RIF.: GL0460 Cotignola, nel recente contesto del 2008 di Via Corletta, a 5 Km dalla clinica privata Villa Maria e vicinissima al Casello Autostradale di Cotignola (1,9 Km), vicino a tutti i servizi, come Conad, parchi, alimentari e centro del paese, proponiamo un monolocale al 2 piano con balcone e garage al piano terra. La soluzione è così composta: Piano secondo: ingresso in unico locale (monolocale) con angolo cottura, con possibilità di dividere l'ambiente ampiamente tramite tramezze in cartongesso, rendendo quello che attualmente è un ampio open space, in locali ben divisi e con relativa privacy, accesso su ampio balcone, antibagno con attacco della lavatrice e caldaia a condensazione nuova e ampio bagno o con doccia Al piano terra completa il tutto un ampio garage di 16 mq. La soluzione presenta infissi in legno con vetro doppio, tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo mediante radiatori, con caldaia a condensazione sostituita 3 anni fa, predisposizione per aria condizionata, porta blindata, fibra ottica, video citofono nuovo di ultima generazione e ascensore. Nel 2021 è stato rifatto l'impianto fognario del palazzo ed è stato ritinteggiato a nuovo, la soluzione ha 3 piani con 16 unità abitative, ed è stata costruita nel 2008 con tutte le certificazioni antisismiche. L'immobile è libero e oltre ad essere adatto a single e/o coppie, vista la posizione è ottimo per investimento vista la vicinanza, come detto antecedentemente alla Clinica Privata Villa Maria e al nuovo Polo Universitario che a breve sorgerà nei pressi della clinica. La vicinanza anche al mare oltre la comodità della strada rende questo oggetto molto interessante, in quanto in 15 minuti di auto si arriva ai Lidi Ravennati grazie alla tangenziale che collega dal casello autostradale all'adriatica. Perché acquistare questo immobile? - Recente costruzione - Ottimo Investimento - Zona residenziale e tranquilla SE DESIDERI RICEVERE LA VIDEO VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 3351748994 Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio Domenica chiuso