Rif: 1059-224 - Siamo nella parte migliore della collina Fleming, ad una certa distanza da Corso Francia e dalla Flaminia. Il palazzo ha un portiere residente - servizio lungo orario - e due ascensori; agli ultimi due piani è la casa, con tre esposizioni e tre ingressi. Gli affacci sono ad est, nord e ovest: su questo fronte la vista è aperta sul verde di Vigna Clara fino a Monte Mario, Prati e arriva ad inquadrare il Vaticano con la Cupola di San Pietro, mentre sul lato opposto si vede villa Ada, i monti Simbruini e, a nord, il Soratte. Al piano attico ci accoglie un grande salone aperto su un primo grande terrazzo panoramico; sul corridoio che porta alla zona padronale affacciano la scala di design, la camera di servizio con ingresso autonomo e bagno, la cucina connessa con il locale lavanderia. In fondo sulla destra è una grande camera singola con affaccio sul secondo terrazzo e un ottimo grande bagno con finestra; sul lato opposto è la suite padronale con guardaroba, doccia a vista, sala da bagno, porta sul terrazzo: è questa un'invenzione particolarissima che merita di essere analizzata - anche sotto il profilo urbanistico: l'ultimo volume di circa 16 mq è oggetto di una richiesta di condono. Al piano superattico si accede o dalla scala interna o dall'ingresso sul pianerottolo condominiale; qui sono due bei ripostigli, uno dei quali con finestra, un ampio ambiente destinato ad essere uno studio o una stanza ospiti in quanto dispone di un proprio arioso bagno, il cui massimo punto di forza è l'accesso diretto al terrazzo superiore con la sua vista mozzafiato su Monte Mario e il Cupolone. Di pertinenza abbiamo una cantina e una porzione del gartage atta ad ospitare fino a tre o quattro automobili. Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, le spese ordinarie ammomntano a 1.100 €/trimestre.

ATTICO. Centro residenziale "Pini di Roma"/Saxa Rubra, nei pressi di Via Flaminia, vicinanze Centro Rai, a due passi da Corso Francia ed entro il gra, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale proponiamo un appartamento di 120 mq commerciali attico posto al secondo piano, composto da soggiorno, cucinotto completamente arredato, due camere da letto, cabina armadio, bagno, terrazzo di circa mq 30 con tenda retrattile elettrica Arquati e barbecue in muratura. Porta blindata, infissi doppi vetri, persiane blindate, zanzariere, videocitofono, parquet, armadi a muro. Non Arredato. Impianto illuminazione con domotica. Portiere. Cantina. Ascensore sino al box auto. L'immobile rientra nella classe energetica, possibilità di ampio Box auto di 22 mq a euro 40.000,00 con saracinesca elettrica. Ottimo stato. W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. 06 86212279 - 3515554987 - Mail info@wohler-partners.com - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.

Rif: 19082 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming Vi propone in VENDITA un esclusivo ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA. L'immobile si trova nell'esclusivo quartiere Fleming, precisamente su Corso di Francia, si tratta di un attico panoramico posto al piano quinto ed ultimo di 140 mq calpestabili interni ed oltre 100 mq calpestabili di terrazza e spazio esterno, così composto: Doppio soggiorno con accesso ad una grande terrazza panoramica, cucina semiabitabile, camera di servizio con bagno annesso, corridoio che conduce alla zona notte composta da tre ampie camere da letto, tutte con accesso al balcone perimetrale e secondo bagno. Compreso nella proprietà una comoda cantina e possibilità di un doppio box auto di circa 24 mq ad euro 60.000. Lo stabile è dotato di servizio di portierato tutto il giorno. N.B. Le foto iniziali sono rendering realizzati al solo fine di dare un'idea di ristrutturazione. L'immobile viene venduto allo stato attuale Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 063292232 o 3443412056; romavignaclara@tempocasa.it

Settebagni,Via delle Lucarie, in un contesto tranquillo proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al piano primo di una palazzina in corso di costruzione, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due ampi terrazzi e giardino. Prezzo di vendita € 233.000,00. La palazzina, composta da 4 appartamenti, è servita da ascensore in tutti i piani compreso il vano ove sono ubicati i box auto e le cantine. Tutti gli appartamenti sono dotati di predisposizione per impianto di allarme, videocitofono, condizionatori d'aria a pompa di calore caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento radiante a pavimento. EDIFICIO IN CLASSE A. L'impianto termico sarà realizzato con un sistema di pompa di calore che per ogni appartamento provvederà ad alimentare il riscaldamento radiante a pavimento e la produzione dell' acqua calda sanitaria. Per il raffrescamento sarà prevista la predisposizione dei condizionatori all'interno del soggiorno e della camera da letto. Il complesso sarà corredato di un impianto fotovoltaico della potenza di 1,5 kw per ogni appartamento. OPERE OPZIONALI predisposizione della linea elettrica per l' illuminazione e le prese in giardino e terrazze; WALL BOX per la ricarica delle auto elettriche; installazione delle batterie di accumulo. Il fabbricato è vicino a tutti i servizi: scuole, banca, posta supermercati, a pochi minuti a piedi dalla stazione Ferroviaria di Settebagni e a pochi chilometri dal centro commerciale Porta di Roma, nelle immediate vicinanze degli svincoli della A1 e del G.R.A. Possibilità di acquistare box auto, posto auto scoperto e cantina di diverse metrature. Box auto a partire da € 22.000,00 Posto auto scoperto a partire da € 10.000,00 Cantina a partire da € 5.000,00 La vendita è curata dall' Agenzia Immobiliare Erika Mondati Servizi Immobiliari S.r.l. con sede a Roma in Via Salaria n. 1422/F. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì 09:30 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 13:00. Potete contattarci telefonicamente per avere maggiori informazioni su questo annuncio e per fissare un appuntamento al numero: 06 8887456 o inviarci un messaggio WhatsApp o un SMS al numero 348 9364719, indicando la via dell'appartamento, il prezzo o il riferimento dell'annuncio e vi risponderemo al più presto.

Nella zona di Via di Valle Muricana, lontani dal caos cittadino, ma a pochi minuti da Corso Francia e dall' uscita del G.R.A. n°6 Flaminia, e a pochi passi dai principali servizi di trasporto pubblico, numerose attività commerciali, sulla Via Bagnatica, all'interno del piccolo e riservato complesso residenziale di recentissima costruzione La Cerqua, con accesso carrabile e pedonale, proponiamo la vendita dell'ultima disponibilità di una porzione di quadrifamiliare costruita con materiali di alto pregio, curate rifiniture ed impianti di ultima generazione in classe energetica A3. L'appartamento è situato al piano terra con ingresso indipendente e gradevoli affacci nel verde ed è composto da un salone a vista con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, oltre due portici sul salone e sulle due camere da letto con ripostigli esterni adibiti a locali tecnici per contenere la caldaia, lavatrice ed alloggio per le unità esterne dei condizionatori. Alla porzione immobiliare si accede tramite un'ampia area di proprietà, in parte coperta adibita a patio, su un ulteriore ampio spazio esterno si affacciano le camere da letto, negli spazi esterni collegati fra loro da un corte pavimentata con vari punti di irrigazione. L'immobile è predisposto per l'istallazione dell'impianto di allarme ed impianto di condizionamento, è dotato di pannelli solari, portoncino blindato, grate di sicurezza e persiane in ferro. Nella vendita è compreso al piano sotto strada della costruzione un box di circa 18 metri quadrati. Perché scegliere Valle Muricana: • Un'oasi di tranquillità: Valle Muricana è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Nord, immersa nel verde e circondata da aree naturali che offrono un'atmosfera rilassante e piacevole. Perfetta per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. • Collegamenti efficienti: Nonostante la sua tranquillità, Valle Muricana è ben collegata con il centro di Roma e le principali arterie stradali. A pochi minuti si trovano la Via Flaminia e la Via Cassia, oltre alla presenza di mezzi pubblici che rendono facili gli spostamenti verso la città. • Servizi a portata di mano: La zona è ben servita da scuole, supermercati, farmacie, negozi e centri sportivi. Non mancano inoltre parchi, aree verdi e spazi ricreativi per godere del tempo libero in famiglia. • Crescita e sviluppo: Valle Muricana è in continua crescita, il che rende questo quartiere una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro. La qualità delle nuove costruzioni e la presenza di infrastrutture moderne garantiscono un'ottima vivibilità e un futuro valore aggiunto.

per info tel/whatsapp + 39 063054016 o inviare una mail: prati@romaimmobiliare.it [RIF 1410P24A] Nel cuore di CORSO DI FRANCIA la BHHS Luxury Real Estate, cura la vendita di un appartamento di rappresentanza di ampia metratura, ubicato al SECONDO PIANO di una palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile internamente si compone di : DOPPIO ingresso, Ampio salone, Sala pranzo, Cucina abitabile, Doppi servizi, Tre Camere, Studiolo, Comodo balcone. *Data la regolarità della sua planimetria si presta a una diversa distribuzione degli spazi interni* Riscaldamento centralizzato; Impianto di aria condizionata in tutte le stanze; Buono stato interno; Scegliere di acquistare questo immobile potrebbe rappresentare una scelta di vita all'insegna del comfort e dei servizi. Consulente di riferimento : Alessia A. *LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Non perdere l'occasione di investire in un immobile con grande potenziale nella splendida capitale. In the heart of CORSO DI FRANCIA, BHHS Luxury Real Estate presents a prestigious large apartment for sale on the second floor of a well-maintained, elevator-equipped building with concierge service. The property features a double entrance, spacious living room, dining room, eat-in kitchen, two bathrooms, three bedrooms, a study, and a comfortable balcony. The flexible layout allows for various interior configurations. Benefits include central heating, air conditioning throughout, and good condition. Contact consultant Alessia A. for details and viewings! - LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27

Si propone In vendita splendido trilocale completamente nuovo all'interno di un tranquillo complesso condominiale immerso nel verde, attualmente in corso di rifacimento della facciata a cura e spese della parte venditrice. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e riqualificato con finiture di alta qualità, materiali pregiati e impiantistica certificata. L'unità abitativa si compone di un'ampia zona giorno estremamente luminosa con angolo cottura, accesso diretto al terrazzo abitabile tramite comodissima porta finestra con esposizione esterna a sud. Comodo disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una comoda camera aggiuntiva, un bagno completamente nuovo nei sanitari e nella rubinetteria con rivestimento in grès effetto marmo, e un pratico ripostiglio. Nell'immobile troviamo pavimentazione in grès effetto parquet, infissi triplo vetro camera in pvc con apertura a vasistas, impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort, in un contesto immerso nella natura ma allo stesso tempo ben collegato ai servizi della città. Non perdere l'opportunità di possedere un appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere vissuto a pieno. * L'INIZIATIVA * Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di due appartamenti in finiti 4, entrambi al 2 piano di 2 palazzine ubicate nel medesimo plesso condominiale sito in Roma. * LA ZONA * Il quartiere Casetta Mattei è situato nella periferia sud-ovest di Roma, nella zona del quartiere Gianicolense. È caratterizzato da una struttura prevalentemente residenziale, con una buona dose di verde circostante. Una delle caratteristiche più interessanti di Casetta Mattei è la sua vicinanza al Parco Regionale dell'Appia Antica, uno dei più grandi parchi archeologici urbani al mondo. Questo offre agli abitanti del quartiere una piacevole oasi verde dove fare passeggiate, jogging o semplicemente rilassarsi. Dal punto di vista dei servizi, il quartiere dispone di supermercati, negozi, scuole e altre infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Casetta Mattei è la scelta ideale per coloro che desiderano una residenza tranquilla e ben collegata con il centro di Roma, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza naturale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIGNA CLARA - Corso di Francia In zona ben collegata e ricca di servizi, all'interno di uno stabile con ascensore sito vicino ad una comoda fermata dell'autobus con linee che raggiungono il capolinea di autobus e tram Mancini, la fermata Termini e il Centro, presentiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato con materiali di pregio e giardino pavimentato. L'immobile ha una superficie di 65mq interni e 30mq esterni, divisi in: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ampio giardino pavimentato, e cantina di 4mq. L'appartamento affaccia su Vigna Clara e al lato del palazzo, ed è dotato di entrata su Corso di Francia tramite gradevole cortile condominiale. Il riscaldamento è centralizzato, e l'immobile è stato rifinito con infissi in doppio vetro PVC e materiali moderni e di pregio. Vicini supermercato, farmacia e un gradevole parco pubblico. Immobile adatto sia come residenza che come investimento.

APPARTAMENTO IN VENDITA Situato in Vigna Clara, una zona strategica di Roma Nord, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento con tripla esposizione all'interno di un palazzo dotato di ascensore. Quadrilocale in buone condizioni, abitabile da subito, l'immobile è composto da: * un ingresso accogliente; * un luminoso soggiorno con ampie vetrate e porta finestra; * balcone ideale per un tavolino da caffè, con accesso diretto dal soggiorno; * altri due balconi, con accesso dalle camere, * una cucina abitabile; * tre comode camere da letto; * un bagno, con la possibilità di realizzarne un secondo; * una cantina di 6mq. La zona rappresenta un importante crocevia tra le rinomate Collina Fleming e Vigna Clara, nonché l'area ricreativa di Ponte Milvio. Ben collegata con numerose linee di autobus e vicina a numerosi servizi, quali supermercati, farmacie, copisteria, bar, benzinaio e un parco pubblico, la vostra futura casa vi aspetta in questo grazioso terzo piano su Corso Francia, all'angolo con Via di Vigna Stelluti, comoda strada commerciale. L'immobile risulta ideale anche come investimento per la locazione.

Vendita Appartamento Via Cassia adiac. Corso Francia e Cortina d'Ampezzo Indirizzo: Via Oriolo Romano Descrizione: In elegante condominio con servizio di portineria e parco privato, proponiamo in vendita un ampio appartamento con doppio ingresso. L'immobile, caratterizzato da un'ottima esposizione sud-est che garantisce luminosità durante tutto il giorno, la vista molto aperta sul verde, lontano dal caos cittadino, è così composto: • Doppio ingresso • Salone doppio con camino • Cucina abitabile • Tre camere da letto matrimoniali • Tre bagni • Terrazzo e balcone Caratteristiche aggiuntive: • Cantina finestrata con grate anti-intrusione • Possibilità acquisto box a parte: 34 mq • Divisibile in due unità abitative Un'oasi di tranquillità e comfort in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma Nord, immersa nel verde verso il Parco di Veio e della Inviolatella Borghese, a pochi passi da Corso Francia e Cortina d'Ampezzo, ben servita da tutte le attività commerciali. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza, spazio e funzionalità. € 470.000,00 Rif. 1824510 Cl. Energ. G - a. p.e. 3.51 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

Appartamento stile villino con esposizione angolare e spazi generosi. in zona Corso di Francia precisamente in Via Agostino Bassi proponiamo un immobile con le seguenti Caratteristiche principali: Ampio ingresso che conduce a un salone triplo e un accogliente salotto Cucina abitabile 3 camere da letto spaziose Doppi servizi finestrati per una luminosità impeccabile Giardino su tre lati, parzialmente mattonato, Comfort e sicurezza: Grate di sicurezza Doppio impianto d'allarme per la massima protezione Irrigazione automatica a 6 zone per un giardino sempre verde e curato Completa la proprietà un box auto doppio anch'esso allarmato. La richiesta è di Euro 799.000 per l'appartamento, e il costo del box è € 100.000 Per informazioni e visite contattateci al 06 69365567 3486503353 Calzini Immobiliare Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

Tor Vergata ad. te II Università, disponiamo di un Appartamento Trilocale di 70 mq. circa, IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE posto al piano secondo di una palazzina in tinta, senza ascensore, e composto di ingresso, salone con cucina a vista, due camere, disimpegno, bagno e balcone. Luminoso e ottimo come uso investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C raggiungibile a piedi in cinque minuti. Prezzo richiesto Euro 180.000, 00 Classe Energetica G.

Tra Via Nitti e Via Valdagno Palazzo con ascensore, appartamento al 5° piano, di 140 mq con terrazze di 70 mq, composto da ampio soggiorno con terrazza, cucina arredata con porte finestre sulla terrazza, 2 camere da letto con 2 bagni, grande ripostiglio, grande stanza armadi con finestra. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Garage a pagamento a pochi metri. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Visita il nostro sito www.studiogizzi.it per la ricerca di altre proposte in vendita, affitto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Between Via Nitti and Via Valdagno Building with lift, flat on 5th floor, 140 sqm with 70 sqm terrace, consisting of large living room with terrace, furnished kitchen with French windows onto terrace, 2 bedrooms with 2 bathrooms, large wardrobe room with window. Air conditioning, independent heating. Chargeable garage a few metres away. For privacy reasons, the precise address and house number are not given. Visit our website www.studiogizzi.it to search for other proposals for sale, rent. The present information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Roma - Piana del Sole - ottimo investimento - RIFINITISSIMO : ci pregiamo proporvi un appartamento con ingresso indipendente, in corso di ristrutturazione (consegna entro 31.12.2024), posto al piano terra con giardino (mattonato), composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno con soppalco e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi in PVC / vetri atermici, grate agli infissi, impianto di allarme volumetrico e zanzariere. Il fabbricato è stato ristrutturato. La classe energetica (APE) è "C" ottima per chi desidera richiedere finanziamenti agevolati a tassi ridotti. Info e visite - Agente di zona Cristiano Vittori - 3273685975-

CORSO DI FRANCIA - ZONA FLEMING, Vi proponiamo la vendita di un grazioso SUPERATTICO di 72 mq circa posto al 5 piano all'interno di un elegante residence con portiere e in stabile signorile in cortina con ascensore. L'immobile è completamente ristrutturato, luminoso con doppia esposizione ed è composto di: soggiorno, cucina, camera da letto, servizio e un terrazzino. Completa la proprietà, una cantina e un posto auto scoperto all'interno del residence condominiale. Inoltre dispone di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro. La zona in cui è ubicata, è comodamente servita da vari esercizi commerciali, scuole e centri sportivi. La proprietà si trova in uno dei quartieri più prestigiosi della capitale ed è nei dintorni di Piazza Dei Giuochi Delfici, Largo di Vigna Stelluti e Piazza di Ponte Milvio. Euro 299.000,00. Per ulteriori informazioni e visite: tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it