldo e invitante. Inoltre, il solaio di proprietà e la cantina al piano sottostrada offrono spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. Immobile parzialmente ristrutturato, bagno rifatto di recente, tapparelle nuove e impianti recenti. Gode di riscaldamento centralizzato con sotto-lettore, dove sono comprese le spese di riscaldamento e acqua, compresi negli oneri condominiali mensili. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione comoda e ben posizionata, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente casa nel cuore di Modena. Libero subito! Scopri di più e prenota la tua visita! Prezzo: 250.000 €. DA NOTARE BENE: ALCUNE FOTO SONO FRUTTO DI RENDER CHE RENDONO AMBIENTI E SPAZI FRUIBILI PER UNA MIGLIORE VIVIBILITA' Classe Energetica: F

Annuncio n. SF 49 - agenzia immobiliare SCOR, Ravenna - tel.0544/35411 Nuova residenza di lusso in classe A+++- 14 esclusive dimore nel verde a partire da € 235.000,00. Vivi il lusso della semplicità - Nasce una residenza contemporanea di sole 14 unità, dove architettura essenziale e natura si incontrano per offrirti il massimo del benessere e della privacy. Bilocali, trilocali e quadrilocali in CLASSE A+++, progettati per chi cerca spazio, luce e silenzio, circondati dal verde. Il lusso intelligente che ti fa risparmiare: Fino a 48.000,00 euro di recupero fiscale per te; Costi di gestione quasi azzerati: riscaldamento e raffredamento con pompa di calore individuale ad alta efficienza; Energia rinnovabile e gratuita grazie all'impianto fotovoltaico; Zero sprechi, massimo confort tutto l'anno. Non è solo una casa, è il tuo nuovo stile di vita.

COD. 3034 - MODENA - CITTADELLA - IN BEL PALAZZO C/A APPARTAMENTO AL 5* PIANO C/A FINEMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE ENERGETICA B Appartamento oggetto di una riqualificazione totale, studiata per offrire un'alta efficienza energetica e un comfort abitativo assoluto. Appartamento posto al piano quinto con ingresso in salone ampio, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, due ampia camere da letto, due bagni, due balconi, cantine, garage. Installazione del cappotto interno, a infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico e a impianti completamente rifatti. APE B. RICHIESTA EURO 280.000 L'INDIRIZZO RIPORTATO NELL'ANNUNCIO RAPPRESENTA UNA ZONA INDICATIVA E NON INDICA LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE. ALTRE PROPOSTE DI NOSTRI IMMOBILI SIA IN VENDITA CHE IN AFFITTO SUL NOSTRO SITO: www.emporiocasemodena.it

Rif: C0381 - Se stai cercando un trilocale con ingresso indipendente e senza spese condominiali vicino al centro storico, questa è la soluzione che fa per te! In Via Pietro Giordani, in una zona tranquilla e immersa nel verde a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita un trilocale con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da un ingresso sul disimpegno che distribuisce tutti gli ambienti della casa, che sono: soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno. La soluzione offre così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo i propri gusti e creare una casa su misura, anche se sono già stati sostituiti tutti gli infissi con dei nuovi in pvc col doppio vetro e tutta la pavimentazione. Completa la proprietà una corte comune, condivisa con le altre 3 unità dell'immobile. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0381

Trilocale luminoso e strategico a due passi dal Centro e dalla facoltà di Economia! In una delle zone più servite e strategiche di Modena, precisamente in Viale Gaetano Storchi, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e luminoso, situato al quarto ed ultimo piano (senza ascensore). La posizione è eccezionale: a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla Facoltà di Economia e Commercio, con la comodità di tutti i principali collegamenti e servizi cittadini a portata di mano. L'immobile, caratterizzato da un'ottima luminosità e tranquillità tipica degli ultimi piani, è così distribuito: ampio ingresso arredabile, cucina abitabile separata e funzionale, due ampie camere da letto matrimoniali (ideali anche per la condivisione studenti / lavoratori), pratica zona ripostiglio, bagno finestrato Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq posta al piano terra, uno spazio particolarmente ampio, asciutto e comodissimo da utilizzare anche come rimessa per biciclette, scooter o moto. Perché scegliere questo immobile? - Posizione strategica: Comodissimo per raggiungere a piedi il centro e l'università. - Ottimo investimento: Perfetto per essere messo a reddito vista la forte richiesta da parte di studenti e lavoratori. - Funzionalità: Ambienti ben distribuiti e la grande cantina al piano terra per bici e moto, una vera rarità in zona. Che tu voglia viverci o metterlo a reddito, la forte richiesta di studenti e professionisti rende questa proprietà una garanzia concreta di valore. Termoautonomo. Classe G - Ipe 365,01 - Richiesta € 139.000 VANTAGGIO CASA | PACE Real Estate Scopri quanto vale la tua casa. Decidi con più chiarezza il prossimo passo. Hai già trovato la casa giusta, stai ancora cercando o vuoi semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile? Richiedi una valutazione professionale a PACE Real Estate. Se decidi di cambiare casa, ti aiutiamo a coordinare i tempi della vendita e dell'acquisto, con tutti i vantaggi di avere un unico interlocutore. Esperienza. Metodo. Valore.

VD5086 Nel cuore del Centro Storico, zona San Francesco), in una delle zone più ambite e caratteristiche della città, proponiamo in vendita esclusiva una splendida altana posta al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. Una soluzione unica per tipologia, posizione, luminosità e splendidi affacci. L'immobile si sviluppa su più livelli caratterizzati da finiture e volumi unici: Piano 3°: Ingresso. Piano 4°: Luminosa zona giorno con ampia sala e cucina aperta ma separata; disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Piano Superiore (Soppalco): Spazio versatile ideale come studio o seconda camera, con la possibilità di ricavare il secondo bagno. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza. Vi è inoltre la possibilità (facoltativa) di acquistare o locare un garage. Un'opportunità imperdibile per chi cerca indipendenza, charme e panorami unici sui tetti del centro.

CENTRO STORCO, Piazzale Torti, in un condominio di piccole dimensioni e ben tenuto, appartamento sito al TERZO ed ULTIMO piano senza ascensore. Ampio ingresso con lavanderia, sala con angolo cottura, disimpegno, DUE camere da letto (matrimoniale e singola), bagno e cantina al piano terra. BUONE condizioni interne, appartamento già abitabile ed arredato. Infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno, aria condizionata, porte in legno, ecc. Bellissima vista su piazzetta Redecocca. Recentemente rifatto l'intonaco esterno ed il cavedio condominiale. Ottima opportunità anche come B&B. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Consegna IMMEDIATA. RICHIESTA: Euro 178.000

BUDRIO CENTRO LUMINOSO APPARTAMENTO ULTIMO PIANO A due passi a piedi dal centro storico, in contesto residenziale in PICCOLA PALAZZINA DEL 2001 di soli due piani, proponiamo APPARTAMENTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO di circa 85 mq. Entrando ci accoglie un soggiorno con doppio affaccio aperto sulla cucina abitabile a vista e due balconi, disimpegno notte, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni uno con vasca e uno con doccia. Le ampie finestre e portefinestre rendono l'immobile luminosissimo e la disposizione interna ideale a diversi tipi di personalizzazione. Completa la proprietà una ampia autorimessa di 24 mq. Riscaldamento autonomo, cancelletti, zanzariere, impianto di aria condizionata. Sottotetto condominiale ad uso esclusivo e posti auto nel cortile condominiale. La posizione vicinissima al centro storico di Budrio, raggiungibile a piedi, comodissima a tutti i servizi, negozi, poli scolastici e sportivi, parchi, supermercati, mezzi pubblici rende l'immobile ideale per qualsiasi esigenza abitativa. Ideale sia per viverci che per investimento. RIF.V000513 € 248.000 " Immobile in collaborazione con Casa Nova Gruppo Immobiliare srl "

Bologna - TRILOCALE - CENTRO STORICO - BUONE CONDIZIONI VIA BROCCAINDOSSO - TRILOCALE - BUONE CONDIZIONI - ARIA CONDIZIONATA - BASSE SPESE CONDOMINIALI - AMMOBILIATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - OTTIMA CLASSE ENERGETICA Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle vie più ricercate e caratteristiche della città, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali, alle università e agli ospedali, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale, in buono stato, posto al secondo piano di una graziosa palazzina ben tenuta. La disposizione interna comprende: due camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Gli infissi in PVC garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole nel centro della città. La proprietà viene venduta completa di arredi ed è dotata di porta blindata, impianto di aria condizionata di recente installazione, infissi in PVC con vetrocamera e finiture che la rendono immediatamente abitabile e MESSA A REDDITO Soluzione abitativa per single, giovane coppia, oppure per studenti/lavoratori, grazie alla posizione strategica nel cuore della città e all'elevata richiesta locativa della zona. La classe energetica è una “ B ”. A breve la data dell' OPEN HOUSE, appartamento da vedere ! Affrettati e blocca la tua visita……

MELDOLA - CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Meldola proponiamo in vendita locale mansardato posto al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico. Oggi il locale è accatastato come C/2 deposito ma con un cambio di destinazione d' uso è possibile trasformarlo ad appartamento con 2 o 3 camere da letto. L' immobile è da ristrutturare interamente con la possibilità di aprire dei lucernai, soppalcare la parte centrale con il colmo da 5 metri. I due lati più bassi sono invece 1,80 m sul lato via Pisacane e 2,40 sul lato via Cavour. Inoltre è possibile acquistare a parte anche un posto auto nella corte condominiale per 9.000 € e una cantina al piano interrato. Ingresso dal porticato di via Cavour, ampio androne con scala che ci conduce fino al piano secondo dove accediamo alla proprietà in vendita tramite un ampio disimpegno da 12 mq,con possibilità di realizzare un ripostiglio, lavanderia un bagno. Scala in legno da 5 scalini, da qui si apre il vano mansardato da circa 88 mq calpestabili. - CONTESTO DI POCHE UNITA' - POSSIBILITA' DI ACQUISTO CANTINA E POSTO AUTO - ZONA SERVITA - POSSIBILITA DI PERSONALIZZAZIONE

Centro Storico: proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Dotato di riscaldamento autonomo, offre comfort e indipendenza in una delle zone più richieste della città. Recentemente sono stati rifatti il tetto e l'intero androne condominiale, garantendo un contesto curato e interventi straordinari già eseguiti. Investitori: la posizione centrale lo rende ideale come investimento, perfetto da mettere a reddito grazie all'elevata richiesta in centro storico (affitti tradizionali o brevi). Coppie o piccoli nuclei familiari: soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo comfort e indipendenza. Per maggiori informazioni contattateci al 329.9827164 Virelli Pietro oppure 346.1784777 Giovanni Muto venite a trovarci presso la nostra sede in Viale Ettore Simonazzi 8, Reggio Emilia.

Rif: N2618 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un luminoso appartamento nel cuore del centro storico di Modena, in Via Castelmaraldo. Situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l'immobile gode di una splendida vista sui tetti della città e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola/studio e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'abitazione si presenta particolarmente interessante grazie agli impianti recentemente rifatti e certificati, un valore aggiunto che consente di affrontare l'acquisto con maggiore tranquillità e senza interventi immediati. Ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione della centrale termica. La certificazione energetica è attualmente in fase di aggiornamento e definizione, ma, alla luce dei lavori eseguiti, si prevede il raggiungimento di una classe energetica particolarmente elevata. La posizione centrale, unita alla distribuzione funzionale degli spazi, alla luminosità degli ambienti e agli interventi già effettuati sia all'interno dell'appartamento che sull'intero stabile, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Per gli investitori è disponibile uno storico delle locazioni e, su richiesta, un business plan dettagliato per valutare al meglio la redditività dell'operazione. Una soluzione rara per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico modenese, godendo di una vista aperta sulla città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste e dinamiche di Modena. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Riferimento immobile: N2618

**Appartamento Unico nel Cuore del Centro Storico** Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro storico, un vero gioiello completamente ristrutturato che unisce eleganza e comfort. Con ampi spazi e travi a vista, ogni angolo di questa casa racconta una storia. L'accesso avviene dal primo piano tramite un ingresso privato, che conduce a una scala interna che porta a un salone spettacolare, perfetto per momenti di convivialità, cucina abitabile, bagno Il salone si affaccia su un grande terrazzo vivibile, ideale per godere di piacevoli serate all'aperto. La zona notte è ben separata, offrendo privacy e tranquillità, mentre uno studio accogliente completa l'ambiente. Con 91 m² commerciali e 68 m² calpestabili, questo appartamento è perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto storico con tutte le comodità moderne. Classe energetica G, consumo di energia 280,00 kWh/m² anno. Vieni a visitarlo e lasciati conquistare!

In vendita nel cuore del Centro Storico di Cesena un accogliente appartamento di circa 60 m². Questa proprietà, perfetta come investimento da mettere a reddito, è ideale per chi cerca uno spazio abitativo funzionale ed elegante nel centro cittadino. L'appartamento si sviluppa in un unico spazio aperto molto luminoso all'interno del quale è possibile distribuire in maniera pratica ed efficiente i vari ambienti creando un'atmosfera piacevole e accogliente. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo del patrimonio storico di Cesena, vivendo in una posizione centrale che offre comodità e fascino senza pari. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. - OTTIMO INVESTIMENTO - BUONE FINITURE INTERNE - ZONA COMODA E SERVITA - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - SI VALUTANO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ROMAGNA CASE: 0547.632205 EMANUELE ROSSITTI: 327/2182496 o mandaci una e-mail a [email protected] Stato immobile: Buono / Abitabile

## Appartamento in vendita in Via Roma - Reggio Emilia In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, San Carlo Immobiliare propone in vendita un appartamento accogliente, curato nei dettagli e caratterizzato da ambienti funzionali e dal fascino unico. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino, e alla cucina abitabile con comodo locale dispensa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio. Una raffinata scala di design conduce al piano superiore, dove si trova una magnifica stanza ricavata nella torretta, illuminata da finestre su ogni lato. Il piano ospita inoltre un pratico bagno di servizio, comodamente collegato alla zona giorno, e un'ulteriore stanza finestrata, ideale come studio, cameretta o locale pluriuso. Gli interni sono stati progettati con grande attenzione, valorizzando ogni spazio attraverso soluzioni su misura, tra cui ampie armadiature realizzate lungo tutta la scala. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile viene venduto privo di arredi, ad eccezione della cucina e degli arredi su misura. La posizione in Via Roma, nelle immediate vicinanze delle banche e della Via Emilia, consente di raggiungere comodamente negozi, servizi e principali collegamenti. Una soluzione ricca di personalità, pronta per essere personalizzata e trasformata nella casa che hai sempre desiderato. Le spese condominiali ammontano a **€ 125,00 mensili** e comprendono: luce e pulizia delle scale, ascensore, compenso dell'amministratore, assicurazione, quota dispersione del teleriscaldamento e consumi di acqua calda e fredda. ### Richiesta: € 330.000,00 * (trecentotrentamila/00)* Per informazioni: **San Carlo Immobiliare** Via Roma 20, Reggio Emilia Tel. **0522 405996** Cell. **347 5561790 - 347 5832056**

Centro storico, in una zona comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi, ti presentiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano di un edificio ben abitato, dotato di ascensore. L'immobile si distingue per il suo ampio salone, che si apre sulla cucina a vista, creando un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, provvista di un pratico armadio a muro per massimizzare lo spazio, e una camera singola anch'essa dotata di armadio a muro. Il bagno, con finestra, offre una buona illuminazione naturale. L'appartamento è in buono stato e dispone di utenze autonome, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proposta, un garage di 16 mq garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, assicurando che questo appartamento sia adatto a tutti. Richiesta Euro 199.000,00 (centonovantanovemila/00) Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e confortevole, con riscaldamento autonomo! Contattaci per maggiori informazioni: **San Carlo Immobiliare** via Roma 20 RE Tel. 0522405996 Cell. 3475561790 Cell. 3475832056 [email protected]

San Quirino immobiliare di Guastalla, propone in vendita ampio trilocale in centro storico. In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Guastalla con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che garantisce privacy e accesso agli ambienti della casa. A seguire troviamo un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi di casa. La cucina è separata e funzionale, completata da un balcone che offre uno spazio aperto per momenti di relax o per godere della vista sulla città. Accanto, il soggiorno, ampio e accogliente, dispone anch'esso di un balcone che illumina l'ambiente con luce naturale. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per accogliere anche un arredo completo, e dal servizio, dotato di tutte le comodità. Perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita in una zona ricca di storia e servizi. Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per maggiori informazioni su come valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di assisterti e fornirti tutte le informazioni necessarie. Prenota ora una visita chiamando al numero: 0522 1309888 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. RIFERIMENTO IMMOBILE: AG344.

Centro Storico. Nello storico palazzo Squadroni Arlottini -Ancini palazzo del 1500, caratterizzato da ampi spazi condominiali tenuti benissimo e da un comodo e bellissimo cortile interno con parcheggio condominiale, si trova un interessante e luminosissimo appartamento di ampia metratura ristrutturato con ottime finiture e parquet di pregio. L'immobile viene venduto corredato di arredo ed è composto da un luminoso ingresso, una ampia cucina, un salone con doppia finestra, una immensa camera matrimoniale con poss. di cabina armadio, 1 bagno con doccia,1 cantina, solaio privato, sottoscala con cavedio privato. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. L'immobile ha soffitti alti e gode di una bella vista della cupola di san Giorgio e sul cortile interno.

A pochi passi dal centro storico di Rubiera, in contesto del 1996, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025, con un intervento pensato per coniugare uno stile moderno e raffinato con ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno di oltre 35 mq, uno spazio generoso e versatile, ideale per accogliere famiglia e amici. A servizio della zona giorno è presente anche un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e organizzazione. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre lo spazio necessario per vivere comodamente la quotidianità mentre la zona notte è composta da 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI,una caratteristica particolarmente apprezzabile per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. A completare l'abitazione troviamo una loggia chiusa con vetrate Vasistas, ambiente ideale da utilizzare come ulteriore spazio di servizio, zona relax o piacevole angolo da vivere durante tutto l'anno. La proprietà dispone infine di cantina e garage al piano seminterrato.