Vendita di appartamenti, Corso Europa

SAN MARTINO - ATTICO DI 131 MQ CON BOX AUTO - C.so Europa 340 Nel quartiere di San Martino, all'altezza dello Stadio Carlini e di NaturaSì, a pochi passi dall'Ospedale San Martino, in una posizione estremamente comoda a mezzi e servizi, proponiamo in vendita uno splendido attico con BOX AUTO DI PERTINENZA. L'immobile si trova al quinto e ultimo piano, servito da ASCENSORE, di una palazzina recentemente valorizzata da importanti interventi di manutenzione: sono state rifatte le facciate e sono in fase di ultimazione interventi sul tetto. La proprietà si distingue per la STRAORDINARIA LUMINOSITA', favorita dall'esposizione SUD-OVEST della zona giorno. Elemento di pregio è il grande salone doppio sempre illuminato dalla luce del sole; Tutti gli ambienti dispongono di una portafinestra con accesso agli spazi esterni: ben 5 BALCONI, di diverse dimensioni e dotati di TENDE avvolgibili; tra questi spiccano i balconi del salone, dai quali è possibile apprezzare anche un “piccolo” scorcio di mare. Sebbene l'immobile sia stato abitato fino a pochi mesi fa, NECESSITA DI INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO in particolare per quanto riguarda l'impianto elettrico e la ristrutturazione dei due bagni. Internamente si compone da: LUMINOSISSIMO SALONE DOPPIO - 3 CAMERE (di cui una matrimoniale di generose dimensioni) - 2 BAGNI - CUCINA ABITABIELE - 5 BALCONI- ampio RIPOSTIGLIO La zona giorno offre diverse possibilità di personalizzazione: - è possibile ricavare una QUARTA CAMERA al posto dell'attuale cucina, trasferendo la stessa sulla parete confinante del salone creando così un living moderno e funzionale - oppure ampliare ulteriormente la zona giorno eliminando il tramezzo tra cucina e salone realizzando un OPEN-SPACE di straordinaria ampiezza. Completa la proprietà il BOX AUTO di pertinenza di 14 mq, situato nel silos di fronte a NaturaSì, in Via della Piazzetta: un vero valore aggiunto, considerata la rarità di posti auto in questa zona. Per offrire un'idea più chiara delle sue caratteristiche, il box è stato ripreso a fine del VIDEO dell'immobile pubblicato qui nell'annuncio (scorrere in basso o cliccare sull'iconcina del video). Infine, pur trattandosi di un immobile esclusivo, la categoria catastale è A/3, caratteristica che consente di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della prima casa. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese di AMMINISTRAZIONE, da consuntivo 2025 ammontano a circa 110 euro/mese comprensive della quota fissa per riscaldamento involontario, restano esclusi i consumi personali relativi a riscaldamento volontario e all'acqua.

Genova Quarto Corso Europa in strada privata, vendiamo Prestigioso Attico con Mansarda e Vista Mare Totale. Terrazza di 100 mq grande box e tre posti auto. In una posizione riservata e strategica della città presentiamo una proprietà davvero unica: due unità immobiliari riunite in un unico lotto, poste all'ultimo piano di un elegante palazzo, dominate da una vista mare e città semplicemente straordinaria. L'attico, di circa 220 mq, è caratterizzato da una meravigliosa terrazza al piano di 100 mq, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, fronte mare. Internamente si accede con un doppio ingresso al grande salone affacciato sulla terrazza, la cucina abitabile di ampia metratura, quattro/cinque camere da letto, due bagni, tre balconi e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un grande box soppalcato un posto auto esterno e una spaziosa cantina. Al piano superiore si trova la mansarda, luminosa e panoramica, di 73 mq in open-space con bagno e terrazza di 10 mq, anch'essa con incantevole affaccio sul mare. Sono inoltre compresi altri due posti auto esterni. La posizione è eccellente: tranquilla e protetta, ma al tempo stesso a pochi passi da negozi, servizi, mare e con collegamenti rapidi verso l'autostrada. Prezzo richiesto: € 1.370.000, per maggiori informazioni e per fissare una visita: Callegari Immobiliare Bogliasco - 010 3471027. Il tuo punto di riferimento immobiliare di fiducia.