Sale two-room apartments - Città di Castello

Sasso è uno di quei borghi che non sapevi di cercare, finché non lo vedi. Una manciata di case in pietra arroccate in punta a una costa verde, ricostruite e rimesse a nuovo dopo il sisma quasi per intero. Pietra a vista, tetti in cotto, vicoli silenziosi. Sotto, la vallata. Dietro, due fianchi di montagna verde che riparano il paese. Davanti, il sole di sud-ovest e il panorama aperto. È un posto che sta fuori dalla nebbia. Quando giù in valle, d'inverno, la foschia chiude tutto, qui sopra l'aria gira tutto l'anno e il sole arriva lo stesso. Riparato dai venti su due lati, aperto alla luce sull'altro. Sei vicino a Valtopina e a Nocera Umbra, e a breve distanza da Foligno e da Assisi (20 e 35 minuti). Dentro questo borgo c'è la casa di cui ti parlo. Una porzione di fabbricato su due livelli, circa 55 metri calpestabili in tutto. Fuori è già tutto fatto: facciata in pietra, tetto, infissi esterni. Dentro, c'è tutto da fare. È la parte onesta che ti dico subito, prima ancora che tu salga in macchina. Al piano terra entri nella zona giorno: soggiorno e cucina che comunicano, quasi 27 metri insieme, sotto un soffitto in travi e travetti di legno con pianelle in cotto. A terra il cotto antico, quello vecchio, che oggi in tanti pagano per imitare e qui c'è già. Al primo piano la camera, ampia, diciotto metri buoni, sotto un altro bel tetto in legno a vista. Poi il bagno con finestrella, un piccolo ripostiglio e una porta-finestra che si apre su un terrazzino affacciato sulla vallata. Il terrazzo è piccolo - non è lì che farai le cene - ma quando apri quella porta è il verde della valle che ti entra in casa. Immagina la mattina d'estate: apri la porta-finestra, l'aria gira, il verde davanti, nessuna nebbia, il caffè affacciato sul panorama. E immagina l'inverno: giù in valle la foschia, qui sopra il sole sui tetti di pietra, tu al caldo dentro le tue mura. Adesso la parte concreta, quella per il grillo parlante che ti parla in testa mentre leggi. La struttura è in muratura portante, in pietra. Il borgo è stato ricostruito e messo in sicurezza dopo il terremoto: il guscio, quello che costa di più e che non si vede, è già a posto. E le scosse del 2016 sono il collaudo più severo che esista - questo borgo le ha superate da ricostruito. Sul fronte documenti è tutto in regola. La casa è accatastata come unità in corso di costruzione, categoria F/3: in pratica, finché la completi, paghi tasse ridotte rispetto a un'abitazione finita. Un vantaggio nella fase dei lavori, non un intoppo. Cosa manca? Dentro è al grezzo. Gli impianti, il bagno, i pavimenti del piano di sopra e tutte le finiture sono da realizzare. Non è una casa pronta in cui entri domani: è un guscio con l'anima già dentro - le travi, il cotto, la pietra - che finisci esattamente come lo vuoi tu. E qui hai due strade. La prima: la prendi così com'è, al grezzo, e la finisci con il tuo geometra e i tuoi tempi, scegliendo tu ogni cosa. La seconda: se non hai voglia o modo di seguire un cantiere, la finiamo noi e te la consegniamo chiavi in mano. Sto definendo in questi giorni i numeri del pacchetto completo: se ti interessa questa strada, scrivimi e te li mando appena pronti. Di case in pietra "da sistemare" ne girano tante. Spesso il problema vero è sotto: la struttura da rifare, il borgo intorno mezzo abbandonato, le carte che non tornano. Qui no. Il borgo è vivo e ristrutturato, la struttura è a posto, le carte sono in ordine. Quello che manca è soltanto il gusto che ci metti tu, dentro. Se Sasso ti ha già acceso qualcosa, vieni a vederla. Scrivimi da qui e ti porto su io: ti faccio vedere il borgo, la posizione, la luce. Per i numeri del chiavi in mano basta che me lo chiedi. Ti aspetto, Giacomo Brandi

In posizione strategica e con comodo accesso a piano terra, proponiamo in vendita un versatile immobile di complessivi 100 mq, attualmente censito come magazzino/deposito con posto auto esterno. L'immobile è internamente suddiviso in 4 vani ben distribuiti e servito da 2 bagni, risultando subito pronto e ideale per essere utilizzato come deposito, negozio, magazzino merci o garage auto. Il vero elemento di forza e potenziale di questa proprietà è la reale possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad abitativo (a cura e spese dell'acquirente). La metratura generosa e la presenza dell'ingresso indipendente consentono di progettare e realizzare uno splendido e moderno appartamento indipendente a piano terra, completamente personalizzabile. Una soluzione eccellente sia per chi necessita di uno spazio di lavoro o rimessa mezzi, sia per investitori e privati desiderosi di creare un progetto residenziale unico. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un appartamento, di 60 mq ca., situato a piano primo di un edificio storico, con ingresso da scala condominiale in ottimo stato. L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'abitazione è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Completano la proprietà un piccolo lastrico esclusivo e un garage/fondo, di 50 mq ca., posto a piano terra. Il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa, garantendo una copertura in buone condizioni. La posizione è strategica, nel pieno centro storico, a pochi passi dal corso principale della città e con tutti i servizi a portata di mano. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio interno. Completa la proprietà una rata di giardino privato, ideale per stare all'aperto. L'appartamento è adatto a single, coppie o come investimento. La presenza dell'ingresso autonomo e dello spazio esterno esclusivo rendono la casa molto pratica e indipendente. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Nella tranquilla e ben servita zona di Verna, all'interno di un complesso residenziale, a breve distanza dai principali servizi e dalle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e situato al piano rialzato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con stufa e cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, disimpegno e un bagno con doccia. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e di un ottimo potenziale di rendimento. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Proponiamo in vendita un cielo-terra indipendente soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un fondo con bagno; salendo al primo piano troviamo la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e bagno, mentre al secondo piano è presente una comoda camera matrimoniale. La caldaia è stata recentemente rifatta, garantendo maggiore efficienza e riducendo la necessità di interventi immediati. Grazie alla sua indipendenza e all'assenza di spese condominiali, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Nel cuore pulsante di Città di Castello, questa mansarda di 40 mq si trova al terzo piano di un edificio storico. L'appartamento si compone di un ingresso che apre verso la zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura. Da qui si accede direttamente al terrazzo panoramico, un angolo di paradiso che regala una vista sulla città e sui suoi pittoreschi tetti. La camera matrimoniale, offre uno spazio tranquillo. A completare l'appartamento, un bagno con doccia. Impianto elettrico rifatto e infissi nuovi. OTTIMO PER INVESTIMENTO. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800/72 80 70

Agenzia Cortesi propone in vendita a Santa Lucia Cielo-terra indipendente ristrutturato, disposto su più livelli, una proposta interessante sia come abitazione che come investimento, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica e funzionale grazie alla comoda vicinanza all'accesso della superstrada. Al piano rialzato si trova l'ingresso; salendo al primo piano si apre un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, oltre a un bagno con vasca, il piano superiore ospita una luminosa camera matrimoniale con soffitto alto e travi a vista. Completa la proprietà un fondo, collegato internamente ma con ingresso indipendente dall'esterno, perfetto come studio, taverna o spazio polifunzionale. Ottimo per Investimento. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

House Immobiliare propone in vendita Cielo-Terra, di 80 mq ca., così composto: a piano terra ampio fondo; a piano primo cucina e soggiorno; a piano secondo due vani e bagno. Oltre a piccola soffitta. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info