Venda de de três quartos apartamentos - Como

In vendita moderno appartamento in un elegante residence di nuova costruzione, situato a soli 300 metri dal lago, dotato di piscina, ascensore, zona fitness e area benessere con sauna e bagno turco. L'appartamento, situato al secondo e ultimo piano, si estende su una superficie di 75 mq ed è caratterizzato da una splendida vista lago. Arredato con gusto e mobili di alta qualità, l'immobile si apre su un ampio ingresso e include un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un ampio terrazzo di 45 mq, due camere da letto (di cui una matrimoniale con accesso al terrazzo) e un bagno spazioso con doccia. Le finiture di pregio includono pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e tapparelle elettriche. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato e una cantina. Prezzo: € 340.000, 00 Rif. A009 NOTE: Classe "A2" IPE: 58.72 Residence ultimate nel 2015 - appartamento nuovo e mai abitato! Spese di mantenimento: - Spese condominiali: € 1.200, 00 circa; - IMU: 800,00 € annui; Tari: 250,00 € annui;.

Vicino al centro del paese, in un contesto residenziale recente e ben curato, vi presentiamo un appartamento di tre locali con doppi servizi al primo piano con ascensore, pensato per chi cerca comfort e spazi ben distribuiti. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso con condizionatore, ideale per trascorrere momenti di relax o per ricevere ospiti in un'atmosfera accogliente. La cucina, moderna e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere piacevoli cene in famiglia o con gli amici. L'appartamento offre due bagni, uno con finestra e uno cieco che può essere utilizzato anche come lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta che può diventare uno studio/locale hobby. L'immobile è dotato di due balconi, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, perfetti per un'aperitivo nella bella stagione ma anche per leggere un libro e prendere il sole. A completare la soluzione un box singolo e una cantina, che aggiungono ulteriore comodità e spazio per le vostre esigenze quotidiane. Il contesto in cui si inserisce l'immobile è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca un trilocale in buono stato senza la necessità di lavori. L'INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO SU TUTTI GLI ANNUNCI! Devi prima vendere? Ci occuperemo noi anche della vendita del tuo immobile facilitando così la ricerca di quello nuovo. Trovare la casa giusta può essere difficile… Sapevi che gran parte dei nostri immobili esclusivi vengono venduti ancor prima di essere pubblicizzati perché li acquistano i nostri clienti fidelizzati? E se la casa dei tuoi sogni fosse stata tra quelli? Contattaci allo 031/890.640 per non perdere l'occasione di conoscere tutte le nostre soluzioni e finalmente acquistare l'immobile perfetto per te! Vieni a trovarci in ufficio, l'agenzia immobiliare Tecnocasa si trova ad Appiano Gentile in Via Mazzini, 6!

Monte Olimpino, in zona strategica di Como! Proponiamo in vendita esclusiva ampio trilocale situato al secondo piano con doppia esposizione. L'appartamento apre su un pratico ingresso che avvia alla luminosa zona giorno dotata di affaccio diretto sul primo balcone. Prosegue poi con una cucina abitabile separata, anch'essa dotata di un proprio balcone privato. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, formata da camera matrimoniale con generosa vetrata, ampia e luminosa camera singola e infine bagno finestrato. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione interna recente, tra le migliorie apportate sono presenti i serramenti in PVC con doppio vetro, la nuova pavimentazione, la porta d'ingresso blindata e le porte interne. Situato a brevissima distanza dalla fermata del bus, dai principali servizi tra cui scuole e supermercato e a pochi km dalla stazione e dal confine con la Svizzera. Completa la proprietà un box singolo nell'edificio ed un posto auto a 20.000€. Contattaci subito per visionare la soluzione! la via citata è puramente indicativa, le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un'esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito.

Rif: T0512 - L'agenzia immobiliare Tempocasa di Lipomo propone in vendita a Tavernerio, in zona centrale vicino ai principali servizi, appartamento di tre locali con balconi e cantina. La soluzione sita al quarto piano con ascensore è così disposta: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto entrambe con accesso al balcone e bagno finestrato con box doccia in cristallo e sanitari sospesi. La soluzione in doppia esposizione presenta pavimentazione in ceramica in tutti i locali, infissi in doppio vetro/pvc e porta blindata. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1-ZONA; 2-BALCONI; 3-CANTINA. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì - Venerdì: 09:00 - 13:00 / 14:30 - 20:30 Sabato: 09:00 - 13:00 / 14:30 - 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

In un moderno complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo Appartamento n. 23, situato al terzo piano, inserito in un edificio di 4 piani fuori terra oltre interrato, composto da 21 appartamenti, servito da tre corpi scala e tre ascensori. Il contesto è ordinato e curato, con accesso alla corte tramite cancello carraio automatizzato, percorsi esterni rifiniti, illuminazione a LED e aree verdi con aiuole e siepi. L'appartamento è disposto in maniera funzionale e moderna: l'ingresso introduce alla casa e consente l'accesso alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno spazioso. La zona giorno è un vero punto di forza, grazie a un soggiorno di generosissima metratura con cucina a vista e accesso diretto a un ampio terrazzo che si sviluppa lungo l'intero appartamento, ideale per vivere l'esterno con tavolo, zona relax e massima fruibilità. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l'abitazione è pensata per garantire comfort ed efficienza energetica: è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e contabilizzazione autonoma dei consumi (acqua calda, acqua fredda e riscaldamento) per ogni unità. È inoltre presente la predisposizione per impianto antifurto. Le finiture sono moderne e di qualità, con porta blindata, porte interne bianche in laminato, serramenti in PVC a 7 camere con vetrocamera basso emissiva e apertura anta/ribalta, oltre a tapparelle coibentate motorizzate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato effetto legno (formato 20x120) con battiscopa laccato bianco, mentre terrazzi e bagni sono rifiniti con gres di grande formato e soglie/davanzali in pietra. Il bagno è completo di arredo sospeso, specchiera LED, piatto doccia slim e box in cristallo, sanitari sospesi con chiusura soft-close. Le parti comuni presentano finiture di livello, con scale in pietra, atri in gres e ascensori da 7 persone con finitura effetto legno e illuminazione a LED. L'edificio è energeticamente avanzato grazie a termocappotto, impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e centrale tecnica con accumuli e pompe di calore. L'autorimessa interrata è servita da rampa in cemento con finitura antiscivolo, illuminazione LED e dispositivi di sicurezza; i box sono realizzati in cemento armato con basculante in lamiera zincata. Possibilità di box a parte. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e con finiture attuali, in un contesto recente e ben gestito, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

Rif: TC032 - In zona tranquilla, inserito all'interno di piccolo contesto senza spese condominiali, proponiamo trilocale al secondo ed ultimo piano così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. L'abitazione si presenta in condizioni di manutenzioni ottimali e viene completata da un posto auto di proprietà e ampio locale solaio di oltre 40mq utilizzabile anche come locale lavanderia. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISITARE L'IMMOBILE NON ESITARE A CONTATTARCI !

a Vertemate, in zona nuova residenziale. Proponiamo trilocale situato al piano terra con giardino privato. La soluzione è composta da ingresso con soggiorno/sala da pranzo e cucina a vista, ampio disimpegno, camera matrimoniale e camera singola e bagno. Un giardino di circa 100mq contorna tre lati dell'appartamento. Completa l'immobile un Box auto doppio a 30.000€ La costruzione nasce con un design moderno e la cura di ogni dettaglio architettonico si unisce alla scelta di materiali di ultima generazione garantendo all'immobile l'eleganza e la raffinatezza di un ambiente signorile e contemporaneo. Costruita con alti standard tecnologici, è progettata per offrire un elevato livello di benessere abitativo e la massima efficienza energetica anche grazie ai pannelli fotovoltaici, gli infissi con alta efficienza termica, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la coibentazione termica ed acustica. la via citata è puramente indicativa, le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! Canova immobiliare ha un'esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Rif: TC027 - In tranquilla strada a fondo cieco a Binago, proponiamo in vendita appartamento posto al primo ed ultimo piano inserito in un contesto di sole quattro famiglie. L'immobile è composto da ingresso, sala da pranzo con accesso al balcone, cucinotto, soggiorno con uscita su un secondo balcone, camera matrimoniale e camera doppia con accesso al balcone comunicante con il soggiorno. È inoltre possibile valorizzare ulteriormente gli spazi abbattendo la parete del cucinotto, creando così un moderno e luminoso ambiente open space con la zona giorno. Completano la proprietà un posto auto all'interno del contesto e un giardino ad uso esclusivo di circa 90 mq. Soluzione senza spese condominiali, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti. Scopri l'immobile con il virtual tour Matterport: potrai rimuovere virtualmente l'arredo e rilevare tutte le misure degli spazi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISITARE L'IMMOBILE NON ESITARE A CONTATTARCI !

Rif: L0707 - Lipomo - In centro paese, a due passi dai principali servizi, proponiamo porzione di bifamiliare al piano rialzato con posto auto coperto in autorimessa e giardino. L'immobile, ubicato in un contesto di sole due unità abitative, e privo di spese condominiali, è così disposto: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto di cui una con accesso al balcone e bagno finestrato. La soluzione si sviluppa tutta su un unico piano abitativo. Completano la proprietà il posto auto coperto in autorimessa, l'ampia cantina di 20 mq circa e area esterna/giardino. Pavimentazione in ceramica in tutti i locali, infissi in legno. La soluzione gode di doppio accesso: uno dal box e uno dall'area esterna. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- Zona; 2- Metratura; 3- Contesto; 4- Box; 5- Esterno; 6- Cantina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì - Venerdì: 09:00 - 13:00 / 14:30 - 20:30 Sabato: 09:00 - 13:00 / 14:30 - 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Ultimissima disponibilità a Bregnano! Proponiamo in vendita ampio trilocale situato al primo piano di una mini palazzina di nuova costruzione, in zona tranquilla e comoda agli spostamenti. La soluzione è composta da ingresso sulla zona giorno openspace con cucina e affaccio sul terrazzo esterno. Prosegue con un disimpegno che accompagna alla zona notte con camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Completa la proprietà un'autorimessa. La costruzione nasce con un design moderno dove le tecniche costruttive di ultima generazione garantiscono all'immobile l'eleganza e la raffinatezza di un ambiente signorile e contemporaneo. E' progettata per offrire un elevato livello di benessere abitativo e la massima efficienza energetica anche grazie ai pannelli fotovoltaici, gli infissi con alta efficienza termica, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la coibentazione termica ed acustica. la via citata è puramente indicativa, le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! Canova immobiliare ha un'esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Olgiate Comasco - Nuova Costruzione! Proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione inserito al primo piano di una mini palazzina di sole 4 unità, in zona comoda con le principali vie di comunicazione e con il centro del paese. La soluzione è composta da ingresso con disimpegno che accompagna verso la spaziosa zona giorno con sala da pranzo e cucina a vista, dotata di vetrata con uscita sul balcone. Prosegue con disimpegno che conduce ai due bagni e alla zona notte con una camera matrimoniale ed una camera singola di generose metrature. Un progetto innovativo che coniuga design moderno, efficienza energetica e massimo comfort abitativo, dove l'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Vorresti vedere dal vivo una costruzione simile già pronta? Possiamo organizzare un sopralluogo in un cantiere ultimato dalla stessa impresa. Gestiamo numerose soluzioni, troveremo insieme quella perfetta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Per info contattare il numero 3516958371

Rif: C 209 - COMO: Lora In palazzina con spese condominiali basse proponiamo ampio appartamento al secondo piano così composto: Ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ampio ripostiglio attualmente adibito a seconda camera e bagno. Completa la proprietà una cantina e un box singolo compreso nel prezzo! La zona è tranquilla e residenziale, ma servita e vicina ai principale servizi della zona. Grazie alla sua metratura e alla sua disposizione dei locali, c'è la possibilità di trasformarlo in un piccolo trilocale! L'appartamento ha il riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni. Chiamaci subito per prendere un appuntamento! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In un moderno complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo Appartamento n. 5, un trilocale arredato situato al terzo piano, inserito in un edificio di 4 piani fuori terra oltre interrato, composto da 21 appartamenti, servito da tre corpi scala e tre ascensori. Il contesto è ordinato e curato, con accesso alla corte tramite cancello carraio automatizzato, percorsi esterni rifiniti, illuminazione a LED e aree verdi con aiuole e siepi. L'abitazione è disposta in modo pratico e molto vivibile: da un cancelletto si accede direttamente a un balcone/terrazzo di proprietà, che anticipa l'ingresso di casa e rappresenta un vero valore aggiunto. Da qui, tramite porta blindata, si entra in un soggiorno ampio e spazioso, valorizzato da finestre di grande dimensione che garantiscono ottima luminosità. La cucina abitabile, già arredata, è separata e funzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camerette di ampie dimensioni e da un bagno. Un plus importante è che soggiorno, cucina e camere hanno tutti accesso diretto all'ampio terrazzo di proprietà, rendendo gli spazi esterni realmente fruibili e collegati alla quotidianità della casa. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l'abitazione è pensata per garantire comfort ed efficienza energetica: è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e contabilizzazione autonoma dei consumi (acqua calda, acqua fredda e riscaldamento) per ogni unità. È inoltre presente la predisposizione per impianto antifurto. Le finiture sono moderne e di qualità, con porta blindata, porte interne bianche in laminato, serramenti in PVC a 7 camere con vetrocamera basso emissiva e apertura anta/ribalta, oltre a tapparelle coibentate motorizzate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato effetto legno (formato 20x120) con battiscopa laccato bianco, mentre terrazzi e bagni sono rifiniti con gres di grande formato e soglie/davanzali in pietra. Il bagno è completo di arredo sospeso, specchiera LED, piatto doccia slim e box in cristallo, sanitari sospesi con chiusura soft-close. Le parti comuni presentano finiture di livello, con scale in pietra, atri in gres e ascensori da 7 persone con finitura effetto legno e illuminazione a LED. L'edificio è energeticamente avanzato grazie a termocappotto, impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e centrale tecnica con accumuli e pompe di calore. L'autorimessa interrata è servita da rampa in cemento con finitura antiscivolo, illuminazione LED e dispositivi di sicurezza; i box sono realizzati in cemento armato con basculante in lamiera zincata! Possibilità di acquistare il box. Arredo non compreso nel prezzo.

Rif: CB155 - Nel cuore di Cabiate, a pochi passi dalla Chiesa e in posizione particolarmente comoda per raggiungere la stazione, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare pensata per chi è alla ricerca di un investimento solido, già avviato e capace di generare reddito nell'immediato. L'appartamento si trova al primo piano di una graziosa bifamiliare, un contesto che garantisce indipendenza, riservatezza e soprattutto l'assenza totale di spese condominiali: un elemento sempre più apprezzato da chi investe, perché incide direttamente sulla redditività netta dell'immobile. La proprietà viene venduta già locata, con contratto regolare in essere fino a fine 2027, assicurando quindi una continuità di incasso senza tempi morti o incertezze legate alla ricerca dell'inquilino. Il canone attuale è pari a 600 euro mensili, per un totale di 7.200 euro annui, generando un rendimento NETTO del 4,06%. Si tratta di un valore particolarmente interessante se rapportato alla stabilità del contratto in essere, all'assenza di spese condominiali e alla tipologia di immobile, caratteristiche che contribuiscono a rendere l'investimento equilibrato e sostenibile nel tempo. Dal punto di vista abitativo, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e non richiede interventi, un ulteriore vantaggio per chi desidera evitare spese straordinarie. L'ingresso conduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove la cucina a vista si integra con il soggiorno, creando un ambiente funzionale e accogliente, arricchito dalla presenza di un ampio balcone. Un comodo disimpegno, sfruttabile anche come zona lavanderia grazie alle predisposizioni presenti, accompagna al bagno finestrato con vasca. Attraverso una scala interna si accede al piano mansarda, uno spazio che aggiunge valore e versatilità all'immobile: qui è possibile disporre di due locali, oltre ad un secondo bagno finestrato con box doccia. Una distribuzione che rende l'appartamento appetibile anche nel lungo periodo, facilitandone la locazione e mantenendo alta la domanda. A completare la proprietà troviamo dotazioni già presenti e molto richieste sul mercato, come l'aria condizionata con pompa di calore, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. Un ulteriore elemento di grande interesse per l'investitore è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano inferiore, anch'esso già locato a 600 euro mensili, proposto a 115.000 euro e con un rendimento netto ancora più elevato, pari a circa il 4,95%. L'acquisto congiunto delle due unità rappresenta un'opportunità rara per costruire un piccolo portafoglio immobiliare concentrato nello stesso stabile, ottimizzando la gestione, aumentando il flusso di cassa complessivo e riducendo il rischio di vacanza locativa. In sintesi, è ideale per chi desidera un investimento immediatamente redditizio, con costi contenuti e buone prospettive di tenuta nel tempo, inserita in un contesto tranquillo ma ben collegato e con tutti i servizi a portata di mano

TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, CORTILE E POSTI AUTO NELLA RICERCATA ZONA "LA PERLA" In una delle zone più apprezzate di Olgiate Comasco, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante appartamento trilocale al piano terra inserito in un piccolo contesto di sole quattro unità abitative, privo di spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile separata. Gli ambienti offrono ottime possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli spazi per creare una moderna zona living open space. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni con gradevole affaccio sul giardino di proprietà e un bagno particolarmente spazioso e funzionale. L'immobile dispone inoltre di serramenti in PVC con doppio vetro (ad eccezione di un infisso), caldaia a condensazione, ampia cantina e comodi spazi esterni esclusivi. Il giardino retrostante rappresenta un piacevole angolo verde, mentre il cortile privato offre un prezioso sfogo all'aperto ideale per momenti di relax, cene estive o per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà ben tre posti auto, di cui due coperti. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dalla grande cantina, facilmente accessibile e caratterizzata da spazi davvero generosi. Grazie alle sue dimensioni e alla sua conformazione, questo ambiente si presta a molteplici utilizzi: oltre alla classica funzione di deposito, può diventare una comoda taverna, uno spazio hobby o un pratico locale multifunzionale a servizio dell'abitazione. Un valore aggiunto sempre più ricercato, capace di ampliare concretamente la vivibilità della casa. La posizione è uno dei principali punti di forza: La zona è apprezzata per la tranquillità residenziale e la vicinanza a scuole, supermercati, negozi, impianti sportivi e collegamenti verso Como, Varese e la vicina Svizzera. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione da valorizzare secondo il proprio gusto, sfruttando gli ampi spazi e le numerose potenzialità che questa proprietà è in grado di offrire.

Lago Como- Tremezzina- In tranquilla e soleggiata zona residenziale, a pochi passi dal lago e dal centro del paese, in casa di sole due unità, un luminoso appartamento con ampio giardino privato, da cui si può godere di una bellissima vista lago. Attualmente utilizzato come studio dentistico, l'immobile è facilmente trasformabile in un elegante appartamento con due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura e due bagni, grazie a semplici modifiche. La proprietà include inoltre un comodo garage doppio e una spaziosa lavanderia. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dal grande potenziale con una favolosa vista lago. Prezzo Euro 480.000,00 Rif.MA069

Rif: CT185 - Immobile attualmente locato fino a settembre 2027: ideale come investimento con rendita immediata, con possibilità di procedere all'acquisto ora o programmare il rogito in un secondo momento. A Cabiate, a pochi minuti a piedi dal centro e dalla stazione, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente che unisce la tranquillità di una corte senza spese comuni alla comodità di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai principali servizi. L'immobile, libero su tre lati, si distingue per la sua struttura funzionale e per gli spazi generosi, distribuiti su due livelli studiati per garantire comfort e versatilità. Al piano terra si trova un ampio box di circa 78 mq con servizio, un ambiente che offre possibilità rare da trovare: perfetto per chi necessita di un grande spazio per più auto, per hobby, attività artigianali o semplicemente per chi desidera un'area aggiuntiva da personalizzare secondo le proprie esigenze. Salendo al piano primo si raggiunge l'abitazione, che si sviluppa su circa 90 mq e gode di un balcone di 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per valorizzare la zona giorno con un piacevole sfogo esterno. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente che rappresenta il cuore della casa, pensato per vivere la quotidianità con comfort e convivialità. Il balcone si affaccia proprio sulla zona living, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ben proporzionate, ideali per chi cerca spazi comodi e facilmente arredabili. La pavimentazione in cotto, presente in tutta l'abitazione ad eccezione del bagno, dona un'atmosfera calda e autentica, mentre il bagno si distingue per il parquet e per la moderna doccia walk-in, un dettaglio che aggiunge stile e funzionalità. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni e stufa, elementi che assicurano comfort e costi di gestione contenuti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, con spazi ampi e ben distribuiti e una combinazione di indipendenza, posizione e potenzialità che la rende un prodotto unico nel suo genere.

Rif: C 307 - COMO - CAMERLATA A pochi passi da Piazza Camerlata, in una zona strategica e ricca di tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di una palazzina recentemente rinnovata grazie ai lavori del Superbonus 110%. L'appartamento, che non dispone di ascensore, si trova in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e beneficiano del riscaldamento autonomo, ideale per gestire i consumi in totale autonomia. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista e sfogo esterno sul balcone. La zona notte ben disimpegnata offre una camera matrimoniale, una pratica cameretta e un bagno finestrato. A completare la proprietà, l'area condominiale interna offre la comodità di posti auto riservati ai residenti. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: CB125 - Nel cuore autentico di Cabiate, a pochi passi dalla Chiesa e in posizione strategica per raggiungere comodamente la stazione, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, stabile e immediatamente produttivo. L'appartamento, situato al piano rialzato di una graziosa bifamiliare, rappresenta una soluzione particolarmente appetibile per investitori grazie all'assenza totale di spese condominiali, elemento che incide positivamente sulla redditività netta. L'immobile viene venduto già locato con regolare contratto in essere fino a fine 2027, garantendo continuità e sicurezza nei flussi di incasso. Il canone mensile è pari a 600 euro, per un totale annuo di 7.200 euro. A fronte di un prezzo richiesto di 115.000 euro, l'investimento offre un rendimento netto del 4,95%. Un dato particolarmente interessante, soprattutto considerando la presenza dell'inquilino già consolidata e l'assenza di costi condominiali. Dal punto di vista degli spazi, l'abitazione si presenta accogliente e ben distribuita. L'ingresso apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e funzionale, ideale per la quotidianità. Da qui si accede a una riservata area esterna, perfetta per creare un piccolo spazio all'aperto dove rilassarsi o pranzare nelle stagioni più miti. Un disimpegno organizzato come zona lavanderia conduce al bagno finestrato con vasca, mentre tramite una scala interna si raggiunge il piano seminterrato, un livello versatile che ospita due ambienti utilizzabili come camere, studio o zona hobby, oltre a un secondo servizio con box doccia. Una configurazione che aumenta l'attrattività dell'immobile sul mercato locativo e ne favorisce la continuità nel tempo. Le condizioni interne sono buone e non richiedono interventi immediati, altro elemento che rende l'investimento ancora più interessante e privo di criticità nel breve periodo. A completare il quadro, vi è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano superiore, anch'esso già locato a 600 euro mensili e proposto a 140.000 euro, con una rendita stabile e già attiva. L'acquisto combinato delle due unità rappresenta un'opportunità particolarmente strategica per chi desidera costruire un investimento più strutturato, aumentando il flusso di cassa complessivo e semplificando la gestione grazie alla concentrazione nello stesso stabile. In sintesi, si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera un investimento immobiliare concreto, con rendita immediata, costi contenuti e ottime prospettive di stabilità nel tempo, inserita in un contesto tranquillo ma ben servito.

Nel comune di Olgiate Comasco, in una tranquilla e riservata zona residenziale (Via Della Scaletta), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 120 mq situato al piano terra. L'immobile è inserito nel contesto di una mini palazzina di sole 3 famiglie inserita in una corte ordinata, la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e zero spese di gestione. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, offrendo spazi ampi, ben distribuiti e privi di barriere architettoniche interne. Disposizione Interna - Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno, zona pranzo separata e cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa. Zona Notte: Disimpegno che ottimizza i flussi, camera matrimoniale, seconda camera da letto spaziosa e un bagno padronale. Spazi esterni: accesso diretto al terrazzo e ad un area esterna di proprietà, oltre ad un giardino comune diviso tra i soli 3 condomini, perfetto per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche Principali - Superficie: 120 mq su un unico livello. Riscaldamento: Termoautonomo (gestione totale dei consumi). Spese condominiali: ASSENTI. Contesto: Solo 3 unità abitative (nessun amministratore). Stato: Libero in tempi brevi. Posizione - L'immobile si trova in Via Della Scaletta 12, Olgiate Comasco, una posizione strategica che coniuga la tranquillità della vita di corte con la vicinanza ai principali servizi del paese e ai collegamenti con Como e il confine svizzero. Perché scegliere questo immobile? È la soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni senza il peso delle spese condominiali. L'accesso diretto alle aree esterne e l'indipendenza del contesto lo rendono una rarità sul mercato locale. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare l'agenzia. Se sei interessato ad una CONSULENZA di VENDITA del TUO IMMOBILE siamo a completa disposizione! La nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!