TERESIANO (borgo) - Nel cuore del Borgo Teresiano e nel pieno centro città non è raro trovare dei palazzi d'epoca dotati di una loro naturale eleganza che negli ultimi anni sono stati completamente ristrutturati, riportati agli antichi fasti e arricchiti di tutti i moderni comfort. In questa zona così servita, ideale per chi lavora o vuole vivere il centro a piedi o in bicicletta, proponiamo in un piccolo palazzetto d'epoca, rinnovato anche questo da poco tempo, un grazioso appartamento ben arredato, con affaccio sul cortile interno, dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, si compone di atrio, zona cottura con saloncino, comoda stanza e bagno. L'appartamento VIENE VENDUTO LOCATO (canone mens. euro 570 + spese cond.) Per informazioni e planimetrie passare nei ns. uffici, previo appuntamento. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email:info@spaziocasatrieste.it

Vendesi bilocale in fase di completa ristrutturazione in un edificio in cui sono già stati eseguiti i lavori di rifacimento del tetto e delle facciate e dove è stato installato un nuovo ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, zona giorno con predisposizione di cucina a vista, secondo wc/lavanderia, camera matrimoniale e bagno completo. L'immobile viene venduto finito, primo ingresso ed è l'ideale anche ad uso investimento. Si trova nella verdeggiante e tranquilla via dei Cunicoli, in una zona ben servita e vicino all'Università e al Giardino Pubblico. Possibilità di detrazioni fiscali al 50%.

SPLENDIDO MONOLOCALE AD USO INVESTIMENTO VIA SAN MARCO - Adiacente alla servitissima piazza San Giacomo e al tranquillo rione di Campi Elisi, proponiamo in vendita uno splendido monolocale di 38mq sito al quarto piano di una palazzina d'epoca risalente alla fine del 1800, non dotata di ascensore. L'appartamento è dotato di tutti i comfort ed è stato internamente ristrutturato nel 2023. Gli infissi sono tutti in pvc doppio vetro, è presente l'impianto di aria condizionata e la porta d'ingresso è blindata. L'acqua è centralizzata e rientra nelle spese condominiali, le quali risultano molto contenute. A rendere ancora più caratteristica questa soluzione sono le travi a vista in legno sul soffitto e la vista mare. Questa proposta è l'ideale per chi cerca un immobile ad uso investimento, essendo l'appartamento già locato con contratto in scadenza ad agosto 2025 e viene venduto interamente arredato. - - - - - Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente allo 040.2171346, via mail all'indirizzo tscc7@tecnocasa.it o direttamente presso la nostra nuova agenzia in Via dell'Istria 2/b a Trieste. La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.

VIA CORONEO: dalla scenografica stanza ovale del Palazzo, e collegata da un corridoio con il parquet d'epoca restaurato, proponiamo un appartamento perfetto ad uso investimento. Vista l'elevata richiesta di affitti annuali e turistici, e l'ottima posizione di cui gode l'immobile, quest'ultimo risulterebbe da subito facilmente affittabile. Tra i punti di pregio dell'alloggio citiamo sicruamente la presenza di ben quattro finestre che permetterebbero all'immobile di essere suddiviso in due ambienti: una zona notte e una cucina abitabile. Nelle adiacenze è collocato il bagno che sarà completo di wc, bidet, box doccia e lavandino. All'interno dell'appartamento si potrebbe creare facilmente una parete divisoria tra zona giorno e zona notte. L'esposizione è sulla tranquilla corte interna, caratteristica che permette all'appartamento di godere di un'ottima silenziosità. All'interno della corte condomiiale sono presenti circa cinque posti auto a rotazione. I motorini e le biciclette invece possono essere parcheggiati tranquillamente. E' possibile inoltre acquistare una cantina al piano seminterrato a partire da 5.500 euro. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2017. Tra le finiture che saranno presenti citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione inverter e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Elegante Bilocale Ristrutturato con Ampio Terrazzo in Via Trieste ad Albenga - A Due Passi dal Centro Storico e dal Mare! In vendita un affascinante bilocale in Via Trieste ad Albenga, a pochi passi dal centro storico e a soli 800 metri dalle splendide spiagge. Completamente ristrutturato a nuovo, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione moderna, accogliente e pronta da vivere. Caratteristiche Principali: Soggiorno con Angolo Cottura: Il soggiorno, dotato di angolo cottura, è luminoso e ben progettato, ideale per momenti di relax o cene in compagnia. Un ambiente accogliente che unisce comfort e praticità. Camera Matrimoniale con Balcone: La funzionale camera matrimoniale offre un accesso diretto a un balcone privato, perfetto per godere di un po' di aria fresca e relax all'aperto. Bagno Moderno e Finestrato: Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di un'ampia doccia e sanitari moderni. Un ambiente raffinato e funzionale che completa l'appartamento. Impianti Nuovi con Garanzia: L'appartamento è dotato di impianti nuovi e garantiti, infissi e porte di ultima generazione, migliorando isolamento termico e acustico. Riscaldamento e Raffreddamento con Pompa di Calore: Il sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore garantisce un clima perfetto tutto l'anno, con elevata efficienza energetica. Ampio Terrazzo Vivibile Tutto l'Anno: Il punto di forza di questo bilocale è senza dubbio il bellissimo e spazioso terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate con amici. Uno spazio esterno che aggiunge valore e vivibilità alla casa. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e confortevole in una posizione strategica. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere vicino al cuore di Albenga e al mare! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona questa straordinaria opportunità abitativa. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

**Vendita Bilocale - Via Muzio, zona San Vito ** In una delle zone più tranquille e residenziali San Vito, a pochi passi dal centro città, proponiamo un luminoso bilocale di 45 m², situato al quinto piano di uno stabile senza ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, è composto da un open space con zona living e cucina a vista, camera, un bagno finestrato con tutti i servizi, e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, una cantina privata. Riscaldamento autonomo, posizione strategica vicina a negozi, scuole e servita dai mezzi pubblici. Perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. EURO 97.000,00

Il tuo spazio di comfort a due passi dal centro. Nel cuore di Trieste, in Via Brunner, ti aspetta un appartamento che saprà come conquistarti al primo sguardo. Con i suoi 60 mq, è perfetto per chi cerca un rifugio luminoso e accogliente, senza rinunciare alla comodità di vivere in pieno centro. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso che si apre su spazi moderni e ben organizzati. La cucina abitabile, ampia luminosa rappresenta un vero punto di ritrovo della casa, segue il soggiorno, dal design contemporaneo, luogo ideale dove rilassarsi e godersi la tranquillità. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e di un bagno completamente rinnovato. Questo appartamento è situato in una posizione davvero strategica: Via Brunner, una via tranquilla ma a pochi passi da tutto quello che Trieste ha da offrire: negozi, ristoranti, caffè storici e le principali attrazioni culturali sono tutti a portata di mano. Se cerchi una casa che unisca modernità, comfort e la comodità del centro città, questo appartamento è quello che fa per te. Non lasciartelo sfuggire, contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Contattaci subito al numero + 39 3483104064 per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Contatti: Tel.: + 39 3483104064 E-mail: ellennesrl@gmail.com Primo Piano Immobiliare.

VIALE CAMPI ELISI - LIBERO DA GENNAIO: In stabile anni '50 senza ascensore, proponiamo un appartamento di 70 mq sito al terzo piano, locato fino a fine anno. Si compone di: corridoio di ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e cantina. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio bianco ed impianti a norma. Spese condominiali circa € 50 mensili. Zona ricca di servizi e mezzi di trasporto per raggiungere il centro città.

Situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, questo appartamento di 73 m² commerciali e 70 m² calpestabili è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. L'immobile è composto da un atrio accogliente, una cucina abitabile con poggiolo, un soggiorno spazioso anch'esso con poggiolo, una camera matrimoniale, un bagno e un armadio a muro. La pavimentazione in ceramica nell'atrio, cucina e bagno si abbina perfettamente al parquet presente nella camera e nel soggiorno. Gli infissi in alluminio garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia e il condizionatore assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento gode di un doppio affaccio: uno verso il giardino condominiale e l'altro verso la scuola elementare, offrendo così una piacevole vista e molta luminosità. Le spese condominiali sono contenute, circa € 700 annue, e le facciate dell'edificio sono state completamente rifatte con cappotto grazie al bonus 110. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con farmacia e supermercato a soli 2 minuti a piedi, rendendo la posizione estremamente comoda per ogni necessità quotidiana. Costruito nel 1951, l'appartamento è da ristrutturare ma offre un grande potenziale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio. Classe energetica D con un consumo di energia di 81,57 kWh/m² anno. Non perdere questa occasione unica per vivere in una zona tranquilla ma ben collegata!

Via di Torre Bianca, nel cuore del Borgo Teresiano, a pochi metri dal Canale di Ponterosso e le Rive. La posizione è centrale e strategica, ci permette di raggiungere in cinque minuti a piedi sia Piazza Unità d'Italia che la Stazione Centrale, oltre a tutti i negozi e le attività commerciali del centro città. A seguito di un attento frazionamento verranno realizzati 5 appartamenti totalmente ristrutturati con finiture ricercate, progettati con attenzione per assicurare comodità anche in metrature contenute. Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è canalizzato ed autonomo, al fine di garantire un ricircolo dell'aria continuo e ottimale, con particolare attenzione ai consumi. APPARTAMENTO CINQUE L'ente si compone da open space monovano con angolo cottura e bagno completo. Un'ottima soluzione per abitare nel cuore del centro città triestino o da mettere a reddito con facilità, sia per brevi o lunghi periodi. Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio

Rif: A183C - RIFERIMENTO : A183/C La Tempo Casa di Cattolica propone in vendita, un bilocale nella zona centrale di Cattolica, in prossimità dei principali servizi. Data la comodità ai principali servizi, l'immobile si presta sia per uso principale abitativo sia ottimo come investimento o casa vacanze. INTERNO : - Immobile composto da ingresso, soggiorno luminoso, angolo cottura, disimpegno, bagno e un'ampia camera da letto matrimoniale. - Termoautonomo. - Completano l'immobile infissi in pvc doppio vetro. ESTERNO : - Palazzina con 7 unità immobiliari recentemente rivisitata. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia 3346789747

CAMPI ELISI- A due passi da tutti i servizi, nelle immediate vicinanze di scuole, asili e passaggio dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento sito all'ultimo piano in una palazzina anni '50, con parti comuni in buone condizioni e tetto rivisto nel 2023. Il condominio è sprovvisto di ascensore. L'appartamento è un bilocale di 61 mq che si compone internamente di atrio d'ingresso, soggiorno attualmente adibito a seconda camera, cucina semi abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno completo, finestrato con doccia. L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione. Finiture riviste una ventina di anni fa, tra cui gli infissi in alluminio e il bagno. Porta blindata, impianto di climatizzazione installato nel 2021. Riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomi serviti da caldaia a gas metano. Le spese condominiali in via preventiva ammontano a euro 650,00 annui, suddivise in 4 rate da circa euro 160,00 ciascuna. APE classe energetica F - Ipe 128 KWh/mq/anno. Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - mail info@imobilia.re Vuoi fare una visita virtuale? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile? Ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno.

Si affaccia sulla pedonale via delle Torri e gode di un'ottima esposizione diretta al sole. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie finestre e alle altezze interne generose. La presenza di una zona soppalco permette di creare una seconda zona notte o un salottino relax. Il bagno è elegante e curato, con sanitari sospesi e una doccia in cristallo. Comoda e funzionale la lavanderia realizzata al secondo livello. Il riscaldamento è gestito da una centrale termica comune ai cinque appartamenti, con possibilità di gestione autonoma anche da remoto. È prevista la contabilizzazione elettronica dei consumi, oltre alla predisposizione per un impianto di raffrescamento.

Bilocale con balcone a due passi da Piazza Unità, situato in uno dei palazzi più iconici del centro storico pedonale. Luminoso e al secondo piano, l'appartamento offre una vista su Piazza Verdi. La zona giorno, spaziosa e con cucina a vista, è perfetta per accogliere ospiti. Completano l'immobile una camera matrimoniale e un bagno con ampia doccia. Il palazzo, restaurato con cura nel 2010, mantiene tutto il suo fascino storico. Oltre al riscaldamento centralizzato, l'immobile è fornito di impianto di raffrescamento canalizzato. Il Palazzo del Tergesteo, situato nella storica Piazza della Borsa a Trieste, è un simbolo dell'eleganza e della storia commerciale della città. Costruito nel 1842 su progetto dell'architetto Francesco Bruyn, era originariamente concepito come un centro multifunzionale, comprendendo spazi per uffici, negozi e un passaggio coperto, che fungeva da punto d'incontro per mercanti e uomini d'affari. Con il suo stile neoclassico, il palazzo ha visto il passaggio di importanti eventi storici e conserva ancora oggi il fascino di un'epoca in cui Trieste era un crocevia commerciale di primaria importanza. Oggi, il Palazzo del Tergesteo rappresenta un perfetto connubio tra il prestigio storico e la modernità, offrendo spazi esclusivi per chi cerca un'immobile nel cuore pulsante della città. Per info e visite: sales@triestevillas.com - 040 2473628 www.triestevillas.com - via Torino 34, Trieste APE CLASSE B - KWH/M2 ANNO - VALIDITA' FINO 21/01/2032 - CODICE CERTIFICATO 3200600039222

Viale XX settembre. Nella parte bassa del più bel Viale alberato di Trieste, in piena zona pedonale, proponiamo appartamento pari primo ingresso unico nel suo genere. L'immobile si colloca al secondo piano su un totale di tre, di uno stabile d'epoca anch'esso oggetto di ristrutturazione totale. La composizione interna consiste in una spaziosissima camera matrimoniale, zona giorno con cucina a vista e uscita ad un bellissimo e grande terrazzo, bagno. Il tutto si distingue per le condizioni perfette degli interni, l'assenza di barriere architettoniche il riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e le basse spese di gestione. Porta blindata. La zona, centralissima, risulta servita da innumerevoli servizio commerciali e trasporto pubblico. Cod:164/A

VIA DELLA GUARDIA - Nel rione di San Giacomo, a due passi dalla Piazza, in uno stabile d'epoca completamente rifatto nei primi anni ‘2000, proponiamo in vendita un appartamento al quarto piano, con ascensore, di circa 50 mq, ed internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Viene venduto completamente ammobiliato. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa 500 €/anno. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni; infissi a doppio vetro in pvc, porta blindata, impianti certificati. Ottima anche come soluzione ad uso investimento. Classe Energetica G 203,35 kWh/m2. A/3 - € 264,68 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Trieste, Via delle Fiamme Gialle, a pochi minuti dalle Rive, appartamento bilivello con soppalco di 95 mq ca. totali, così composto: Primo livello: - Ampio soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Bagno completo e finestrato Secondo livello: - Soppalco mansardato dove sono state ricavate 2 stanze Ultimo piano con ascensore. Condizioni pari a primo ingresso. Totalmente ammobiliato. Climatizzato. Velux motorizzati con chiusura elettrica e sensore pioggia. Impianto dolby surround. Luci domotiche. Riscaldamento a pavimento. Antifurto. Eventuale box auto di 18 mq ca. ad ulteriori € 45.000. PER ULTERIORI DETTAGLI VISITATE IL NOSTRO SITO www.nextimmobiliare.net (Muggia)

In vendita: Fantastico loft di 85 mq in centro città, a due passi da Piazza Unità d'Italia. Internamente si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio. Si accede al piano superiore tramite una scala dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo. La posizione centralissima del loft lo rende perfetto sia come investimento, grazie alla sua grande richiesta, sia come punto di appoggio per chi desidera vivere nel cuore della città, a due passi da tutti i servizi, dai negozi e dai locali più in voga. Insomma, questo loft è l'ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, in una posizione strategica e di grande fascino. Consegna prevista a settembre 2023 Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

SAN GIOVANNI LUPATOTO - BILOCALE CON GIARDINO ZONA E CONTESTO Situato a San Giovanni Lupatoto, in una posizione ideale che combina la vicinanza al centro con la tranquillità della zona residenziale, questo bilocale al piano terra offre un ambiente sereno e comodo. Inserito in un piccolo complesso di sole 4 unità senza amministratore condominiale, l'appartamento garantisce privacy e bassi costi di gestione. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita questo grazioso bilocale con giardino privato e porticato coperto. All'ingresso, si apre una luminosa e ampia zona giorno di 26 mq, arricchita da un caminetto a vista che crea un'atmosfera accogliente. Da qui, si accede al porticato coperto con travi a vista, che conduce a un ampio giardino angolare. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, un ampio ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un garage di 26 mq e una cantina situati al piano interrato. DOTAZIONI E CONFORT L'appartamento, costruito nel 2006, presenta ottime finiture e dotazioni che ne aumentano il valore e il comfort abitativo come aria condizionata, caminetto a legna e porticato coperto con travi a vista: uno spazio aggiuntivo per vivere all'aperto. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE - Posizione tranquilla ma centrale - Spazi esterni esclusivi - Ottime finiture e dotazioni

Viale XX Settembre adiacenze - A pochi passi dalla splendida cornice del Viale XX Settembre e da tutti i principali servizi, proponiamo in Via Gatteri,38 la vendita di un alloggio primo ingresso mansardato con ottime altezze e piacevoli travi a vista. L'alloggio è posto all'ultimo piano di una palazzina d'epoca oggetto di una riqualificazione completa conservativa e dotata di ascensore. L'unità proposta è moderna e ben organizzata ed è composta da: ingresso con portoncino blindato, ampia e luminosa zona giorno ad angolo con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno completo finestrato con box doccia. Riscaldamento a pavimento - Predisposizione per il climatizzatore - Spese condominiali contenute. Le finiture interne sono di altissima qualità con listoni di legno nella zona living/notte e piastrelle nei bagni, serramenti in vetrocamera.