Prodej bytů - Cerreto Guidi

Affascinante terratetto cielo-terra situato nel cuore di Poggio Murella, frazione panoramica del comune di Manciano. L'immobile, recentemente ristrutturato dal punto di vista strutturale, si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata nelle finiture interne. Grazie alla sua posizione strategica a pochissimi minuti dalle Terme di Saturnia, la proprietà rappresenta un investimento versatile: ideale come residenza principale per chi cerca l'autenticità del borgo, come casa vacanze nel cuore della Maremma o come struttura ricettiva di alto livello (B&B/Affittacamere) data l'altissima richiesta turistica della zona. Il valore della posizione Poggio Murella non è solo un borgo caratteristico, ma un vero e proprio belvedere sulle colline maremmane. La vicinanza alle Terme di Saturnia (4 km) e alle spettacolari Cascate del Mulino permette di godere di un microclima unico e di un indotto turistico internazionale costante tutto l'anno. Vivere qui significa scegliere il silenzio e la storia, senza rinunciare alla vicinanza dei centri termali più famosi d'Italia. Descrizione sintetica Piano Seminterrato: comoda cantina e pratica zona lavanderia/servizi, ideale per ottimizzare gli spazi domestici. Piano Terra: ingresso su tinello con suggestivo caminetto, cucinotto separato e una prima camera da letto (utilizzabile anche come studio o salottino). Primo Piano: zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno funzionale. Esterni: Corte Privata: Una corte privata attigua, ideale per ospitare arredi da esterno e pranzi all'aperto. Terreno Esclusivo: A pochi metri dall'abitazione, la proprietà include un appezzamento di terreno esclusivo di circa 200 mq con vista mozzafiato. Questo spazio è l'ideale per la realizzazione di un giardino privato, un orto biologico o un'area solarium dedicata con gazebo. Utenze L'immobile è allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria comunale. La recente ristrutturazione strutturale facilita l'implementazione di impianti moderni ed efficienti durante la fase di rifinitura interna. Infrastrutture e servizi Poggio Murella offre i servizi essenziali per una vita serena (bar, ristoranti tipici, piccoli negozi) ed è collegata strategicamente al comune di Manciano, polo commerciale della zona. Il borgo è rinomato per la sua tranquillità e per i percorsi cicloturistici e di trekking che si snodano tra i vigneti e gli oliveti della Maremma. La posizione consente di raggiungere facilmente sia il mare che i centri storici più importanti della Toscana meridionale. Terme di Saturnia / Cascate del Mulino distano 4 km Manciano dista 14 km Pitigliano dista 26 km Mare (Argentario/Albinia) dista circa 50 km

Cerreto Guidi località Bassa, vendesi appartamento con ingresso indipendente situato al secondo piano con mansarda di mq.135, ingresso al piano terreno tramite resede, piano secondo composto da cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere di cui una con terrazza, bagno, soggiorno con scala per accede all'ultimo piano dove presente un ampia stanza pluriuso mansardata con terrazza, completa la proprietà garage con bagno di mq.42, accessibile dal resede esclusivo e dal vano scale. € 225.000 C.E.G 267,14 kwh/mq.anno rif. 540

CAPOLUOGO- CERRETO GUIDI - STABBIA - Rif. K/0058 - IN POSIZIONE RESIDENZIALE E TRANQUILLA, APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRENO RIALZATO, DI CIRCA MQ 70, CORREDATO DA RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA MQ 35 E DA DUE POSTI AUTO. UNA SOLUZIONE ABITATIVA DI TAGLIO CONTENUTO MA BEN ORGANIZZATA, NELLA QUALE L'INDIPENDENZA DELL'INGRESSO, LA PRESENZA DI UN IMPORTANTE SPAZIO ESTERNO E LA DOTAZIONE TECNOLOGICA RENDONO L'INSIEME PARTICOLARMENTE INTERESSANTE. L'accesso alla proprietà avviene direttamente nella zona giorno, costituita da ambiente cucina-soggiorno open space, ben dimensionato per accogliere sia la parte operativa della cucina che quella dedicata al soggiorno e alla convivialità. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta con bagno dedicato, secondo servizio igienico e ad un comodo ripostiglio. La parte esterna rappresenta senz'altro uno degli elementi caratterizzanti dell'immobile: un resede privato di circa MQ 35, direttamente collegato all'abitazione, offre uno spazio da vivere quotidianamente all'aperto. Sotto il profilo delle dotazioni, l'appartamento è provvisto di aria condizionata, impianto di allarme ed addolcitore, accessori che completano una casa concepita per offrire praticità e comfort nella gestione quotidiana. La distribuzione interna, l'ingresso indipendente, la pertinenza esterna e la possibilità di disporre di due posti auto fanno di questa proposta una soluzione particolarmente adatta sia a chi ricerca una prima abitazione di facile gestione, sia a chi desidera un immobile con caratteristiche di autonomia e spazi esterni. Classe energetica: In attesa di certificazione - Euro: 135.000,00