Proponiamo in vendita, nella tranquilla e verde zona di San Giovanni, appartamento al quinto ed ultimo piano di un bel complesso condominiale in via dei Pagliaricci. L'appartamento internamente è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno, camera matrimoniale, camera, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio. Dalla cucina e dal soggiorno si accede alla bellissima terrazza di circa 40 mq con vista aperta e panoramica. In aggiunta, l'appartamento include un posto auto assegnato ad uso esclusivo all'interno del giardino condominiale privato e chiuso da cancello.L'edificio è stato oggetto di recenti led importanti lavori di riqualificazione energetica (caldaia a condensazione, facciate, cappotto e pannelli fotovoltaici). Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci allo 040/0640130!

Nel quartiere di San Vito all'interno di un'elegante villa d'epoca con giardino proponiamo un luminosissimo appartamento primo ingresso di ca 120 mq con posto auto di proprietà e cantina. L'immobile è stato appena ristrutturato con finiture di pregio. Internamente si compone di soggiorno, cucina abitabile arredata, due camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni completi di cui uno con doccia e l'altro con vasca, ripostiglio, ampia e suggestiva loggia, ascensore privato. Spese condominiali ca 1200 euro annui. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica D.

Via di Torre Bianca, nel cuore del Borgo Teresiano, a pochi metri dal Canale di Ponterosso e le Rive. La posizione è centrale e strategica, ci permette di raggiungere in cinque minuti a piedi sia Piazza Unità d'Italia che la Stazione Centrale, oltre a tutti i negozi e le attività commerciali del centro città. A seguito di un attento frazionamento verranno realizzati 5 appartamenti totalmente ristrutturati con finiture ricercate, progettati con attenzione per assicurare comodità anche in metrature contenute. Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è canalizzato ed autonomo, al fine di garantire un ricircolo dell'aria continuo e ottimale, con particolare attenzione ai consumi. APPARTAMENTO CINQUE L'ente si compone da open space monovano con angolo cottura e bagno completo. Un'ottima soluzione per abitare nel cuore del centro città triestino o da mettere a reddito con facilità, sia per brevi o lunghi periodi. Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio

In Capo di Piazza Gianni Bartoli, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al quarto piano di cinque di uno splendido palazzo storico la cui realizzazione risale alla metà del 1800; il palazzo, in superbe condizioni manutentive, è dotato di un particolare ingresso di rappresentanza e di un ampio ascensore. L'appartamento è così composto: dall'ingresso (provvisto di porta blindata) si accede alla zona giorno, ampia, ben illuminata grazie a due finestre - che si affacciano sul monumentale palazzo di fronte - e ben distribuita, sulla zona giorno si affaccia la cucina, non completamente open space perché parzialmente delimitata da due pareti. Proseguendo verso la zona notte, lungo il corridoio, troviamo una camera singola ampia, una camera matrimoniale molto spaziosa, due servizi completi dotati di aereazione forzata. Di particolare pregio e assolutamente esclusiva la vista che si può godere dalla finestra della camera matrimoniale: un'”infilata” mozzafiato che passando per via del Teatro ci porta lontano, verso il mare, e “sfiorando” il molo Audace, arriva fino al Castello di Miramare. Da segnalare infine che l'immobile si presta molto bene anche ad uso investimento: attualmente è infatti locato e verrà ceduto libero da metà febbraio/inizi di marzo.

Nel centro di Trieste, nel quartiere di San Vito, una delle zone più esclusive ed eleganti della città, in un palazzo storico del XIX secolo con facciate recentemente ristrutturate, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento al 2° piano senza ascensore. Ad eccezione dei serramenti che sono stati installati di recente e che inondano l'appartamento di luce, l'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Tuttavia, gli interni possono essere personalizzati a piacimento. L'appartamento si estende su 90 metri quadrati ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e WC separato. Una cantina nel seminterrato completa l'offerta. Un vantaggio da non sottovalutare è il doppio affaccio, cosa difficilmente da trovare negli appartamenti storici di Trieste. Due stanze si affacciano sul grazioso giardino interno e le altre tre, compreso il bagno, sulla strada laterale. Entrambi gli affacci offrono una vista libera e garantiscono un'estrema luminosità. Un piccolo giardino interno comune offre la possibilità di sedersi all'aperto. L'antico parquet originale a spina di pesce, i soffitti alti e le belle porte in legno conferiscono a questo appartamento un fascino storico che andrebbe preservato anche in caso di ristrutturazione. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o visite. POSIZIONE: Spazi verdi, belle passeggiate, più tempo per sé. Una zona residenziale dove tutto scorre lentamente, a due passi dal centro di Trieste: il quartiere San Vito. Il quartiere di San Vito gode di una posizione invidiabile rispetto ad altre zone della città, poiché si trova su una collina tra i rioni Cavana, San Giusto e San Giacomo. Questa posizione molto strategica permette di raggiungere velocemente e facilmente diverse zone della città, anche grazie ai frequenti collegamenti con i mezzi pubblici. La zona è sicuramente molto conosciuta e ricercata perché particolarmente adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel verde, ma a pochi passi dalla città.

L'agenzia immobiliare Dream propone in vendita in zona Campi Elisi, zona di cui si dispone di facilità di parcheggio e aree verdi comuni, appartamento sito al 3° piano di una casa costruita negli anni '60. L'immobile completamente ristrutturato al suo interno e pari a primo ingresso, si compone da: ingresso ampio e luminoso con accesso al soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone esposto a sud/ovest, bagno completo finestrato, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e completa la proprietà una cantina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha incluso tutti gli impianti, gli infissi e la predisposizione dell'impianto di riscaldamento. Due climatizzatori caldo/freddo e porta blindata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Rif: t3356 - PUNTI FORTI: Terrazze - Luminoso - Ascensore - Ultimo piano - Vista città - Zona Residenziale - Via Romagna alta CARATTERISTICHE: Rif.T3356 Via Romagna alta Ultimo piano (quarto) con ascensore in un palazzo signorile degli anni 60. L'appartamento di ampia metratura ca.125mq è da rimodernare a proprio gusto. Ampi spazi interni e luminosi che godono di una bella vista aperta sulla città. Ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con terrazza, camera matrimoniale e due camere singole, doppi servizi completi finestrati. Cl.energetica E 290.000€ GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif. annuncio: Opera Viale (tasto 2) via Torre Bianca - Nel cuore del Borgo Teresiano proponiamo in vendita questo grazioso e luminosissimo trilocale sito all'ultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. Composizione: ampio ingresso con ripostiglio, zona giorno con cucina e uscita su terrazzo a vasca, camera matrimoniale, bagno completo di vasca e doccia e piccolo terrazzino. E' possibile ricavare una seconda camera subito all'ingresso con doppia finestra. L'appartamento è termoautonomo con pompa di calore e stufa a legna. Viene venduto con contratto di locazione in corso a €600/mese. Durata del contatto di locazione ancora da concordare. TERMOAUTONOMO - CLIMATIZZATO - VISTA APERTA - SOLEGGIATO

Per essere esaustivi, talvolta le parole non bastano: metratura ampissima, posizione impareggiabile, luce che diventa arredo essa stessa, ristrutturazione impeccabile, eleganza allo stato puro! In Viale XX Settembre, una proposta immobiliare introvabile, vera sintesi di ricercatezza, gusto, raffinatezza e contemporaneità. Al secondo piano di uno storico ed emblematico stabile servito da ascensore, appartamento di generosa metratura e con soffitti alti fino a quasi quattro metri e mezzo al quale accediamo direttamente nella immensa zona giorno caratterizzata dalle ampie vetrate che si affacciano sulla fontana di Viale XX Settembre. Una accoglienza come poche! Cucina a vista che racconta dell'esclusività e dello stile di questa dimora nelcuore della città. Un corridoio conduce verso la zona notte con una camera padronale di ampie dimensioni, con cabina armadio e bagno en-suite raffinato ed elegante. Camera-studio, secondo ampio bagno completo con zona lavanderia e spazioso vano guardaroba. Rispostiglio su pianerottolo comune. E a completare questa ricca proposta, possibilità di due posti auto all'interno dello stesso stabile per € 45.000,00 cadauno. Incredibilmente unico! Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

RIFERIMENTO; 4295901 Via Trieste, 35, Rocchetta Sant'Antonio Foggia Appartamento piano primo della superficie commerciale totale di mq. 133, composta da un ingresso/corridoio che dà l'accesso ai vari ambienti. In dettaglio, sono: la cucina, bagno, corridoio con ripostiglio cieco, una camera da letto, una camera/studio e poi il soggiorno. Classe energetica “D”. Data di vendita 29/01/2025 12:00 Offerta minima 38.770,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

ROMOLO GESSI nuda proprietà - In perfetta palazzina con facciate, tetto, centrale termica e vano scale appena ristrutturate proponiamo soleggiato piano alto con ascensore composto da grande zona giorno con cucina a vista, due comode camere, bagno completo finestrato, ripostiglio e grande cantina. Posto auto in area condominiale garantito. Usufruttuario 75 anni. Classe E EPgl 87,22 € 118.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

VIA BATTISTI (Giardino Pubblico) Se sogni di vivere nel cuore di Trieste, in una mansarda unica e piena di charme, questa è l'opportunità che stavi cercando! Proponiamo in vendita un'elegante mansarda di 115 mq, in un palazzo d'epoca dell'800 completamente ristrutturata, con travi a vista che aggiungono calore e carattere ad ogni ambiente. Si compone di un ingresso/corridoio attrezzato, soggiorno accogliente con caminetto, due stanze matrimoniali, cucina funzionale e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e ascensore. A completare la proprietà una comoda ed ampia soffitta sullo stesso piano a due passi dalla mansarda. Situata in una posizione centrale ma dove regna la tranquilla, questa mansarda rappresenta il perfetto equilibrio tra stile, comfort e funzionalità. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In centro a Trieste, in via Battisti, Tiquadro Immobiliare propone in vendita diverse unità abitative nate dal progetto "Living Battisti 22". Questo annuncio si riferisce ai 68 mq del Trilocale - unità 4, sito al 1 piano di un edificio di tre piani con ascensore, così composto: atrio, soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale, camera singola ed un bagno finestrato con doccia. L'edificio è in fase di ristrutturazione totale ed il progetto "LIVING BATTISTI 22" è nato con l'intento di avere un palazzo in classe energetica A2 in città attraverso un'attenta scelta delle strategie; gli infissi sono a TRIPLO VETRO SCHÜKO per garantire comfort, silenzio e una riduzione delle dispersioni di calore. CAPPOTTO INTERNO DI 10 CM, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE AUTONOMA ( calore più omogeneo negli ambienti e possibilità di contenere i consumi energetici), IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE per le alte temperature estive. Si potranno scegliere le finiture secondo quanto previsto dal Capitolato. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: - Telefono: 040 8400978 - Email: info@tiquadroimmobiliare.it - Indirizzo: Piazza Benco 4, 34122 Trieste (TS)

VIA DEL PONZANINO - Proponiamo in vendita appartamento completamente da ristrutturare a due passi dalla piazza di San Giacomo. L'immobile, sito al primo piano, gode di un'interessante esposizione risultando molto luminoso. Si compone di: corridoio di passaggio con vano ripostiglio, atrio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno completo e finestrato, camera matrimoniale e camera; quest'ultima di metratura generosa, ottima per essere riqualificata in vari modi,ad esempio come ampia cabina armadio. Basse le spese condominiali e la rendita catastale, perfetto anche come uso investimento. In attesa dati Ape. Per maggiori informazioni: Tecnocasa Campanelle - email tsce4@tecnocasa.it - tel 040 365078 Vuoi effettuare una visita virtuale a questo immobile? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Vuoi vendere o affittare casa? La nostra agenzia è a tua disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita senza impegno.

NUDA PROPRIETÀ - TRIESTE - VIA FRANCA Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento situato al 1° piano di un ottimo condominio con ascensore, immerso nel verde condominiale. L'immobile, in buone condizioni, gode di una doppia esposizione e di ambienti luminosi e ben organizzati. Caratteristiche principali: - Superficie: spazioso salone di 25 mq con accesso al grande poggiolo; - Cucina abitabile: con tinello e accesso al secondo poggiolo; - Camere da letto: 2 matrimoniali; - Servizi: 1 bagno; - Accessori: cantina. Dotazioni: - Riscaldamento centralizzato; - Climatizzato - Ampio verde condominiale; - Ottima posizione in una zona tranquilla e ben servita. Età usufruttuari: 77 e 78 anni. Un'ottima opportunità di investimento in una zona residenziale ricercata della città. Rendita Catastale alloggio € 787,60 e cantina € 31,56. APE C.E. E 110,72 kwh/m2 anno.

LIVING BATTISTI 22 - UNITÀ 11 Il desiderio di modernità e adattamento alle esigenze contemporanee ha portato alla nascita del progetto Living Battisti 22: un'importante ristrutturazione di tre piani di questo palazzo storico con la creazione di 12 nuove unità abitative. Proponiamo in vendita un monolocale al terzo piano di 36 metri quadri, uno spazio compatto ma ben organizzato, ideale per single, giovani coppie o a titolo d'investimento. L'appartamento è caratterizzato da un comodo open space, con soggiorno e cucina che si integrano in un unico ambiente luminoso e accogliente ed un bagno completo. LA RISTRUTTURAZIONE La ristrutturazione è finalizzata a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile per raggiungere una classe energetica “A2”. Ecco un riepilogo delle soluzioni adottate e dei relativi benefici: 1. INFISSI A TRIPLO VETRO SCHÜKO: gli infissi a triplo vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, riducendo notevolmente le dispersioni di calore in inverno e il surriscaldamento in estate. Schüco è un marchio di qualità che assicura alte prestazioni e durata nel tempo. 2. CAPPOTTO INTERNO DI 10 CM: Il cappotto interno è un sistema di isolamento termico che riduce le dispersioni termiche e migliora l'efficienza energetica. 3. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE AUTONOMA: il riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo uniforme, garantendo un ambiente confortevole con consumi ridotti. La pompa di calore autonoma per ogni appartamento consente di regolare il riscaldamento in base alle esigenze specifiche di ogni unità, ottimizzando ulteriormente i consumi energetici. 4. IMPIANTO DI RAFFREDDAMENTO: Il sistema di raffreddamento, con macchine già installate, contribuisce al comfort estivo completando l'efficienza energetica della struttura. LE FINITURE Sarà possibile personalizzare gli ambienti con la scelta dei materiali tra quelli previsti all'interno del Capitolato. Contattaci per avere maggiori informazioni sul progetto! IN COLLABORAZIONE CON TIQUADRO IMMOBILIARE

LIVING BATTISTI 22 - UNITÀ 8 Il desiderio di modernità e adattamento alle esigenze contemporanee ha portato alla nascita del progetto Living Battisti 22: un'importante ristrutturazione di tre piani di questo palazzo storico con la creazione di 12 nuove unità abitative. Proponiamo in vendita un trilocale sito al secondo piano dello stabile che presenta una metratura di 66 metri quadrati il quale vanta un luminoso soggiorno con cucina open-space, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed un bagno completo con comodo box doccia. LA RISTRUTTURAZIONE La ristrutturazione è finalizzata a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile per raggiungere una classe energetica “A2”. Ecco un riepilogo delle soluzioni adottate e dei relativi benefici: 1. INFISSI A TRIPLO VETRO SCHÜKO: gli infissi a triplo vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, riducendo notevolmente le dispersioni di calore in inverno e il surriscaldamento in estate. Schüco è un marchio di qualità che assicura alte prestazioni e durata nel tempo. 2. CAPPOTTO INTERNO DI 10 CM: Il cappotto interno è un sistema di isolamento termico che riduce le dispersioni termiche e migliora l'efficienza energetica. 3. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE AUTONOMA: il riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo uniforme, garantendo un ambiente confortevole con consumi ridotti. La pompa di calore autonoma per ogni appartamento consente di regolare il riscaldamento in base alle esigenze specifiche di ogni unità, ottimizzando ulteriormente i consumi energetici. 4. IMPIANTO DI RAFFREDDAMENTO: Il sistema di raffreddamento, con macchine già installate, contribuisce al comfort estivo completando l'efficienza energetica della struttura. LE FINITURE Sarà possibile personalizzare gli ambienti con la scelta dei materiali tra quelli previsti all'interno del Capitolato. Contattaci per avere maggiori informazioni sul progetto! IN COLLABORAZIONE CON TIQUADRO IMMOBILIARE

VIA ROMAGNA - In una delle zone più belle è ambite della città proponiamo appartamento sito al secondo piano di una palazzina degli anni '60. L'appartamento con TERRAZZO in palazzina molto tranquilla sito al secondo piano senza ascensore, si compome da ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con terrazzo, cucina con poggiolo verandato collagato al terrazzo, due stanze, bagno e wc finestrati, ripostiglio e cantina al piano terra. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Completano la proprietà un box auto di generose dimensioni e un'altezza di m. 4.18, in più per 8/9 mesi l'anno si può parcheggiare un'ulteriore macchiana all'interno dello spazio condominiale. Ape in fase di rilascio.

Appartamento in vendita - Via San Francesco 68 In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano. L'immobile si compone da ingresso, due ampie camere matrimoniali, camera singola, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, doppi servizi e ripostiglio. E' dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore. Le spese condominiali sono estremamente contenute. Completa la proprietà una cantina con accesso comodo al piano terra. L'appartamento è ideale sia per uso abitativo che per investimento, con la possibilità di ricavare due camere doppie e una camera singola con spazi condivisi. La possibile rendita lorda da locazione ammonta a circa 1.200 € mensili. Ottimo e di facile locazione per studenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Un'opportunità imperdibile!

Viale XX Settembre - In zona pedonale, servita da numerosi negozi, bar, ristoranti e beni di prima necessità, proponiamo in vendita questo splendido trilocale primo ingresso sito al 2° piano in elegante stabile d'epoca dotato di ascensore. Composizione: ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e zona ripostiglio/lavanderia. L'appartamento viene venduto completo di arredo. Riscaldamento autonomo con inverter. Possibilità di detrarre fiscalmente un importo pari a €24.000 in 10 anni. ZONA CENTRALE - ARREDATO - CLIMATIZZATO