VIA TOSCANA - AD.ZE PARCO EX ERIDANIA/VIALE FRATTI Per info 34/914/50/921 In zona comoda, vicino al Centro Storico disponiamo di un appartamento di mq. 123 posto al piano 3° ed ultimo, no ascensore, in fabbricato degli anni '80, silenzioso, esposizione esterna con vista sul verde, molto luminoso. Parcheggio condominiale, alloggio bici coperto, sala giochi Fermata Bus, supermercato vicino Composto da grande soggiorno/zona pranzo - cucina abitabile con loggia abitabile - 2 camere con accesso sul balcone loggia)- 1 studio o camera singola - doppi servizi (uno con doccia l'altro con vasca). Accessoriata di cantina e garage Trovasi in buono stato, serramenti in legno con doppio vetro, tendone parasole sul balcone, nelle camere pavimento in legno. TERMOAUTONOMO (caldaia nuova) - CLIMA Classe energetica G Ep.364,85 Richiesta Eu. 165.000 LIBERO A ROGITO Classe Energetica: G EPI: 364,85 kwh/m2 anno

Rif: 324 - Zona via Emilia/ACI - elegante e luminoso appartamento a pochi passi da Largo Garibaldi, libero a Settembre 2025 posto al P. 2° c/a in un contesto di recente costruzione con poche unità abitative e ben abitato. L'appartamento di generose dimensioni finito internamente con materiali di qualità è dotato di accessori atti ad offrire uno standard vita di alto livello, così composto: ingresso dotato di guardaroba e vano tecnico/lavanderia, ampia zona giorno/pranzo in open space con cucina a vista da cui si accede alla loggia/terrazzo di mq. 18 utilizzabile in tutte le stagioni, ingresso notte, camera padronale con guardaroba e bagno privato, n°2 camere 3/4 oltre ad un altro bagno. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Classe D (eptot 165,34). € 570.000 x info 3801882895

LAZISE - A due passi dal centro storico e dal lago, soleggiato appartamento angolare, in ambito residence con piscina. L'ingresso si apre sul soggiorno con accesso diretto all'ampia terrazza che si affaccia sulla piscina; nella zona notte troviamo il disimpegno che introduce alla camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno finestrato con doccia. Comoda a tutti i principali servizi, la soluzione viene venduta parzialmente rinnovata (pavimenti interni ed esterni, caldaia nuova e porta finestra scorrevole in soggiorno) completa di arredo, aria condizionata e con possibilità di acquisto a parte di garage e/o posto auto coperto in rimessa collettiva. Ideale come casa vacanza o per investimento locativo.

In palazzo signorile nel cuore del centro storico, affascinante appartamento posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, sviluppato su due livelli e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, ampio sottotetto (totalmente recuperabile ai fini abitativi) nel quale si può ricavare una terza camera da letto, un terrazzo a tasca ed una lavanderia; completano la proprietà una cantina ed un posto auto nel cortile interno.

REFERENTE DEBORA VIGNA CELL. 3315785406 - AD.ZE PIAZZA DELL'UNITA': Zona comoda da ogni servizio, strategica per raggiungere la stazione e il centro storico, disponiamo di meravoglioso loft di recente ristrutturazione con giardino di pertinenza composto da ampia zona living e cucina, camera matrimoniale e bagno. Soffitta di pertinenza. Doppi vetri, aria condizionata. Possibilita' di posto auto di pertinenza a parte davanti all' abitazione. RIF CDP 669

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Soragna disponiamo di questo appartamento abitabile situato al piano terzo. Composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno. Corredato da una porzione di soffitta, da cantina con angolo lavanderia e da autorimessa. Libero subito. Euro 72.000,00 trattabili. Per info e visite chiamare Liana 349/4155238 oppure inviare sms a busseto@immobiliarezani.com

rif: 405 - in signorile contesto, elegante appartamento di mq. 250 con servizio di portineria, l'app.to e' composto di doppio ingresso caratterizzato da ampie e luminose aperture con affacci sul giardino condominiale a pochi passi dal centro storico. cosi' composto: ingresso, doppio salone, cucina abitabile separata, n° 4 camere matrimoniali di cui una singola, n°3 bagni, disimpegno giorno e notte, n°3 ampi balconi. a completamento una soffitta, cantina, garage interrato, p. auto. classe g (eptot 303,14). trattativa riservata. per info 3801882895

centro storico /stazione ferroviaria, recente e moderno trilocale di grandi dimensioni, arredato e composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, balcone, cantina e posto auto coperto, chiuso e videosorvegliato. classe energetica: a

CENTRO STORICO prestigioso immobile inserito all'interno dell'ultimo palazzo neoclassico della città, trattasi di lussuosa ed esclusivo soluzione abitativa disposta su 2 livelli, per un totale di 588 mq calpestabili, concepita e realizzata tramite l'utilizzo di materiali pregiati e soluzioni d'interni atte ad ottimizzarne gli spazi. Impiantistica domotica ulteriormente implementabile ( già presente :porta blindata, impianto d'allarme, videocontrollo, climatizzazione, riscaldamento autonomo a pavimento) Aggiunge fascino ed esclusività all'immobile, la splendida altana con ampie vetrate da cui poter godere di una vista unica sui tetti del centro storico a 360°.L' ampio scalone d'accesso, sormontato da statue neoclassiche e dall'originale cupola dona allo stabile una maestosa esclusività, garanzia di una rivalutazione futura certa del bene e piacevole fascino quotidiano alle parti comuni. Oggetto unico. Trattative riservate presso studio su appuntamento.

In Palazzo Tanari, prestigioso edificio seicentesco nel cuore del Centro storico di Bologna, Calvo Immobiliare propone in vendita un appartamento, al piano nobile, di grande fascino, ristrutturato. Ingresso con ampia armadiatura a muro che conduce ad un ampio salone doppi volumi, camino con elegante intaglio su legno antico di elevato impatto scenografico, cucina in nicchia, camera da letto e bagno. Attraverso una scala si accede ad un ampio soppalco studio affacciato direttamente sul salone, ad un'altra camera da letto e al secondo servizio. Pavimenti in parte veneziane e in parte in parquet. Eventualmente disponibile posto auto di proprietà in corte esclusiva condominiale. Riscaldamento autonomo

VIA NAZARIO SAURO bellissima mansarda di mq. 65 c. completamente ristrutturata e arredata posta al 4° piano no ascensore composta da ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 bagno nuovo con finestrone, bellissime e particolari finiture interne con travi, pianelle e parete in sassi a vista, termo autonomo. Fantastica vista sui monumenti storici di Parma. Reddito immediato garantito di € 7.200 all'anno

VP1708 Modena Zona Viali Appartamento in condominio con ascensore, ultimo piano, disposto su due livelli: P.5. Ingresso, salone, cucina, bagno, due balconi; P.6. 4 camere, due bagni, ripostiglio, due balconi. Cantina. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 355.000

Ampio appartamento completamente ristrutturato in palazzo d'epoca nel centro storico di Rubiera. Scoprite il fascino senza tempo di un appartamento signorile nel cuore storico di Rubiera. Immerso in un palazzo del 1300, questo gioiello architettonico è stato sapientemente ristrutturato per fondere il fascino antico con il comfort moderno. L'appartamento si trova al 2^ e ultimo piano ed è così composto: ingresso che si apre su una spaziosa zona living con cucina a vista, tre ampie camere matrimoniali e due bagni, entrambi dotati di doccia. La terza camera può diventare un comodo studio di ben 24 mq con suo accesso indipendente! Ad impreziosire l'appartamento possiamo godere della vista dei travi originali sbiancati. Con la possibilità di personalizzare ancora le finiture interne, potrete creare il vostro spazio ideale! Questa è un'opportunità unica per abitare in un pezzo di storia, rinnovato per il vostro futuro! Caratteristiche: -Secondo e ultimo piano -3 ampie camere matrimoniali oppure 2 matrimoniali + 1 studio di 24 mq con accesso indipendente -2 bagni -Riscaldamento autonomo -Predisposizione impianto raffrescamento per ogni stanza -No garage -Richiesta Euro 298.000. Forniture con possibilità di variazioni: -Pavimento in parquet, rovere certificato effetto naturale su materassino fonoassorbente e barriera antivapore 14x181x 2200 mm -Porte della marca “Cocif (made in Italy) mod. Zenit” bianche con cerniere a scomparsa e maniglia cromo satinata -Rivestimento bagni in gres porcellanato formato 30x60 -Sanitari filomuro “Olympia mod. Bea” con coprisedile wc soft close -Piatto doccia bianco H3 realizzato con un'innovativa tecnologia “Olympia mod. Key” -Miscelatori “Hansgrohe” -Caldaia a condensazione “Immergas mod. Victrix Eva” 28Kw classe A. Afferra l'attimo e vola verso questa opportunità unica: è il momento di agire! ✨. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Il Palazzo storico costruito dall' Ing. Gra risalente ai primi anni del 900, è posto in zona centrale al limite del centro storico, a 300 mt da piazza del Popolo e villa Borghese. Le destinazioni d'uso prevalenti nell'area sono direzionali, residenziali, commerciali e ricettive. La zona è servita da numerosi mezzi di superficie, autobus e tram dalla fermata della Metropolitana Linea A denominata "Flaminia", dalla stazione dei treni che collega con la rete regionale del trasporto ferroviario. Sono presenti in zona l'Università degli di Roma " La Sapienza", Uffici Pubblici, la sede della Marina Militare, la sede del Notariato e numerosi uffici privati medio piccoli, prevalentemente studi professionali. L'accesso all'edificio di 6 piani fuori terra è direttamente su Via Flaminia n. 79, avviene da monumentale portale d'accesso, ed è destinazione prevalentemente terziaria e residenziale. La porzione in oggetto ha destinazione d'uso ufficio ed è distribuito ai piani : Terra di mq 80, Primo di mq 260. Collegati da scala interna.

Cattolica: stai cercando una soluzione vicino al mare? Situato nel cuore di Cattolica, a pochi passi dal centro storico e dalla via dello shopping, primo piano in palazzina signorile in classe energetica B servita da ascensore. La zona giorno, con doppia esposizione è composta da open space con soggiorno e cucina a vista ed affaccio su terrazzo e balcone Nella zona notte è situata la camera matrimoniale con balcone e cameretta. Bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Completa la proprietà il posto auto coperto nel garage condominiale. D694 Fissa un appuntamento per visionare questo immobile contattando lo 0541/831899 oppure whatsapp al 391/1804780

rif: 203 - zona s. agnese in palazzo elegante con ascensore, proponiamo ampio appartamento di mq. 130 con terrazzo di 50 mq. esposto a sud, posto al piano penultimo, composto da: ampio ingresso, salone con balconata, grandissima cucina con loggia, disimpegno, ampio ripostiglio, 2 bagni finestrati, matrimoniale, studio. cantina. finiture d'epoca. porta blindata, videocitofono. classe g (eptot 360,14). richiesta euro 298.000,00 tratt. per info vosino 328 5343659

Rif: A1239 - Sei alla ricerca di un appartamento in zona Musicisti a pochissimi passi dal centro storico? Abbiamo ciò che cerchi! Appartamento posto al 5° piano con ascensore composto da: ingresso in open space con il soggiorno servito da balcone con vista ghirlandina, cucina abitabile servita da balcone, due camere dalettomatrimoniali, una camera singola, un bagno e un ripostiglio; Il tutto tenuto in ottime condizioni interne e dispone di porta blindata, aria condizionata e infissi in legno vetro doppio; Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2023; A completare la soluzione vi è una cantina; Buon contesto condominiale, con facciate rifatte nel 2023, in ottima posizione che permette di raggiungere in pochi minuti a piedi il centro storico di Modena, comodo anche alla tangenziale per spostarsi dentro e fuori la città e vicino a tutte le attività commerciali presenti su Via Emilia Est; Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1239 Contatto Whatsapp: 327/222/1521

V1521 Appartamento in vendita via Allegretti Policlinico - Università, 105 m2 5 locali 2º piano senza ascensore Garage/posto auto compres V1521 zona POLICLINICO: In posizione comoda al Policlinico e alle facoltà di Medicina e Ingegneria (tra Via Araldi e Via Campi), in palazzina di 3 piani (scala di sole 6 unità), appartamento al P. 2° s/asc. composto da: ingresso, cucina abitabile e soggiorno (entrambi con accesso a unico balcone), disimpegno notte, bagno, 3 camere (2 matrimoniali e 1 camera 3/4 o studio), 2 soffitte 1 garage al piano terra (interno al cortile condominiale, recintato). Caratteristiche tecniche Risc. autonomo, impianto elettrico a norma, arredato per l'attuale situazione di affitto a camere (4 incluso il soggiorno) ad importante società modenese (contratto in scadenza a fine febbraio 2025, a € 1.500, 00 mensili). Riassunto: 105 m² commerciali 5 locali 1 bagno Balcone Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1964 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica: In corso 2º piano Senza ascensore Richiesta € 230.000

RIF.C297 La BCasa Soluzioni Immobiliari vi propone in esclusiva, ampio e signorile appartamento in contesto tranquillo, quartiere residenziale a due passi dal centro storico ed il policlinico, comodo a tutti i servizi, la zona più ambita di Modena. L'immobile posto al secondo piano servito da ascensore, di un condominio signorile, è composto da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni; tutte le stanze affacciano su balconi, questo garantisce confort e privacy. Sono appena stati sostituiti la totalità degli infissi in PVC doppiovetro di ultima generazione grazie ai quali abbiamo un ottimo isolamento termico, zanzariere magnetiche e modernizzate le inferiate. Climatizzato autonomo con due split inverter pompa di calore caldo/freddo e riscaldamento centralizzato. A completare la proprietà troviamo una cantina ed un comodo garage. €uro 463.000,00 Claudio 3402332736 Andrea 3517506616 www.immobiliaremodena.it BCasa Soluzioni Immobiliari Via F. Tamburini 180 Modena

Mirandola. In zona campi da tennis e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in esclusivo Residence, nuove abitazioni dallo stile moderno, dotate dei migliori standard contemporanei, impianto fotovoltaico, solare termico, ascensore e autorimessa. Le abitazioni sono dotate di due camere da letto, doppi servizi, ampia zona giorno con affaccio sul terrazzo. Info e progetti in studio.