Vendita di trilocale appartamenti - Comunità Montana della Valchiavenna

Nella tranquillissima, lontano dal traffico via Del Grosso, 88 mq. piano alto in perfette condizioni, come nuovo, elegantissimo arredato ampio cottura-soggiorno 30 mq., 2 camere matrimoniali, bagno, balcone esposto a sud. Completano la proprietà una cantina e un posto auto privato.

Disponibili tre splendidi appartamenti trilocali, con superfici comprese tra 90 e 120 mq, situati in una villa di nuova costruzione dalle finiture di pregio. Le soluzioni, distribuite dal piano terra fino al mansardato, offrono ambienti moderni e funzionali, con spazi esterni privati e tutta la comodità di una casa di montagna di alto livello. Le unità abitative dispongono di: ampia e luminosa zona giorno, cucina arredata su misura compresa nel prezzo, doppi servizi, due camere da letto, giardino privato o terrazzo panoramico, box auto dedicato. La consegna è prevista per settembre 2025. La proprietà vanta una posizione centrale e ben servita: a pochi passi si trovano negozi, bar, ristoranti, spa, cinema, discoteche, botteghe tipiche, pista di pattinaggio su ghiaccio, palestra e centro sportivo. La vista panoramica e la prossimità alle piste da sci rendono questi trilocali la scelta ideale sia come prima casa che come residenza esclusiva per vivere la montagna tutto l'anno.

A Chiavenna, in Via Alpetto, proponiamo un trilocale ristrutturato di circa 90 mq, pensato per coppie e famiglie che cercano una casa funzionale, accogliente e completa di tutti quegli spazi che rendono più semplice la vita quotidiana. Due camere matrimoniali, un'ampia zona giorno, due terrazzi, un lastrico solare, il box auto e la cantina compongono una soluzione capace di offrire comfort senza richiedere rinunce. Scegliere una casa in cui vivere significa prima di tutto poter contare su ambienti ben distribuiti, facili da utilizzare e sufficientemente ampi per accompagnare le esigenze presenti e future della famiglia. In questo appartamento la metratura viene sfruttata con equilibrio, separando con chiarezza la zona giorno dagli spazi dedicati al riposo e garantendo a ogni ambiente una funzione concreta. Il cuore della casa è la zona giorno, molto ampia e luminosa. La cucina, inserita armoniosamente nel living, è organizzata con una pratica penisola che offre un comodo piano di lavoro e uno spazio informale per la colazione o per i pasti veloci. Le dimensioni dell'ambiente permettono comunque di aggiungere un vero tavolo da pranzo, così da vivere comodamente i momenti in famiglia e ricevere amici senza sacrificare la zona relax. La parte dedicata al soggiorno dispone di spazio sufficiente per accogliere due divani, mantenendo una piacevole libertà di movimento. La parete materica, l'illuminazione integrata e la continuità della pavimentazione donano all'ambiente un carattere contemporaneo, senza comprometterne la semplicità e la praticità. Dalla cucina si accede inoltre al primo terrazzo, uno sfogo esterno utile durante la giornata e capace di portare ulteriore luce nella zona living. L'appartamento è stato ristrutturato circa quindici anni fa e presenta interni ordinati, moderni e coerenti. Le tonalità neutre, i pavimenti dall'aspetto caldo e gli elementi d'arredo essenziali rendono gli spazi facilmente personalizzabili, consentendo a una nuova famiglia di adattarli al proprio stile senza dover ripensare completamente la casa. Procedendo verso la zona notte si incontra uno spazio dedicato alle armadiature, particolarmente utile per mantenere organizzati abiti, biancheria e oggetti di uso quotidiano. È un dettaglio che riduce l'ingombro nelle camere e permette di utilizzare meglio ogni metro disponibile. Le due camere sono entrambe comode e possono accogliere un letto matrimoniale. La prima offre la flessibilità necessaria per diventare una camera per i figli, una stanza per gli ospiti o uno spazio multifunzionale, senza rinunciare a dimensioni adeguate. La camera matrimoniale principale è accogliente, luminosa e ben organizzata, con spazio per un'ampia armadiatura e accesso diretto al secondo terrazzino, che aggiunge privacy e un piacevole affaccio esterno alla zona notte. Il bagno, completamente rinnovato, si distingue per uno stile elegante e funzionale. Il doppio lavabo rende più comoda la routine di una coppia o di una famiglia, mentre la doccia walk-in, le finiture lucide, l'ampio specchio illuminato e il termoarredo contribuiscono a creare un ambiente moderno e pratico da utilizzare ogni giorno. Un ulteriore punto di forza è il lastrico solare di proprietà, uno spazio ampio che permette di vivere all'aperto pranzi in compagnia, serate con gli amici, barbecue o semplici momenti di relax. Non si tratta soltanto di una pertinenza aggiuntiva, ma di un ambiente capace di ampliare concretamente le possibilità della casa durante la bella stagione. Completano la proprietà un box auto e una cantina, due elementi particolarmente importanti per chi desidera vivere a Chiavenna con maggiore comodità. Avere uno spazio riservato per l'automobile e un locale dedicato al deposito consente di gestire meglio biciclette, attrezzature, scatole e oggetti stagionali, mantenendo l'appartamento più libero e ordinato. Questo trilocale in Via Alpetto rappresenta quindi una scelta razionale e completa: circa 90 mq ristrutturati, due camere matrimoniali, una grande zona giorno con cucina a penisola, due terrazzi, un bagno elegante con doppi

Ci sono immobili che non chiedono di essere scelti per come appaiono oggi, ma per quello che possono diventare domani. Questo bilocale in via Libero della Briotta, a Novate, è una di quelle opportunità pensate per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il potenziale concreto di una casa da ristrutturare, personalizzare e valorizzare nel tempo. La posizione è una delle prime ragioni per cui prenderlo in considerazione: Novate è un comune tranquillo, riservato, piacevole da vivere, ma allo stesso tempo ben collegato a punti di forte interesse. In pochi chilometri si raggiunge Chiavenna, in pochi chilometri Colico, e a pochi minuti si arriva allo splendido laghetto di Novate, una meta sempre apprezzata da chi cerca natura, passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di quiete lontano dal ritmo più intenso della città. Per chi vuole mettere l'immobile a reddito, questa è una leva importante: non si tratta solo di acquistare un appartamento, ma di inserirsi in una zona che può parlare sia a chi cerca una prima casa contenuta, sia a chi desidera un punto d'appoggio in un contesto autentico, vicino al lago e alla montagna. I suoi 50 mq sono distribuiti in modo semplice e funzionale. L'ingresso accompagna direttamente nella zona giorno, un ambiente ampio per la metratura dell'appartamento, pronto ad accogliere una cucina a vista e uno spazio soggiorno ben organizzato. È il tipo di ambiente che, con una ristrutturazione mirata, può diventare moderno, pratico e accogliente, senza dispersioni di spazio e senza soluzioni complicate. Dal soggiorno si accede al disimpegno, che conduce alla camera matrimoniale e al bagno. La camera ha un rapporto diretto con l'esterno, un dettaglio che fa la differenza soprattutto in un bilocale: non solo una stanza per dormire, ma uno spazio che può aprirsi verso il giardino ad uso esclusivo perpetuo di circa 150 mq. Uno sfogo esterno privato, ideale per una colazione all'aperto, per un angolo verde ordinato o semplicemente per dare più respiro alla casa. In un taglio di questa dimensione, avere un giardino esclusivo non è un dettaglio marginale: è ciò che rende l'immobile più raro, più vivibile e più interessante anche in ottica di locazione. La scala a chiocciola interna porta poi alla taverna, un ambiente che aggiunge carattere e possibilità. Qui il camino in pietra diventa il punto focale: un elemento scenografico, già presente, capace di dare identità a uno spazio che potrebbe trasformarsi in una zona relax, in una stanza hobby, in un ambiente conviviale o in un'estensione funzionale della casa. È una caratteristica che distingue questo appartamento da molti altri bilocali più ordinari e che, se valorizzata correttamente, può diventare uno degli elementi più memorabili dell'intero progetto. L'immobile necessita di interventi, ed è proprio questo il punto per chi cerca un acquisto ragionato: non si compra una soluzione già definita da gusti e scelte altrui, ma una base su cui costruire un progetto coerente con il proprio obiettivo. Una coppia o un single possono immaginarlo come una prima casa da modellare su misura, contenuta nelle dimensioni ma completa di giardino, taverna e box auto. Un investitore può invece leggere in questi stessi elementi un'opportunità chiara: piccolo taglio, posizione interessante, spazi accessori, esterno privato e prezzo competitivo sono caratteristiche che rendono più semplice costruire un prodotto appetibile per il mercato. Completa la proprietà il posto auto di pertinenza esterno, sempre utile per chi progetta un soggiorno nel lungo periodo. Questo bilocale a Novate è ideale per chi cerca un investimento intelligente, una casa da far rinascere o un progetto immobiliare da trasformare in reddito. La metratura è gestibile, gli spazi sono chiari, gli elementi distintivi ci sono già: il giardino esclusivo, la taverna con camino, il posto auto esterno Per scoprire come valorizzarlo al meglio e capire se può diventare il tuo prossimo progetto, contatta Immobiliare De Tanti e prenota la tua visita. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliarede

[ULTIMO PIANO] Il tuo attico "su misura": Design, Sci e Personalizzazione Totale Sogni una casa che rispecchi perfettamente il tuo gusto? A pochi minuti dagli impianti sciistici, proponiamo un esclusivo appartamento di 95 mq all'ultimo piano su due livelli. L'immobile viene venduto a rustico: una "tela bianca" che ti permette di scegliere ogni dettaglio, dai materiali hi-tech al calore del legno, garantendoti una casa unica e mai banale. LA TUA VISIONE DIVENTA REALTÀ: Per aiutarti a immaginare il potenziale straordinario di questo spazio, proponiamo diverse soluzioni di arredo e divisione degli spazi tramite rendering professionali. Potrai vedere in anteprima come trasformare i volumi in un capolavoro di design. PROGETTO DI MASSIMA: Zona Giorno Open Space: Soggiorno luminoso con angolo cottura, affacciato su uno dei due balconi. Elemento Iconico: Un suggestivo soppalco a vista che domina il living, ideale come area relax, studio o suite padronale. Zona Notte: Possibilità di realizzare 2 camere da letto. (matrimoniale e singola Comfort: 2 bagni (uno per livello). Pertinenze incluse: Un ampio e comodo garage di 20 mq al piano interrato, perfetto per auto di grandi dimensioni e attrezzatura sportiva. I VANTAGGI DI QUESTA SOLUZIONE: Personalizzazione 100%: Decidi tu la posizione delle pareti, delle luci e lo stile dei pavimenti. Tecnologia e Risparmio: Essendo una costruzione recente, puoi integrare i più moderni sistemi di domotica e riscaldamento. Comodità Totale: L'ascensore ti porta direttamente dal garage alla porta di casa. Niente stress, solo relax. Raggiungere le piste a piedi in pochi minuti! Vieni a scoprire il potenziale di questa casa attraverso i nostri rendering e lasciati ispirare. La tua casa ideale non esiste ancora. devi solo finirla come vuoi tu! Contattaci per una consulenza sul progetto!

Se sogni di vivere immerso nella bellezza delle Alpi, non perdere l'opportunità di possedere questo accogliente appartamento a Splughetta! Questa residenza affacciata su uno scenario mozzafiato offre il meglio della vita montana. Caratteristiche principali: Soggiorno con Cucinotto: Lo spazioso soggiorno con cucinotto è l'ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Cucina, pranza e rilassati in un ambiente accogliente e luminoso. Camera Matrimoniale con Balcone: La camera da letto principale offre il massimo comfort e un balcone privato da cui ammirare albe e tramonti spettacolari. Immagina di sorseggiare una buona tazza di thè e godere dei paesaggi circostanti. Seconda Camera con Balcone: Una seconda camera, perfetta per ospiti o per la tua famiglia, dispone anch'essa di un balcone dal quale si gode di una bellissima vista panoramica sul paese. Bagno: Il bagno spazioso e ben curato è l'ideale per rilassarti dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. Insomma, un vero paradiso per gli amanti della natura e delle attività all'aperto. Perché scegliere questo appartamento? E' un'oasi di pace e tranquillità, situato in una delle zone più affascinanti delle Alpi. Che tu sia un amante dello sci, dell'escursionismo o semplicemente cerchi un rifugio per staccare dalla frenesia della città, questo è il luogo perfetto per te. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento con una vista panoramica che ti lascerà senza fiato. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire come potresti chiamare questo luogo la tua casa. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Vendesi accogliente e luminoso trilocale situato in posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica. L'appartamento è composto da soggiorno con tipico arredamento da montagna, cucina, balcone esposto a sud e bagno di servizio; al piano superiore camera matrimoniale con bagno padronale e seconda camera con letto a castello.

Campodolcino | CAMPO | Molteni Real Estate Campodolcino - Appartamento ubicato in una piccola palazzina nel cuore di questo caratteristico paese di montagna. Ci troviamo a pochi minuti da Madesimo, nota località sciistica. La soluzione si trova al terzo piano, ha una metratura complessiva di 78 mq, ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. La proposta è completata da una porzione di solaio di circa 25 mq situata al piano superiore. Il riscaldamento è autonomo, fornito da stufe, che garantiscono un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, consulenza finanziaria e mediazione creditizia per garantirvi un'esperienza immobiliare unica. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all'immobile contattaci al numero +39 3386705904 o tramite email a info@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Lake Como Properties • Varenna Holidays • Home Renovation • Property Management • Assets Consulting

Ci sono case che funzionano. E poi ci sono quelle che funzionano e fanno battere il cuore. Nel centro di Chiavenna, a due passi da tutto - bar, negozi, stazione, vita - c'è questo appartamento che è una vera chicca per chi cerca comodità, luce e zero pensieri. Entrando ti accoglie un soggiorno con cucina a vista, dove immaginare colazioni lente o serie TV serali. Poi una camera matrimoniale ampia, uno studio perfetto per lo smart working, e un bagno moderno, luminoso, dove iniziare bene le giornate. E poi lei: la soffitta. Quella salvezza che ti permette di vivere nel pulito e nel pratico, senza dover rinunciare a nulla. Tutto servito da ascensore. Tutto pronto da vivere. Che tu voglia un angolo tutto tuo tra le montagne, o stia cercando l'investimento giusto al momento giusto… sei nel posto perfetto. Contattaci ora e non perdere la tua occasione! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

A Villa di Chiavenna, vi proponiamo soluzione ideale per investimento, in zona centrale del paese; la proprietà si compone di due appartamenti posti al piano terra in case senza spese condominiali, con annessi due magazzini. Il primo appartamento di 52 mq si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato ristrutturato, piccolo disimpegno e due camere da letto. Il secondo appartamento di 41 mq si compone d'ingresso, open space con zona living/notte e bagno. Annesso rustico su due livelli di 24 mq e locale deposito da adibire a garage, previa approvazione. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

A San Giacomo Filippo, in zona centrale, vi proponiamo piccolo appartamentino ristrutturato posto al piano primo di casa senza spese condominiali. L'immobile si compone di cucina, soggiorno, bagno finestrato e due camere da letto con balcone. Annessa cantina privata al piano terra. Fonte di riscaldamento grande stufa a pellet. Serramenti in legno doppio vetro. Parcheggio disponibile a pochi metri dalla proprietà. Ideale come investimento o come piccolo appoggio per gli amanti della montagna! Contattaci per maggiori informazioni!

Se cerchi un immobile che coniughi comfort, eleganza e una posizione impareggiabile, questo esclusivo TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI è la scelta perfetta. Situato direttamente sulle piste da sci e a pochi passi da tutti i principali servizi; si trova esattamente di fronte al principale impianto di risalita di Madesimo, la “Cabinovia Larici”, che collega comodamente l'intero comprensorio sciistico. L'appartamento, curato nei minimi dettagli e caratterizzato da finiture di pregio, offre ambienti accoglienti e una splendida vista panoramica sulle montagne, a pochi passi dal Completa la proprietà la possibilità di BOX AUTO e locale privato accessorio per deposito attrezzatura da sci, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza che come investimento di valore. La zona giorno, con sala da pranzo in open space, è un ambiente caldo e accogliente: le pareti rivestite in legno con raffinati inserti in marmo e il parquet di pregio creano un'atmosfera autentica e ricercata. È inoltre presente la predisposizione per camino. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne che dona luce e scenari suggestivi in ogni stagione. La cucina, elegante e funzionale, è realizzata in marmo e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici di alta gamma. A completare lo spazio, una cantinetta vini a vista, dettaglio di design e perfetta per gli amanti del buon vino. La camera padronale è un vero rifugio di comfort: dispone di due eleganti guardaroba su misura in legno con ante in vetro fumé, letto matrimoniale e accesso diretto al terrazzo con con splendida vista aperta sulle montagne, che dona luce allo spazio. Completa la camera un ampio bagno en suite in pietra con doppio lavabo e ampia doccia walk-in. La seconda camera da letto è estremamente versatile e accogliente, dotata di ampio armadio guardaroba in legno con eleganti ante in cuoio, letto matrimoniale divisibile in due letti singoli e un ulteriore letto a scomparsa, ideale per ospiti o famiglie. Anche questa stanza gode di accesso diretto al terrazzo, con una splendida vista aperta sulle montagne, che regala luminosità Completa l'appartamento un secondo bagno rivestito in raffinato marmo travertino rosa, dotato anch'esso di ampia doccia walk-in, che unisce eleganza e funzionalità. Un ampio balcone/terrazzo circonda l'intero appartamento, offrendo una doppia esposizione con vista sulle montagne e sulla città. Uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale durante la stagione estiva per essere arredato con tavoli e sedie e godere appieno degli spazi all'aperto. Il condominio è servito inoltre da doppio ascensore, garantendo un accesso comodo e senza barriere. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale in ogni stagione, mentre le finiture e i dettagli di pregio valorizzano ogni ambiente dell'abitazione. Al piano -1 è disponibile un box auto coperto e un ulteriore locale privato dedicato a deposito per l'attrezzatura da sci, soluzione perfetta per vivere la montagna con la massima comodità. Una residenza esclusiva, dove design, comfort e posizione si incontrano per offrire un'esperienza abitativa unica, ideale sia come casa vacanza che come investimento di valore. Una residenza esclusiva, dove eleganza, funzionalità e posizione strategica si fondono in perfetto equilibrio. Ideale sia come rifugio in montagna che investimento di pregio, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere la bellezza delle alpi in ogni stagione, con tutti i comfort di una dimora moderna e raffinata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Chiama ora! Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nel cuore di Fraciscio, località turistica a 1.300 metri d'altitudine, proponiamo bellissimo e caratteristico appartamento in casa storica. Il cuore dell'abitazione è il soggiorno, che presenta ancora l'antica e originale dell'epoca "stua" in legno, tipico locale alpino un tempo vissuto come zona principale della casa. La presenza della boiserie in legno, rende l'appartamento unico nel suo genere e crea l'illusione di un posto caldo e sicuro nel cuore delle fredde montagne. L'unità si completa con cucina abitabile moderna, disimpegno, camera da letto e bagno. Annesso posto auto antistante l'immobile, cantina al piano terra, quota di piccoli terreni e di bellissimo giardino solivo posto dietro l'abitazione. L'immobile ha subito un importante intervento consolidativo che ad oggi garantisce la solidità dell'edificio. *APE in corso di aggiornamento* Possibilità di acquisto dell'intero immobile.

A Campodolcino, in zona Corti, ottima posizione centrale vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di casa ristrutturata disposta su più livelli. L'immobile è composto da: a piano interrato cantina; a piano terra cucina/taverna e wc; a piano primo cucina e soggiorno con stufa, al secondo piano 2 camere da letto, disimpegno e wc. Completano la proprietà un ampio giardino condominiale ed un posto auto. Riscaldamento autonomo. Serramenti triplo vetro in legno. Certificato energetico in fase di predisposizione. Maggiori dettagli in ufficio! Classe Energetica: Non indicata

Immagina di passare le tue vacanze nel cuore di Madesimo, in un appartamento sito in casa storica, dal fascino unico, con spese condominiali contenute e con la possibilità di poterlo personalizzare a proprio piacimento. Vi proponiamo al terzo piano, appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto con balcone e bagno. Posti auto davanti all'immobile. Impianto di riscaldamento autonomo attualmente alimentato da stufa a pellet. I radiatori sono stati recentemente installati; resta da effettuare l'allacciamento alla rete di teleriscaldamento. Prezzo trattabile Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

Appartamento a piano terra,composto da ingresso, soggiorno con relativo terrazzo, cucina, disimpegno, bagno e due camere e un vano accessorio destinato a cantina collocato a piano interrato. Completa la proprietà il box. IMMOBILE ALL ASTA, contattaci per fissare una prima consulenza presso il nostro Studio. Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito di procedure esecutive immobiliari e fallimentari. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Ad oggi Gardemar gestisce un network di oltre 25 filiali autonome su territorio nazionale ( Filiali Gardemar • Gardemar Aste Immobiliari ) e dispone della collaborazione di uno Studio Legale. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari Esecuzioni immobiliari Procedure fallimentari Ricerca di immobili all'asta Procedura di saldo e stralcio Aste telematiche immobiliari Business plan per i costi di partecipazione all'asta Valutazione globale dell'investimento Analisi delle perizie tecniche Analisi su eventuali abusi edilizi Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati Consulenza legale tramite Studio partner Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati. Appartamento a piano terra,composto da ingresso, soggiorno con relativo terrazzo, cucina, disimpegno, bagno e due camere e un vano accessorio destinato a cantina collocato a piano interrato. Completa la proprietà il box. IMMOBILE ALL ASTA, contattaci per fissare una prima consulenza presso il nostro Studio. Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito di procedure esecutive immobiliari e fallimentari. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Ad oggi Gardemar gestisce un network di oltre 25 filiali autonome su territorio nazionale ( Filiali Gardemar • Gardemar Aste Immobiliari ) e dispone della collaborazione di uno Studio Legale. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari Esecuzioni immobiliari Procedure fallimentari Ricerca di immobili all'asta Procedura di saldo e stralcio Aste telematiche immobiliari Business plan per i costi di partecipazione all'asta Valutazione globale dell'investimento Analisi delle perizie tecniche Analisi su eventuali abusi edilizi Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati Consulenza legale tramite Studio partner Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.

Il Tuo Rifugio Esclusivo nel Cuore di Madesimo: Eleganza e Comfort ! Se stai cercando un nido accogliente dove staccare la spina e immergerti nell'atmosfera magica delle Alpi, questo splendido appartamento su due livelli è la soluzione definitiva. Situato in Via Painello 12, in una delle zone più ricercate e tranquille di Madesimo, l'immobile coniuga il fascino della montagna con la modernità di una costruzione recente (anno 2000). I Punti di Forza della Proprietà Distribuzione Su Due Livelli: Una separazione intelligente degli spazi che garantisce massima privacy e vivibilità, ideale per famiglie o per ospitare amici. Zona Giorno Accogliente: Il cuore della casa è un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per momenti di convivialità dopo una giornata trascorsa sulle piste da sci o lungo i sentieri. Comfort Totale: La presenza di due camere da letto spaziose e due bagni moderni elimina ogni compromesso, offrendo la massima praticità anche nei weekend più affollati. Il Tuo Angolo di Verde: Il vero valore aggiunto è il piccolo giardinetto privato. Uno spazio intimo dove sorseggiare il caffè al mattino respirando l'aria pura o dove lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. Perché Scegliere Questa Casa? Costruito con i criteri del 2000, l'appartamento vanta ottime finiture e una gestione degli spazi ottimale. La posizione in Via Painello ti permette di godere del silenzio e della natura, rimanendo comunque a brevissima distanza dai servizi e dagli impianti di risalita della Ski Area Valchiavenna. Un investimento sicuro: Madesimo si conferma una delle località alpine più ambite, rendendo questo immobile perfetto sia come casa vacanze che come opportunità di rendita locativa. Particolari costruttivi: Coperture “a tetto doppio”: orditura principale e secondaria in legno lamellare di abete; pacchetto superiore composto da: assito perlinato in doghe spessore 20 mm, larghe 150 mm; rivestimento delle gronde con classica struttura con arcarecci, colmo e banchine a vista; trattamento dei legnami con impregnante antitarlo e antimuffa. Pacchetto di coibentazione composto da: freno al vapore “Silplast Monarvap 200”, coibentazione in lana di roccia “Rockwool” spessore 200 mm in doppio strato; listoni di pareggio in abete grezzo per primo e secondo strato di isolazione; secondo telo traspirante “Silplast Diffusion 220”; listoni di ventilazione; 2° assito in tavolato di abete spessore 25 mm. Finitura superficiale in lastre di Beola della Valchiavenna. Pareti perimetrali: struttura portante in pannelli multistrato di abete rosso (sistema Stile 21) con spessore mm 90; cappotto in pannelli di lana di roccia “Rockwool”, spessore 160 mm, con freno al vapore. Coibentazione dello zoccolo esterno (altezza 80/90 cm) con EPS. Finitura esterna composta da: struttura di supporto in legno (ventilazione spessore 40 mm) e rivestimento esterno in doghe di larice a fasce orizzontali e verticali, spessore 20 mm e larghezza massima 150 mm (come da prospetti architettonici). Coibentazione interna con materassino in fibra di poliestere tipo “Eco 0”, spessore 40 mm fissato su apposita intelaiatura di supporto; lastra in fibrogesso spessore 12,5 mm. Le pareti strutturali confinanti fra le diverse abitazioni sono previste a doppia struttura portante con coibentazione centrale per un miglior isolamento strutturale, acustico e termico. Sezioni e particolari costruttivi Pareti portanti interne: struttura in CLT spessore 90 mm, materassino interno ed esterno in poliestere “Eco 0” spessore 40 mm, rivestite nelle parti a vista con fibrogesso spessore 12,5 mm, montato su strutture metalliche zincate. Pareti divisorie interne: composte da strutture metalliche a intercapedine isolata con lana di roccia spessore 60 mm e rivestimento delle parti a vista con fibrogesso spessore 12,5 mm. Solai interpiano: composti da pannelli strutturali in CLT (sistema Stile 21), spessore mm 160 e spessore mm 180, appoggiati alle pareti portanti esterne e interne; strutture di rinforzo con putrelle in acciaio S235; doppio strato di membrana bituminosa acustica anticalpestio “

Ci sono case in montagna che si scelgono per il panorama, altre per la comodità, altre ancora perché riescono a far sentire subito ogni vacanza più semplice, più piena, più condivisa. Questo appartamento a Campodolcino unisce proprio questi aspetti: 80 mq ben distribuiti, secondo piano servito da ascensore, terrazzo esposto a sud-ovest, box auto, locale tecnico e una posizione particolarmente strategica, proprio di fronte al trenino Ski Express che porta direttamente verso le piste da sci. Per una famiglia che cerca una soluzione spaziosa dove trascorrere le vacanze estive e invernali, la posizione fa davvero la differenza. In inverno significa uscire di casa senza dover organizzare ogni spostamento in auto, senza la fatica di caricare sci, scarponi e attrezzatura per raggiungere gli impianti. La presenza del deposito sci comune rende ancora più pratica la gestione delle giornate sulla neve, soprattutto quando si rientra con i bambini, con le giacche pesanti e con il desiderio di ritrovare subito il calore di casa. In estate, invece, la stessa comodità si trasforma in libertà. Campodolcino diventa il punto di partenza ideale per vivere passeggiate, giornate all'aria aperta e momenti di tranquillità, con il vantaggio di avere una casa ampia, luminosa e affacciata su un panorama che restituisce ogni giorno il senso autentico della montagna. Il terrazzo esposto a sud-ovest è uno degli spazi più preziosi dell'appartamento: prende luce nelle ore migliori della giornata e apre la vista su uno scenario che accompagna colazioni lente, pomeriggi di riposo e serate da condividere dopo una giornata fuori. La zona giorno è il cuore della casa. Ampia, luminosa e accogliente, è pensata per essere vissuta davvero: il soggiorno offre spazio per rilassarsi insieme, guardare un film, leggere accanto alla finestra o semplicemente godersi il calore del camino, elemento che dà carattere e rende l'ambiente ancora più adatto alle vacanze invernali. Non è solo un dettaglio estetico, ma un punto di raccolta, quel tipo di presenza che fa percepire subito la casa come rifugio familiare. La cucina è aperta sulla zona giorno ma ben definita grazie al desk divisorio, una soluzione intelligente perché permette di mantenere il contatto con chi è in soggiorno senza rinunciare a una buona organizzazione degli spazi. È il tipo di disposizione che rende più semplice la vita quotidiana in vacanza: chi cucina non resta isolato, il tavolo da pranzo rimane vicino, e la casa mantiene una continuità piacevole tra preparazione, conversazione e convivialità. La zona notte risponde bene alle esigenze di una famiglia. La prima camera con letto a castello è perfetta per i bambini, per gli ospiti o per organizzare i posti letto durante le settimane bianche e i periodi estivi. La seconda camera matrimoniale è comoda e luminosa, più riservata, pensata per offrire uno spazio di riposo vero anche quando la casa è vissuta da più persone. La presenza di due bagni è uno dei vantaggi più concreti dell'appartamento. In una casa vacanza di famiglia, soprattutto quando si rientra tutti insieme dopo una giornata sugli sci o dopo un'escursione, avere doppi servizi cambia la qualità della permanenza. Il primo bagno, di servizio, è dotato di doccia e sanitari; il secondo bagno dispone invece di vasca, ideale anche per chi desidera un momento più rilassante a fine giornata. Sono dettagli pratici, ma proprio per questo importanti: rendono la casa più fluida, più ordinata, più semplice da vivere. Anche le finiture raccontano una casa coerente con il contesto montano: pavimenti in cotto nella zona giorno, serramenti e porte in legno, arredi caldi, camino con inserto in pietra e legno. L'atmosfera è quella di una casa accogliente, vissuta, adatta a chi cerca una soluzione pronta a ospitare momenti familiari senza perdere il legame con lo stile tipico della montagna. Il box auto e il locale tecnico completano una proposta che non punta solo sull'emozione del panorama, ma anche sulla certezza di avere spazi utili e funzionali. Per una famiglia questo significa meno pensieri, più ordine e u

A Campodolcino, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una casa composta da poche unità abitative. L'immobile accoglie con un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. La cucina, a vista sul soggiorno, rende gli ambienti funzionali e conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di buone dimensioni. Il bagno finestrato è collocato su un livello leggermente rialzato rispetto al resto dell'appartamento ed è raggiungibile tramite una breve rampa di alcuni gradini. Annessa porzione di cantina/locale deposito e porzione di giardino. Posti auto limitrofi alla proprietà. Una proposta ideale come casa vacanze o come abitazione principale. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

Hai presente quella sensazione di pace che arriva quando lasci la città alle spalle e riscopri il piacere di respirare aria pulita? Campodolcino è proprio quel luogo: un piccolo mondo sospeso tra monti e boschi, dove ogni stagione ha un ritmo suo, e dove questa casa in via Fraciscio ti accoglie con semplicità e calore. Appena ristrutturata, con infissi in triplo vetro e ottimo isolamento, questa abitazione è come una pagina bianca pronta a essere scritta. Le pareti chiare amplificano la luce, il pavimento in legno diffonde quella sensazione di casa vera, e ogni stanza si presta a diventare esattamente ciò di cui hai bisogno: due camere comode per la famiglia, un soggiorno con cucina dove ritrovarsi la sera davanti a una cena semplice e buona, e spazi dove far entrare solo ciò che conta davvero. Qui puoi rallentare, ritrovare i gesti di un tempo: le finestre aperte d'estate con il profumo del verde che entra, una coperta sulle gambe in inverno mentre fuori cade la neve. È una casa che non impone, ma invita. Ti lascia la libertà di arredarla come vuoi e di farla crescere insieme ai tuoi ricordi. La posizione è perfetta per chi ama la montagna senza rinunciare alla comodità: tranquilla, vicina ai sentieri e ai prati dove i bambini possono giocare in sicurezza. C'è anche una cantina comune di 12 mq, ideale per custodire sci, biciclette o tutto ciò che accompagna le tue giornate all'aperto. È la scelta giusta per chi cerca una seconda casa che non sia solo un punto d'appoggio, ma un luogo del cuore. Un rifugio per le famiglie che vogliono condividere tempo e natura, o per chi sogna un angolo di silenzio da raggiungere ogni volta che serve staccare. Campodolcino ti accoglie, questa casa ti farà restare. Scrivici per scoprire quanto può essere semplice sentirsi davvero a casa Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.