In zona residenziale vendiamo splendido miniappartamento open space con ampia veranda e giardino privato di mq.50 circa. La distribuzione interna prevede un vano ad uso monolocale fruibile come bilocale grazie ad una funzionale disposizione degli arredamenti L'immobile composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista più zona notte, bagno con finestra, veranda, giardino, doppia cantina, posto auto coperto, è caratterizzato da classe energetica A (quindi ottimo risparmio energetico), è dotato di ottime rifiniture ed è completamente arredato, dotato di zanzariere, impianto di irrigazione, climatizzato,riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di allarme, Per info visite Rosanna 338/8127545

COLLECCHIO: Alle porte del paese di Collecchio, proponiamo in contesto di elevatissimo pregio, ampio appartamento quadri locale di 200 mq disposti tutti su unico livello al piano terra, comodissimo da vivere al meglio immersi in un contesto signorile e di pregio. La costruzione si trova in contesto rustico completamente ristrutturato a nuovo mantenendo il fascino della porta morta e degli affreschi non che' dei classici voltini in mattoni. Entrando dall'area cortilizia incontriamo una prima parte di verde comune piantumato che ci porta tramite lo stradello di accesso all0ingresso dell'abitazione, entrando ci troviamo nel bellissimo soggiorno realizzato nella "porta morta" caratterizzato dal soffitto a volta e adiacente alla cucina abitabile. Dal soggiorno sul retro si accede allo splendido giardino piantumato dall'estensione adatta alla vita all'aperto con la possibilita' di realizzare una bellissima piscina da godere in famiglia. Nella zona notte troviamo tre camere e due grandi bagni, uno con doccia ed un secondo con vasca angolare, in entrambi i bagni troviamo bellissima vetrata affacciata sul giardino di proprieta'. Se state cercando, alle porte del paese e comodissimo a tutti i servizi offerti da Collecchio, un immobile da vivere nel gusto dell'esclusivita' non che' della comodita', questo puo' essere l'immobile dei vostri desideri. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI 3929324309

riferimento4283483 Nocera Umbra, via dei Mandorli n. 8 NOCERA UMBRA (PG) VIA DEI MANDORLI N. 8 Data di vendita 17/02/2025 Offerta minima 93.450,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

COLLECCHIO - In tranquillo quartiere residenziale nel centro del paese, in condominio con facciata appena ritinteggiata, attico di circa 120 mq completamente e finemente ristrutturato. L' immobile è composto da un' ampia e moderna zona giorno openspace dove si trova l' accesso al grande terrazzo. Sono presenti una camera matrimoniale con servizio privato e altre due ampie camerette. Nella zona notte si trova un altro bagno a servizio dell' appartamento ed una comoda lavanderia. Un secondo sfogo esterno ha accesso dal disimpegno notte. Doppia e ottima esposizione. Tapparelle elettriche, addolcitore, aria condizionata. L' immobile è completo di cantina e garage. Le immagini pubblicate sono rendering dell' ipotetica realizzazione finale della ristrutturazione. DETRAZIONI FISCALI SULLA RISTRUTTURAZIONE DI CIRCA 48.000,00 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/30.27.02 vi forniremo una VALUTAZIONE DISCRETA E GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COLLECCHIO - In nuovo cantiere di prossima realizzazione, soluzioni di appartamenti posti al piano terra con GIARDINO PRIVATO. L' immobile di circa 130 mq si presenta con ottima disposizione degli spazi interni di metratura confortevole e funzionale. Palazzine di poche unità abitative a basso consumo energetico. Finiture di pregio. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/30.27.02 vi forniremo una VALUTAZIONE DISCRETA E GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF. 369119 - Appartamento in vendita di nuova costruzione. Possibilità di decidere metratura, finiture, disposizione, ecc. Abitazione in classe energetica A3! Servizio di ascensore al piano con partenza dal garage nel seminterrato. sfbc

Rif: C222 - La Tempocasa di Collecchio propone in vendita ampio appartamento al secondo e ultimo piano con balcone, terrazzo, mansarda, cantina e garage. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è completo di infissi in legno e doppio vetro, citofono, zanzariere e condizionatore. L'immobile è termoautonomo. ESTERNO: Piccola palazzina recentemente ristrutturata situata in ottima zona tranquilla e comoda ai principali servizi. Dista 200 m dalla scuola, 300 m dalla fermata dell'autobus e dalla posta e infine 500 m dalla stazione dei treni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ampie metrature - recentemente ristrutturato Riferimento immobile: C222

In palazzina di solo 8 unità abitative, completamente riqualificata da un punto di vista energetico 3 anni fa ( cappotto termico, tetto coibentato, lattoneria ) e, a breve, da un punto di vista estetico ( scale condominiali e cortile esterno ) proponiamo trilocale molto luminoso e caratterizzato da spazi estremamente comodi e fruibili, così composto : ingresso, soggiorno, cucina, balcone, due camere matrimoniali bagno e cantina. Possibilità di acquisto di garage singolo ad euro 15.000. Disponibile anche un altro appartamento al piano secondo ad euro 140.000. L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato per quel che concerne gli impianti, le rifiniture e gli infissi, pari al nuovo. Bassissime spese condominiali. Per informazioni: San Martino Immobiliare 0521-62.75.45 Milena 339-73.98.364 Marina 328-62.51.177 Visita il nostro sito http://www.sanmartinonoceto.com/ Visita la nostra Pagina Facebook: https://www.facebook.com/ImmobiliareSanMartino Visita il nostro canale YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCm1ii3AEdIUScI-t-B2nBgg Seguici anche su Instagram https://www.instagram.com/agenziaimmobiliaresanmartino/

Rif: C224 - RIF- C224 AMPIO TRILOCALE CON DUE BAGNI GARAGE CANTINA E POSTO AUTO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita ampio trilocale al piano rialzato con ascensore in splendida zona di Collecchio. INTERNO: Ingresso in soggiorno con accesso al balcone, ampia cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali entrambe affacciate sul secondo balcone e due bagni. Completano la proprietà ampia cantina, garage e posto auto assegnato interno al cortile condominiale. ESTERNO: splendido contesto anni 90 nella zona più richiesta di Collecchio, immerso nel verde e comoda ad ogni tipo di servizio raggiungibile a piedi! Immobile con ottime finiture, riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetri doppi e porta blindata. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA - DOPPI SERVIZI - GARAGE E POSTO AUTO - GENEROSE METRATURE RIF C224

Rif: C213 - RIF - C213 AMPIO TRILOCALE IN ZONA CENTRALISSIMA CON GARAGE, CANTINA E SOFFITTA La Tempocasa di Collecchio propone in vendita appartamento al primo piano in contesto anni 70 in ottime condizioni. INTERNO: Ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina separata anch'essa con accesso al balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e bagno. Completano l'immobile una spaziosa cantina, soffitta all'ultimo piano e garage. ESTERNO: Bellissimo contesto in zona centralissima di Collecchio, tutti i principali servizi raggiungibili a piedi! Riscaldamento termoautono, split dell'aria condizionata con pompa di calore, infissi in pvc doppio vetro e porta blindata. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - ZONA CENTRALE E COMODA A TUTTI I SERVIZI - LIBERO FIN DA SUBITO - INFISSI E SPLIT RECENTI - SOFFITTA GARAGE E CANTINA DI PERTINENZA - AMPIE METRATURE RIF- C213

Rif: C220 - RIF- C220 AMPIO TRILOCALE CON DUE BAGNI E GARAGE DOPPIO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita trilocale parzialmente ristrutturato al primo ed ultimo piano. INTERNO: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista fatta su misura, accesso al terrazzino, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al secondo terrazzino, bagno con vasca e bagno con doccia completamente rifatto. Al piano seminterrato troviamo una cantina ad uso taverna con bagnetto e garage doppio di 27 mq collegato. ESTERNO: piccolo contesto degli anni 2000 situato in ottima zona tranquilla ed a pochi minuti dai principali servizi di Collecchio, perfetto per chi ama la tranquillità e la comodità! L'immobile è termoautonomo con ottime finiture, infissi in legno con vetro doppio completi di zanzariere, porta blindata e split dell'aria condizionata con pompa di calore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - RECENTE COSTRUZIONE - PARZIALMENTE RISTRUTTURATO - DOPPI SERVIZI - GARAGE DOPPIO E AMPIA CANTINA DI PERTINENZA - OTTIMA ZONA RIF- C220

Immagina arrivare a casa, dopo una lunga giornata, e parcheggiare lì davanti. Dopo cena, poi, fare due passi al parco, oppure allungare fino al centro di Collecchio, a 5 minuti a piedi. Tutto questo non è fantasia ma realtà! Ad una manciata di minuti da Parma, ben collegata con mezzi pubblici, c'è Collecchio, e proprio qui questa soluzione aspetta proprio te, che desideri avere tutto a portata di mano, dal bar, al supermercato, alla tabaccheria, alla fermata dell'autobus. Al primo piano di tre, con ascensore, questo trilocale di 110 mq ci accoglie con l'ingresso sul disimpegno che davanti trova la cucina abitabile e, separato, il soggiorno. Girandoci a sinistra e raggiungendo il corridoio, davanti a noi abbiamo il bagno ed a destra le due camere da letto matrimoniali. Nel caso in cui non fosse sufficiente lo spazio in casa, o semplicemente non si volesse tenere tutto in vista, al piano seminterrato c'è la cantina. Non dispone di garage, ma non disperare, il palazzo è circondato da posti auto. Ristrutturato diversi anni fa, è abitabile da subito e non richiede lavori a meno che non siano dovuti a gusti estetici. In più, per non farci mancare nulla, viene venduto completamente arredato. Rendi la tua fantasia realtà e contattaci immediatamente per non perdere l'occasione! RIF. RL175LUX Per informazioni chiama il 338 4892004 (cellulare diretto), lo 0521 1817510 (sede di competenza), oppure scrivici una mail a collecchio@grandiagenzie.it. N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società FMT Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. Grandi Agenzie è la prima agenzia che ti cerca casa. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a catalogo, ma ci mettiamo al lavoro per cercati la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo prima di farti vedere le casa ti chiederemo di fare, senza impegno e gratuitamente, una breve consulenza per capire se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Questo ti permette di evitare inutili giri a vuoto, ed in alternativa potremmo proporti uno degli oltre 300 immobili che abbiamo in portafoglio.

COLLECCHIO - VICINANZE PARCO NEVICATI In zona residenziale, vicino ai principali servizi del paese, e a pochi passi dal Parco Nevicati, appartamento in piccolo contesto condominiale (solo 6 unità abitative) L'appartamento, di 90mq, è termoautonomo, posto al secondo piano (3 rampe di scale) ed è così composto: - ampio soggiorno - cucina abitabile con accesso a un balcone - camera matrimoniale - cameretta con accesso al secondo balcone - disimpegno - bagno dotato di vasca - ripostiglio L'appartamento è stato dotato di IMPIANTO DI CLIMATIZZATORE e TENDONI Come PERTINENZE dispone di una generosa cantina e di una autorimessa di 18mq LIBERO SUBITO! Per eventuali chiarimenti o informazioni, e per fissare una visita all'immobile, telefonare al 339.4082877 o inviare una mail a info@gigliimmobiliare.it Per motivi di privacy, l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? Contattaci per avere una analisi di mercato professionale Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, contattaci per avere le giuste indicazioni e l'aiuto, per concludere nel migliore dei modi l'acquisto e la vendita, in modo da avere massima sicurezza e convenienza economica Agenzia di Sala Baganza 0521-376599 Agenzia di Felino 0521-346501

In una palazzina recente ed elegante, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di prestigio di ben 160 Mq, posto al secondo piano e servito da ascensore. Gli interni si distinguono per le ampie dimensioni e per l'elevata qualità delle finiture: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, che si estende verso una loggia coperta di 25 Mq, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina abitabile, dotata anch'essa di una loggia di 18 Mq, garantisce ulteriore spazio esterno coperto. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da una camera da letto, un comodo bagno e una zona lavanderia. La camera padronale, ampia e raffinata, è arricchita da una cabina armadio e da un bagno privato con vasca idromassaggio, offrendo un'esperienza di comfort esclusiva. La proprietà comprende una cantina e un garage doppio in larghezza. La palazzina, oltre all'ascensore, dispone di una curata area verde condominiale con piccolo parco giochi, ideale per famiglie. Caratteristiche aggiuntive: riscaldamento a pavimento, ambienti spaziosi e luminosi, ottima distribuzione degli spazi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile e confortevole. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

L'appartamento in questione oggetto di vendita è un immobile situato nel comune di Collecchio inserito in un rustico restaurato conservativamente negli anni 2000. Si tratta di un bilocale arredato con una superficie di 50 metri quadrati composto da due vani con riscaldamento autonomo. L'appartamento offre un ambiente confortevole e accogliente, ideale per chi desidera acquistare una soluzione abitativa in una zona tranquilla e riservata o da mettere a reddito. Cantina con possibilità del garage. Posti auto comuni antistanti il fabbricato. Ape F. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. PREVIDI MASSIMO AL 348.5641541 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo stato dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

In centro a Collecchio, all'interno di una palazzina ristrutturata nel 1995 e composta da sole quattro unità, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano. Distribuzione degli spazi Al primo livello troviamo soggiorno, cucinotto, bagno e camera con balcone. Il piano superiore, collegato internamente tramite una comoda scala in legno a vista ospita due camere da letto e un bagno/lavanderia. Caratteristiche aggiuntive: Climatizzazione: l'immobile è dotato di predisposizione per l'aria condizionata. Accessibilità: la palazzina dispone di un montascale nella scala condominiale. Pertinenze: cantina e garage privati, inclusi nella proprietà. La nostra agenzia immobiliare, da 20 anni, è specializzata nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Siamo convinti di poterti aiutare a vendere la tua casa in tempi rapidi e al miglior prezzo possibile. Per saperne di più, contattami al numero 393/0441848 o all'indirizzo email info@bardinierossi.it.

In centro a Collecchio, all'interno di una palazzina ristrutturata nel 1995 e composta da sole quattro unità, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano. Distribuzione degli spazi: al primo livello troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno. Il piano superiore, collegato internamente tramite ascensore privato, ospita tre camere da letto, un secondo ripostiglio e una lavanderia. Caratteristiche aggiuntive: Climatizzazione: l'immobile è dotato di aria condizionata per garantire comfort tutto l'anno. Caldaia: recentemente sostituita, solo 2 anni fa. Accessibilità: la palazzina dispone di un montascale nella scala condominiale. Pertinenze: cantina e garage privati, inclusi nella proprietà. La nostra agenzia immobiliare, da 20 anni, è specializzata nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Siamo convinti di poterti aiutare a vendere la tua casa in tempi rapidi e al miglior prezzo possibile. Per saperne di più, contattami al numero 393/0441848 o all'indirizzo email info@bardinierossi.it.

MADREGOLO PROPONIAMO LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 74 mq. + 37 mq. fra garage e locale hobbie/multiuso con accesso diretto al cortile e giardino privato di 110 mq. totali. Classe E. P.Terra; ingresso privato dal giardino. Una comoda scala in muratura, conduce al 1° piano, in cui si sviluppa l' appartamento, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno con finestra. Al piano terreno un ampio locale di 37 mq., con altezza di mt 2,12, pavimentato, dotato di piccolo servizio è adibito in parte a garage singolo, cantina e locale hobbies, con accesso diretto alla parte posteriore composta dall' area cortilizia e dal giardino privato di 80 mq. Ulteriori 30 mq. fra giardino ed area cortilizia privata sono posti nella parta anteriore della palazzina. Il prezzo è comprensivo dell' arredo della cucina completa di elettrodomestici e del bagno. PARMA OVEST, NEL COMUNE DI COLLECCHIO A MADREGOLO, in zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, in palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo luminoso appartamento recentemente ristrutturato. All' interno, attualmente libero, gode di un' ottima esposizione che rendono i locali particolarmente luminosi ed ariosi in gran parte delle ore della giornata. La recente ristrutturazione, con ridistribuzione degli spazi, ha generato ambienti razionali, ben definiti,accoglienti e confortevoli da abitare. La scelta dell' unica pavimentazione in legno di rovere a listoni, dona sapore ed eleganza formale all' insieme. Si evidenziano le porte laccate con maniglie in acciaio satinato, dal moderno design, abbinate ai serramenti esterni, laccati. L'arredamento moderno, di ottima fattura, rende la dimora ideale per essere abitata da subito. Il riscaldamento è autonomo, dotato di radiatori/pannelli radianti, impianto di condizionamento. L'area privata destinata a giardino e la possibilità di utilizzo vario, dei locali al piano terreno, completano la vivibilità dell' appartamento e la vita all' aria aperta. A pochi passi dall' abitazione si sviluppa il Parco Naturale Del Fiume Taro, con i vari percorsi naturalistici, la Via Francigena e l' antica Pieve di Madregolo risalente all' anno 1200 c.a., recentemente rinnovata.

A Collecchio, centro paese a due passi dalla piazza e tutti i principali servizi, posizionata in contesto di una via interna tranquilla con piccole palazzine, proponiamo attico quadrivani con super terrazzo in piccola e prestigiosa palazzina di sole 4 unità di nuova costruzione con materiali e rifiniture di alto pregio con tutte le ultime tecnologie costruttive e massimo livello di risparmio energetico. L'appartamento è unico al piano, ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, grande terrazzo di 110 mq, tre camere da letto, doppi servizi, più un garage e un posto auto interno. Disposizione interna e scelta dei materiali di rifinitura personalizzabili. Consegna metà 2025.

Elegante appartamento di recentissima costruzione in piccolo condominio dotato di ascensore, posto al piano secondo ed ultimo, composto da ampia cucina abitabile, salone, due camere da letto (matrimoniale e singola), doppi servizi, terrazzo ed autorimessa. Luminoso, ottime finiture (tapparelle motorizzate, zanzariere, climatizzato con doppio split Daikin, tendoni motorizzati), impianto di allarme, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Libero a rogito.