In vendita a Petroio, nel comune di Trequanda, presentiamo un appartamento di 87 mq al primo piano. L'immobile è composto da 7 vani, 2 bagni e 3 camere da letto, distribuiti su un unico livello. La particolarità di questo immobile è la completa indipendenza di due stanze, di cui una camera con il proprio bagno; a collegarlo al resto dell'abitazione è un piccolo loggiato in cui si affacciano entrambi gli ingressi. L'appartamento è dotato di cucina abitabile e si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà una cantina di 34 mq al piano terra. La proprietà è parzialmente arredata e pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

TREQUANDA (SI), alla quota di 477 m s.l.m. ed a 17 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi nel centro storico della frazione di Petroio, appartamento primo piano con accesso autonomo da scala privata esterna e portico abitabile. Caratteristici affacci sui tetti. Superficie catastale mq 126. L'immobile è costituito da un appartamento grande e da un bilocale con accesso dallo stesso portico privato, oltre che da una cantina con varie stanze al piano terra. La porzione abitativa più grande è costituita da ingresso, soggiorno/cucina con caminetto, due camere e bagno (oltre a piccoli ripostigli ricavati all'interno di nicchie nella muratura); la porzione più piccola dispone di cucina, camera e bagno. Al piano terra le cantine hanno accesso autonomo, sono costituite da tre stanze principali e due ripostigli, comunque tutto usato come sgombero, lavanderia e legnaia. Le condizioni generali sono discrete, è abitabile, ma necessita di opere di ristrutturazione per un più moderno utilizzo. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Le finestre sono in legno, con vetri semplici e persiane in legno. La pavimentazione risulta in ceramica monocottura o graniglia di marmo. Richiesta Euro 65.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (dal sito internet sono scaricabili le piante attuali e con ipotesi di modifica per unire le due porzioni e realizzare tre camere matrimoniali) Rif. AP779.

Terratetto recentemente ristrutturato su 4 livelli di circa 95mq nel centro storico di Castelmuzio, Trequanda Descrizione La proprietà inserita nello splendido centro storico del piccolo borgo di Castelmuzio, nel comune di Trequanda, si sviluppa come descritto: dal piano terra si accede tramite un portone privato all'ingresso dotato di locale lavanderia. Qui abbiamo una scala che scende e conduce alla cantina (una grotta scavata nel tufo) al piano -1. Dall'ingresso una scala porta al piano 1 dove troviamo una piccola ma accogliente sala con splendidi dettagli e finiture oltre che un camino del 1700 e un piccolo angolo cottura sopraelevato. Il piano è concluso da un bagno a cui si accede dal corridoio (unica stanza che non è stata rinnovata nella recente ristrutturazione). Un'altra scala porta al piano 2 dove si trovano 2 camere con letti matrimoniali (che possono essere anche unite per creare un unico ambiente più spazioso) e un bagno completamente ristrutturato. Il piano 3 a cui si accede tramite scala a pioli in legno consiste in una mansarda che ospita la terza camera con splendide vedute sulla Valdorcia. L'immobile ha anche un secondo accesso da portone esterno che tramite scale porta direttamente al piano 1. Stato e finiture L'appartamento si trova in ottime condizioni dopo la recente ristrutturazione di circa 10 anni fa. Presenta caratteristiche tipiche toscane come i pavimenti in cotto antico, travi a vista in legno originali per i soffitti e pareti in pietra grezza. Il tetto è stato ristrutturato e coibentato, gli impianti sono stati tutti rifatti: riscaldamento a radiatori alimentati a metano e linea dell'acquedotto per approvvigionamento idrico. Già presente rete wi-fi. L'appartamento viene venduto senza mobilio che può essere acquistato però fuori dal prezzo di vendita. Utenze al momento tutte allacciate. Potenzialità d'uso L'appartamento si presta a essere un'ottima soluzione come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione centrale in uno dei borghi della Valdorcia risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una tranquilla e comoda zona del centro storico l'appartamento gode di alcuni servizi raggiungibili a piedi a pochi minuti come ristorante banca e supermercato. Altri servizi sono a 10 minuti negli splendidi borghi di Trequanda e Pienza e a 20 minuti ne borgo di Montepulciano. Immersa nella Valdorcia, la proprietà si trova a 25 minuti dai centri di Bagno Vignoni, San Quirico e Monticchiello. Le città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 1 ora di auto. In 20 minuti è raggiungibile il casello autostradale che collega la zona lungo la direttrice della A1 Roma-Firenze.