Selezione speciale “VIVERE IL CENTRO” A Gorizia nel cuore del centro cittadino, in una posizione unica e privilegiata, si vende un luminoso appartamento sito al piano undicesimo, il semi-attico Una soluzione esclusiva che offre una distribuzione degli spazi oggi introvabile con i soffitti alti, che permetteranno al nuovo proprietario di plasmare gli ambienti in base alle personali esigenze e addirittura di frazionarlo, creando un secondo appartamento, se necessario. Un suggestivo ingresso conduce alla meravigliosa zona giorno composta dalla cucina separata, la sala da pranzo, due meravigliosi ampi saloni con accesso alle terrazze, nonché il primo bagno. Il disimpegno accompagna alla zona notte, perfettamente defilata rispetto all'area dedicata alla convivialità; presenta tre comode camere da letto, il secondo spazioso bagno, ed inoltre e' dotata di diversi disimpegni per le cabine armadio e le nicchie molto ben attrezzate, comodi spazi per gli oggetti e la biancheria, nonché la terza terrazza. Sono sempre state eseguite le opere necessarie alla manutenzione e alla miglioria impiantistica ed energetica, che fanno di questa soluzione un'immobile pronto da vivere. Gli impianti idrico, elettrico e sanitario sono stati rifatti nel 2005. Nel 2008 sono stati sostituiti gli infissi, con vetrocamera e taglio termico/acustico così come le grandi finestre anti sfondamento a scorrimento. Gli avvolgibili sono tutti motorizzati. Nel 2009 gli intonaci interni e poco prima le facciate condominiali. Nel 2018 è stato installato l'impianto clima inverter, con tre macchine Mitsubishi. Sempre nel 2018 sono state rifatte tutte le terrazze con impermeabilizzazione Mapelastic, nuovo massetto e pavimentazione antisdrucciolo. L'impianto di riscaldamento condominiale è stato completamente rinnovato, portando la caldaia sul lastrico solare. I lavori sono stati eseguiti a regola d'arte dalla ditta Cristoforetti di Bolzano. Sono presenti due incantevoli caminetti funzionanti, serviti da altrettanti aspiratori sul tetto condominiale. La proprieta' valuta di cedere anche una spaziosa cantina di ca 40 mq. Questa magnifica residenza, ideale per gli amanti dei dettagli classici di un tempo, caratterizzata dal pregio nelle finiture e nell'accuratezza dei dettagli, rappresenta un'opportunità più unica che rara nel mercato immobiliare del nostro territorio e gode di una strepitosa doppia esposizione, che consente una meravigliosa vista a tutto campo. Come potrai constatare dal vivo, la spettacolare vista a 360 gradi, che si gode scrutando l'orizzonte, e' un vero e proprio spettacolo per gli occhi, che lascerà senza fiato i tuoi ospiti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare un appuntamento. Ufficio Immobiliare Grosso Cell. 388 7339600 Marco Grosso Cell. 347 7266507 Lorena Persoglia Cell. 389 3486777 Email. info@immobiliaregrosso.it www.immobiliaregrosso.it

Vendesi in Corso Verdi, al terzo ed ultimo piano, appartamento così sviluppato: atrio d'ingresso attrezzabile, soggiorno, cucina abitabile con poggiolo, 3 camere da letto, 2 bagni completi. Completano la proprietà una soffitta ed un posto auto all'interno della corte. L'immobile è servito da ascensore, il riscaldamento e dotato di contabilizzazione di calorie. Affaccio su Corso verdi, su via Garibaldi e sulla corte interna.

RIBASSATO A Gorizia in pieno centro città ubicato in uno splendido Palazzo d'epoca, si vende un grande e luminoso appartamento tricamere da adeguare, in quanto è stato fin'ora utilizzato come uffici. Composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. Possibilità di realizzare facilmente il secondo bagno. Terrazza con affaccio sul giardino interno e vista Castello. Comoda cantina nel piano interrato. Possibilità di abbinare un posto auto nelle immediate vicinanze. Il Palazzo è già stato adeguato e dispone di ascensore recente e moderno. Una soluzione di pregio in Corso Verdi, vicino a tutti i servizi e con la comodità dell'affaccio all'interno e quindi lontano dai rumori del traffico. Contattaci per avere tutte le informazioni di cui hai bisogno. Ufficio Immobiliare Grosso Cell. 388 7339600 Marco Grosso Cell: 347 7266507 Email. info@immobiliaregrosso.it www.immobiliaregrosso.it Il consiglio di Marco: un appartamento molto luminoso, dagli spazi molto generosi, con affaccio sulla corte verde interna e con la possibilità di parcheggiare la macchina è davvero un lusso per il mercato immobiliare cittadino attuale. Un' immobile per chi non vuole rinunciare a tutti i comfort che solo il centro città può garantire.

Vendesi a Gorizia, in zona storica e servita a due passi da Corso Verdi, appartamento allo “stato grezzo” sito al secondo piano di piccolo immobile con soli due enti. L'immobile è composto da ingresso attrezzabile, cucina abitabile affacciata a terrazza, un ampio soggiorno, due camere da letto doppie, una comoda camera da letto singola, due bagni, due disimpegni, ripostiglio, soffitta e corte comune ai due enti. Al piano terra vi è un ente attualmente a destinazione commerciale ma che potrà essere abbinato con destinazione cantina/taverna. Per i lavori di ristrutturazione si potrà usufruire delle eventuali detrazioni fiscali, riscaldamento ed impianti autonomi, buon orientamento solare, tre affacci.

A Gorizia, in Corso Verdi, vendesi prestigioso appartamento con corte privata, completamente e finemente arredato, sito in Corso Verdi, così composto: soggiorno e cucina in open space, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno completo di vasca e corte privata. Completa la proprietà un garage. Riscaldamento autonomo, infissi in legno massello con vetrocamera, video citofono, pompe di calore installate e irrisorie spese di condominio. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO A REDDITO. ATTUALMENTE LOCATO.