Scopri questo splendido appartamento di recente costruzione, situato in una zona tranquilla ed esclusiva, perfettamente collegata al cuore della città. Con una superficie commerciale di 52 m², l'appartamento offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi cerca comfort e stile. La camera matrimoniale spaziosa garantisce un riposo sereno, mentre il bagno elegante aggiunge un tocco alla tua routine quotidiana. La zona giorno open-space è perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, con una cucina di gran marca inclusa che soddisferà anche i cuochi più esigenti. Grazie all'esposizione su più lati, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale e dal terrazzo offre una vista completamente libera sul parco confinante, creando un'atmosfera di pace e serenità. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, utilizzabile anche come cantina o ripostiglio. Il riscaldamento autonomo unito all'efficienza energetica e irrisorie spese condominiali garantiscono bassi costi di gestione, rappresentando un'opportunità unica e imperdibile per vivere in un ambiente piacevole e confortevole. Disponibile da marzo/aprile 2025

CERVIGNANO del FRIULI: in gradevole e servito contesto residenziale, panoramico MONOLOCALE al terzo ed ultimo piano - con ascensore - in recente e piccola palazzina in prossimità del centro. Appartamento composto da ingresso in luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, panoramico terrazzo, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. Completamente arredato. Riscaldamento termoautonomo e bassissime spese condominiali. Ottimo anche come investimento con potenziale rendita del 7,1%. Soluzione unica. Euro 62.000

Sei alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente e pronta per essere vissuta? Eccola! Questo miniappartamento completamente ristrutturato è la soluzione perfetta. Ideale per giovani coppie, single o per investimento, l'appartamento al piano terra garantisce spazi ottimizzati e facilmente accessibili. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione strategica: al piano terra di una moderna palazzina, in una zona ben servita. Si trova in posizione interna, lontano dalla strada e dai rumori del traffico, garantendo privacy e relax. Zona giorno open-space: luminosa e con accesso diretto alla terrazza di 4 mq e alla corte esclusiva recintata di 17 mq. Zona notte: composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Classe energetica: A (efficienza energetica e risparmio garantito!) DOTAZIONI E VANTAGGI: Garage di 17 mq Riscaldamento e raffreddamento Mitsubishi aria-aria: efficienza garantita con bassi consumi, perfetta per tutte le stagioni. COSA RENDE UNICO QUESTO APPARTAMENTO? Ingresso indipendente che conduce direttamente alla tua nuova casa, per una totale privacy e comodità, facilmente accessibile, senza il pensiero di dover affrontare le scale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Agente Immobiliare Maida Saccon 347 0344691 Classe Energetica: A

Un miniappartamento, da poter usare direttamente o mettere a rendita? Ecco l'occasione adatta a voi! Proponiamo in vendita a breve distanza dal centro, un appartamento al terzo piano con ascensore. Questa soluzione si presenta ottima per chi è alla ricerca di un immobile da proporre in locazione sin da subito, o per chi sta cercando un appartamentino di dimensioni non eccessive e personalizzabile. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e pratico terrazzo, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione del condominio ('70): i serramenti sono in legno a vetro singolo, il riscaldamento è centralizzato ad aria (sostituito a livello condominiale nel 2024) La proposta risulta ideale per single, coppie o anche studenti, vista la breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal centro cittadino. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al + 39 342 5385178 Scrivendo all'indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com

Ti consiglio questo buon investimento per metterlo a rendita; MINIAPPARTAMENTO, di mq41, sito al terzo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazza verandata, bagno finestrato con doccia, e camera da letto. Il riscaldamento è con contacalorie, climatizzatore amovibile, al piano terra è collocato il garage ed i posti auto accessibili da sbarra elettrica, mentre all'ultimo piano si trova una grande terrazza adibita a stenditoio. L'immobile è a due passi dal centro, dal supermercato e da tutti i negozi. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. + + + VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM + + + TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Cervignano, via Della Ciura, al primo piano di piccola palazzina, perfetto miniappartamento del 2008. Soggiorno, cucinino separato, bagno, camera matrimoniale e bella e comoda terrazza coperta. L'appartamento è accogliente, con pochissime spese condominiali e quasi del tutto arredato con mobili in ottime condizioni. Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma a due passi dal centro cittadino.

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (int.4), propone in vendita appartamento in nuovo complesso residenziale. Lo troverai interessante perchè: - possibilità di personalizzazione - finiture di pregio - posizione centrale. Disponibilità di appartamenti bicamere, biservizi sia con giardino al piano terra sia con ampie terrazze. Possibilità di box auto. Le finiture interne sono personalizzabili, serramenti tedeschi Internom con triplo vetro con micro e macro ventilazione, split per il raffrescamento e riscaldamento a pavimento, nessuna bolletta o una minima spesa poichè sarà tutto alimentato da impianto fotovoltaico. Classe energetica A4 L'appartamento beneficerà del sisma bonus per un importo pari ad € 81.400,00 Prezzi a partire da € 210.000 Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro.

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (int.4), propone in vendita appartamento in nuovo complesso residenziale. Lo troverai interessante perchè: - possibilità di personalizzazione - finiture di pregio - posizione centrale. Disponibilità di mini appartamenti composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, antibagno/lavanderia, una camera matrimoniale, terrazza. Possibilità di posto auto. Le finiture interne sono personalizzabili, serramenti tedeschi Internom con triplo vetro con micro e macro ventilazione, split di raffrescamento e riscaldamento a pavimento, nessuna bolletta o una minima spesa poichè sarà tutto alimentato da impianto fotovoltaico. Classe energetica A4

Cervignano, via Gramsci, al primo piano con ascensore, comodo appartamento con ingresso, cucina separata, soggiorno, 2 ampie camere, bagno principale e bagno di servizio entrambi finestrati; due comode terrazze, soffitta e due ampi garage. L'appartamento è in buone condizioni e necessita solo di una ritinteggiata. L'ottima l'esposizione a sud, lo rende particolarmente luminoso e soleggiato. Ideale per chi cerca una zona tranquilla e servita di tutto.

Ottimo come investimento questo MINIAPPARTAMENTO, 56mq, ristrutturato in pieno centro al secondo piano, con ascensore, di un condominio di tre, composto da: soggiorno con angolo cottura e terrazza, disimpegno notte, camera con terrazza e bagno cieco. Al piano interrato si trova la cantina, mentre nell'area condominiale esterna è collocato il posto auto scoperto di proprietà. La ristrutturazione risale al 2016; è stata sostituita la caldaia con una di ultima generazione a condensazione, la porta blindata, il bagno con la sostituzione dei tubi idraulici, tutta la pavimentazione. Riscaldamento autonomo, spese condominiali €55/mese. L'immobile si trova nelle vicinanze di bar, supermercato, farmacia, posta e tutti gli altri principali servizi sono accessibili a piedi senza l'uso dell'automobile. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. + + + VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM + + + TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Cervignano, via Torino (zona poste) al primo piano, comodo appartamento con ingresso, cucina abitabile e terrazza verandata, soggiorno, camera matrimoniale, ampia camera singola e bagno. Cantina, posto auto coperto assegnato e possibilità di orto. L'appartamento fine anni '60 necessita di alcuni lavori di ammodernamento (seppur già abitabile) ma in compenso ha serramenti installati recentemente (tranne in veranda) e impianto elettrico nuovo e certificato. Parzialmente arredato. Ideale per chi desidera la comodità di vivere in una zona tranquilla ma anche vicina al centro.

Siamo a proporti questa opportunità a Cervignano del Friuli: un APPARTAMENTO BICAMERE (di 71mq), per te che vuoi investire in un futuro affitto e non ti spaventa un'eventuale ristrutturazione. L'unità immobiliare si trova ad un passo dal centro, ma in un contesto molto tranquillo e con ampio giardino condominiale completamente recintato, posta al secondo e ultimo piano di un fabbricato di soli tre enti e composto da: disimpegno, cucina, due stanze e un bagno finestrato. L'appartamento, come si può evincere dalle fotografie, necessita di ristrutturazione, ma sicuramente può garantire una rendita fissa futura. Spese condominiali €10/mese. Al piano terra dispone di garage (di mq 17). IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. + + + VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM + + + TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4) propone in vendita appartamento bilocale. Lo troverai interessante perchè: -ottime finiture -posizione centrale -disponibile da subito. L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, terrazza, stanza al piano seminterrato da 40 mq circa e posto auto nella corte interna. Finiture sono moderne, caldaia elettrica con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, serramenti in alluminio a doppio vetro. I pavimenti della zona giorno sono in ceramica mentre nella zona notte troviamo palchetti. Ottimo investimento! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita spazioso appartamento. I pregi di questo immobile sono: -completamente arredato - ultimo piano - ampi spazi. L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di un condominio senza ascensore, è composto da soggiorno, cucina separata con poggiolo, ripostiglio, bagno con vasca, camera matrimoniale, centrale termica e autorimessa al piano terra. Le finiture di questo appartamento sono originali dell'epoca di costruzione del fabbricato: i pavimenti sono in piastrella, nella zona notte troviamo palchetti, i serramenti sono in legno con le tapparelle. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. OTTIMO INVESTIMENTO! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro

L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo e autorimessa. Finiture sono moderne, caldaia elettrica con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, serramenti in alluminio a doppio vetro. I pavimenti della zona giorno sono in ceramica mentre nella zona notte troviamo palchetti. Ottimo investimento! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro

Cervignano in elegante e centralissima palazzina con ascensore, appartamento primo ingresso all'ultimo piano, cucina, soggiorno, bagno finestrato e due comode camere e ampia mansarda con travi a vista. Finiture accurate, esposto tutto a sud e molto luminoso. Termoautonomo perfetto in ogni dettaglio. Ideale per chi desidera vivere il centro cittadino. Cl. En "E" Epgl,nren 89,64 Kwh/mq.anno

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L'appartamento ubicato al secondo piano, fa parte di un complesso residenziale dei primi anni 2000 ed è inserito in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti a piedi, dal centro di Cervignano del Friuli. L'ingresso principale, si apre sulla zona giorno di circa 18 mq che è composta da zona living e angolo cottura. Ad impreziosire l'ambiente è presente la pratica porta finestra, che rende la stanza molto più luminosa e che ci permette di accedere al terrazzo abitabile. Proseguendo verso la camera da letto, nel disimpegno, troviamo una comodo ripostiglio, sostitutivo alla cantina. La zona notte è composta dal bagno finestrato, con la doccia e una camera matrimoniale, notevole per gli spazi che offre. La palazzina è l'unica del complesso ad essere stata completamente ristrutturata nel 2024. La ristrutturazione ha compreso i seguenti lavori: installazione di impianto fotovoltaico da 6kw, con batteria d'accumulo, sostituzione serramenti con triplo vetro e cappotto esterno su tutte le facciate; A completare, il posto auto annesso all'appartamento. Le spese condominiali ammontano a circa 600,00€ annui.