FANO ADIACENTE CENTRO STORICO: In posizione strategica e in grazioso e riservato contesto con corte interna e ascensore appartamento mansardato alto al 2° e ultimo piano di mq. 75 circa: ingresso, soggiorno, cucinotto, 1 camera matrimoniale, 1 camera media, bagno finestrato con doccia, soffitta uso rispostiglio. Garage. Attualmente affittato ma potrebbe liberarsi in breve tempo.

€189.000. Fano, in zona semicentrale, poco distante dal Centro Storico e dal mare, vendiamo casa indipendente abbinata in soluzione bifamiliare. L'abitazione con ingresso indipendente da scoperto esclusivo, ha ampie metrature, richiede lavori di ammodernamento, revisione degli impianti e si compone di: comodo disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno, scala a doppia rampa al piano rialzato; grande disimpegno con accesso al balcone e 2 camere matrimoniali al 1°piano; bagno finestrato con vasca al piano ammezzato. Completano la proprietà una soffitta raggiungibile da scala retrattile ed un comodo giardino vivibile. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/368

Fano (PU) Viale Kennedy. Alle porte del centro storico ed a pochi passi dal mare, in posizione strategica, servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione. In signorile contesto residenziale degli anni '60 proponiamo in vendita attico ristrutturato di 100 mq al 5° ed ultimo piano con terrazza panoramica. L'appartamento è servito da ascensore, condivide il pianerottolo con un altra unità immobiliare, ed è composto da ingresso sull'ampia zona giorno open-space con terrazza panoramica vista Montegiove e vista Mare, balcone con angolo lavanderia, disimpegno, bagno e camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con bagno in camera. Completa la proprietà un garage. Il contesto è signorile, l'appartamento completamente ristrutturato nel 2018 è molto luminoso ed arieggiato con una splendida vista sulla collina di Montegiove e sul mare adriatico. L'immobile può essere consegnato a fine 2025. Richiesta: 360.000,00 Tratt. "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

€ 240.000. Fano, in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal Centro Storico e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento sviluppato su due livelli. L'abitazione, ben tenuta ed ottimamente rifinita, è ubicata al primo piano di una signorile palazzina di recente costruzione e si compone di: ingresso su comodo soggiorno, grande cucina abitabile con zona pranzo e bagno finestrato con doccia al 1° piano; 2 ampi locali uso camere matrimoniali, bagno finestrato e terrazzo al piano mansarda; comodo garage con finestra nel seminterrato. Bagni nuovi. Parquet levigato. Impianto elettrico nuovo. Impianto Smart Home B-Ticino che permette di controllare le funzioni di casa quando si è fuori attraverso un' applicazione da scaricare sul proprio telefono cellulare o con comandi vocali attraverso il dispositivo Alexa, stando comodamente seduti sul divano. Predisposizione per monitoraggio carichi prese corrente. Predisposizione accensione/spegnimento per caldaia da remoto. Controllo degli elettrodomestici se sono dotati di Wi-Fi. Riscaldamento ed utenze autonome. Basse le spese condominiali. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3369

IL PUNTO DI PARTENZA IDEALE PER UNA VITA CONNESSA Eccomi qui, nel perfetto equilibrio tra due dimensioni: la serenità del centro storico e l'energia del mare, entrambi a un passo da te. Respira il profumo della salsedine che accende nuove emozioni, mentre il centro ti avvolge con la sua calma e i servizi sempre a portata di mano. Con una breve passeggiata, scegli se lasciarti coccolare dalla tranquillità della città o immergerti nella vitalità della spiaggia. Sono la soluzione perfetta per chi cerca una quotidianità pratica, in un contesto ben collegato e ricco di sorprese che rendono ogni giornata speciale. PRATICA E RUFFIANA Ogni mio ambiente è pensato per accoglierti con calore, funzionalità e un tocco di personalità che non passa inosservato. Il soggiorno luminoso si apre su balconi che invitano al relax, mentre la cucina, pratica e moderna, e l'accogliente zona notte, ti offrono lo spazio ideale per vivere ogni momento al meglio. Ogni dettaglio è studiato per adattarsi al tuo stile e rendere la tua vita più semplice e piacevole, in un'atmosfera che conquista. LA SCELTA DI OGGI CHE GUARDA AL DOMANI Un solo click nella tua mente è sufficiente per riconoscere l'opportunità di sentirti finalmente nel posto giusto. Accomodati nel presente ideale e lascia che il futuro si apra davanti a te, con la certezza che io resterò sempre la risposta giusta! ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Sassonia | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIOCONDIZIONIANNO: Complesso condominiale19 Unità - Buone - 2000 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna - 2022 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARECONDIZIONI: 3Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3Di testa | ESPOSIZIONE: NOSESO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2°Ultimo | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 86 m²; Terrazzo 11 m²; Balconi 11 + 9 m² - Garage 17 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno; Cucina semi abitabile; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fines./VascaDoccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living; Balcone/LivingC.Doppia; Terrazzo/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parz. riscatto ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Corte condominiale CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Giugno 2025 SPESE CONDOMINIALI: €105 UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €280.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

€ 165.000,00 Tratt. Fano, in tranquilla posizione strategica, a pochi minuti dal Centro storico e dal mare, vendiamo NUDA PROPRIETA' di un appartamento ubicato al 2°ed ultimo piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, ben rifinito, si presenta in ottimo stato conservativo e si compone di: ingresso su comodo e luminoso soggiorno, zona pranzo con accesso diretto al grande terrazzo vivibile coperto da tettoia in legno, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale con accesso allo stesso terrazzo, cameretta e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage di circa 26 mq al piano seminterrato. Travi in legno a vista. Sistema di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. OTTIMA OCCASIONE COME INVESTIMENTO! Rif.: V/3324

€ 350.000 tratt. Fano, in posizione centrale, a pochi passi dal Centro Storico e dal mare, vendiamo luminoso appartamento duplex, ubicato al primo ed ultimo piano di una piccola e signorile palazzina di recente costruzione. L'immobile, in ottimo stato conservativo e pronto per essere abitato, è ben rifinito e si compone di: ingresso semi-indipendente, ampia e luminosa sala con accesso diretto al balcone ed al terrazzo vivibile, cucinotto, antibagno e bagno/lavanderia con doccia al 1°piano; disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con accesso diretto al balcone ed al terrazzo vivibile, ripostiglio/studio finestrato e bagno con vasca con accesso al balcone al 2°piano, piccolo soppalco. Completa la proprietà un grande garage di circa 50 mq. Parquet zona giorno e zona notte. Zanzariere. Aspirazione centralizzata. Sistema di allarme. Sistema di aria condizionata su entrambi i piani. Facciata condominiale ritinteggiata a gennaio 2022 Riscaldamento autonomo. Classe energetica D. Rif.: V/3305

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita a fano, alle porte del centro storico, ampio appartamento di prestigio inserito in un contesto di recente costruzione,. situato al primo piano e servito da un comodo ascensore, l'immobile si apre su una luminosa zona giorno open space con terrazzino. la funzionalità è garantita dalla presenza di una comoda lavanderia e di un bagno, entrambi facilmente accessibili dal disimpegno. le due camere da letto, sono entrambe dotate di un bagno privato. inoltre, esiste la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattando gli spazi alle esigenze personali. l'appartamento dispone di un posto auto coperto e due pratici ripostigli. questa residenza rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione di classe, con tutti i comfort moderni, in una posizione strategica a fano. ottimo stato.

€ 219.000 Tratt. Fano, in tranquilla posizione residenziale, a pochi passi dal Centro Storico e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento ubicato al 2°piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile ha ampie metrature, richiede lavori di ammodernamento e revisione degli impianti e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo loggiato vivibile, grande cucina abitabile con accesso al balcone coperto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e bagno/lavanderia con doccia. Portoncino d'ingresso blindato. Garage al piano terra. Possibilità di ottenere una 3°camera. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3353

Fano (PU) Sassonia. A due passi dal centro storico e dal mare, in quartiere residenziale tranquillo, comodo, servito e ben collegato alle principali vie di comunicazione. In condominio anni '70 con ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq sito al piano rialzato, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera matrimoniale con bagno cieco e cabina armadio, camera doppia e balcone di circa 4 mq. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq. L'immobile ha spese condominiali che ammontano a circa 100€/mese comprensive di: amministratore, ascensore e spese di gestione. L'immobile è ristrutturato a nuovo, cappotto interno su tutte le pareti perimetrali, caldaia nuova a condensazione, infissi nuovi, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, rivestimenti e pavimenti di prima scelta. Ideale per chi vuole spazi comodi in una zona centrale e servita. Pronto da fine settembre 2024. Richiesta: 300.000€ Tratt. + IVA "APE DISPONIBILE A FINE LAVORI"

PODERINO - In posizione centralissima vicinanze Centro Storico, in elegantissima palazzina in fase di costruzione, proponiamo appartamento piano terra con giardino, in fase di realizzazione con "Sismabonus". L' appartamento di circa 70mq. gode di uno scoperto di circa 90 mq. in parte giardino in parte pavimentato a terrazzo, ed è così disposto: Ingresso indipendente, sala con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia. Come accessori al piano interrato si trovano il garage di mq. 30 e la cantina. La palazzina è categoria A4 per un' importante risparmio energetico. Ottimo il capitolato! Con ascensore. Consegna estate 2025. Situato in una zona centrale e ben servita, avrai tutto a portata di mano. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni!