RIF.: GL0460 Cotignola, nel recente contesto del 2008 di Via Corletta, a 5 Km dalla clinica privata Villa Maria e vicinissima al Casello Autostradale di Cotignola (1,9 Km), vicino a tutti i servizi, come Conad, parchi, alimentari e centro del paese, proponiamo un monolocale al 2 piano con balcone e garage al piano terra. La soluzione è così composta: Piano secondo: ingresso in unico locale (monolocale) con angolo cottura, con possibilità di dividere l'ambiente ampiamente tramite tramezze in cartongesso, rendendo quello che attualmente è un ampio open space, in locali ben divisi e con relativa privacy, accesso su ampio balcone, antibagno e ampio bagno o con doccia Al piano terra completa il tutto un ampio garage di 16 mq. La soluzione presenta infissi in legno con vetro doppio, tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo mediante radiatori, con caldaia a condensazione sostituita 3 anni fa, predisposizione per aria condizionata, porta blindata, fibra ottica e ascensore. Nel 2021 è stato rifatto l'impianto fognario del palazzo ed è stato ritinteggiato di nuovo, la soluzione ha 3 piani con 12 unità abitative, ed è stata costruita neo 2008 con tutte le certificazioni antisismiche. L'immobile sarà disponibile da Novembre 2024, è ottimo sia per giovani coppie o single, ma anche per investimento vista la vicinanza, come detto antecedentemente alla Clinica Villa Maria, ma anche al mare, in quanto in 15 minuti di auto si arriva ai Lidi Ravennati grazie alla tangenziale che collega dal casello autostradale all'adriatica. Perché acquistare questo immobile? - Recente costruzione - Ottimo Investimento - Migliorie fatte nel 2008 Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica chiuso

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