231 oggetto
Questo immobile viene venduto tramite asta online. Proponiamo in vendita un edificio a destinazione residenziale e artigianale in pieno centro abitato a Cornedo Vicentino, in Via San Lazzaro 63. Situato su un lotto di terreno pianeggiante di 528 mq, interamente recintato, l'immobile si sviluppa su un piano interrato e tre livelli fuori terra.L'edificio è costituito da due appartamenti contigui di diversa metratura (con accesso dallo stesso vano scale esterno), da un sottostante deposito e da due autorimesse private al piano terra.Appartamento 1 (Superficie commerciale 170 mq)Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, bagno, tre camere da letto, disimpegno con scala in legnoPiano secondo: zona condivisa, locali destinati a soffittaAppartamento 2 (Superficie commerciale 150 mq)Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina con poggiolo, corridoio, bagno, due camere da letto, disimpegno con scala in legnoPiano secondo: zona condivisa, locali destinati a soffittaDeposito (Superficie commerciale 170 mq)Piano interrato: locale di depositoPiano terra: ampio locale destinato a deposito e magazzinoGarage 1 (Superficie commerciale 30 mq)Garage 2 (Superficie commerciale 43 mq)Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.I beni mobili e gli arredi presenti all'interno non fanno parte della presente vendita. Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.
Rif: 125FM - Cerchi un appartamento VICINO ALLE SCUOLE?? TEMPOCASA FINO MORNASCO PROPONE IN VENDITA: appartamento di 3 locali posto al piano terzo in palazzina composto da: ampio ingresso che ci accompagna al soggiorno con cucina a vista, ampio balcone, camera matrimoniale, studio e bagno Si precisa che la pavimentazione dell'intero appartamento è in vero parquet Cantina e Box compresi nel prezzo C'è la possibilità di acquistare parte dell' arredamento Particolarità dell' immobile sono l'assenza di lavori da fare e la vicinanza ai servizi del centro e all'autostrada QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?? 1°Vicinanza alle scuole e ai servizi del centro 2 nessun lavoro da fare 3° box e cantina compresi nel prezzo CONTATTACI AL 3451342445 Andrea anche whatsapp per concordare un appuntamento SENZA ALCUN TIPO DI IMPEGNO con uno dei nostri consulenti.
A pochi passi da Piazzale Roma, in posizione tranquilla comoda a tutti i servizi, appartamento al 1° piano, luminoso con esposizione su due lati, perfettamente restaurato, composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, bagno. Lavori di ristrutturazione in fase di ultimazione, pavimenti in legno, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. Bel contesto con parti comune in ordine. Dotato di fossa settica.
DIPIU COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE BICAMERE CON NEGOZIO TRASFORMABILE IN GARAGE - VALDAGNO Indirizzo e civico Via Rio, 38 Anno immobile: 2009 Classe energetica F Superficie commerciale : 112 ( 60 appartamento + 52 negozio ) Prezzo di vendita: 84.000 euro COMPOSIZIONE - 2 camere - 1 bagno - cucina e soggiorno : open space CARATTERISTICHE - posizione centro - tetto originale ma rivisitato CONTESTO - piano terra negozio + primo appartamento - 1 unità immobiliari - riscaldamento autonomo PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA 1) zona tranquilla 2) immobile in piccolo contesto 3) ultimo piano per informazioni 0445 1630089 info@dipiuimmobiliare.com
"Asta del 18-02-2025 da Euro 155.000 Via Udine,11 Cornedo Vicentino VI Porzione centrale di casa a schiera con autorimessa e scoperto di pertinenza inseriti in un complesso residenziale composto da 8 unità. L'abitazione è composta al piano interrato da un piccolo locale cantina; al piano seminterrato da lavanderia e ripostiglio; al piano rialzato da cucina, salotto, disimpegno e bagno oltre una terrazza d'ingresso sul lato ovest e una sul lato est; al piano primo da disimpegno, tre camere e ripostiglio oltre una terrazza sul lato est. Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle Vostre aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione, depositarla presso il Tribunale ed assisterVi nel giorno dell'asta. In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi. Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori informazioni clicchi qui https://bit.ly/43VKTf0. Riceverà via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che le spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta. Per vedere le case che sono ora all'asta clicchi qui: https://bit.ly/3qiaW2a e restringa la mappa nella zona che le interessa"
vicenza (contra' san bortolo): vendesi ampio appartamento quadricamere di mq 200 su palazzina di 18 unità al piano quinto e ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno-pranzo con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, quattro camere, terrazzo, due bagni finestrati, ripostiglio. ampio garage al piano terra. libero, pronta consegna. zona molto tranquilla e servita. prezzo richiesto euro 315.000,00. (rif. t01)
CORNEDO: Un appartamento bicamere in zona comoda ai servizi, cosa chiedere di più? Sito al secondo piano, è composto di: zona giorno openspace con cucina, due camere spaziose e un bagno. Presente inoltre un posto auto coperto di proprietà. Viene venduto arredato. Venite in agenzia per altre informazioni! - c.e "in fase di valutazione" - € 88000 - Rif. AF360 - RETECASA CORNEDO dal 2006 offre tutti i servizi per la TUA SOLUZIONE IMMOBILIARE, ci occupiamo di verifiche urbanistiche e catastali, stime immobiliari, servizi fotografici, pubblicizzazione dell'immobile in vendita tramite il nostro sito web e i social, consulenze finanziarie con professionisti del settore, redazione di attestati di prestazione energetica ( oggi obbligatori per la vendita e la locazione di ogni immobile ) e redazione e registrazione telematica dei contratti di locazione. Inoltre presso la nostra agenzia potete trovare lo STUDIO TECNICO CON UN GEOMETRA INDIPENDENTE. Passate a trovarci in sede, a Cereda di Cornedo Vicentino, in via Monte Verlaldo 113/c -
"Asta del 23-01-2025 da Euro 47.025 Galleria Battaglione Valdagno 6 Montecchio Maggiore VI Trattasi di appartamento al piano terzo con autorimessa e cantina al piano sottostrada, facente parte di condominio su quattro livelli fuori terra ed uno sottostrada (con unità a destinazione commerciale al piano terra e locali accessori ed autorimesse al piano interrato). L'abitazione in oggetto risulta composta da piccola zona ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazzino esposto a Sud, corridoio distributivo della zona notte, due camere da letto, bagno e piccolo locale ripostiglio. Quanto all'autorimessa e alla cantina al piano sottostrada, si segnala che è stato demolito il tramezzo divisorio tra le due le quali, pertanto, allo stato, si presentano come un unico vano. Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle Vostre aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione, depositarla presso il Tribunale ed assisterVi nel giorno dell'asta. In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi. Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori informazioni clicchi qui https://bit.ly/43VKTf0. Riceverà via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che le spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta. Per vedere le case che sono ora all'asta clicchi qui: https://bit.ly/3qiaW2a e restringa la mappa nella zona che le interessa"
STAI CERCANDO UN GRANDE APPARTAMENTO IN UN PICCOLO CONTESTO E IN CENTRO? Nel cuore del paese, in posizione riservata e tranquilla, APPARTAMENTO QUADRICAMERE AL SECONDO PIANO di una piccola palazzina fine anni '70. Internamente così disposto: Siamo al secondo piano. Grande ingresso che ci accoglie in un salone di 45 mq dove la cucina è separata di altri 14 mq. Dal soggiorno e dalla cucina usciamo in terrazzo abitabile. Da un corridoio ampio si accede alla zona notte, trovando un ripostiglio, due camere matrimoniali e due camere singole. Ci sono due bagni finestrati. L'appartamento di 155 mq utili si presta benissimo ad una riqualificazione per creare uno spazio dedicato al lavoro o altro dividendolo dall'abitazione. L'appartamento è dotato anche di cantina e due garage indipendenti. RIF. RA7174 Chiama ora il numero 0444. 602382 per ulteriori informazioni REAGENCY 0444. 602382 info@reagencyitalia.it
Valdagno: appartamento di c.a 125 mq calpestabili sito all'ultimo piano servito da ascensore composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, una terrazza, un poggiolo, una cantina e un posto auto coperto. Ottime finiture con pavimenti, impianti e bagni ristrutturati completamente. Zona Borne. Si consideri ad oggi l'importanza dell'ultimo piano, garanzia di pace e serenità
In prima collina, inserito in un piccolo contesto di 6 unità costruito nel 2004, proponiamo accogliente bicamere con zona mansardata. L'immobile si sviluppa al secondo piano dello stabile e si compone di una luminosa zona giorno in open space, due camere da letto, un servizio e due spaziosi poggioli. Al piano superiore la zona mansarda nella quale si può pensare ad una eventuale terza camera e ad un secondo servizio. Completano la soluzione il garage doppio in lunghezza e il posto auto ad uso esclusivo all'esterno. Ottimo rapporto qualità prezzo. Il gruppo Gesticasa nasce nel 1996 dall'idea di due soci, ma soprattutto di due amici con alle spalle varie esperienze nell'ambito dei servizi multi-settoriali. Il loro desiderio era quello di creare un gruppo di lavoro che si discostasse dal classico modello “Franchising Network”, basandosi sui principi di collaborazione e professionalità. Gesticasa è il gruppo più significativo di agenzie immobiliari autonome e indipendenti ma interconnesse tra loro, con 10 filiali presenti nella provincia di Vicenza e Verona. È una delle poche realtà nel settore dei servizi immobiliari diretti, in continua espansione che mira a realizzare una rete di punti vendita sempre più capillare sulle provincie di Verona e Vicenza. Gesticasa è leader nel settore per numero di clienti, qualità dei servizi e per la specializzazione di immobili industriali; si impegna quotidianamente per rafforzare il suo primato e diventare una delle realtà più significative, mantenendo saldi i valori per la quale è stata fondata. La risorsa fondamentale del gruppo Gesticasa è il cliente e le sue esigenze. Il cliente che si rivolge alle nostre agenzie è accuratamente informato sul mercato immobiliare e la sua continua evoluzione. La rete di Agenzie Gesticasa ha la peculiarità di operare a livello locale, trattando sia la parte che riguarda gli immobili ad uso residenziale, sia tutto ciò che concerne gli immobili produttivi (con il marchio Mediahold).
VALDAGNO: In zona Castello, ecco uno splendido cantiere che prende vita! La palazzina, di sole 4 unità abitative, sarà realizzata con cura ed attenzione e gode di una meravigliosa vista panoramica, con tanto spazio verde circostante. E' disponibile un appartamento al piano terra con giardino privato, e due appartamenti al primo ed ultimo piano. Tutte le soluzioni sono dotate di zona giorno di ben 37 mq, due ampie camere, doppi servizi e garage dove posteggiare due auto! Consegna prevista per maggio 2025. - c.e. "A4" € 290000 RIF. AF175
TRISSINO: Il tuo sogno nel cuore del paese si sta per realizzare! Se desideri da tanto abitare in una casa moderna, funzionale e dotata di ogni confort, puoi trovare cio' che fa per te in questa splendida palazzina in costruzione, di sole 4 unità abitative! Avrai la possibilità di vederla crescere e di scegliere le finiture personalizzando anche gli ambienti! Qui ti proponiamo due splendidi appartamenti al piano terra con GIARDINO PRIVATO, ognuno dotato di garage di oltre 40 mq e di cantina. Gli spazi della zona living di 41 mq sono stati studiati per accedere sia al terrazzo che al giardino, dove, se l'idea ti piace, potrai avere una bellissima pergola bioclimatica per sfruttare al massimo anche lo spazio esterno! Le camere da letto saranno tre di cui due matrimoniali. L'appartamento è dotato inoltre di doppi servizi entrambi finestrati e comodo ripostiglio. Non attendere, vieni a scoprire la tua soluzione ideale! - c.e. "A4" € 340000 RIF. AS161A
TRISSINO Stai cercando un appartamento BICAMERE con giardino esclusivo portico e doppio garage? Prezzo di vendita: €142.000 Contattaci subito al 0444.602382 per fissare un appuntamento,ricevere maggiori informazioni e per partecipare all'OPEN HOUSE. Palazzina di 2 unità al piano terra appartamento con cucina soggiorno open space con accesso da finestra scorrevole al portico e al giardino di mq 125, bagno, due camere; scale interne a chiocciola per accedere a studio, altro bagno/lavanderia e taverna con camino. Garage per due posti auto con facile accesso carraio e posto auto esterno esclusivo. Dettagli dell'immobile: - Garage doppio - Aria condizionata - Tettoia di mq 11 per poter mangiare all'esterno - Terrazzo di mq 54 - caldaia nuova Prezzo di vendita: €142.000 Rif. RA7178 Interessato? Non perdere l'occasione! Chiama subito al 0444.602382 per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per partecipare all'OPEN HOUSE.
CORNEDO: In una zona tranquilla, con una splendida terrazza abitabile, ecco un ampio appartamento in contesto senza spese condominiali e con ingresso indipendente, al primo ed ultimo piano. Questa soluzione ha ottimi spazi abitativi! La cucina è separata dal soggiorno, ci sono tre camere di cui una ad uso ripostiglio. Un antibagno con lavanderia ci condcue al bagno, appena ristrutturato con gusto. Tutte le stanze sono ariose e luminose grazie all'esposizione dell'appartamento, che è libero su tre lati. Al piano terra invece abbiamo un garage con un deposito al piano superiore, perfetto come ricovero per legna o pellet. - c.e. "in fase di definizione" € 115000 RIF. AR501
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Bifamiliare con garage e ampio locale deposito, Cornedo Vicentino, in via via San Lazzaro 63. Superficie commerciale totale: 563 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 24336 - via san lazzaro CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 24/01/2025 ORE: 10:00 Prezzo Base: € 276.300,00 Offerta Minima: € 207.225,00 Disponibilità: Libero UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via San Lazzaro, n. 63 - 63a, 36073 Cornedo Vicentino Vicenza Descrizione sintetica: L'edificio è costituito da due appartamenti contigui di diversa metratura (con accesso dallo stesso vano scale esterno), da un sottostante deposito e da due autorimesse private al piano terra. Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, bagno, tre camere da letto, disimpegno con scala in legno Piano secondo: zona condivisa, locali destinati a soffitta Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina con poggiolo, corridoio, bagno, due camere da letto, disimpegno con scala in legno Piano secondo: zona condivisa, locali destinati a soffitta Piano interrato: locale di deposito Piano terra: ampio locale destinato a deposito e magazzino Appartamento 1 (Superficie commerciale 170 mq) Appartamento 2 (Superficie commerciale 150 mq) Deposito (Superficie commerciale 170 mq) Garage 1 (Superficie commerciale 30 mq) Garage 2 (Superficie commerciale 43 mq) Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. VICENZA (VI) Viale Milano 17 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza
Valdagno, in una delle zone più ricercate e ambite, proponiamo luminosissimo e accogliente appartamento bicamere con terrazzo abitabile. Questa soluzione, che è stata ristrutturata di recente, si compone di: ingresso, cucina, salotto, due camere matrimoniale, servizio e ampio terrazzo abitabile. Completa la soluzione la cantina, la soffitta e il posto auto nel cortile privato. L'immobile viene consegnato con l'arredo della cucina completa di elettrodomestici, impianto di climatizzazione completo e armadi delle camere da letto. Il gruppo Gesticasa nasce nel 1996 dall'idea di due soci, ma soprattutto di due amici con alle spalle varie esperienze nell'ambito dei servizi multi-settoriali. Il loro desiderio era quello di creare un gruppo di lavoro che si discostasse dal classico modello “Franchising Network”, basandosi sui principi di collaborazione e professionalità. Gesticasa è il gruppo più significativo di agenzie immobiliari autonome e indipendenti ma interconnesse tra loro, con 10 filiali presenti nella provincia di Vicenza e Verona. È una delle poche realtà nel settore dei servizi immobiliari diretti, in continua espansione che mira a realizzare una rete di punti vendita sempre più capillare sulle provincie di Verona e Vicenza. Gesticasa è leader nel settore per numero di clienti, qualità dei servizi e per la specializzazione di immobili industriali; si impegna quotidianamente per rafforzare il suo primato e diventare una delle realtà più significative, mantenendo saldi i valori per la quale è stata fondata. La risorsa fondamentale del gruppo Gesticasa è il cliente e le sue esigenze. Il cliente che si rivolge alle nostre agenzie è accuratamente informato sul mercato immobiliare e la sua continua evoluzione. La rete di Agenzie Gesticasa ha la peculiarità di operare a livello locale, trattando sia la parte che riguarda gli immobili ad uso residenziale, sia tutto ciò che concerne gli immobili produttivi (con il marchio Mediahold).
Brogliano: in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi proponiamo tricamere dalle ampie metrature. L'immobile, inserito in un contesto di sole 6 unità, si trova al secondo e ultimo piano e si compone di una zona living dalle ampie metrature dove troviamo la cucina abitabile e il salotto con uscita sul poggiolo; questi due ambienti sono divisi da un elegante porta scorrevole, completa la zona giorno il servizio/lavanderia completo di tutti gli accessori. Passando nella zona notte troviamo le tre camere da letto (una matrimoniale con poggiolo e due doppie) e il secondo servizio. Completa la soluzione la cantina e il garage doppio in parallelo. Il gruppo Gesticasa nasce nel 1996 dall'idea di due soci, ma soprattutto di due amici con alle spalle varie esperienze nell'ambito dei servizi multi-settoriali. Il loro desiderio era quello di creare un gruppo di lavoro che si discostasse dal classico modello “Franchising Network”, basandosi sui principi di collaborazione e professionalità. Gesticasa è il gruppo più significativo di agenzie immobiliari autonome e indipendenti ma interconnesse tra loro, con 10 filiali presenti nella provincia di Vicenza e Verona. È una delle poche realtà nel settore dei servizi immobiliari diretti, in continua espansione che mira a realizzare una rete di punti vendita sempre più capillare sulle provincie di Verona e Vicenza. Gesticasa è leader nel settore per numero di clienti, qualità dei servizi e per la specializzazione di immobili industriali; si impegna quotidianamente per rafforzare il suo primato e diventare una delle realtà più significative, mantenendo saldi i valori per la quale è stata fondata. La risorsa fondamentale del gruppo Gesticasa è il cliente e le sue esigenze. Il cliente che si rivolge alle nostre agenzie è accuratamente informato sul mercato immobiliare e la sua continua evoluzione. La rete di Agenzie Gesticasa ha la peculiarità di operare a livello locale, trattando sia la parte che riguarda gli immobili ad uso residenziale, sia tutto ciò che concerne gli immobili produttivi (con il marchio Mediahold).
Uno splendido NUOVO INCARICO si trova nella zona centrale del paese, un immobile che offre il perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità. Venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, l'appartamento si compone di: Ampia zona giorno, dotata di cucina ben arredata e fornita, e sala, uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, Una camera da letto matrimoniale che gode dell'accesso nel nostro poggiolo! Un ampio disbrigo attualmente adibito a camera matrimoniale, con accesso diretto alla cantina e uno spazioso bagno con doccia. A disposizione ci sono inoltre una comoda cantina e un posto auto scoperto. La posizione centrale consente di avere tutti i servizi a portata di mano, pur godendo di una vista rilassante sul ruscello sottostante, che garantisce un'atmosfera di quiete e pace. Un'opportunità unica per chi cerca un appartamento che unisca comfort e tranquillità, nel cuore della città.