Licenza ai sensi dell'art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento TEMPIO60/2020 - DATA ASTA: 21/02/2025 - ore 16:00 Palau (SS) - Via Cadice, Località Punta Sardegna, Porto Rafael Appartamento ubicato all'interno del complesso denominato “Nido delle Rondini”, posto al piano terra, composto da due ambienti (soggiorno e camera da letto), un disimpegno, un bagno, un locale cucina, veranda, terrazza e due cortili esterni. Valore commerciale da stima: Euro 272.219 Base D'Asta: Euro 190.000 Offerta Minima in asta: Euro 142.500 Rilancio minimo in asta: Euro 3.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Porto Rafael - Località Punta Sardegna All'interno dell'esclusivo residence "Les Maisonettes", vendiamo appartamento situato a pochi passi dal mare e dotato di piscina e campi da tennis. L''immobile è stato totalmente RISTRUTTURATO tra il 2015 e il 2016: i lavori hanno interessato anche il completo rifacimento del tetto. Composizione interna: -soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale - disimpegno - bagno - due verande - solarium. Posti auto a disposizione ed uso esclusivo all'interno del residence. Per info e appuntamenti contattare Adrea al 3497518843

A pochi chilometri da Porto Pollo, in loc. Capannaccia vendesi nuova palazzina di sole 4 unità, con splendida vista sulla foce del fiume Liscia e sulle isole dell'Arcipelago di la Maddalena. Ampi spazi esterni, grandi terrazzi coperti, posto auto e materiali di primissima qualità. Possibilità di personalizzazioni in fase di costruzione. Consegna entro il 2025 - CLASSE ENERGETICA "A" - Nessuna spesa condominiale Appartamento al Piano primo (lato est) composto da: Ampio soggiorno­ - pranzo con camino; angolo cottura; camera da letto matrimoniale; doppi servizi con doccia; ripostiglio/disimpegno; ampia veranda coperta sui 4 lati; posto auto di proprietà. Possibilità di acquistare una cantinetta A soli pochi chilometri le più belle spiagge della Gallura a Porto Pollo, il paradiso dei surfisti, e tutte le comodità ed i servizi del paese di Palau-

Splendido attico panoramico con eccezionale vista sul mare, l'arcipelago della Maddalena, Porto Rafael e la Corsica. La casa si trova in posizione dominante sulla collina di Baragge, all'interno dell'elegante condominio "Palau Vista", a pochi minuti dalle spiagge, dal porto turistico e dal centro storico. L'attico è servito da un ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello, offrendo un ampio soggiorno fronte mare con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una vista mare, due stanze da bagno, più doccia esterna. La casa, grazie alle generose superficie vetrate e la notevole elevazione dei soffitti gode di ottima luminosità, tutti i locali possiedono porte finestre con accesso diretto alla veranda. Questa rappresenta il vero punto forte dell'attico - 75mq di veranda abitabile panoramica, in gran parte coperta e fronte mare, che, grazie alle sue dimensioni, può essere gestita in varie zone (pranzo, relax), ma sempre con una vista mare da cartolina. Le condizioni dell'immobile sono perfette e pari al nuovo, il livello delle finiture - signorile. Infissi doppi legno alluminio, climatizzazione caldo/freddo, rivestimenti top di gamma. La casa viene proposta completamene ammobiliata, con tutti gli accessori funzionanti ed impianti a norma. Pronta ad essere abitata subito. Posto auto privato a 20 metri, accesso al complesso con cancello elettrico. L'attico è adatto per essere usato sia come casa vacanze estiva in Sardegna, sia come luogo di residenza tutto l'anno. Eccezionale potenziale sul mercato degli affitti brevi grazie alla vista, dimensioni e posizioni. Tutta l'infrastruttura turistica - spiagge, porti, escursioni, ristoranti, negozi - è raggiungibile in pochi minuti. Aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda e terminal traghetti di Olbia - a 45 minuti.

Rif. PLU-ATT-DEM-EA PALAU - ATTICO CON VISTA MARE NEI PRESSI DEL PORTO Vi proponiamo questo attico spazioso e comodo nel centro abitato di Palau, nei pressi del porto turistico, a pochi passi dalla spiaggia dell'Isolotto e dalla passeggiata del centro. L'abitazione si trova al secondo piano di un edificio costruito negli anni ottanta ed è così suddiviso: - Soggiorno - Cucina abitabile - Terrazza con vista - Corridoio - Tre camere matrimoniali - Due bagni - Seconda terrazza - Mansarda (non collegata all'appartamento) Questa proposta immobiliare è la soluzione perfetta per chi ha necessità di avere numerosi posti letto nel centro abitato di Palau e per chi non vuole privarsi di una bella vista mare e di una spiaggia a portata di passeggiata. Se questa proposta è di vostro gradimento, contattateci per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso + 39 07891784341 Cell. e whatsapp + 39 3510961142 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it Classe Energetica: E EPI: 200,59 kwh/m2 anno

Questo splendido appartamento in vendita occupa l'ultimo piano di una costruzione situata in posizione privilegiata vicino al porto turistico di Palau. La sua vicinanza al porto consente di ormeggiare facilmente il natante, offrendo comodità e accesso diretto alle attività nautiche. L'immobile, libero su tutti e quattro i lati per garantire maggiore privacy, è caratterizzato da luminosità grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza. All'interno, troverete un ampio soggiorno con camino e soppalco, una cucina all'americana, una camera matrimoniale con sottotetto, una cameretta con due lettini e un bagno con doccia. Il terrazzo panoramico dispone di due ripostigli e offre una vista parziale sul mare, ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. L'appartamento è dotato di un impianto di rilevamento fughe di gas. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box fuori terra separatamente per €30.000, completando così questa eccezionale opportunità abitativa vicino a tutti i servizi, tra cui bar e ristoranti. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza unica e ben posizionata a Palau.

Rif. L012 - Agenzia immobiliare Centotorri propone in vendita, a meno di 20m dalla spiaggia di località Porto Faro, nel comune di Palau, due distinti locali commerciali di circa 650mq calpestabili totali, entrambi fronte mare, ubicati al piano terra dello stabile e con destinazione d'uso commerciale. Il locale ha licenza di tabacchi e somministrazione che verrebbero cedute unitamente ai locali. Ad oggi, come anticipato, una porzione dell'immobile è finalizzata ad attività di ristorazione, tutt'ora in essere; invece, la restante parte adiacente, come già verificatosi in passato, può essere sfruttata per una seconda attività (ad es. palestra, salone di bellezza ecc) oppure come ampliamento del ristorante stesso. La caratteristica più apprezzabile dell'immobile, oltre ad essere in uno dei luoghi turistici più ambiti d'Italia (a 30km da Porto Cervo nonchè di fronte all'isola della Maddalena), è sicuramente la vicinanza allo stupendo mare che bagna quelle coste. A pochi metri dall'immobile vi è inoltre un piccolo molo dove far attraccare piccole imbarcazioni. Come su descritto, ad oggi, l'attività di ristorazione è in essere ed aperta al pubblico, ma fortunatamente senza alcun vincolo di durata, pertanto il locale verrà fornito libero da cose o persone all'atto notarile.