Vendita di appartamenti - Cetona

CETONA (SI), nella vicina frazione di Piazze, alla quota di circa 400 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale "A1" di Fabro, vendesi appartamento primo piano (ed ultimo) di un fabbricato trifamiliare, accesso indipendente. Bellissima vista panoramica dal balcone. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 92. L'appartamento misura circa mq 71, balcone mq 11, taverna mq 21, autorimessa mq 17 oltre a giardino comune con altra proprietà (possibilità di divisione) e soffitta. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso/soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, due camere e bagno con doccia. La soffitta (non molto alta, ha la stessa superficie dell'appartamento) ha accesso da botola sul solaio del corridoio. Il balcone è profondo e permette un tavolo e sedie per cene all'aperto, attualmente è dotato di tenda parasole manuale. Al piano seminterrato dispone di autorimessa, taverna con lavanderia e bagno. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli primi anni '90 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento con radiatori con alimentazione sia a metano che con termostufa a pellet. L'appartamento è dotato di condizionatore d'aria, videocitofono, Tv Satellitare, videocitofono. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e persiane in metallo. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. In giardino, su due livelli principalmente con acceso anche dalla parte opposta all'ingresso, è presente un pozzo artesiano (comune con altra proprietà) ma ognuno con la propria pompa e rubinetto. Richiesta Euro 125.000 trattabili. (possibilità di lasciare l'immobile parzialmente arredato) (Classe Energetica: "G" e IPE 413,542 Kwh/m2anno). Rif. AP789.

CETONA (SI), alla quota di 385 m s.l.m ed a 10 km dal casello autostradale A1 di Chiusi - Chianciano Terme, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano in fabbricato bifamiliare. Vista panoramica dai balconi. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 150 (in considerazione di una superficie catastale di mq 116 per l'appartamento, mq 58 per l'autorimessa e mq 90 per il giardino). L'appartamento dispone anche di due ampi balconi e scala di accesso autonoma. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, sala da pranzo, cucinotto, soggiorno/camera, disimpegno, bagno, due camere. Dispone di soffitta per tutta l'ampiezza dell'appartamento, con altezza variabile. Possibilità di ampliare la zona giorno includendo il corridoio e realizzare un altro bagno (vedi piante allegate) L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, tetto rifatto degli anni '90. Punto di forza sono le ampie dimensioni, sia delle camere (ciascuna di mq 18) che dell'autorimessa. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento, con metano da allacciare e caldaia da sostituire. Le finestre sono in legno, con vetri semplici (con sezione sufficiente ad inserire un vetro doppio camera) e tapparelle in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo e ceramica in bagno. Richiesta Euro 115.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP845.

Appartamento di prestigio con balcone panoramico nel centro storico di Cetona Nel cuore del centro storico di Cetona, in uno dei borghi più autentici della Toscana, questo appartamento di prestigio offre atmosfera, carattere e un raro balcone panoramico con vista sui tetti del paese e sulla campagna circostante. Inserita in un contesto storico ricco di fascino, la proprietà si presenta in buone condizioni, è immediatamente abitabile e rappresenta una soluzione ideale come residenza nel borgo, pied-à-terre in Toscana o investimento luxury per affitti turistici. Spazi interni e distribuzione L'appartamento accoglie con ambienti caldi e funzionali, pensati per vivere il centro storico con comfort e autenticità. La proprietà si compone di ingresso, luminoso salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il soggiorno è il cuore della casa. È uno spazio conviviale e suggestivo, valorizzato dal camino e dall'accesso diretto al balcone panoramico, che porta luce naturale negli ambienti e crea una piacevole continuità con l'esterno. Balcone, vista e comfort Il balcone panoramico è l'elemento distintivo della proprietà. Da qui si gode una vista suggestiva sul borgo di Cetona, sui tetti del centro storico e sul paesaggio toscano circostante. È uno spazio esterno raro in questa posizione, ideale per una colazione all'aperto o per momenti di relax in un contesto riservato e autentico. L'appartamento è in buone condizioni generali e dispone di impianti funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. I soffitti con travi in legno a vista conservano il carattere della tradizione toscana e donano agli ambienti calore, eleganza e identità. Potenziale abitativo e investimento Grazie alla posizione centrale, alla presenza del balcone panoramico e alla buona vivibilità degli spazi, la proprietà è adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. È anche una soluzione interessante per chi cerca un investimento luxury in un borgo toscano apprezzato da una clientela italiana e internazionale. Cetona offre qualità della vita, servizi a pochi passi, ristoranti tipici e un'atmosfera senza tempo. Vivere nel centro storico significa abitare un luogo dove storia, cultura e paesaggio si incontrano in modo naturale. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.