Cerchi un appartamento prestigioso affacciato lateralmente sulla centralissima Corso del Popolo? Al piano 2° e 3° di in una piccola palazzina proponiamo in vendita un appartamento di mq. 70 sviluppato su 2 livelli. L'appartamento si compone in piano 2° zona living con affaccio laterale sulla principale via della città: il Corso del Popolo. Completa la zona giorno il bagno principale finestrato. Al piano 3° troviamo la camera matrimoniale con l'affaccio laterale sul Corso del Popolo, la cameretta e il bagno finestrato della zona notte. Completa il tutto l'ampio vano mansardato di mq. 80 da utilizzare a proprio piacimento. Possibilità di realizzare una favolosa ALTANA con vista sui tetti di Chioggia, sulla mare e sulla laguna. L'appartamento viene ristrutturato integralmente, così pure la palazzina in cui è ubicato. La ristrutturazione verrà eseguita valorizzando gli elementi costruttivi storici utilizzati per l'edificazione ma al tempo stesso si affiancano impiantistiche attuali come riscaldamento a pavimento e pompa di calore per garantire una efficienza energetica. I materiali di finitura sono di alta qualità e con la possibilità di personalizzarli.! POSSIBILITA' DI DETRAZIONE FISCALE PER I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE ! E' la soluzione perfetta per chi vuole vivere nel cuore pulsante di Chioggia in una appartamento attuale dove è sempre vivo il fascino di un tempo. La possibilità di installare un'altana e la possibilità di detrarre una parte del costo rende questa soluzione introvabile! Con la nostra agenzia siamo presenti nel territorio di Chioggia e Sottomarina dal 1995 e vantiamo una conoscenza completa del mercato immobiliare locale. Da anni ci dedichiamo con passione ed entusiasmo a questo settore, offrendo esperienza e serietà. Il nostro scopo è rendere semplice l'investimento immobiliare offrendo un servizio chiaro e personalizzato: la vostra soddisfazione diventa per noi la migliore pubblicità. Per voi che volete acquistare, ascoltiamo le vostre richieste e ci occupiamo di trovare l'immobile che desiderate senza farvi perdere tempo in visite inutili su soluzioni non conformi alle vostre esigenze. Per voi che volete vendere, vi offriamo la nostra esperienza per la valutazione, i nostri canali pubblicitari che fanno conoscere il vostro immobile e massima professionalità durante le trattative. Sin dal primo incontro e fin dopo l'acquisto siamo a vostra completa disposizione per chiarire qualsiasi dubbio e per fornirvi ogni informazione relativa alla compravendita. Ci avvaliamo anche della collaborazione di professionisti esterni in vari settori come tecnico/edilizio, legale e notarile. I nostri principali servizi sono: • Compravendite residenziali e commerciali • Perizie e determinazione del valore di mercato • Assistenza e consulenza fino al rogito notarile • Consulenza e promozione di iniziative immobiliari • Locazioni abitative e commerciali Ci trovate a Sottomarina, in via M. Polo 69/3 (di fronte al supermercato PAM) oppure chiamaci al n° 041-4966614 o mandaci un WhatsApp al n° 3207231039 info@spaziocasachioggia.it www.spaziocasachioggia.it

Lungo il fronte del Corso del Popolo a Chioggia proponiamo la vendita di una unità immobiliare di 70 mq posto al secondo piano di un fabbricato di 3. Attualmente risulta accatastata ad ufficio e la proprietà ha avviato la richiesta per passarla ad abitativo. Gli impianti sono indipendenti, le condizioni interne sono molto buone e necessitano di un ammodernamento di contenute entità. Sia il tetto ed anche le parti comuni sono state oggetto di manutenzione e risultano in ottimo stato. Gode di una vista libera e molta luce. Non ci sono spese condominiali e la disponibilità è immediata. Per chi volesse una metratura più corposa, c'è la possibilità di abbinare anche il primo piano che presenta le stesse condizioni interne e metratura, aggiungendo la somma pari ad Eu. 200.000,00 Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all'aperto. Luogo di animazione e socialità dà l'impressione che ogni giorno sia festa. Classe Energetica: F EPI: 299,07 kwh/m2 anno

Rif. 2852 CHIOGGIA CENTRO STORICO - Immobile nel Corso del Popolo affacciato sul palazzo municipale, Appartamento sito al secondo piano di circa 70 mq composto da tre grandi stanze oltre a bagno e ripostiglio. L'ingresso è direttamente dai portici su un caseggiato di sole tre unità immobiliari. Attualmente la destinazione d'uso è ufficio ma è possibile il cambio ad abitativo. PREZZO: Euro 180.000 Classe Energetica: F

RIF.270 - Nel centro storico di Chioggia, a due passi dal corso del Popolo e più precisamente in calle Doria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina completamente ristrutturata e dotata da ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e cantina di proprietà. DETRAZIONI FISCALI A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.