**Appartamento in Vendita nel Cuore di Arona** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Arona, a soli 30 metri dalle rive del suggestivo Lago Maggiore. Inserito in uno stabile d'epoca del 1800, l'accesso avviene attraverso una splendida corte interna che aggiunge un tocco di eleganza e storia alla proprietà. L'appartamento, situato al secondo piano, offre una superficie di circa 54 mq con un sottotetto (attualmente accatastato come solaio) di oltre 50 mq, ideale per creare uno spazio aggiuntivo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno dotato di un camino privato, perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina è un cucinotto funzionale, mentre il bagno e la camera da letto con balcone affacciato sul corso principale completano la zona notte. Nonostante necessiti di qualche intervento di ristrutturazione, la buona distribuzione degli spazi interni e l'altezza dei soffitti di oltre 3,25 metri rendono questa proprietà un'opportunità immobiliare unica e appetibile. Il solaio, accessibile direttamente dall'appartamento, offre ulteriori possibilità di utilizzo. Con una superficie commerciale di 68 mq commerciali e calpestabile di 54 mq, circa l'appartamento dispone di 2 locali, 1 bagno, 1 cucinotto ed un balcone. l'immobile è in buono stato ed è dotato di riscaldamento con pompa di calore a gas naturale. L'edificio non è servito da ascensore ma ci sono solo due piani da percorrere e gode di un orientamento a 360 gradi (Sud-Est lato Via Cavour e Nord-Ovest lato interno corte). La classe energetica è F con un consumo di energia pari a 273,10 kWh/m2 anno. C'è inoltre la possibilità di parcheggio all'interno del cortile. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti e storiche di Arona!

Nel centro storico di Arona, in una delle case più ricche di fascino e di storia “Casa Pirola”, ex convento del 1200, mantenuta nel rispetto della tipologia costruttiva originaria, è in vendita una esclusiva e affascinante proprietà con caratteristica corte privata di circa 100 mq. nella quale vi è un antico pergolato e belle piante ad alto fusto. La casa misura circa 95 mq. disposti su due livelli e si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina con zona pranzo e ripostiglio al piano rialzato; al primo piano vi è un locale disimpegno/studio, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 50 mq. con il soffitto a volte. La casa è stata recentemente ristrutturata, il riscaldamento è a gas metano. Alla proprietà si accede direttamente dal Corso Cavour, storica via pedonale di Arona a due passi dal lungolago, attraverso uno stupendo ingresso con antica scala in sasso e pregevoli particolari come soffitti a cassonetto, pavimenti in pietra, pareti decorate e porte in ferro battuto.

Nel cuore della città, in prima fila fronte Lago, prestigiosa dimora di 180 mq posta in immobile storico nell'800 denominato "Hotel De la Poste". L'appartamento, ubicato al piano primo, e al quale si accede tramite un'importante scalone in pietra, gode di triplice esposizione solare ed è stato oggetto di recentissima ristrutturazione conclusa alla fine del 2021.E' frutto di un accurato progetto che ha saputo valorizzare appieno sia la distribuzione interna degli spazi, cucita su misura sulle esigenze abitative attuali, che la parte impiantistica e di finiture minuziosamente studiata in tutti i suoi dettagli. E' composto da un ampio ingresso caratterizzato da un soffitto a cassettoni in legno restaurato che conduce all'ampia e scenografica zona living attigua alla cucina, realizzata su misura. Da un romantico balconcino originale in pietra con ringhiera in ferro battuto si può godere della vista panoramica del lago a 180°.La zona notte si articola in una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una camere singola, una camera singola con cabina armadi, un ulteriore bagno con doccia ed una comoda lavanderia. Da rilevare i prestigiosi pavimenti in listoni di TEAK della Birmania a spina italiana, i soffitti a cassettoni in legno originali decorati e restaurati, i serramenti in legno corredati di triplo vetro e di persiane motorizzate, le carte da parati di rivestimento, nonchè tutte le boiserie e le armadiature integrate realizzate da artigiani locali specializzati. Dal punto di vista impiantistico sono state privilegiate scelte all'avanguardia quali: impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento alimentato da sistema ibrido (caldaia a condensazione + pompa di calore), sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto elettrico domotico Bticino e sistema antintrusione gestibili da remoto. Completano la proprietà un locale sottotetto di 26 mq, posto al piano terzo, e la possibilità di parcheggiare un'auto sotto a dei porticati coperti posti nella corte interna. Soluzione unica. CENNI STORICI: L'appartamento è ubicato in un immobile storico denominato nell'800 "Hotel De La Poste", eretto nella contrada di San Carlo, ora Via Cavour. E' riconoscibile per la suggestiva corte all'interno del Palazzo in acciottolato e trottoir idonea al transito delle carrozze che recapitavano la posta agli inizi dell'800, sostando nell'androne nelle rimesse sottostanti il colonnato in ampi spazi con archi a tutto sesto. L'immobile ebbe il suo momento di gloria quando ospitò il 12 settembre 1828 il Re di Sardegna Carlo Felice e la Regina Maria Cristina in visita sul Verbano ( attuale Lago Maggiore), ospiti al primo livello dello storico palazzo Cavour che oggi mani sapienti hanno saputo risanare fedelmente, conservandone il romantico balconcino a lago. Dal palazzo storico, ancora attualmente sottoposto a vincolo paesaggistico, oltre alla riposante vista a 180° delle acque del Lago Maggiore si possono anche ammirare il Castello Borromeo.

Scopri questo incantevole appartamento su due piani situato nel cuore del centro storico di Arona, a pochi passi dal suggestivo Lago Maggiore. Con una superficie di circa 100 mq, questo trilocale offre un ambiente accogliente e spazioso, perfetto per chi desidera vivere in una posizione privilegiata. La proprietà include una cantina, ideale per lo stoccaggio, e una rara autorimessa disponibile separatamente al prezzo di 35.000 euro. Al primo piano, troverete un ampio soggiorno con camino e balconcino francese, una cucina funzionale e un bagno. Salendo al piano superiore, due camere matrimoniali con bagno privato offrono comfort e privacy. I serramenti in alluminio doppio vetro e le persiane in legno, insieme ai pavimenti in cotto e parquet, conferiscono un tocco di eleganza e calore all'ambiente. La posizione è semplicemente fantastica: vicino al corso Cavour e alla P.zza Del Popolo. Inoltre, la comodità della ferrovia rende questo appartamento ideale per chi viaggia frequentemente. La caldaia a condensazione garantisce efficienza energetica, mentre le spese condominiali si aggirano intorno ai 1100 euro annui. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti del Lago Maggiore. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!