Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Cogoleto

SAN FRUTTUOSO - Via Amarena- Piazza Solari, ATTICO mq 90 con granterrazzo al piano mq 100. DESCRIZIONE INTERNI: Attico interamente circondato dal proprio terrazzo al piano: ingresso con possibilità di creare ampia dispensa, cucina abitabile unita con tinello (ma immediatamente ridivisibili) due camere da letto di cui una fornita di altro vano finestrato fruibile come studio o grande camera armadi, bagno completo doccia. Le finiture sono moderne ed ordinate. ACCESSORI: bellissimo terrazzo al piano molto profondo, ed ottimamente vivibile, che circonda tutta l'abitazione. IMPIANTI: riscaldamento termo centrale - doppio impianto di ascensore. ESPOSIZIONE: piano decimo (ultimo), molto soleggiato e silenzioso, con esposizione dominante verso levante e monti. STABILE: moderno elegante con portineria e piccolo vialetto privato di accesso coperto, comodissimo per carico e scarico. Lo stabile necessita di interventi, non urgenti, di ripristino delle parti comuni. NOTA: occasione unica in zona! DATI TECNICI: - Abitazione mq 90 + terrazzo mq 100 - Cat A/3 - RC € 1.079,39 - Spese amministrazione consuntiva 2025/2026 totali € 2.521,39 (circa € 210 mensili) - APE classe G - 232.92 kWh/mq anno - Prezzo € 215.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l'agenzia giusta per te! Siamo nel cuore della città, all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale. Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa. Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che supporta ogni operazione. Da oltre 40 anni, siamo qui per seguirti in ogni fase, dal Buongiorno… all'Atto Notarile, e oltre! Contattaci ora e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile con successo.

COGOLETO: trilocale posto all'ultimo piano in stabile in ordine e con ascensore. L'ingresso alla genovese, l'angolo cottura finestrato, le due camere da letto, il bagno e la dispensa offrono tutto lo spazio necessario per un nucleo familiare; inoltre, ci sono due balconi vivibili per godere dello spazio esterno. Una posizione tranquilla, ma molto strategica, a circa 5-10 minuti a piedi dalle spiagge e dalla stazione ferroviaria. La zona è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al mare e le sue viste panoramiche Termoautonomo e climatizzato garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, dispone di una comoda cantina. Il suo miglior pregio? La luce del sole in casa dalle undici del mattino in poi! Da qui potrete godere sempre del romanticismo del tramonto. Una casa vuota offre uno spazio bianco dove immaginare ogni dettaglio. Lascia libertà totale per scegliere i colori, i mobili e lo stile senza condizionamenti esterni, hai libertà visiva, decidi ogni arredo da zero secondo i tuoi gusti. Questa casa è una bella soluzione familiare, modificando il mobilio e utilizzando una pavimentazione più chiara, cambia notevolmente effetto! Chiamami per saperne di più o per fissare una visita. Non perdere l'opportunità di questa posizione strategica con una vista mozzafiato sul mare. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi altra informazione e per fissare una visita, al telefono 333/3968068 oppure presso il nostro studio, in P. zza Raimondi 1, nel cuore del centro storico.